ЖК Новые Ватутинки. Десна, Инвесттраст

В районе «Новые Ватутинки» открываются продажи в микрорайоне «Десна»

В «Новых Ватутинках» с 24 октября открыты продажи в новом микрорайоне «Десна», сообщает пресс-служба компании «Инвесттраст».
Первая очередь микрорайона «Десна» состоит из трех корпусов переменной этажности от 8 до 14 этажей и рассчитана на 1538 квартир, общая жилая площадь комплекса составит 35 897,2 кв. м. Застройщик реализует проект в концепции безбарьерной комфортной среды, согласно которой выходы из подъездов спроектированы без порогов и лестниц. Для удобства будущих жителей все секции оборудованы грузовыми и пассажирскими лифтами. На первых этажах комплекса предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру.
«Новый микрорайон «Десна» рассчитан на 34 тысяч жителей, - отмечает генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец. - Мы задумали его просторным, спортивным, зеленым, с красивыми детскими садами, школами и поликлиникой. Первый детский сад на 250 мест уже будет построен к заселению первой очереди, а школа на 1500 учеников начнет свою работу в 2022 году!»
Помимо уютных домов и всей социальной инфраструктуры в комплексе предусмотрено 8 детских игровых зон и 4 спортивные площадки, пространство для прогулок и отдыха, а также большая отдельная наземная парковка на 325 мест. На первых этажах расположатся коммерческие помещения для многочисленных магазинов, кафе и аптеки формата «у дома».
Основной транспортной артерией микрорайона станет расположенное в непосредственной близости реконструированное Калужское шоссе, по которому без светофоров и пробок за 10 минут можно доехать до МКАД. Также вдоль микрорайона пройдет хорда, соединяющая все трассы, вошедшие в Новомосковский округ. По ним будет налажено регулярное автобусное движение. Для тех же, кто предпочитает общественный транспорт, в 2023 году будет построена новая станция метро «Десна».
Первая очередь микрорайона «Десна» - корпуса 14/1, 14/2 и 14/3 - привлекательный проект и для частной жизни, и для инвестиций. Стоимость студии площадью 27,90 кв. м начинается от 2 999 250 рублей, однокомнатной - 3 931 200 рублей за 35,10 кв. м, двухкомнатной - 4 928 000 рублей за 44,00 кв. м, трехкомнатной - 6 630 000 рублей за 65,00 кв. м. Все квартиры передаются покупателям с отделкой «под ключ», готовые к проживанию. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2021 года. В соответствии с новыми требованиями 214-ФЗ продажи квартир и нежилых помещений квартала осуществляются через счета эскроу.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131349.html

рендеры https://realty.rbc.ru/news/5db19a5f9a79473d29203775

сайт застроя https://vatutinki.ru/

HomeOwner писал(а) 30 авг 2019, 11:57Коммунарскую линию метро протянут до Троицка в 2023 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Ранее Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект продления строящейся Коммунарской линии метро от будущей станции «Столбово» до города Троицка. Длина участка составит 14,6 км. На нем будет шесть станций: «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Десеновское», «Ватутинки» и «Троицк». Проект утвердят до конца года.

первые 2 квартала, несмотря на опу мира, продавались ураганно в свое время, наверное, кто-то и проинвестить смог (при всей неочевидности локации и далеких на тот момент планах продления метро до Троицка), поделитесь цифрами, плз
щас вроде уже более-менее "жизнью" тут запахло)

Отправлено спустя 5 минут 35 секунд:

popov3162003 писал(а) 29 окт 2019, 13:51я бы взял в Ватутинках так как например в Новых ватутинках на вторичке такая студия стоит 4600-4700 млн руб, срок сдачи лето 2021 здесь и отделка лучше чем у Пика и метраж 27 и метро 2023 году 12 мин пеш, это инвест 20 годовых,

а вы там ранее проинвестили или это просто "в теории"?
смарю, у застроя старые объемы затухают, с 320 дду в дек 18 до 15 в авг 19, в сент уже 65, но даже в топ-10 не вошло



главный вапрос в ликвидности, щас-то кому оно надо за такие деньги, чтоб на автобусе до метро ездить 4-5 лет

Родственники пару лет назад переехали сюда. Не очень довольны: опа мира, с работой туго,до города далеко и неудобно, контингент - весь Союз, много с Азии. Ждут метро. Грят - не Москва совсем. Посмотрел по планировкам: слишком много классики, евро есть пара вариантов. Ценник похоже уже с расчетом на станцию метро. Инфа развивается в мкр. Центральный, тут я как понял поле пока. Перспективы туманны...

Завершено строительство 2 жилых корпусов в ЖК «Новые Ватутинки» в Новой Москве
Застройщик жилого комплекса в поселении Десеновское вблизи деревни Десна получил ЗОС (заключение о соответствии возведенного объекта всем требуемым правилам и нормам) на два жилых корпуса и автостоянку (корп. 8/1, 8/2, 8А), сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

В декабре корпусам был присвоен почтовый адрес: поселение Десеновское, 1-я Нововатутинская ул., дом 5 (НАО). Застройщиком жилого комплекса выступает АО «Инвесттраст».

