Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

drBut · Сообщение **drBut** » 11 мар 2021, 09:55

Набиуллина предложила оставить льготную ипотеку только в 24 регионах России
Москвы и Подмосковья нет.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/3211635.html

Сообщение **Оля** » 12 мар 2021, 14:58

В России с начала года выдали разрешений на 3,6 млн "квадратов" жилья
В России за два месяца 2021 года выдано разрешений на строительство 3,58 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, что на 18 % больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
Как указывается в нем, разрешительная документация в 2021 году выдана в 70 российских регионах. Лидерами по выдаче новых разрешений на строительство являются Москва (722 тысячи "квадратов"), Ростовская область (279 тысяч), Свердловская область (165 тысяч), Санкт-Петербург (152 тысячи), Башкортостан (150 тысяч).
"Одним из основных факторов, повлиявших на увеличение числа полученных разрешений на строительство и запуск новых проектов, стал рост спроса на покупку жилья", – приводятся в релизе слова главы Минстроя Ирека Файзуллина.
https://realty.ria.ru/20210312/zhilye-1600939987.html

Сообщение **Shuran** » 18 мар 2021, 12:53

Аналитики назвали средний возраст квартир на вторичном рынке России

Средний возраст квартир в продаже на вторичном рынке недвижимости городов-миллионников России на данный момент составляет 31 год, говорится в исследовании сервиса для поиска недвижимости Циан (есть в распоряжении «Ведомостей»).

Средний возраст «вторички» в Москве превосходит средний по стране показатель. Он составляет 34 года, выяснили эксперты.
https://www.vedomosti.ru/realty/news/20 ... nke-rossii

Сообщение **Shuran** » 23 мар 2021, 11:23

Сделки купли-продажи жилья в Москве: число сделок на «вторичке» в феврале выросло на 59%
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2021 года зарегистрировано 12 065 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 1,6 раза (+58,6%) больше предыдущего месяца (7 606) и на 6,58% больше, чем годом ранее (11 320), говорится в сообщении ведомства.

Всего за два месяца текущего года зарегистрировано 19 671 переход прав на вторичном рынке недвижимости – данный показатель сопоставим (+2%) с январем-февралем прошлого года (19 289)
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140590.html

Сообщение **Shuran** » 24 мар 2021, 11:26

В Москве зафиксирован наивысший февральский показатель по числу оформленных ипотек
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2021 года зарегистрировано 9 182 договора ипотечного жилищного кредитования – в полтора раза больше (+54,3%), чем месяцем ранее (5 948). В сравнении с февралем прошлого года (8 121) показатель увеличился на 13,06%, говорится в сообщении ведомства.

Всего в текущем году москвичи оформили в Росреестре 15 130 ипотек, что на 5% превышает аналогичный период прошлого года (14 467).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140622.html

Сообщение **Shuran** » 25 мар 2021, 12:40

Росреестр: продажи новостроек в Москве за год выросли на 29%
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2021 года зарегистрировано 11 258 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости – в полтора раза (+48%) больше предыдущего месяца (7 583). В сравнении с февралем прошлого года, когда было оформлен 8 061 ДДУ, показатель вырос на 40%, сообщается в пресс-релизе ведомства.

На первичном рынке жилья в феврале зафиксирован 7 641 договор – на 45% больше января (5 257). По отношению к аналогичному месяцу прошлого года (5 932) объем регистраций увеличился на 29%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140644.html

Сообщение **Shuran** » 26 мар 2021, 12:04

17 млн кв. метров жилья в Москве строится с использованием проектного финансирования

56% проектов из общего объёма действующих сегодня в столице разрешений на строительство в рамках 214-ФЗ возводится с использованием эскроу-счетов. Об этом сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в прогноз-сессии Ассоциации инвесторов Москвы «Формула инвестиций-2021: идеи, инновации, личная практика».

«В настоящее время по проектам, строящимся на территории города с использованием проектного финансирования, возводится 17,2 млн кв. метров. По этим проектам заключено 56 555 ДДУ», - приводятся слова Малхасян в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

Доля проектов, которые столичные застройщики реализуют по «старой» схеме, в настоящее время составляет 37% от общего числа действующих разрешений на строительство и 84 827 ДДУ.

Вместе с тем, заместитель председателя Комитета пояснила, что на объекты, реализуемые вне данных схем, приходится 7%, или 36 разрешений на строительство.

«В основном, это проекты, которые достраиваются в рамках «Дорожной карты»», - отметила Карина Малхасян.

Она пояснила, что в целом сегодня на территории Москвы действует 501 разрешение на строительство в рамках 214-ФЗ общей площадью 31,2 млн кв. метров и по которым заключено 144 495 ДДУ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140667.html

Сообщение **Оля** » 31 мар 2021, 10:02

Власти Москвы разъяснили девелоперам механизм привлечения мигрантов
Власти Москвы разъяснили девелоперам механизм привлечения трудовых мигрантов.
"Для того, чтобы работодатель мог воспользоваться утвержденным алгоритмом ввоза иностранных граждан, ему необходимо подтвердить статус крупной компании с устойчивыми финансовыми возможностями – это более 250 сотрудников и свыше 2 миллиардов рублей годовой выручки", - говорится в сообщении департамента экономической политики и развития города Москвы со ссылкой на слова его руководителя Кирилла Пуртова.
Также, по его словам, к этим критериям относятся и отсутствие непогашенной задолженности по заработной плате, налогам и сборам.
https://realty.ria.ru/20210331/migranty-1603569869.html

Ilzar · Сообщение **Ilzar** » 08 апр 2021, 17:21

Путин поручил ФАС проверить ситуацию с ростом цен на жилье

Москва. 8 апреля. INTERFAX.RU - Президент РФ Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе (ФАС) проанализировать ситуацию на рынке жилищного строительства с точки зрения роста его стоимости.

