10% на все проекты:
Только до 15 августа 2017 года клиенты «Лидер Инвест» смогут сэкономить до 10% от стоимости квартиры или апартамента в любом из находящихся в продаже 23 проектов компании, расположенных в девяти округах «старой» Москвы. Количество лотов, участвующих в акции, для каждого из жилых комплексов крайне ограниченно.
Shuran писал(а) 03 авг 2017, 14:0110% на все проекты:
Только до 15 августа 2017 года клиенты «Лидер Инвест» смогут сэкономить до 10% от стоимости квартиры или апартамента в любом из находящихся в продаже 23 проектов компании, расположенных в девяти округах «старой» Москвы. Количество лотов, участвующих в акции, для каждого из жилых комплексов крайне ограниченно.
Ну и? Это действительно хорошая скидка? или это скидка 10%, но перед этим подняли на 15%. Промониторил цены на ряд проектов, при скидке 10% получаются более менее адекватные, среднерыночные цены, но чтобы продать надо опускать еще на 5-10%, имхо.
Да понятно, что не говорили, это был вопрос к вам, как считаете скидка 10% дает хорошую цену или она просто делает цену среднерыночной, учитывая первоначально завышенные ценники Лидера. Вопрос о проектах на ул. Фабрициуса и Яна Райниса.
Mac78 писал(а) 03 авг 2017, 14:27Да понятно, что не говорили, это был вопрос к вам, как считаете скидка 10% дает хорошую цену или она просто делает цену среднерыночной, учитывая первоначально завышенные ценники Лидера. Вопрос о проектах на ул. Фабрициуса и Яна Райниса.
я вроде в этой теме не раз писал про их политику, до среднерыночного тут 20+% надо, но у них и продукт точечный. ща проблема ток в стройках, а мелкие проекты просто купят фанаты раёна
Не кажется вам, что у ЛИ есть стратегия - если смогли на котловане продать 30-40% квартир оставляют на стройке пару рабочих что бы просто ходили под камерой и перекидывают активность туда где продажи встали. Например в Олимпийской уже много продано, но сейчас еще даже 1 этажа нет стройка была начала в 2016 раньше чем на Ленинском, здесь уже 1 этаж льют, но и продаж нет ?
В Олимпийской деревне была так сказать "проба пера"... на стадии котлована было продано 50% квартир еще в конце 2016г., что говорит о высоком спросе среди фанатов района и относительно невысоким ценам для бизнеса класса. А на Ленинском проект стартовал только в этом году, соответственно и расчет был на то, что клиент попрет, точечная застройка всегда имеет более высокий спрос...но ошибочка вышла, манагеры цены заломили слишком высокие, да и конъюнктура рынка изменилась не в их пользу.
А что касается самих строек здесь много факторов надо учитывать: ген. подрядчик, сложность проекта, сроки...и т.д.
И стратегии здесь никакой нет, перекидывать активность они не могут везде разные подрядчики.
ЛИ не обладает людским ресурсом или технической базой он просто плывет по течению.
vav писал(а) 04 авг 2017, 11:21Не кажется вам, что у ЛИ есть стратегия - если смогли на котловане продать 30-40% квартир оставляют на стройке пару рабочих что бы просто ходили под камерой и перекидывают активность туда где продажи встали. Например в Олимпийской уже много продано, но сейчас еще даже 1 этажа нет стройка была начала в 2016 раньше чем на Ленинском, здесь уже 1 этаж льют, но и продаж нет ?
Хорошо бы кроме стимулирования продаж путем перевозки бульдозера они бы и достраивать уже стали что-то. На Абрамцевской пишут и судя по камере тоже жизнь замерла, так котлован и не дорыли...
Но тут скорее согласен с vav: подрядчики разные, сложно их так тасовать-то.
Подскажите кто знает, на что обратить внимание в договоре ДДУ? Как минимум не нашел полного описания что должно быть в доме, квартире - производитель лифтов, стеклопакетов и т.д.
Плюс указано, что в случае задержки по срокам исполнитель предложит подписать дополнительное соглашение на новый срок, то есть ни каких компенсаций и т.д ?
vav писал(а) 11 авг 2017, 21:16Плюс указано, что в случае задержки по срокам исполнитель предложит подписать дополнительное соглашение на новый срок, то есть ни каких компенсаций и т.д ?
нет, а если и предложат - не подписывать. и ваще все, что противоречит 214-фз - ничтожно, можно даже не бодаться
зы откуда инфа, что должны писать производителей?:))
Shuran писал(а) 11 авг 2017, 21:23нет, а если и предложат - не подписывать. и ваще все, что противоречит 214-фз - ничтожно, можно даже не бодаться
зы откуда инфа, что должны писать производителей?:))
Про производителя лифтов написано в проектной декларации только. Про доп. договор ничего в ДДУ не было раньше...
По Абрамцевской обещали с сентября восстановить стройку, должны к этому времени найти нового подрядчика. Ждем)
Вот эта фраза должна быть в ДДУ или по закону подразумевается ? " В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."
vav писал(а) 12 авг 2017, 11:40Вот эта фраза должна быть в ДДУ или по закону подразумевается ? " В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."
У меня прописано, что физ. лицо 1/150, а юр. лицо получает 1/300.
Завершено строительство подземной части ЖК «Доме в Олимпийской деревне» и ЖК «Консул-дом. Лидер на Ленинском»
В двух проектах бизнес-класса - «Доме в Олимпийской деревне» и «Консул-дом. Лидер на Ленинском» - завершены работы по устройство монолитно-железобетонного каркаса подземной части здания, говорится в сообщении пресс-службы компании «Лидер Инвест».
На подземных этажах, где будет располагаться паркинг, выполнена необходимая тепло- и гидроизоляция, начат монтаж инженерных систем и работы по отделке. «Дом в Олимпийской деревне» будет возведен уже в конце этого года, а «Консул-дом. Лидер на Ленинском» - во втором квартале следующего.
