Курилка

Сообщение **Shuran** » 19 июл 2021, 14:25

VVV писал(а) 19 июл 2021, 14:21судя по примечанию к табличке в Метриуме считают инвестиционные сделки от 4-х штук в одни руки? Одна, две, три - не?!? Все ждуны-конечники, любители локаций?

инвесторы на рынке погоду не делают с 15г, с депозитов кто перекладывал в бетон, в прошлом году это сделали. и методология подразумевает реальный спрос потребителя, инвестиционное и оптовое вернется на рынок обратно. кста, по перовскому 2 хорошо видно, что инвесторы на старте (покупавшие по 1-3 хаты) не повлияли на динамику продаж во 2 квартале уже по (космическим) ценам рынка

Lub · Сообщение **Lub** » 29 июл 2021, 10:25

Кто-нибудь может объяснить.
https://www.irn.ru/index/
Почему по индексу цены растут на 5 этажки кирпичные(под реновацию) каждый месяц, а по факту роста за год не произошло. За год максимум 1-3% в нашем районе. Это Москва (ЗАО) Индекс получается врет. Хотели расшириться, но панельные советские трешки все улетели на 3-10млн, это процентов 20-50. Думаю риэлторы бабушек пятиэтажек дурят и ставят рыночную стоимость, чтобы побыстрее продать или не знаю чего. Продавать свою по рыночной и покупать по очень завышенной цене советскую панельку то еще дело. Шило на мыло получается.
Присматриваемся к Ближнему Подмосковью со школами, но таких практически нет или мы не видели. Бюджет 11млн (без ипотеки) хотим трешку.
Как быть? Подождать пока пузырь сдуется?

P s Если темой промахнулся сорри, нельзя удалить сообщение.

Сообщение **Shuran** » 29 июл 2021, 11:43

Lub писал(а) 29 июл 2021, 10:25Почему по индексу цены растут на 5 этажки кирпичные(под реновацию) каждый месяц, а по факту роста за год не произошло. За год максимум 1-3% в нашем районе. Это Москва (ЗАО)

не надо смареть на индекс, надо в циан. индекс в среднем по больнице, а не про зао. про как быть, курите тему прогнозов, иначе бан

Сообщение **PlanB** » 22 авг 2021, 20:09

Shuran писал(а) 22 авг 2021, 19:47все прям коробит, ну если молодые, до 30-35, скорее, согласен, а вот старше, когда дети пошли, опу рвать уже сильно не надо, как раньше, тут центр зачем, если не в центре вырос?

Ну тут все индивидуально, согласен, многие вообще живут там где родились и выросли, и никуда не хотят двигаться, а с возрастом эта позиция лишь укрепляется (хочется стабильности), но это от отсутствия амбиций и когда хочется «спокойной жизни» - у людей на пенсии всегда так, это нормальное состояние человека в возрасте. Но имхо в таком случае лучше вообще уезжать замкад в собственный дом)

Тем не менее, от жизни в “исторической Москве” имхо работающих активных людей в основном останавливает только стоимость жилья. Думаю, если провести опрос и спросить людей возрастом до 50-55 лет, готовы ли они были поменять свое жилье в типичном скучном спальнике на жизнь в центре (если не учитывать цену, а просто проверить желание жить в той или иной локации с определенным окружением) - большинство сказали бы, что да. Но остановит цена)

Может даже стоит ради интереса где-нибудь на форуме опрос такой прикрутить?

Сообщение **PlanB** » 22 авг 2021, 20:22

P.S центр Москвы это же все же про «историю», «престижность» и богатейшуъ инфраструктуру. Все Москвичи ездят туда не только работать, но и развлекаться. Поэтому мне тяжело представить, кто бы не хотел быть к этому всему поближе. Мож я сужу по себе, фиг знает.

Если жить в центре в локации без явных изъянов (окна на садовое, например) - то минусов по сравнению со спальником вообще не вижу, кроме цены.

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2021, 20:23

PlanB писал(а) 22 авг 2021, 20:09Ну тут все индивидуально, согласен, многие вообще живут там где родились и выросли, и никуда не хотят двигаться, а с возрастом эта позиция лишь укрепляется (хочется стабильности), но это от отсутствия амбиций и когда хочется «спокойной жизни» - у людей на пенсии всегда так, это нормальное состояние человека в возрасте. Но имхо в таком случае лучше вообще уезжать замкад в собственный дом)

а почему "двигаться" у тебя это тока путь в центр? за мкад в собственный дом в 45-50 - это дайнгрейд и "пенсия"?) или это показатель отсутствия амбиций?)) про опрос подумаю, но цена - это важный и необходимый фактор для движения куда-либо, нежелающие двигаться чот не интересны, двигаться ж необязательно в бабле, есть еще куча тем)

Отправлено спустя 5 минут 4 секунды:

PlanB писал(а) 22 авг 2021, 20:22P.S центр Москвы это же все же про «историю», «престижность» и богатейшуъ инфраструктуру. Все Москвичи ездят туда не только работать, но и развлекаться. Поэтому мне тяжело представить, кто бы не хотел быть к этому всему поближе. Мож я сужу по себе, фиг знает.

мда, дофлудились

а где ты вырос?)

