Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

VMary писал(а) 25 ноя 2018, 20:14 Думаю, стоит ли просить что-то или опять забить. Звонить вряд ли будут.

А никто и не спрашивает, чего бы Вам хотелось в качестве компенсации. Озвучат только свои предложения.

Mili писал(а) 25 ноя 2018, 22:07 А никто и не спрашивает, чего бы Вам хотелось в качестве компенсации. Озвучат только свои предложения.

Да, это понятно (
Поэтому и думаю, забить или все-таки позвонить и спросить. Спросить-то можно, наверное. Вдруг не откажут?

VMary писал(а) 26 ноя 2018, 05:44 Да, это понятно (
Поэтому и думаю, забить или все-таки позвонить и спросить. Спросить-то можно, наверное. Вдруг не откажут?

Звоните и тут расскажите - вместе поржем

VMary писал(а) 25 ноя 2018, 20:14Думаю, стоит ли просить что-то или опять забить. Звонить вряд ли будут. Что советуете?

напишите им ответ, что готовы подписать допник с условием включения в него пункта о выплате неустойки по 214-фз за фактическую просрочку передачи

Shuran писал(а) 26 ноя 2018, 13:34 напишите им ответ, что готовы подписать допник с условием включения в него пункта о выплате неустойки по 214-фз за фактическую просрочку передачи

Они звонка ждут)))

Mili писал(а) 24 ноя 2018, 15:08
Из какого источника Ваша информация?

В Кузьминках - 3 квартал 2019. Официально.
Дольщиков приглашают на подписание допника.

Информацию на сайте посмотрел, подробностей не знаю

Nicolas писал(а) 26 ноя 2018, 15:35 Информацию на сайте посмотрел, подробностей не знаю

Не могу знать, по какой причине ПД с изменениями не появляется на сайте вовремя
Не в первый раз уже.

Mili писал(а) 26 ноя 2018, 16:17
Не могу знать, по какой причине ПД с изменениями не появляется на сайте вовремя
Не в первый раз уже.

Посмотрите тут https://наш.дом.рф может туда выложили...

АФК "Система" может закрыть сделку по продаже своей доли в "Детском мире" уже в этом году, заявил основной акционер "Системы" Владимир Евтушенков.
https://www.vestifinance.ru/articles/110896

Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings подтвердило долгосрочный и краткосрочный корпоративные кредитные рейтинги девелоперской компании «Лидер Инвест» на уровне B/B. Прогноз по рейтингам «Стабильный».
https://www.bfm.ru/news/400981

Добрый день! Есть здесь люди кто рассматривает вариант покупки кв в жк счастья в вешняках? Может кто-то уже купил,есть такие?:)

Катерина В писал(а) 11 дек 2018, 22:07Добрый день! Есть здесь люди кто рассматривает вариант покупки кв в жк счастья в вешняках? Может кто-то уже купил,есть такие?:)

Я смотрел там, как вариант, но жену не устроила локация. А мне понравилось, что дом практически готов и трешка подходящая была.

с соседнего форума. Информация для потенциальных покупателей недвижимости от Лидер Инвест.

Пробежался по веткам проектов застройщика и постарался обобщить все недостатки. Думаю это будет интересно, особенно для потенциальных покупателей.

Хоть меня интересуют больше всего Крылья, начну с ЖК на Нагатинской, так как он уже довольно длительное время введен эксплуатацию и по нему можно понять об отношении застройщика к клиентам. К своему великому сожалению я не нашел этот сайт ранее. Не сомневаюсь, что он сыграл бы роль в принятии решения при выборе Крыльев (точнее невыборе).

Обман ЛИ по проекту на Нагатинской (здесь и далее только основные претензии):

1. Принуждение заключения договора при передаче квартиры с управляющей компанией, не имеющей права на управление МКД. Солидная вроде компания привлекла к работам фирму-однодневку. Начали передавать квартиры и подписывать договоры в 2016 году, а в 2017 году договоры переподписывали, когда появилась контора с лицензией. Учитывая отсутствие опыта, качество работы было никаким.

2. Горячая вода появилась у собственников только через полгода после начала передачи квартир

3. Феерическая история с площадью квартир. По проекту и ДДУ внутриквартирные перегородки должны выполняться из кирпича, однако фактически выполнены из пазогребневых блоков. Так как толщина стен получилась меньше, то у всех дольщиков площади увеличились примерно на 1 кв.м. ЛИ настаивал на доплате, хотя сам нарушил проектное решение, нигде его не согласовав. Казалось бы абсурдная ситуация, однако ЛИ судился с ФАС и дольщиками по этому поводу, проигрывал, опять судился, опять проигрывал, мне кажется и сейчас еще судится, не может успокоиться. Решения можно найти в свободном доступе.

4. Противоположная ситуация с машиноместами. Если по квартире ЛИ требует доплату, то по машиноместам никому возвращать деньги не собирается, несмотря на то, что машиноместа по факту оказались меньше приобретавшихся по ДДУ на 3 кв.м. По ДДУ по квартирам условия предусматривают доплату/возврат денег за метры, а по машиноместам, о чудо, нет. )))

5. Обещанный детский сад отсутствует. Стандартная уловка ЛИ, характерная почти для всех ЖК. При продаже рассказывать о том, как здорово будет отвести детей в детский сад, спуститься в паркинг, сесть в машину и поехать на работу. А перед сдачей площади просто отдать под коммерцию.