«Заключение о соответствии необходимым техническим требованиям получено на два отдельно стоящих жилых корпуса с коммерческими помещениями и подземную автостоянку», - пояснила председатель Комитета Анастасия Пятова.

Общая площадь этих объектов составляет более 89 800 кв. метров.

Анастасия Пятова добавила, что следующим шагом станет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. По сведению застройщика, соответствующее заявление уже направлено.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133547.html

Рассматриваю квартиры в перспективном голом поле, в частности ЖК Новые Ватутинки - Десна.
Кто может подсказать какой из вариантов трассировки планируемой линии метро
Коммунарка - Троицк утвержден (красный вдоль Калужского шоссе или зеленый через ЖК)?
А также где планируется расположить станцию метро Десна (варианты М-1, М-2 или М-3)?
Даже на сайте Метрострой невозможно понять как пойдёт линия метро и где будут станции.
Хотя поле возле М-1 (за полем ЖК Андерсен) практически готово, чтобы воткнуть еще один ЖК.
А к варианту М-2 планируется выход новой трассы Киевское - Калужское шоссе, где власти
с удовольствием могли бы забабахать небольшой ТПУ с перехватывающей парковкой.

Brusok писал(а) 06 мар 2020, 17:31Кто может подсказать какой из вариантов трассировки планируемой линии метро
Коммунарка - Троицк утвержден

нормального плана не видела...тут маловато инфы https://stroi.mos.ru/metro/novaia-linii ... da-troitsk

Brusok писал(а) 06 мар 2020, 17:31Рассматриваю квартиры в перспективном голом поле, в частности ЖК Новые Ватутинки - Десна.

ценник некисло поднялся - со старта в ноябре студии с 2.6 до 3.4млн

Отличная весенняя погода. Прогулялся на объект (от м.Ольховая автобусом 512, 513, 514, 515
до остановки "Оздоровительный комплекс Десна"). Пешком идти 250 м по улице Центральной,
повернуть направо и еще 650-700 м по обочине дороги). Стройка уже видна с Калужского шоссе.
В отличие от проектной документации ЖК Новые Ватутинки - Десна (на сайте Минстрой России)
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33254 (ссылка не получилась)
ввод в эксплуатацию на заборе стройки - IV квартал 2021 г. (на сайте указан II квартал 2021 г.).
Голое поле, из коммуникаций только временная ЛЭП и ТП, воду завозят автоцистернами.
Стройка идет с упором на 1-й корпус (уже построено 3-5 этажей), 2-й корпус (полностью отлит 1 этаж),
3-й корпус (идет армирование 1 этажа). Высота 1-го нежилого этажа более 4 м.
Внешняя отделка жилых этажей (утеплитель, облицовка) приличные, окна и двери балконов (в пол) -
белые металлопластиковые. 1-й этаж отливают из бетона, жилые - завозят готовые панельные модули.
Где будет размещена котельная и как организовано водоснабжение микрорайона не ясно.
Из инфраструктуры: частный пляж на р.Десна - 500 м (платная автостоянка через дорогу),
кладбище - 475 м, АЗС и макдоналдс - 850 м, продмаг и пиццерия - 1000 м. Больше вокруг ЖК ничего нет,
одни голые поля, увы, рядом леса нет. Надеюсь, что к реке остались еще неприватизированные подходы.
Обещание детского сада к вводу первых корпусов - маловероятно, школы (к концу 2022 года) - в плане
развития НАО Москвы их вообще нет, а ближайшая школа в микрорайоне Центральный Новые Ватутинки -
это более 4 км.
Все участки вокруг стройки и с другой стороны Калужского шоссе уже "распилены" под новые
микрорайоны с многоэтажной застройкой (см. сайт Росреестра), поэтому место строительства
корпусов 14/1,2,3 на первом этапе микрорайона Десна выбрано удачно. Если удастся впарить
за эти цены квартиры в километре от будущего метро, то остальные корпуса (еще ближе к метро)
уйдут как горячие пирожки даже с приличными наценками и обещаниями скорого открытия метро Десна.
Вот только линию метро протянут сюда не в обещанном 2023, а только в 2025 году
(если кризис не внесет свои коррективы в планы развития новых присоединенных территорий).

