Курилка

Александр Васильевич Что касается бизнес класса, то тут особой роли не играют площади квартир (хотя в данном жк есть трешки по 115 м2), тут роль играют определенные плюса жк и если жк ими обладает, то он автоматически становится бизнес классом (если ошибаюсь, поправьте).

Общая площадь квартир для бизнес-класса, кв.м 3-комнатные-от 85.
Не ГОСТ или СНиП, но более-менее описывает классы жилья:
https://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinay ... aciya1.pdf

Насчёт нового я ничего против не имею, но всё равно нет 100% гарантий того, что соседи будут ангелами, коммуникации не прорвёт в самый неожиданный момент, дом не пойдёт трещинами и т.д., но таковы уж наши реалии, хотя и вероятность таких событий намного ниже чем при покупке вторички.

В Мытищинском районе Московской области возведут футуристическое здание площадью 22 тыс. кв. м
https://realty.rbc.ru/articles/16/06/201 ... 8417.shtml

Сегодня обратил внимание, что все улицы (4 шт) вокруг "Ботанического сада" берут свое начало у комплекса. Т.е. нельзя просто продолжить нумерацию (т.к. не бывает нулевых и минусовых адресов =))
Как в таких случаях почтовые номера-то присваиваются??

Denis_inside (т.к. не бывает нулевых и минусовых адресов =))

Это вам так кажется:))) В нашей стране такое бывает - есть адрес д.3 и дом 03:)))

В офисах одного из крупнейших в России форекс-дилеров прошли обыски, изъяты компьютеры и документы.
https://www.rbc.ru/business/17/06/2016/5 ... ?from=main

Denis_inside, Могут сделать улица..., дом 1Б, кор.1

ДОМ СЕКОНД-ХЕНД: СТОИТ ЛИ БРАТЬ ПОДЕШЕВЕВШУЮ ИПОТЕКУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
https://realty.rbc.ru/articles/16/06/201 ... 8821.shtml



"Что делать частному инвестору?

Цена недвижимости невысокая, и расти она в ближайшее время не будет, полагает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. При этом стоимость 1 кв. м на вторичном рынке на 30 тыс. руб. дешевле, чем в новостройке. Вкупе с выравниванием ставок это повышает привлекательность покупки именно на вторичном рынке, считает Слободян из Нордеа Банка. С этим соглашается и Подчалина из НАФИ.
Сейчас удачный момент, чтобы купить квартиру «для себя», говорит Калюжнова. Хотя ставки по ипотеке еще могут снизиться, брать кредит уже можно, соглашается Беленькая из банка «Альба Альянс». По ее мнению, снижение будет почти незаметным. Возможность получить более низкую ставку — не повод откладывать покупку, поддерживает ее директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Если на рынке появятся более выгодные предложения, ипотеку можно будет рефинансировать, напоминает он. В то же время Дзагуров советует не торопиться с решением и попробовать пойти менее проторенным путем: несколько лет арендовать жилье, откладывая деньги для будущей покупки на депозите. «В конечном счете это может оказаться выгоднее, чем платить банку за пользование кредитом», — говорит он.

Первичный рынок также остается привлекательным, если речь идет о конечных покупателях, уверена руководитель департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства MARCS Наталья Абрамова. Она советует им обращать внимание на спецпредложения банков. Например, искать варианты, когда в течение первых нескольких лет ставка снижена, поясняет она. Подчалина из НАФИ советует заемщикам, которые собираются оформить ипотеку, выбирать здания, которые построены больше чем наполовину. Чтобы оправдать нынешние ставки, дом должен быть построен как минимум на 70%, объясняет она.

А вот брать ипотеку для инвестиционной покупки не советует ни один из экспертов, опрошенных РБК. Это отметили и Подчалина из НАФИ, и Беленькая из банка «Альба Альянс», и Дзагуров из Penny Lane Realty. На рынке до сих пор есть много инвестиционных квартир, которые были куплены раньше, поясняет Беленькая. Она опасается, что в какой-то момент их могут начать массово продавать и цены на недвижимость опустятся еще ниже нынешних уровней. К слову, согласно подсчетам РБК, по итогам 2015 года вложение в недвижимость стало худшей инвестиционной идеей."

FilaДОМ СЕКОНД-ХЕНД: СТОИТ ЛИ БРАТЬ ПОДЕШЕВЕВШУЮ ИПОТЕКУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
https://realty.rbc.ru/articles/16/06/201 ... 8821.shtml



"Что делать частному инвестору?


