Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 22 янв 2016, 19:09

Рекордные 9,12 млн кв. м недвижимости ввели в эксплуатацию в Москве в 2015 году. Для сравнения: по итогам 2014 года в столице ввели 8,8 млн кв. м недвижимости, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
В том числе в 2015 году в Москве было введено в эксплуатацию 3,8 млн кв. м жилых площадей, более 600 тыс. кв. м из которых были построены за счет средств бюджета.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105342.html

Сообщение **Shuran** » 25 янв 2016, 17:41

В 2015 году в России организациями всех форм собственности было построено 1,1 млн новых квартир, что на 8,2% больше, чем в 2014 году. В декабре 2015 года было построено 270,2 тыс. квартир, следует из предварительных данных Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

Всего, по данным Росстат, в 2015 году в России было построено 83,8 млн кв. м жилой недвижимости. Для сравнения: в 2014 году в РФ ввели 84,2 млн кв. м жилья.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105386.html

Murk · Сообщение **Murk** » 25 янв 2016, 19:34

Ограничения против Турции в строительной сфере будут расширяться. Об этом президент России Владимир Путин заявил на Межрегиональном форуме Общероссийского народного фронта (ОНФ).
По словам Путина, сейчас с сфере строительства на территории России работают 300 турецких компаний с контрактами на $50 млрд
https://www.rbc.ru/politics/25/01/2016/5 ... 66c01fb279

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 27 янв 2016, 19:34

214-ФЗ могут изменить уже весной – Минстрой
Поправки в 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство, могут быть приняты в весеннюю сессию, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Меня.

Министр подчеркнул, что вопрос очень важный и слишком торопиться не стоит.

«Еще предстоит много обсуждений», — отметил он.

Напомним, в России планируется изменить закон о долевом строительстве, сделав его более прозрачным. Минстрой РФ в прошлом году разработал поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Они предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия (ДДУ), повышение информационной открытости застройщиков, создание единого реестра девелоперов и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах.
https://www.irn.ru/news/105437.html

Отправлено спустя 16 минут 58 секунд:
В Москве много предложений жилья по 83 тыс. руб. за «квадрат» - власти
Сегодня в Москве растет объем предложения жилья по цене 83 тыс. руб. за кв. м, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

«В Москве много предложений жилья по 83 тыс. руб. за квадратный метр», - сказал Хуснуллин в среду, 27 января, на форуме «Городское развитие: жилье и ЖКХ», добавив, что такое предложение продолжает расти.

Заммэра отметил, что это $1 тыс. за квадратный метр, чего не было с начала девяностых. Потому Хуснулин полагает, что ниже 83 тыс. руб. за квадратный метр цены на жилье в Москве не упадут.
https://www.irn.ru/news/105439.html
Зы это он имел ввиду нью Масюки?

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2016, 01:06

Двойной налог для дачников

Налог на землю планируется повысить
Как стало известно «Газете.Ru», повышенный налог на землю придется платить тем дачникам, которые не зарегистрировали на участках существующие жилые дома или предпочитают ютиться в нежилых помещениях. Налог для них теперь может вырасти вдвое, следует из проекта поправок в Налоговый кодекс, подготовленного Минэкономразвития. В министерстве рассчитывают увеличить сбор налогов и вывести из тени жилые постройки на участках.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39164.html

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2016, 01:21

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве в целях повышения прозрачности их деятельности и защиты участников долевого строительства, сообщает РИА «Новости».

Предложенные правительством изменения предполагают привязку собственного капитала застройщика к цене возводимого жилья по договорам долевого участия (ДДУ), создание единого реестра застройщиков и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков – размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 млрд руб.

Согласно документу, собственный капитал застройщика должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъекте РФ. А если такие дома строятся на территории нескольких регионов, то берется средняя цена, определяемая по методике Минстроя России. В случаях, когда размер собственного капитала застройщика не соответствует данным требованиям, сумма собственных капиталов застройщика и юрлиц, заключивших договор поручительства с ним, должна составлять не менее 1 млрд руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105513.html

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2016, 16:02

Успехи жилищного строительства 2014-го и начала 2015 года сильно смягчили годовой спад в отрасли — в Минстрое прогнозировали ввод в эксплуатацию максимум 75 млн кв. м жилья, но, по данным Росстата, в реальности показатель достиг 83,8 млн кв. м. Объем ввода жилья снизился всего на 0,5% по сравнению с рекордным 2014 годом — тревожно, однако, что к концу года темпы падения отрасли ускорялись. Главным инструментом поддержки отрасли было стимулирование спроса на жилье — прежде всего, за счет льготной ипотеки. Однако продление такой поддержки на 2016 год, как и иные антикризисные меры в строительной отрасли, Белому дому только предстоит проработать в условиях очевидной нехватки ресурсов.

В 2015 году объемы строительства жилья незначительно снизились, следует из данных Росстата. Так, в эксплуатацию введено 83,8 млн кв. м — на 0,5% меньше, чем в 2014 году (84,2 млн кв. м). В Минстрое "Ъ" сообщили, что еще собирают данные регионов о вводе жилья в эксплуатацию за 2015 год, но предполагают, что показатели, скорее всего, будут сопоставимы с данными 2014 года. Отметим, ранее ведомство строило менее оптимистичные прогнозы — по итогам 2015 года ожидалось введение 70-75 млн кв. м жилья, в Минстрое это называли "неплохим показателем для непростого года".

