О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Группа компаний «МИЦ» вошла в топ-10 из 200 самых крупных и информационно открытых застройщиков России по версии рейтингового агентства строительного комплекса.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109539.html
зы а на ооошку-застроя Ландышей несколько арбитражных исков поданы (есть в картотеке поиском), чо там у МИЦа реально за траблы, кто-нить в курсе?

Вот такая неоднозначная ситуация на рынке недвижимости Москвы и области. В Москве народ надеется на будущее и берет ипотеку, а области уже не надеется.
https://www.rbc.ru/society/10/08/2016/57 ... ?from=main

чертенокМортон не будет там строить. Со слов менеджера Мортона.

Интересно, может подпортились отношения с властями?? в долгопе спрос то нормальный, типа первый звонок для шмортона...

WolfAlВот такая неоднозначная ситуация на рынке недвижимости Москвы и области. В Москве народ надеется на будущее и берет ипотеку, а области уже не надеется.
https://www.rbc.ru/society/10/08/2016/57 ... ?from=main

Продажи у застройщиков почти остановились, рассказал федеральный чиновник.
Кто это такой, где цифры???
На рынке затишье, подтвердил вице-премьер правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Мы в курсе, что лето
Рынок вялый, согласен коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.
Вы цены на свои объекты видели?

Спад наметился с начала лета, говорит руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко: в первом полугодии людей пугали отменой льготной ипотеки и это вымыло потенциальный спрос — многие купили жилье.
В летние месяцы всегда спад, спасибо кэп

В июле резко выросло количество ипотечных сделок, а договоров долевого участия заключено столько же, сколько и месяцем ранее, продолжает Репченко: «Это тревожный сигнал — покупатели с живыми деньгами кончились и рынок держится за счет заемных средств».

А тут все резко засуетились? Покупатели с живыми деньгами уже как года 2-3 назад закончились

По данным Управления Росреестра по Москве, в июле ипотечных сделок зарегистрировано на 37% больше, чем в июне, — 4744. Основной драйвер роста — субсидированная ипотека, согласен Алтухов. По данным председателя совета директоров «Бест-недвижимости» Ирины Доброхотовой, 60−65% сделок — ипотечные.

Акуеть, дайте две. Рост на 37%

На вторичном рынке продажи упали в июле примерно на 15%, следует из данных Росреестра.

Мы в курсе, что хрущи нах никому не нужны и уже не первый год

Без акций и скидок сейчас не продать ни одну квартиру, рассказывает крупный застройщик. В некоторых проектах предлагаются скидки до 13% и рассрочка, говорит Ольга Новицкая из группы МИЦ.

А вы бы цены не задирали выше рынка и скидос не придется давать. Ценник на МИЦовские объекты думаю все знают

Продажи в Москве все же выше, чем год назад, утешает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая: летом спрос упал, но это сезонное явление. Дна рынок достиг летом 2015 г., согласен руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Не все же выше, а гораздо выше - гляньте статистику Росреестра за июль - обалдеете.

Сейчас самые популярные у покупателей квартиры — малогабаритные: их предложение в новостройках, по данным Est-a-Tet, выросло за два года в 4 раза. Средний чек у подмосковного застройщика стал меньше на 25−30%, в том числе за счет уменьшения площади квартир, говорит Елянюшкин.

Берем однушку 40 метров, режем на две студии и впариваем. Сумма двух студий будет больше чем одна однушка 40 метров

А себестоимость выросла и отличается от продажной цены всего на 10−15%. В последние 1,5 года многие застройщики работали на грани рентабельности, рассказывает партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский. С конца весны они начали постепенно поднимать цены. Дна рынок достиг летом 2015 г., а рентабельность в строительном секторе сохранится низкая, так как конкуренция усиливается, прогнозирует Котровский. Спрос останется на том же уровне, а цены по итогам года снизятся примерно на 10%, ждет Репченко.

Бедные застройщики, на грани рентабельности они оказывается

И где тут "Продажи новостроек в Москве и области практически встали"????

