Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Продажи вторичного жилья в Москве выросли за полгода на 15%
В июне 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 746 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 10,3% больше показателя мая 2023 года. По отношению к июню 2022 года (8 312) отмечается увеличение числа на 89,4%, а к аналогичному периоду 2021 года (14 375) рост составил 9,5%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

«Июнь стал рекордным. Во-первых, за месяц зарегистрировано максимальное с начала года число переходов прав, что почти в два раза больше июньского показателя прошлого года. Во-вторых, за 15 лет ведения статистических наблюдений мы еще ни разу не фиксировали в июньских показателях свыше 15 тысяч договоров на вторичном рынке Москвы, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — В целом II квартал превысил значения января-марта на 35,7%. При этом положительная квартальная динамика фиксируется и к 2022 году, и 2021 году – рост числа переходов прав составил 67% и 0,4% соответственно».

Всего с начала 2023 года Росреестром по Москве зарегистрировано 78 120 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Данный показатель на 15,1% превышает результат первого полугодия прошлого года (67 876), но незначительно уступил аналогичному периоду 2021 года, когда было зарегистрировано на 1 688 вторичных договоров больше (79 808).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153357.html

Ажиотажного спроса на жилье в России как в 2020-2021 годах уже не ожидается - отрасль находится в состоянии стабильности, рассказала управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.

"Объем нераспроданных квартир где-то чуть больше уровня 2019 года. С этим нужно работать. Понимаем, что 2020 и 2021 годов с ажиотажным спросом, скорее всего, уже не будет", - отметила Назарова на онлайн-конференции.

Он уточнила, что отрасль вышла на плато и находится в состоянии стабильности. @ria_realty
https://realty.ria.ru/20230801/sberbank-1887592382.html

Зы: забавно, что следующая новость в ленте РИА с таким заголовком: Сбербанк с 4 августа снизит на 0,8-1 процентный пункт ставки по льготным жилищным кредитам: семейную ипотеку можно будет оформить по ставке от 4%, а на новостройки - от 6%.

Росреестр: в Москве зарегистрировано максимальное для июля число переходов прав на вторичном рынке
В июле 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 14 932 перехода права на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 5,2% ниже показателя июня (15 746). По отношению к июлю 2022 года (8 344) отмечается увеличение на 79%, а к аналогичному периоду 2021 года (13 481) рост составил 10,8%, сообщается в пресс-релизе ведомства.

«В текущем году, начиная с марта, объем зарегистрированных переходов прав на вторичном рынке устойчиво держится на уровне свыше 14 тысяч сделок в месяц, при этом в июне был достигнут максимальный с начала года показатель 15,7 тыс. договоров. Июльское снижение в 5,7% на фоне статистических данных прошлых лет лишь подтверждает тенденцию минимальных колебаний между первыми месяцами лета. Так, в прошлом году в июне-июле было оформлено одинаковое число переходов – 8,3 тыс., а в 2021 июль уступил июню 6,2%», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — В целом результат 7 месяцев показал активный интерес покупателей готового жилья в Москве – оформлено свыше 93 тыс. переходов прав, больше было только в январе-июле 2021 года с разницей в 237 договоров».

Всего с начала 2023 года Росреестром по Москве зарегистрировано 93 052 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Данный показатель на 22,1% превышает результат первых семи месяцев прошлого года (76 220) и незначительно на четверть процента (0,25%) уступает аналогичному периоду 2021 года (93 289).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153703.html

В июле в Москве зарегистрировали максимальное число ДДУ при покупке квартир в новостройках с начала года
Управлением Росреестра по Москве в июле зарегистрировано 11 943 ДДУ, включая жилой и нежилой сегменты. По сравнению с предыдущим месяцем число дольщиков увеличилось на 9,3% (10 924 ДДУ), а с июлем 2022 и 2021 годов (10 873 и 10 382) – рост составил 9,8% и 15% соответственно, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Жилье за месяц (8 634 ДДУ) выросло на 10,6% (7 803 ДДУ в июне), за год число регистраций ДДУ при покупке квартир в июле увеличилось на 5% (8 218 ДДУ), к 2021 – рост на 28,5% (6 717 ДДУ).

На рынке нежилья (коммерческие помещения, кладовки, машино-места) в июле зарегистрировано 3 309 ДДУ. Динамика к предыдущему месяцу составила +6% (3 121 ДДУ в июне), к году +24,6% (2 655 ДДУ). По сравнению с июльским значением 2021 года показатель снизился на 9,7% (3 665 ДДУ).

Всего в январе-июле Росреестром по Москве зарегистрировано 79 182 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 5,4% превышает результат первых семи месяцев 2022 года (75 141 ДДУ) и на 0,7% больше аналогичного периода 2021 года (78 667 ДДУ).

«По итогам первых семи месяцев мы зафиксировали два максимальных показателя. Это общий объем сделок в новостройках, который впервые перешагнул порог в 79 тысяч договоров. Кроме того, при оформлении квартир достигнуто рекордное число дольщиков – более 54 тысяч, что на 7% превышает аналогичное значение прошлого года и на 4,2% больше января-июля 2021 года, когда результат в 52 тысячи ДДУ был наивысшим за все время наблюдений», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В январе-июле жилая недвижимость (54 452 ДДУ) увеличилась к аналогичному периоду 2022 и 2021 годов – на 6,9% (50 943 ДДУ) и на 4,2% (52 254 ДДУ) соответственно.