По данным Росстата, наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Московской области (10,1% от сданного в эксплуатацию жилья в РФ), Краснодарском крае (5,5%), а также в Москве (4,6%).
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39172.html

Сообщение **Shuran** » 04 фев 2016, 15:31

Уже 9 из 10 домостроительных комбинатов (ДСК) столицы модернизировали производства под выпуск более современных и эстетически привлекательных панельных новостроек, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса со ссылкой на главу департамента градостроительной политики и строительства города Москвы Сергея Левкина.
Выпускать качественно «новую» панельную продукцию готовы комбинаты: «ЛСР. Строительство-М» - серия «ЛСР»; «ДСК Град» ГК МОРТОН - серии «ДСК Град», «СУПРИМ»; «ПИК-Индустрия» - серия «ПИК»; УКС ООО «Крост» – система «Каркасно-панельный дом»; ОАО «ДСК-1» - серии «ДОМРИК», ДОМНАД»; «Компания «Главмосстрой» - серия «КУБ-2,5»; «СУ-155» - новая серия на базе И-155М; АО ХК ГВСУ «Центр» - серия «ДОММОС»; «Нарострой» - серия «Нарострой-2015». В этом году закончится работа по модернизации производства ДСК-7.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105630.html

Сообщение **Shuran** » 04 фев 2016, 16:58

В январе 2016 года московское управление Росреестра зарегистрировало 6 001 переходов прав на жилье, говорится в сообщении ведомства. Для сравнения: в декабре 2015 года было зафиксировано 14 974 переходов прав, в январе 2015 года – 5 929.

Кроме того, в прошлом месяце в Москве было заключено 1 595 ипотечных сделки (3 901 в декабре 2015 года, 1 703 – в январе 2015 года) и зарегистрирован 1 801 договор долевого участия в строительстве жилья (2 835 в декабре 2015 года, 1 626 в январе 2015 года).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105637.html

mmk · Сообщение **mmk** » 11 фев 2016, 09:38

Ряд инвесторов могут получить земельные участки без торгов
https://invest.mos.ru/presscenter/news/d ... 10403.html

По словам Наталии Лисюковой, сегодня, согласно поправкам в Земельный Кодекс РФ, а также Закону города Москвы «О землепользовании в городе Москве», земельные участки могут предоставляться инвестору без проведения торгов.

«Так, согласно Земельному Кодексу РФ и Закону города Москвы № 48, предоставление земельного участка инвестору без торгов возможно для реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП), которые направлены на развитие городских программ, к примеру, таких, как «Жилище», «Градостроительная политика», «Развитие транспортной системы» и др.»
...
порядок присвоения проекту статуса масштабного инвестпроекта определяется распоряжением Мэра Москвы от 17 июня 2015 № 480-РМ, которым руководствуется Градостроительная земельная комиссия (ГЗК) при рассмотрении заявок, поступивших от инвесторов. «ГЗК принимает решение, соответствует ли предлагаемый к строительству объект, указанный в заявке инвестора, статусу масштабного, а также о целесообразности внеконкурсного предоставления соответствующего земельного участка»

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 18 фев 2016, 19:04

Власти Подмосковья ввели мораторий на среднесрочный период на новое строительство в Балашихе и Королеве. Ограничено новое строительство и в подмосковных Химках, пишут «Ведомости» со ссылкой на губернатора Московской области Андрея Воробьева.
https://www.irn.ru/news/105826.html
PS: только не там, где строит Самолёт..

Murk · Сообщение **Murk** » 19 фев 2016, 16:56

Московская область не готова одобрить новый Генеральный план Москвы в части присоединенных территорий в его нынешней редакции.

Согласно федеральному закону № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», если до 1 июля 2016 года Москва не примет новый Генплан, она не сможет развивать новые территории, одобрять крупномасштабные стройки. «Фактически это означает остановку всех новых строек в Новой Москве», — комментирует заместитель руководителя ГАУ «НИиПИ Градплан города Москвы» Олег Баевский.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, изменения генплана Москвы должны быть согласованы с федеральными властями и властями субъектов РФ, граничащих с Москвой.

Претензии областных чиновников связаны с развитием всей территории Новой Москвы. Но особенно их беспокоит застройка одного из «пятен», присоединенных к столице — анклава «Рублево-Успенское», образованного из частей Ершовского и Успенского сельских поселений Одинцовского района Подмосковья.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/19/02/2016/5 ... 3de41817ef

Против ветра

Госдума приняла в первом чтении поправки в 214-ФЗ, которые ужесточают требования к застройщикам в РФ при долевом строительстве.

https://www.gazeta.bn.ru/news/2016/02/20/227521.html

Alona07 · Сообщение **Alona07** » 01 мар 2016, 10:56

Группа «Грас» может стать банкротом

Девелоперское подразделение Группы «Грас» - ЗАО «МФК «Грас» - может быть признано банкротом, пишут «Ведомости».
Компания «Монолит центр» подала в Арбитражный суд Москвы заявление о банкротстве ЗАО «МФК «Грас», пишет газета со ссылкой на информацию, размещенную на сайте суда.
МФК «Грас», как следует из информации на ее сайте, – девелоперское подразделение группы «Грас», которая строит жилье в Москве и Сочи, а также производит стройматериалы. Общий портфель ее девелоперских проектов – около 450 тыс. кв. м, среди объектов жилые комплексы «Александрийский маяк» и «Новая Александрия» в Сочи. Сейчас компания строит многофункциональные жилые комплексы «Флотилия» (161 тыс. кв. м рядом со ст. м. «Речной вокзал»), «Утесов» (138,7 тыс. кв. м на Карамышевской набережной в Москве) и «Сан-сити» (83 тыс. кв. м в Сочи).

https://www.irn.ru/news/106171.html

Santa · Сообщение **Santa** » 01 мар 2016, 13:01

Власти опасаются срыва планов застройки Москвы на 2016 год
https://realty.mail.ru/news/19395/vlast ... y.news_msk