О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Августовские продажи квартир по ДДУ - аналитики выкладывают данные в сеть

shveddvАвгустовские продажи квартир по ДДУ

Просьба может сделать такую таблицу регулярной по самым активным в обсуждении ЖК в данном форуме. Было бы ок.

Странный расчет, почему в символе такая маленькая средняя площадь например? Или кто покупает в ЗЗ по 170за метр пр наличии остальных обьектов из таблицы?

Мне из Мельникова удалось по 230 выскочить . Без собственности в 2014. Даже без ключей . Сейчас все просело. Но про мантры не надо ок

Ruslan почему в символе такая маленькая средняя площадь например?

потому что мелкие площади на котловане берут охотнее больших

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:

Ruslan Или кто покупает в ЗЗ по 170за метр пр наличии остальных обьектов из таблицы?

тем, кому ТАМ надо/нравится
зы 21/19 тоже покупают задорого в трэшовом месте и чо?

SereginМне из Мельникова удалось по 230 выскочить . Без собственности в 2014. Даже без ключей . Сейчас все просело. Но про мантры не надо ок

под ажиотаж в декабре 2014го?

Чуть раньше декабря . Выскочил .

Возможно, тема будет интересна форумчанам!
В Измайлово (плюс некоторые прилегающие районы) практически нет новостроя. Район интересный для жизни и обособленный парками от остальной Москвы.
Лично у меня тут несколько объектов и район нравится. Я постоянно слежу за интересной информацией и проектами.
Из проектов за последние 3-5 лет тут были ЖК Измайловский от Дон-Строя и ЖК Виноградный от Прима-Мех.
ЖК Константа - так и началась даже на уровне котлована. Кстати, заметил, что ни здесь, ни на других таких форумах эти ЖК (Виноградный и Константа) не обсуждались. Видимо, застройщики под 1 проект только и неизвестные.
Построили несколько домов для переселенцев - без инвеста и продажи.
Ну и есть в районе 10-ой и 13 Парковой несколько новостроекек построенных 7-10 лет назад. Вот и все на весь район.
Снесли в 2009 Черкизовский рынок. Большое пространство для строительства. Тут проходит СВХ и реорганизовали ряд развязок.
Проходили новости в июле о том, что Мега хочет ТЦ построить на месте, рядом с бывшим Черкизоном.
В общем, проектов нет и если что-то будет появляться, то интерес должен быть хорошим у конечников.
Если у кого появяляется информация по району и проектам здесь, пишите.

RuslanСтранный расчет, почему в символе такая маленькая средняя площадь например? Или кто покупает в ЗЗ по 170за метр пр наличии остальных обьектов из таблицы?

Не знаю что они считали, августом в 33 числится больше 40, заказывал выписку

DalmatianВозможно, тема будет интересна форумчанам!
В Измайлово (плюс некоторые прилегающие районы) практически нет новостроя. Район интересный для жизни и обособленный парками от остальной Москвы.
Лично у меня тут несколько объектов и район нравится. Я постоянно слежу за интересной информацией и проектами.
Из проектов за последние 3-5 лет тут были ЖК Измайловский от Дон-Строя и ЖК Виноградный от Прима-Мех.
ЖК Константа - так и началась даже на уровне котлована. Кстати, заметил, что ни здесь, ни на других таких форумах эти ЖК (Виноградный и Константа) не обсуждались. Видимо, застройщики под 1 проект только и неизвестные.
Построили несколько домов для переселенцев - без инвеста и продажи.
Ну и есть в районе 10-ой и 13 Парковой несколько новостроекек построенных 7-10 лет назад. Вот и все на весь район.
Снесли в 2009 Черкизовский рынок. Большое пространство для строительства. Тут проходит СВХ и реорганизовали ряд развязок.
Проходили новости в июле о том, что Мега хочет ТЦ построить на месте, рядом с бывшим Черкизоном.
В общем, проектов нет и если что-то будет появляться, то интерес должен быть хорошим у конечников.
Если у кого появяляется информация по району и проектам здесь, пишите.

Админы, в режиме чата эта тему умрет в течение дня... Вообще, может не только для меня она актуальна и может все же не только по ЖК рассматривать, но и по районам тоже темы разрешить делать? Так как есть люди не только, кому не важно в каком районе деньги зарабатывать, но и те, кто для себя покупает или имеет предпочтения для инвеста по районам, возможно, с перспкетивой остаться жить и т.д.

Все же прошу выделить в отельную тему.

Dalmatian но и по районам тоже темы разрешить делать?

нет тут тем по районам и пока не планируется. есть темы отдельных жк (любой может создать. можете создать темы по интересующим текущим/переспективным жк и начать наполнять инфой, народ быстро подтянется), есть темы выбор для себя в мск/пдмск. а инвест не имеет района

DalmatianАдмины, в режиме чата эта тему умрет в течение дня... Вообще, может не только для меня она актуальна и может все же не только по ЖК рассматривать, но и по районам тоже темы разрешить делать? Так как есть люди не только, кому не важно в каком районе деньги зарабатывать, но и те, кто для себя покупает или имеет предпочтения для инвеста по районам, возможно, с перспкетивой остаться жить и т.д.

