Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Mili
новичок
новичок
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 02 дек 2017, 20:35
Пол: Женский
Благодарила: 24 раза
Поблагодарили: 13 раз
Не в сети

Сообщение Mili »

F-milaa писал(а) 18 июл 2018, 17:11А что можете сказать про дом на Волгоградском. В моем понимании его положение получше дома в Кузьминках.т.е медленно,но строится
А что Вы хотите услышать? Какой дом быстрее построят - на Волгоградском или Кузьминки?
Так это 50% на 50%, как в анекдоте про встречу блондинкой динозавра на улице: либо встретит, либо нет.
Когда Дом в Кузьминках активно строился, в то же время стройка Дома на Волгоградском была мертвая.
Зимой стройка в Кузьминках встала на 4 месяца - меняли подрядчика, Волгоградский начали активно строить.
В теме пишут про смены подрядчиков на разных объектах в разной степени готовности. Никто не возьмет на себя смелость утверждать, что в любой момент опять не случится смена подрядчика и стройка опять не встанет.
На данный момент то, что я вижу в камеры по 2-м домам, дает мне основание думать, что Волгоградский опережает Кузьминки месяца на 2, но в срок сдачи, указанный на офсайте не верю. А как там дальше пойдет :?:
Заметила, что теперь не работают в ночное время, что тоже снижает темпы. Дома точечные, внутри жилых кварталов - видимо, кто-то пожаловался из соседних домов на шум от стройки.
По продажам Кузьминки опережают - 75% продано, на Волгоградском - 50%.
Это всё, чем могу :?:

F-milaa
новичок
новичок
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 04 сен 2017, 17:05
Пол: Женский
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение F-milaa »

Я рассчитываю на сдачу лета следующего года. Меня больше волнует не обьявит ли Лидер себя банкротом,или сбежит,что еще хуже.Многие их стройки стоят временами и подолгу.

Moskir
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 25 апр 2018, 08:39
Пол: Мужской
Благодарил: 56 раз
Поблагодарили: 29 раз
Не в сети

Сообщение Moskir »

В олимпийской деревне нарушена технология монтажа вентилируемого фасада:
1 отсутствует мембрана или ветрозащитная пленка
2 утеплитель должен быть в два слоя

Фотоотчёт
https://domvolimpiyskoyderevne.ru/o-proe ... t/2018-06/

Ega
новичок
новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 05 май 2018, 17:18
Пол: Мужской
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Ega »

На Абрамцевской пороха хватило на 2 недели, опять всё свернули, даже металлоконструкции накрыли брезентом, что бы не ржавели.

VMary
новичок
новичок
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 24 июн 2017, 11:56
Пол: Женский
Благодарила: 18 раз
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение VMary »

Ega писал(а) 26 июл 2018, 19:27На Абрамцевской пороха хватило на 2 недели, опять всё свернули, даже металлоконструкции накрыли брезентом, что бы не ржавели.
Хватило их почти на месяц. Дом увеличился на два этажа... Вроде, продолжаются работы с коммуникациями. Народ в лесочке топчется. Опять ждемс(((

vgdd
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 30 июн 2017, 11:43
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение vgdd »

Moskir писал(а) 22 июл 2018, 00:07В олимпийской деревне нарушена технология монтажа вентилируемого фасада:
1 отсутствует мембрана или ветрозащитная пленка
2 утеплитель должен быть в два слоя
Откуда у вас такая информация? Вы специалист в этом вопросе? Можете ли вы заявить об этом самой компании, а не только здесь?

Интересно, тогда, что, компания во всех объектах нарушает технологию? В Лидере на Ленинском тоже?

У них же есть проверяющие органы, которые за этим следят вроде...Кто знает о них?

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:
vgdd писал(а) 26 июл 2018, 23:01Хватило их почти на месяц. Дом увеличился на два этажа... Вроде, продолжаются работы с коммуникациями. Народ в лесочке топчется. Опять ждемс(((
Причем ваш дом планируется сдать в 2018 году. На сайте очень амбициозные сроки у них выложены.
Дом на Ленинском тоже обещают сдать в 2018 году, уже не верится в это. Официально продлили срок на 3 месяца, с 3 квартала на 4. Даже слали уведомления, но я ничего не подписывал и не получал его.
Олимпийская деревня тем не понравилась, что рядом с отделом полиции находится, ну очень рядом...