Сегмент нежилья в разрезе семи месяцев текущего года (24 730 ДДУ) вырос на 2,2% к январю-июлю 2022 года (24 198 ДДУ) и на 6,4% снизился к аналогичному периоду 2021 года (26 413 ДДУ).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153746.html

Путин: по итогам 2023 года в России ожидается рекордный объем ввода жилья
По итогам 2023 года ожидается рекордный объем ввода жилья, заявил президент России Владимир Путин на заседании Совета по национальным проектам 22 августа 2023 года.

«Ожидается, что по итогам текущего года 3,7 миллиона российских семей улучшат свои жилищные условия, а объёмы ввода жилых домов вновь обновят рекорд. У нас хороший темп был: в 2021 году – 92,6 миллиона квадратных метров жилья, в 2022 году – 102,7 миллиона. Я думаю, что в этом году мы тоже превысим 102 миллиона квадратных метров», – приводятся слова президента на сайте Кремля.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153819.html

Сделки купли-продажи жилья в Москве: на вторичном рынке в августе зарегистрировали рекордное число сделок за восемь месяцев
В августе 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 17 538 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 17,5% превышает июльский результат текущего года (14 932), говорится в сообщении ведомства.

По сравнению с августом прошлого года (9 689) показатель увеличился на 81%, а к аналогичному периоду 2021 года (13 969) число переходов выросло на 25,6%.

«Вторичный рынок столичного жилья в августе показал рекордное для этого месяца число переходов прав за все годы ведения статистических наблюдений. Так, он обогнал на 19% прошлое пиковое августовское значение 2020 года, когда было зарегистрировано 14,6 тыс. договоров, а также стал наивысшим в этом году месячным показателем с начала года. Но на этом рекорды не заканчиваются. За январь-август зарегистрировано свыше 110,5 тыс. вторичных сделок. Это абсолютный максимум восьми месяцев за все предыдущие годы», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего в январе-августе 2023 года в Москве зарегистрировано 110 590 переходов прав на рынке вторичного жилья. Данный показатель на 28,7% превышает результат восьми месяцев 2022 года (85 909) и на 3,1% больше аналогичного периода 2021 года (107 258).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154137.html

Хуснуллин: по итогам года в России могут ввести до 105 млн кв. м жилья
До 105 млн кв. м жилья могут ввести в России по итогам 2023 года, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин 20 сентября в рамках пленарной сессии Международного научно-практического симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития».

«103-104, до 105 млн кв. м мы видим ввод в этом году», – цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».

Напомним, что в 2022 году ввод жилья в России составил 102,7 млн кв. м.

По данным Росстата, по итогам января-августа ввод жилья в стране вырос на 0,7% относительно аналогичного периода прошлого года и составил 70 млн 191,3 тыс. кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154177.html

При этом в августе положительная динамика числа регистраций первичных договоров отмечается и при покупке квартир, и в отношении сделок с коммерческими помещениями:

– на рынке жилья за месяц зарегистрировано 11 501 договор долевого участия, что на 33,2% больше результата июля (8 634 ДДУ). По отношению к августу 2022 года (6 866 ДДУ) показатель увеличился на 67,5%, а к аналогичному периоду 2021 года (6 388 ДДУ) рост составил 80%;

– в нежилом сегменте за месяц зарегистрировано 4 885 договоров долевого участия, что на 47,6% больше результата месяцем ранее (3 309 ДДУ). По отношению к августу 2022 года (2 505 ДДУ) показатель увеличился на 95%, а к аналогичному периоду 2021 года (3 368 ДДУ) вырос на 45%.

«Август, вопреки многолетней тенденции снижения по отношению к июлю, в этом году показал стремительный рост и стал самым насыщенным по числу сделок. Никогда ранее за месяц показатель не превышал 16 тыс. ДДУ, т.е. ежедневно специалисты Росреестра регистрировали в среднем по 700 договоров долевого участия при покупке квартир и коммерческой недвижимости в Москве, — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — Общий результат восьми месяцев тоже стал рекордным - 95,5 тыс. ДДУ. В жилом сегменте число договоров превысило 65 тыс., что на 12,5% больше прошлого максимума января-августа 2021 года. А вот нежилой сегмент за этот же период уступил 2021 году 166 сделок».

Всего в январе-августе 2023 года в Москве зарегистрировано 95 568 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель на 13,1% превышает результат января-августа прошлого года (84 512 ДДУ), а к аналогичному периоду 2021 года (88 423 ДДУ) рост составил 8,1%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154173.html

Мэр Москвы Сергей Собянин упразднил Москомстройинвест
Мэр Москвы Сергей Собянин упразднил Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Соответствующее постановление опубликовано на сайте мэрии.

«Реорганизовать комитет государственного строительного надзора города Москвы путем присоединения к нему комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства», - говорится в документе.

Полномочия и функции Москомстройинвеста перейдут Москомархитектуре, Москомстройнадзору, департаментам строительства и градостроительной политики.

Правопреемником прекращающего деятельность комитета станет Москомстройнадзор.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/154263.html

Росреестр зафиксировал три рекорда на вторичном рынке жилья в Москве/
Число сделок в январе — сентябре 2023 года на столичном рынке стало максимальным для этого периода за всю историю статистики ведомства.

В сентябре 2023 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 16,97 тыс. сделок, что также стало максимальным для этого месяца показателем за все время ведения статистики. Несмотря на то, что сентябрьский показатель уступает 3,2% августу (17,53 тыс.), он на 63,8% превосходит результат сентября прошлого года (10,36 тыс.) и на 15,8% больше сентября 2021-го (14,66 тыс.).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/652d537a9a7947b908f8db93