Все же прошу выделить в отельную тему.

1) В отдельную тему выделяется ТО, что имеет ПОПУЛЯРНОСТЬ для массы аудитории, либо по ЖК, либо по направлению как "Посоветуйте как действовать в моей ситуации", "Юридические вопросы...", "Налоги..."
2) Темы по районам, округам и т.п. тем создавать не надо, если каждый будет создавать тему под себя из форума будет бардак.

Так как есть люди не только, кому не важно в каком районе деньги зарабатывать, но и те, кто для себя покупает или имеет предпочтения для инвеста по районам, возможно, с перспкетивой остаться жить и т.д.

Тут надо решить ДЛЯ СЕБЯ, что именно ДОХА или ДЛЯ ЖИЗНИ, ибо заработок подразумевает только наличие максимального выхлопа, в короткий промежуток времени и высокую ликвидность вне зависимости от местоположения.

зы Шуран уже отписал, но на будущее будет полезно всем для прочтения

Dalmatian Константа) не обсуждались

Если в "поиск" форума вбить слово "константа" кое что найдется.
По Измайлово, Ща продают физики переселенцы 11-13 парковую монолиты у Щелчка. Дом под крышу построен на 14 парковой+нижней Перврмайск. Для муниципалов.
Можно ждать долго и не дождаться проект ПИКа на территории рядом с островом https://domkad.ru/viewtopic.php?p=23039#p23039
Интересные сообщения можно собирать в своем"блокноте"(избранном) https://domkad.ru/viewtopic.php?f=7&t=126
или делать свои закладки https://domkad.ru/viewtopic.php?f=7&t=181

Отправлено спустя 8 минут 39 секунд:

Есть проект планировки территории, размещенном на сайте Москомархитектуры, территория проекта планировки площадью 13,6 га
На территориях фабрики-прачечной ООО "Компания "ГЮЮЮГ" и ткацкой фабрики ЗАО "Измайловская мануфактура" разместятся четыре жилых дома общей площадью почти 74,7 тыс. кв.м с подземными гаражами и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первых этажах".

Были задумки в 13 году. Интерес у инвесторов пропал, пока снова рост экономики не начнется. + Промку активно перестраивают, весь спрос там. У МЦК.

Мохер, спасибо! Вижу вы в районе разбираетесь. Сам тут живу и вижу, что район хороший, но жилья ДОСТОЙНОГО не строится. Если что-то интересное будет, думаю, на котловане спрос будет, так как В Измайловском, Виноградном и домах на 10-13 Парк. цены уже очень высокие.

Moxep По Измайлово, Ща продают физики переселенцы 11-13 парковую монолиты у Щелчка. Дом под крышу построен на 14 парковой+нижней Перврмайск. Для муниципалов.

Да, на 13 парк у Щелчка несколько домов для переселенцев построили и на Нижней Первомайской - но 1. Соседи переселенцы 2. класс домов ниже 3. паркинга нет, на Щелчке точно, на Нижней Первомайской всегда езжу и не обращал внимания, интерес к стройке потерял, когда понял, что они не продаются.

Moxep Если в "поиск" форума вбить слово "константа" кое что найдется.

Да, по поиску совсем ничего почти... разовое упоминание... Как собственно и сам проект =)))))) Интересно что там с ним... Кто, что слышал?

Хотя место там не очень, вокруг район маргинальный.

Moxep Есть проект планировки территории, размещенном на сайте Москомархитектуры, территория проекта планировки площадью 13,6 га На территориях фабрики-прачечной ООО "Компания "ГЮЮЮГ" и ткацкой фабрики ЗАО "Измайловская мануфактура" разместятся четыре жилых дома общей площадью почти 74,7 тыс. кв.м с подземными гаражами и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первых этажах".

Moxep Были задумки в 13 году. Интерес у инвесторов пропал, пока снова рост экономики не начнется.

Вы пишите были задумки... Это же тоже все про константу и задумки они даже продавать начали =). Там не интерес пропал, там же проблемы у застройщика какие-то, то ли с землей, то ли с разрешением. Уже писал, кто что об этом знает?

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=23039#p23039 - вот интересен этот проект! Вы тоже за ним следите?

Также, про ИКЕЮ-МЕГУ интересно, кто что знает? Тогда квартиры подорожают в районе, если проект реализуют. Вот тут собирать инфо об этих проектах...

В общем, мнение модераторов понятно по районам/округам, хорошо, тогда может можно создать тему "Застройка района бывшего Черкизовского рынка? Уверен, тут пол района за этим следит.

Dalmatian В общем, мнение модераторов понятно по районам/округам, хорошо, тогда может можно создать тему "Застройка района бывшего Черкизовского рынка? Уверен, тут пол района за этим следит.

Shuran можете создать темы по интересующим текущим/переспективным жк и начать наполнять инфой, народ быстро подтянется)