Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Мобильный оператор МТС запустил свой сервис для недвижимости. МТС Estate рассчитывает потенциал снижения земельного и имущественного налога, арендной платы на земельные участки в несколько кликов
https://estate.mts.ru

«Коммуналка» в России подорожает с 1 июля
С 1 июля в России повысятся тарифы на жилищно-коммунальные услуги, передает ИА «Интерфакс».

Ранее правительство РФ утвердило предельные индексы повышения тарифов, средний рост тарифов ЖКХ в России с 1 июля составит 4%. Услуги ЖКХ в Москве подорожают максимум на 5%, в Подмосковье — на 4,1%
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135729.html

Минстрой: сейчас лучшее время для покупки жилья
Сейчас лучшее время для покупки жилья, заявил журналистам заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Программа льготной ипотеки под 6,5% заканчивает свое действие 1 ноября 2020 года, ждать, что она будет продлена, не стоит. Сейчас созданы беспрецедентные условия для покупки жилья. Это лучшее время», — цитирует Стасишина «Интерфакс-Недвижимость».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135784.html

Shuran писал(а) 03 июл 2020, 15:02 Программа льготной ипотеки под 6,5% заканчивает свое действие 1 ноября 2020 года, ждать, что она будет продлена, не стоит.

После 1 ноября 6,5% будет обычная ипотека для первички, без льгот и субсидий.

В Московской области отменят транспортный налог для тех, кто впервые купит недвижимость в регионе. Об этом губернатор области Андрей Воробьев заявил телеканалу РБК.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5eff48b79a794741867d6b31

Мишустин подписал постановление о переводе 30% ГОСТов, СНиПов в стройотрасли в разряд рекомендательных
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому порядка трети ГОСТов, СНиПов и других обязательных требований в сфере строительства становятся рекомендательными, сообщает РИА «Новости».

«Подписано постановление правительства, которое на сегодняшний день 30% ГОСТов, СНиПов и других обязательных требований делает рекомендательными», - сказал Мишустин.

По его словам, сстальные 70% будут переработаны таким образом, чтобы стать более комфортными для сферы строительства.

«Это сократит время стройки, снизит издержки и сделает более прозрачными все отношения, которые связаны со стройкой», - отметил премьер.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135900.html

Сделки купли-продажи жилья в Москве: число сделок на «вторичке» выросло в 2 раза за месяц
В июне 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 689 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 2,2 раза (+121,8%) выше, чем месяцем ранее (3 918). В сравнении с июнем прошлого года, когда было оформлено 11 011 договоров, зафиксировано снижение на 21,1%, говорится в сообщении столичного Росреестра.

Всего в I полугодии зарегистрировано 51 893 перехода прав на вторичном рынке недвижимости, что на 28% меньше аналогичного периода 2019 года, когда их число составляло 72 066 переходов прав.
«Еще в середине прошлого месяца, подводя промежуточные итоги, мы не увидели значительного подъёма на вторичном рынке – по итогам первых двух недель июня к аналогичному периоду мая рост числа зарегистрированных переходов прав по договорам купли-продажи составлял лишь 14%. Однако к концу месяца динамика стремительно выросла на 108 п.п. до 122%. То есть основной всплеск активности на вторичном рынке жилья столицы пришелся на вторую половину июня. Отчасти это обусловлено смягчением ограничительных мер. В частности, 19 июня было снято ограничение в виде предварительной записи в центры госуслуг «Мои документы», через которые в Росреестр поступает значительная часть заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135979.html

Продажи новостроек в июне в Москве сократились вдвое по сравнению с прошлым годом
В июне 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 468 договоров участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах, что в 1,6 раз (+64%) выше показателя мая (3 939 ДДУ). В то же время динамика к июню 2019 года составила -55% (14 461 ДДУ), говорится в сообщении ведомства.

Число зарегистрированных договоров на первичном рынке жилья увеличилось за месяц на 57% - 4 855 ДДУ в июне против 3 093 ДДУ в мае. В годовом выражении снижение составило 58,4%, 11 677 ДДУ было зарегистрировано в июне 2019 года в жилом сегменте.

При этом в нежилом сегменте отмечен практически двукратный рост (+91%) – 1 613 ДДУ зарегистрировано в июне текущего года, в то время как месяцем ранее – лишь 846 ДДУ. Снижение показателя к июню 2019 года составило 42% (2 784 ДДУ).