6. По состоянию на лето 2018 - трещины и протечки в паркинге, начавшие появляться после ввода, особо никто не стремится устранять (на текущий момент данных нет).



История по тяжбам с попыткой урвать денег с дольщиков за метр из-за толщины перегородок очень показательна. Эта организация никогда просто так не признает своих ошибок, будет судиться до последнего. Юристы в штате есть, пусть работают. А уровень зарплат там соответствующий, об этом ниже. Поэтому расторгнуть договор по Крыльям мне представляется довольно затруднительным.



Ложь по уже введенному "небизнесс-классу" в Мневниках:

1. Детский учебный центр - нет. О том, что он будет в доме говорили до последнего, хотя изначально знали, что помещения отдадут под офисы/торговлю.

2. Обман по закрытой территории. Начиная продажи всех убеждали в том, что она будет. Однако ни тогда, ни сейчас через полгода после ввода в эксплуатацию ограждение не было узаконено. Не полностью забор поставили только через 4 месяца после ввода, но он может быть снесен в любой момент по обычной жалобе...

3. Явное удешевление отделочных материалов. Низкое качество выполненных работ общих площадей. Фото в ветке проекта.

4. Незаконное уменьшение общего холла подъезда для передачи дополнительных площадей под коммерцию

5. Изменение ранее обещанной инженерной составляющей проекта. Например, просто убрали общий бойлер, рекомендовали ставить самостоятельно в каждой квартире. ) Ну а что? В "бизнесе" "бизнесмены" не смогут себе поставить бойлерочек литров на 100?

6. Несоответствие благоустройства территории заявленным характеристикам. Оно просто ужасно, привет девяностым. Когда смотришь на фото их работы и того, что обещали, просто не верится, как так можно нагло врать.

7. Через 4 месяца после ввода УК не принимала лифты. Из двух лифтов работал только один по записи и с лифтером.

8. По свидетельству жителей многочисленные протечки кровли с промерзанием. Факт протечек подтверждает и сам застройщик, были проведены ремонтные работы, однако течь не устранена (или появилась новая, не берусь утверждать).

9. Еще одно интересное нововведение от Лидера. Всем тем, кто смеет не принимать квартиры, отключают отопление. Хочешь проверить качество его работы, делай заявку заблаговременно. Отключено оно и в не проданных квартирах. Хотя по закону все расходы по момента передачи квартиры застройщик обязан сам компенсировать. Так как квартиры не приспособлены, чтобы у них со всех сторон были холодные помещения 9только со стороны улицы), то у всех кто принял квартиру холодные и влажные соседние межквартирные стены, пол, потолок. Их затраты на отопление растут, а затраты лидера равны 0...



Ложь по Чертановской, 59:

1. Коммерческие площади вместо детского центра.

2. Обещанной закрытой территории, видимо, не будет, так как коммерческие площади во дворе.

3. Интересна ситуация с высотой потолка. По всем рекламациям - 3.30. По проекту - 3.10. По факту, судя по фото объекта, построили 2.90. Здесь могу ошибаться, думаю скоро узнаем, так как близок ввод. Писать мне ботам о разных понятия про высоту потолка и этажа не надо. Я прекрасно знаю разницу. У них везде обещания 3.30 именно высота потолка, но её 100% не будет



Ну и наконец то, что больше всего волнует конкретно меня. ЖК "Крылья":

1. Изменено назначение первых нежилых этажей. В том числе по традиции убрали детский сад

2. Убрали один этаж подземного паркинга, тем самым резко уменьшили количество машиномест. Было 1103, стало 785. Коэффициент обеспеченности машиноместами стал соответствовать эконом-классу(0,45) вместо ранее условного бизнеса (0,88). Ограниченность предложения приведет к повышению стоимости, чем застройщик несомненно воспользуется. То есть ЛИ себе снизил затраты на строительство, а они, безусловно, высоки на дополнительный подземный этаж, но денег соберет столько же или немного меньше... И соберет их с дольщиков, с нас.

3. В том же объеме зданий нарубили на 300 квартир больше. Площади стали от 30 кв.м. Это соответствует самому настоящему эконом-классу, даже не комфорт. По утрам, стоя в очереди к лифтам, количество которых не изменилось, все познакомимся...

4. Снизили класс энергоэффективности здания, соответственно, себе уменьшили затраты на строительство, а нам увеличили затраты по обслуживанию здания.

5. Обещанной закрытой территории нет на актуальной планировке земельного участка. Значит она не согласована. На каком основании её обещают? Это ложь. Нет ограждения - ниже уровень безопасности, больше затраты на содержание и уборку.

6. Обещанного ранее по проекту пруда не будет. Мне не интересны мнения и рассуждения, нужен он или нет. Когда я покупал, мне говорили,что он точно будет. Лично мне он нужен, лично меня обманули.

7. Изменены характеристики окон.

Воропаев писал(а) 12 дек 2018, 17:25 Я смотрел там, как вариант, но жену не устроила локация. А мне понравилось, что дом практически готов и трешка подходящая была.

Да,локация действительно не самая удачная,какой рассматриваете альтернативный вариант?

пиарщикам застроя - пыжится "работать с репутацией" на этом ресурсе бесполезно. Выделите официального представителя, пусть открыто информирует и отвечает на вопросы дольщиков - это бесплатно