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунд:
Strannik писал(а) 18 июл 2018, 23:44Как то похоже, что по многострадальному дому в Садовниках опять ищут подрядчика:
https://utp.sberbank-ast.ru/AFK/NBT/Purc ... 0/0/325787
Зато он весь распродан. Как и Дом в Кусково. Цены были низкими. А вот дом на Ленинском вовсе не весь, там еще 35 процентов квартир в продаже висит. Цены космические.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Moskir

Moskir
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 25 апр 2018, 08:39
Пол: Мужской
Благодарил: 56 раз
Поблагодарили: 29 раз
Не в сети

Сообщение Moskir »

vgdd
Диванный эксперт, вычитал в интернете.
Сюдя по свежим фотографиям в вк жк на Чертановской теплоизоляционный слой в два слоя. Внутренний толстый, а наружный по тоньше.

Отправлено спустя 15 минут 20 секунд:
И есть вероятность, что успеют во время сдать, судя по фото

vgdd
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 30 июн 2017, 11:43
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение vgdd »

Moskir писал(а) 26 июл 2018, 23:51vgdd
Диванный эксперт, вычитал в интернете.
Сюдя по свежим фотографиям в вк жк на Чертановской теплоизоляционный слой в два слоя. Внутренний толстый, а наружный по тоньше.
В доме на Ленинском тоже в два слоя кладут. Это очевидно по фоткам июня. Кстати на Ленинском красный кирпич внутри квартир. А в Олимпийской деревне, по-моему, газоблоки большие. Олимпийская деревня очень дешево вначале продавалась. А потому цены стали резко поднимать. Ленинский сразу был очень дорог. Строили довольно бодро. Был простой два месяца, а не 4, как здесь пишут, для смены подрядчика.

Moskir
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 25 апр 2018, 08:39
Пол: Мужской
Благодарил: 56 раз
Поблагодарили: 29 раз
Не в сети

Сообщение Moskir »

vgdd писал(а) 27 июл 2018, 02:03
В доме на Ленинском тоже в два слоя кладут. Это очевидно по фоткам июня. Кстати на Ленинском красный кирпич внутри квартир. А в Олимпийской деревне, по-моему, газоблоки большие. Олимпийская деревня очень дешево вначале продавалась. А потому цены стали резко поднимать. Ленинский сразу был очень дорог. Строили довольно бодро. Был простой два месяца, а не 4, как здесь пишут, для смены подрядчика.
Дом бизнес класса на деревне в один слой, а кофморт на ленинском и Чертановской в два, интересно чем это связанно?! М.б. толщиной? В любом случае два слоя лучше.

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Все понятно, подрядчик ленинской и Чертановской один ПСТИ, а деревни другая.

VMary
новичок
новичок
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 24 июн 2017, 11:56
Пол: Женский
Благодарила: 18 раз
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение VMary »

vgdd писал(а) 26 июл 2018, 23:08
Откуда у вас такая информация? Вы специалист в этом вопросе? Можете ли вы заявить об этом самой компании, а не только здесь?

Интересно, тогда, что, компания во всех объектах нарушает технологию? В Лидере на Ленинском тоже?

У них же есть проверяющие органы, которые за этим следят вроде...Кто знает о них?

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:


Причем ваш дом планируется сдать в 2018 году. На сайте очень амбициозные сроки у них выложены.
Дом на Ленинском тоже обещают сдать в 2018 году, уже не верится в это. Официально продлили срок на 3 месяца, с 3 квартала на 4. Даже слали уведомления, но я ничего не подписывал и не получал его.
Олимпийская деревня тем не понравилась, что рядом с отделом полиции находится, ну очень рядом...

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунд:


Зато он весь распродан. Как и Дом в Кусково. Цены были низкими. А вот дом на Ленинском вовсе не весь, там еще 35 процентов квартир в продаже висит. Цены космические.
Дом в Садовниках не весь распродан. На другом сайте сами собственники брали распечатку в Росреестре. На июнь, вроде, только 38 квартир продано и несколько машиномест и кладовок. Это застройщик, думаю, не хочет больше продавать на данном этапе.
На Абрамцевской также на сайте меняется количество продаваемых квартир: то 20, то 10, то 8 оставалось. Сейчас опять в районе 18 штук висит. Ни о чем это не говорит. Нужно знать из первоисточника цифры...

vgdd
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 30 июн 2017, 11:43
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение vgdd »

VMary писал(а) 27 июл 2018, 08:30Дом бизнес класса на деревне в один слой, а кофморт на ленинском и Чертановской в два, интересно чем это связанно?! М.б. толщиной? В любом случае два слоя лучше.
С чего вы взяли, что на Ленинском комфорт? На Ленинском, как и в деревне бизнес-класс. На Чертановской не знаю, какой. Есть видео вице-президента по продажам, он сказал, что ему очень нравится дом на Ленинском и будущий дом на Ломоносовском проспекте (еще не вышел в продажу). У дома на Ленинском транспортная доступность получше будет.