Первичный рынок также остается привлекательным, если речь идет о конечных покупателях, уверена руководитель департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства MARCS Наталья Абрамова. Она советует им обращать внимание на спецпредложения банков. Например, искать варианты, когда в течение первых нескольких лет ставка снижена, поясняет она. Подчалина из НАФИ советует заемщикам, которые собираются оформить ипотеку, выбирать здания, которые построены больше чем наполовину. Чтобы оправдать нынешние ставки, дом должен быть построен как минимум на 70%, объясняет она.
https://antipark.ru/lezhachij-policejski ... a-idn.html
А вотбрать ипотеку для инвестиционной покупки не советует ни один из экспертов, опрошенных РБК. Это отметили и Подчалина из НАФИ, и Беленькая из банка «Альба Альянс», и Дзагуров из Penny Lane Realty. На рынке до сих пор есть много инвестиционных квартир, которые были куплены раньше, поясняет Беленькая. Она опасается, что в какой-то момент их могут начать массово продавать и цены на недвижимость опустятся еще ниже нынешних уровней. К слову, согласно подсчетам РБК, по итогам 2015 года вложение в недвижимость стало худшей инвестиционной идеей."

Вот теперь сиди, и думай.

vazonov11 Вот теперь сиди, и думай

Как сказал старик Джимми (Роджерс), "Когда речь идет об инвестициях, безопасных мест нет!"
Везде есть свои риски.

Экскурс по ЦКшным домам столицы.
https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=851744

Иван ИвановЗдесь наверно не в "кассу" будет сказано про муниципалов. Но раз Ваш вопрос не удалили , отвечу. Давайте разделим Москвичей и покупателей новостроек. Москвич - купивший на свои\ипотечные деньги - будет в разы лучше приезжего. У них ОТВЕТСТВЕННОСТЬ и менталитет. И этим многое сказано. Но их (Москвичей) к сожалению мало. Про "резиновую" Москву и приезжих, мысль разворачивать не буду Вы сами всё сказали и я согласен с Вами на 100%. Что касается муниципалов, которым дали квартиры вместо снесённых пятиэтажек... Вот как Вы думаете в Шуваловском или в ЖК Мичурино каков % встретить жителя в майке алкоголичке , в тапках и в "хлам" у подъезда по сравнению с пятиэтажкой, которую вот-вот снесут? И на лестнице нариков? А бытовухи? Отвечу 90\10.И вот когда её снесут , он продолжит своё существование в новом доме.
p\s Вы посетите на досуге, не поленитесь, район Очаковского Шоссе. Пройдитесь там. Лучше вечерком. А потом, допустим на ул. Академика Анохина в Миракс (от Полонского) Я думаю задавать вопросы про муниципалов ( хотя среди них безусловно есть достойные люди , просто их , на мой взгляд очень мало ) желание отпадёт само собой

В СССР у вас графе национальность МОСКВИЧ наверное было написано?

коренные, тем не менее, узнают друг друга)) по роду занятий, по месту жительства... скажи где ты живёшь, и я скажу в каком ты поколении

Да, тяжело москвичам-коренных найди, ближе к Кремлю поселись, несмотря на миникухню, маргиналов обойди, двор огради, ребенка в золотую клетку под взоры камер посади, от армии откоси, за универ заплати. Жуть просто Действительно другая страна

Например, если житель Санкт-петербурга гордится, что он ленинградец/петербуржец, то это воспринимается нормально. Над москвичами стебутся, что стало как-то неудобно москвичам говорить о своей малой Родине и гордиться этим. Я в этом отношении сноб. Да, я горжусь, что я, муж и наши предки москвичи. Есть некий культурный код города, который несут в себе люди одной социальной прослойки.

Вот с Питером вы не угадали, там ничего подобного нет, уж тем более молчаливой войны с жителями ЛО (за исключением легких пикировок в сторону жителей), также как и регионов к жителям Северной Пальмиры, говорю как человек с местом рождения Ленинград в паспорте и знающий об этом не понаслышке. Да и насколько я побывал волей судьбы в разных городах нашей необъятной, то подобного нигде не встречал, так же как и стремления отгородиться забором (справедливости ради, логически понимаю, что так безопасней, но а голове все равно не укладывается как можно радоваться собственной самоизоляции, прям тюрьма, только по собственному желанию и тотальный контроль детей). Чисто ИМХО.

А насчет стеба это замкнутый круг, чем больше кичиться, тем больше стебуться. Коллега как раз недавно путешествовала по делам семейным по ЦфО, так была вынуждена говорить что не из Москвы, а из МО, чтобы было более лояльное отношение в социальных учреждениях регионов. Даже такое бывает.