WolfAl, елянюшкин про рынок тока слышал...от гендиров девелоперов, которые приходят на поклон чота просить и жалуюцца,что у них опа полная и жрать нечего
зы не боянь, https://domkad.ru/viewtopic.php?p=45930#p45930, прежде чем постить чота, прочитай последние посты, плз, вдруг уже постанули

По итогам июля 2016 года компания «ДОНСТРОЙ» зафиксировала рекордные результаты объемов продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за июль 2016 года было реализовано более 8,6 тыс. кв. м недвижимости, что на 33% больше показателя июля 2015 года. По объектам жилой недвижимости было продано 112 лотов - на 93% выше числа проданных жилых объектов прошлого года (58 лотов в 2015 году).

В результате, за 7 месяцев 2016 года общая выручка компании достигла 15,74 млрд руб., что почти вполовину выше результатов прошлого года - рост данного показателя к аналогичному периоду 2015 года составил 46%.

Рекордные показатели объемов продаж и увеличения выручки компания фиксирует третий месяц подряд, несмотря на традиционно низкий сезон, стартующий с майских праздников и переходящий в летний период отпусков. За май рост объемов продаж составил 88% к прошлому году (более 7 тыс. кв. м), за июнь – 28% (7,6 тыс. кв. м)
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109586.html

Если в прошлый кризис у застройщиков вся надежда была на госзаказ, то в этот раз ситуация осложнена из-за бюджетного дефицита. По подсчетам Центробанка, с начала этого года расходы государства на федеральную целевую программу "Жилище" сократились на 40,8%. Это уже привело к массовому банкротству подрядных компаний, особенно в регионах. В ЦБ соглашаются, что сейчас уровень деловой активности в строительной отрасли близок к минимуму последних десяти лет.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3059495

Проектная декларация на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и ДОУ на 120 мест

https://duks.stroydom.ru/12-novye-proekt ... t-20160810

Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и ДОУ на 120 мест.
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Срок реализации проекта строительства - IVквартал 2018 года.


Это мкр. Центральный, корпус 16, 25 этажей.

Так и не понял, а где Мортон?

Отправлено спустя 50 минут :
PS Новость о строительстве в Долгопе

https://www.morton.ru/informaciya/novost ... _1336.html

на сайте мортона в настоящий момент отсутствует.

не знаете, кто будет строить на вавилова 52 на месте снесенных 5-ти этажек? тендер в апреле проводился, не нашла кто в итоге победитель..

Только что позвонил Мортон (я оставлял телефон для оповещения по Долгопе):

- Мортон в проекте больше не участвует;
- записавшимся предлагается скидка 2 тр с метра на Северном.

жк дом на войковской
продает азбука https://www.azbuka.ru/newbuild/object/88958/flats/

wave Пионер "из под полы" продает 3 корпус в эко-парк митино

вот новость с оф.сайта, теперь не "из под полы" https://www.pioneer.ru/news/tkyty-pdzhi- ... ya-ecopark
пишут что сдача в 4кв17

и ведь сдадут за эти 1,5 года, даже меньше, ведь за ГОД построили 2кор вместе с фасадом, молодцы

I-Sev ведь за ГОД построили 2кор вместе с фасадом

1. еще не построили ) построить - это не только снаружи стандартными панелями облепить (и утеплять начали зимой, кстати, не дожидаясь постройки коробки - это к словам про дождь, там влагу, замерзнуть и т.д.).
2. рыть котлован под этот корпус начали в начале апреля 2015 года. т.е. не год, а полтора до текущей стадии (внутренние работы не завершены, гидроизоляция крыши, придомовая и т.д.).
+ все это дело без огромного стилобата с двухуровневым паркингом, в чем тут рекорд не понимаю

В Первом Московском городе парке пока есть маленькие однушки 36,3 м2 по цене от 3 750 000 р.

алексевВ Первом Московском городе парке пока есть маленькие однушки 36,3 м2 по цене от 3 750 000 р.

Если бы "застрой" делал отделку там и брал за неё за счёт объёма меньше рыночной (напр. 36,3 за 350 т.р.) - очередь бы стояла!
А так- ни себе взять, ни продать, ни сдать..