Отправлено спустя 4 минуты 26 секунд:
vgdd писал(а) 27 июл 2018, 09:03Это застройщик, думаю, не хочет больше продавать на данном этапе.
На Абрамцевской также на сайте меняется количество продаваемых квартир: то 20, то 10, то 8 оставалось. Сейчас опять в районе 18 штук висит. Ни о чем это не говорит. Нужно знать из первоисточника цифры...
Они намеренно не все квартиры показывают, создавая ажиотаж, как будто много куплено. А потом выбрасывают в продажу побольше.
На Ленинском в любом случае еще год назад исчезли все квартиры с окнами на юг и запад, самые ликвидные. Два окна на на юг, два на запад. Остались восточные и северные стороны, неудобные планировки. Аналогичная ситуация в олимпийской деревне. Я давно эту ситуацию смотрю по новостройкам. Весь ликвид уходит у Лидера на котловане. Остальное они дольше продают по акциям.

VMary
новичок
новичок
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 24 июн 2017, 11:56
Пол: Женский
Благодарила: 18 раз
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение VMary »

vgdd писал(а) 27 июл 2018, 09:07
С чего вы взяли, что на Ленинском комфорт? На Ленинском, как и в деревне бизнес-класс. На Чертановской не знаю, какой. Есть видео вице-президента по продажам, он сказал, что ему очень нравится дом на Ленинском и будущий дом на Ломоносовском проспекте (еще не вышел в продажу). У дома на Ленинском транспортная доступность получше будет.

Отправлено спустя 4 минуты 26 секунд:


Они намеренно не все квартиры показывают, создавая ажиотаж, как будто много куплено. А потом выбрасывают в продажу побольше.
На Ленинском в любом случае еще год назад исчезли все квартиры с окнами на юг и юго-запад, самые ликвидные. Два окна на на юг, два на запад. Остались восточные и северные стороны, неудобные планировки. Аналогичная ситуация в олимпийской деревне. Я давно эту ситуацию смотрю по новостройкам. Весь ликвид уходит у Лидера на котловане. Остальное они дольше продают по акциям.
Так это Вы же написали, что в Садовниках распродано все... Откуда такая инфа?
Про ликвидность и продажу квартир застройщиком я в курсе, как и большинство находящихся здесь людей, я думаю )))

vgdd
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 30 июн 2017, 11:43
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение vgdd »

VMary писал(а) 27 июл 2018, 09:13Так это Вы же написали, что в Садовниках распродано все... Откуда такая инфа?
На их сайте в проектах написано, что распродано. Я не знал, что Лидер тоже любит так поиграть с числом квартир, как делают другие застройщики. Маркетологи умеют работать. У них приличный штат нанят. Есть менеджеры по ипотеке отдельные. Но честно скажу, локации у них просто отличные есть. Сметается все на котловане. Правда, если место хорошее, дорого.

VMary
новичок
новичок
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 24 июн 2017, 11:56
Пол: Женский
Благодарила: 18 раз
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение VMary »

vgdd писал(а) 27 июл 2018, 10:38
На их сайте в проектах написано, что распродано. Я не знал, что Лидер тоже любит так поиграть с числом квартир, как делают другие застройщики. Маркетологи умеют работать. У них приличный штат нанят. Есть менеджеры по ипотеке отдельные. Но честно скажу, локации у них просто отличные есть. Сметается все на котловане. Правда, если место хорошее, дорого.
Видимо, не всё продано... Изображение

vgdd
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 30 июн 2017, 11:43
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение vgdd »

VMary писал(а) 27 июл 2018, 10:43Видимо, не всё продано...
Цены были там не высокие, потому все и размели почти. У них несколько квартир иногда уходит в резерв и вроде все продано, а потом их не берут. Поэтому и всплывают, как в вашем примере.