Для всех микрорайонов Новых Ватутинок (Центральный, Южный) остаются нерешенными две проблемы:
чистая вода и канализация https://www.change.org/p/мэр-г-москва-о ... дной-водой
Проектная документация на строительство микрорайона Десна о реализации на объекте систем
водоснабжения и водоотведения (канализации) уводит в технические условия АО "Инвесттраст"
на проектируемые водозаборное устройство и очистные сооружения хозяйственно бытовых стоков
(листы 39-45 "положительного заключения экспертизы проектной документации..."
Таким образом, можно предполагать, что в микрорайоне Десна будет такая же ржавая вонючая
вода течь из кранов, а окрестности (воздух и земля) будут задушены канализационными стоками.
Пока не будет решено два важных вопроса о водозаборе воды из нового магистрального водовода
Сосенки - Троицк https://www.novostroy.ru/news/market/v- ... -troitska/ и подключении канализации
к общей системе водоотведения ТиНАО https://mosday.ru/news/item.php?1459253 здесь делать нечего.

Brusok писал(а) 10 мар 2020, 10:05Для всех микрорайонов Новых Ватутинок (Центральный, Южный) остаются нерешенными две проблемы:
чистая вода и канализация https://www.change.org/p/мэр-г-москва-о ... дной-водой
Проектная документация на строительство микрорайона Десна о реализации на объекте систем
водоснабжения и водоотведения (канализации) уводит в технические условия АО "Инвесттраст"
на проектируемые водозаборное устройство и очистные сооружения хозяйственно бытовых стоков
(листы 39-45 "положительного заключения экспертизы проектной документации..."
Таким образом, можно предполагать, что в микрорайоне Десна будет такая же ржавая вонючая
вода течь из кранов, а окрестности (воздух и земля) будут задушены канализационными стоками.
Пока не будет решено два важных вопроса о водозаборе воды из нового магистрального водовода
Сосенки - Троицк https://www.novostroy.ru/news/market/v- ... -troitska/ и подключении канализации
к общей системе водоотведения ТиНАО https://mosday.ru/news/item.php?1459253 здесь делать нечего.

После Вашего сообщения позвонила подруге, которая в центральном в Ватутинках живет. Она сказала в новых домах действительно с водой проблемы. Ее дому 6 лет и ржавой воды никогда не было.

Инвестор2016 писал(а) 10 мар 2020, 17:38 После Вашего сообщения позвонила подруге, которая в центральном в Ватутинках живет. Она сказала в новых домах действительно с водой проблемы. Ее дому 6 лет и ржавой воды никогда не было.

Вчера на объекте встретил молодую семейную пару из Центрального, которая озвучила две
главные проблемы Новых Ватутинок, после чего за сутки промониторил просторы интернета
и изучил всю имеющуюся проектную документацию на сайте Дом.рф на объект Десна.
Проблемы существуют и жители пишут петиции во все инстанции, но, увы, воз и ныне там.
Проблем там еще много (жадность УК, огромные счета за ЖКУ). Но без воды ни туды, ни сюды.

Brusok писал(а) 10 мар 2020, 18:25
Вчера на объекте встретил молодую семейную пару из Центрального, которая озвучила две
главные проблемы Новых Ватутинок, после чего за сутки промониторил просторы интернета
и изучил всю имеющуюся проектную документацию на сайте Дом.рф на объект Десна.
Проблемы существуют и жители пишут петиции во все инстанции, но, увы, воз и ныне там.
Проблем там еще много (жадность УК, огромные счета за ЖКУ). Но без воды ни туды, ни сюды.

А еще слышала, что Ватутинки как-то с родственниками Собянина связаны.
Кто-то что-то знает? Или это пустой безосновательный слух?

Раз уж пошёл разговор, в список проблем можно добавить задержку сдачи корпусов белых у пруда, хотя они почти готовы, я так поняла там даже на месяц стройку прекращали и технику увозили...сейчас все ок, снова строят.

у девелопера проекта АО "Инвесттраст", а точнее у её хозяина сейчас небольшие проблемы,
https://finance.rambler.ru/other/437123 ... kirilenko/
поэтому в ближайшее время можно ожидать не только задержки сроков сдачи корпусов.
Мыльный пузырь проекта Новые Ватутинки может лопнуть или его перекупят более сильные.

Brusok писал(а) 09 мар 2020, 17:52Вот только линию метро протянут сюда не в обещанном 2023, а только в 2025 году

Brusok, а это типа служебного документа? на сколько можно в 2025 год верить....

Можно верить, т.к. эта информация отражена на официальном сайте мэра столицы,
читайте о планах Мосметростроя здесь https://www.mos.ru/news/item/65841073/
По плану в 2023 году метро должны дотянуть до Коммунарки, в 2025 до Троицка.
Поэтому речи застройщика об открытии станции метро Десна в 2023 году - ложь!

Отправлено спустя 8 минут 45 секунд:
Схема участков метро со сроками строительства и ввода в эксплуатацию

Застройщику ЖК «Новые Ватутинки» разрешили открыть продажи еще 950 квартир

Москомстройинвест выдал компании ООО «СЗ «Стройком» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, квартал 2/2, говорится в сообщении комитета. Объект входит в состав проекта «Новые Ватутинки», который реализуется в микрорайоне Центральный в п. Десёновское (НАО).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137750.html