Сравнивая показатели I полугодия, в 2020 году столичным Росреестром зарегистрировано 39 858 договоров участия в долевом строительстве в жилом и нежилом фондах – на треть меньше (-33%), чем за аналогичный период прошлого года (59 266 ДДУ). При этом в жилом сегменте показатель снизился на 37% в годовом выражении – 29 508 против 46 546 ДДУ соответственно. В то же время на рынке нежилой недвижимости за 6 месяцев 2020 года зарегистрировано 10 350 договоров – на 19% меньше показателя прошлого года (12 720 ДДУ).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136034.html

В июне число оформленных в столице ипотек увеличилось в 3,5 раза

В годовом выражении данный показатель увеличился практически на четверть (+24%) – в июне прошлого года было оформлено 6 745 ипотек.
Всего за первое полугодие 2020 года столичным Росреестром зарегистрировано 38 184 ипотечные сделки – на 10% меньше, чем годом ранее за аналогичный период (42 372).

https://pulsprodaj.ru/news/v-iiune-chis ... v-35-raza/

В России вступили в силу изменения в федеральном законодательстве для усиления защиты прав дольщиков
Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ внесены многочисленные изменения в законодательство для усиления защиты прав участников долевого строительства. В частности, изменения внесены в федеральные законы: № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и другие, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

Так, в соответствии с нововведениями, застройщики, привлекающие денежные средства участников долевого строительства, обязаны раскрывать проектную документацию, включая все внесенные в нее изменения. Начиная с 13.07.2020 вносить изменения в проектную декларацию необходимо с использованием ЕИСЖС ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

«Таким образом, установлен единый срок для внесения любых изменений в проектную декларацию», – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Наряду с ранее действовавшими требованиями в проектной декларации застройщик обязан отразить информацию о предельных параметрах разрешенного строительства, о генподрядчике, срок передачи объекта участникам долевого строительства, СНИЛС и ИНН физлиц, входящих в группу с застройщиком. Также к информации о целевом кредите добавляется срок исполнения обязательства заемщика в полном размере по целевому кредиту.

«Документ также устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. Объект будет исключен либо после ввода в эксплуатацию, либо в случае выплаты компенсации по данному объекту», – рассказала Анастасия Пятова.

Обновленным 214-ФЗ предусматриваются улучшающие положения для застройщиков. Застройщику разрешается проведение операций по предоставлению целевых займов другому застройщику, по отношению к которому он является основным обществом. Также установлено право застройщика на подачу без доверенности в Росреестр заявления о регистрации права собственности участника долевого строительства.

Изменения также позволяют перечислять денежные средства застройщику со счета эскроу после предъявления разрешения на ввод в эксплуатацию или сведений о размещении в ЕИСЖС этой информации. Это исключает обязанность предоставлять сведения о регистрации права собственности одного объекта долевого строительства.

Законом также установлено, что, если новым приобретателем в деле о банкротстве застройщика является Федеральный фонд или Фонд субъекта, Арбитражный суд сразу вместе с удовлетворением заявления о намерении Фонда приобрести объект выносит определение о передаче такому приобретателю имущества и обязательств застройщика, что позволит ускорить процесс передачи проблемных объектов для завершения их строительства.

Кроме того, усилена роль правоохранительных органов. Теперь органы прокуратуры имеют доступ к информации, необходимой им для осуществления прокурорского надзора.

Изменения также внесены и в федеральный закон № 38-ФЗ «О рекламе». Теперь реклама застройщиков о реализуемом проекте должна содержать адрес сайта ЕИСЖС. Ранее застройщик мог давать ссылку на сайт застройщика. Также установлено, что заявитель не будет представлять разрешение на строительство для государственной регистрации ДДУ. Орган регистрации прав получает разрешение на строительство путем информационного взаимодействия.

Изменения вступили в силу с 13 июля 2020 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136079.html

В Москве назвали девелоперов — лидеров по продажам жилья

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f16a5579a79471e4578bbe7

В 2020 году московские власти не будут проводить кадастровую оценку объектов жилой и коммерческой недвижимости. При расчете налога на недвижимое имущество планируется использовать показатели кадастровой стоимости за 2018 год. О налоговых послаблениях говорится в сообщении, опубликованном на сайте мэра города Сергея Собянина в понедельник, 27 июля.

https://lenta.ru/news/2020/07/27/tax/

(Про Баркли, Миц, Seven Suns и тп)
Анастасия Пятова: Московские стройки вышли на 95% от прежних мощностей.
К сегодняшнему дню компании, возводящие жилье в столице, вышли на 95% от "доковидных" мощностей, а активность в плане подготовки документации для перспективных проектов только увеличилась.
https://realty.ria.ru/20200729/1575054534.html

ДОМ.РФ хочет создать собственного девелопера
Компания ДОМ.РФ намерена создать собственное девелоперское подразделение, сообщил гендиректор компании Виталий Мутко.

«До 2030 года нам нужно построить 1 миллиард квадратных метров, причем не каменные мешки, а современные дома. Не просто в оборот неэффективно используемые земли вовлекать, а заниматься и вопросами продажи за долю. Заниматься развитием кооперативов. Может быть группа выйдет сама на девелоперские вещи: мы рассматриваем создание структуры «ДОМ.РФ Девелопмент». Если нас поддержит государство, мы этим начнем этим заниматься», - цитирует Мутко РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136516.html