"В среднем по России цена выросла на 12%, но наибольшая динамика в Северной Осетии - на 30%, в Орловской области - на 19,7%, в Адыгее - на 19,3%, в Амурской области - 18,6%, в Рязанской области - на 17,6%, еще Дальний Восток подскочил. Конечно, необходимо создание дополнительного предложения на рынке жилищного строительства, но надо посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС", - сказал Путин на совещании с членами правительства.

"Это не просто рост цены, это существенный рост", - подчеркнул президент.

https://www.interfax.ru/russia/760224

Сообщение **Оля** » 08 апр 2021, 21:09

В России совместят проведение градостроительной и экологической экспертиз
Минстрой России подготовил изменения в Градостроительный кодекс, разрешающие застройщикам проходить экологическую и градостроительную экспертизы проектов одновременно.
Сейчас при необходимости оценки соответствия проекта требованиям в области охраны окружающей среды застройщик сначала направляет проектную документацию на государственную экологическую экспертизу и только после получения положительного заключения получает возможность обратиться орган, проводящий градостроительную экспертизу, указывается в сопроводительных материалах к законопроекту.
"Учитывая значительную длительность срока проведения государственной экологической экспертизы (более двух месяцев), а также тот факт, что любое изменение проектной документации, произведенное в процессе проведения градостроительной экспертизы, также потребует повторного прохождения государственной экологической экспертизы, последовательное прохождение государственной экологической и градостроительной экспертиз значительно увеличивает срок и в отдельных случаях стоимость реализации проектов", - говорится в них.
https://realty.ria.ru/20210408/eksperti ... 04881.html

Сообщение **Оля** » 09 апр 2021, 22:25

Юристы рассказали, как ФАС накажет девелоперов за завышение цен на жилье
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) после поручения президента проверить цены на жилье в новостройках сосредоточится на поиске картельного сговора застройщиков при возведении жилья, считают опрошенные РИА Недвижимость юристы.
https://realty.ria.ru/20210409/fas-1727527657.html

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2021, 17:29

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2021, 12:13

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в марте число сделок на «вторичке» выросло на 27% по сравнению с февралем
Управлением Росреестра по Москве в марте 2021 года зарегистрировано 15 333 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 1,3 раза (+27%) больше предыдущего месяца (12 065). В сравнении с аналогичным месяцем прошлого года (14 801) показатель увеличился на 3,5%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Всего в I квартале 2021 года оформлено 35 004 переходов прав на вторичном рынке жилья, что на 3% больше, чем за этот же период 2020 года (34 090).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141116.html

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2021, 13:26

ЦБ: некоторые застройщики получают кредитное финансирование от банков по ставке 0,1%
Наполнения эскроу-счетов 65% застройщиков позволила им снизить среднюю ставку по прокатному финансированию ниже ключевой ставки Центробанка — до 4%, сообщила зампред ЦБ РФ Ольга Полякова в ходе круглого стола думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям о переходе застройщиков на проектное финансирование.

«65% кредитных договоров заключены по средней ставке 4% (сначала по рыночной открывается кредитная линия, по мере наполнения снижается). Это ниже ключевой ставки. Есть кредиты, которые сейчас финансируются по ставке 0,1%», — приводит слова Поляковой ИА «Интерфакс».

Также она отметила, что есть и договора, которые заключены по ставке 12% еще в предыдущий период, и ставка остается такой же, потому что нет наполняемости счетов эскроу. В основном такое можно наблюдать в регионах, где очень низкий спрос на жилье в новостройках.

«На 1 марта мы видим 3,3 трлн открытых кредитных лимитов для проектного финансирования... С 1 января 2020 года эта цифра выросла в 3,5 раза. Текущая задолженность, то есть сколько застройщики взяли денег из этого кредитного лимита, составляет 1,2 трлн — 36%», — подчеркнула Полякова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141121.html

Сообщение **Shuran** » 21 апр 2021, 13:11

Число ипотечных сделок в Москве в марте выросла на 24% по сравнению с февралем
Управлением Росреестра по Москве в марте 2021 года зарегистрировано 11 404 договора ипотечного жилищного кредитования – почти на четверть (+24,1%) больше, чем в феврале (9 182). В сравнении с мартом прошлого года, когда москвичи оформили 10 397 ипотек, показатель увеличился на 9,68%, говорится в сообщении ведомства.

Всего в I квартале 2021 года зарегистрировано 26 534 ипотечных договора, что на 7% больше аналогичного периода прошлого года (24 864) и на 30%, чем двумя годами ранее (20 388).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141137.html