Сообщение **PlanB** » 22 авг 2021, 20:30

Shuran писал(а) 22 авг 2021, 20:23почему "двигаться" у тебя это тока путь в центр? за мкад в собственный дом - это дайнгрейд?) или это рпоказатель отсутствия амбиций?)) про опрос подумаю, но цена - это важный и необходимый фактор для движения куда-либо

Не, за мкад в собственный дом если позволяет работа - рациональный вариант, про отсутствие амбиций я скорее про тех, кто осел на одном месте и не двигается. Это зона комфорта. Если человека полностью устраивает его район - то ок, это исключения. Но я из лично моего окружения знаю мало людей, которые живут в скучных спальниках с панельными домами, и которые не хотели бы переехать в ЦАО или хотя бы в ЗАО. В общем сложная тема)

Отправлено спустя 18 минут 43 секунды:

Shuran писал(а) 22 авг 2021, 20:28а где ты вырос?)

Южнопортовый район, м.Кожуховская) Хоть и родные места, близко к ТТК, но вот не стал бы тут жить всю жизнь) Не прикипел, наверное.
А так удалось пожить в разных районах, во время учебы - проспект вернадского и впоследствии м. университет - там альма-матер, тож родные места, я бы там спокойно жил, если бы бюджет позволял взять свежий фонд, но опять же если бы меня спросили «м.университет или м.фрунзенская» - выбор очевиден) Допускаю что не у всех так, и многим нафиг не сдался центр

Zynq · Сообщение **Zynq** » 03 сен 2021, 10:05

Господа, а что сейчас происходит с арендой в Москве? Давно не интересовался, но понадобилось. Заглянул на циан, цены существенно подросли, приличных вариантов мизер. Если это сезонный спрос, то когда он обычно проходит?

Wizzard · Сообщение **Wizzard** » 03 сен 2021, 11:58

Zynq писал(а) 03 сен 2021, 10:05Если это сезонный спрос, то когда он обычно проходит?

нет это не сезонный спрос, (хотя в августе и сентябре есть всплеск из-за студентов).
Вы цены на недвижку видели ? Если нет циан и irn. ru в помощь.
Если чо так ставка по аренде обычно от 4%- до 9% годовых в среднем от рыночной стоимости недвиги.

e-not80 · Сообщение **e-not80** » 08 окт 2021, 09:54

PlanB писал(а) 22 авг 2021, 20:48Не, за мкад в собственный дом если позволяет работа - рациональный вариант

С возрастом действительно хочется жить подальше от двужухи, ибо "зачем" (фильм - О чём говорят мужчины), однако хотел бы отметить что московскую пропуску желательно сохранить для соцгарантий. Поэтому надо и то (квартиру в Мск) и другое (дом в МО)

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 12 окт 2021, 20:15

Вакцинировался сперва в январае-феврале, спутником. Титр упал до низких значений и сделал ревакцинацию в июле. Почему? Прикинул риски побочек от "неисследованной вакцины" vs переболеть ковидом (есть примеры моих не самых возрастных сверстников 30+, которые жестко вывозили 2-3 недели). Но! После ревакцианации 2 недели болело пару суставов, болело сильно, еле ходил.... когда пришел к ревматологу (к.м.н) первый вопрос был "Спутник колол?". Моё резюме - не всё так мягко и безоблачно, но на мой взгляд лучше всё-таки снизить риски "привязать коня" от этой сложно прогнозируемой напасти

Jonyk · Сообщение **Jonyk** » 13 окт 2021, 17:44

Возраст 40. Переболел в апреле 2020, поражение 70% справа 75% слева, был на кислороде в больнице, 40 дней на больничном. После началось выпадение волос, почти облысел. Спустя месяц волосы обновились и сейчас все ОК. В течении полутора лет уровень антител был в 5 раз выше референтного значения. в конце сентября и начале октября привился двухкомпонентным Спутником V, после первого укола плечо болело как будто после сильного ушиба дня три, после второго дня два. Больше побочек не было, все норм.

Сообщение **Shuran** » 14 окт 2021, 17:20

с 0-2 постами сюда не надо писать, в зачет не идет весь флудораздел, объявы тоже

делу время - потехе час

Сообщение **Shuran** » 14 окт 2021, 20:03

я плакал

Звезда НБА потеряет контракт на $186 млн из-за отказа вакцинироваться
«Бруклин» решил не вести переговоры о продлении контракта с Кайри Ирвингом после его отказа сделать прививку от COVID-19. Еще $16 млн баскетболист может потерять в нынешнем сезоне из-за невозможности играть в домашних матчах

Власти Нью-Йорка ввели требование об обязательной вакцинации как минимум одной дозой прививки от коронавируса для всех, кто принимает участие в массовых мероприятиях. Контролировать выполнение правила в городе, как пишет New York Times, начали с 13 сентября.

Сам Ирвинг в прямом эфире в Instagram попросил уважать его выбор. «Я понимаю, что есть финансовые последствия, мне этого не хочется. Но реальность такова, что для игры в Нью-Йорке я должен быть вакцинирован. Я решил не делать прививку, это мой выбор. Хочу попросить вас всех его уважать», — цитирует баскетболиста нью-йоркского клуба ESPN.

По данным городского управления здравоохранения, в среднем за последние семь дней в городе фиксировалось по 913 случаев заражения коронавирусом в сутки и по десять смертей пациентов с подтвержденным COVID-19. Количество заражений снижается. Как минимум одной дозой вакцины привиты 71,8% жителей города, полностью вакцинированы 65,1% нью-йоркцев, не вакцинированы 28,2%.

Подробнее на РБК:
https://sportrbc.ru/news/616844ad9a7947 ... om_main_12

Сообщение **Shuran** » 14 окт 2021, 20:16

от 5 окт, свежее не нашел:

Около 5 млн человек вакцинированы в Москве от коронавируса
При этом уровень вакцинации от коронавируса среди пожилых людей в Москве низкий
https://tass.ru/obschestvo/12583303

Курилка

Вы вакцинировались от ковида?