Курилка

Shuran писал(а) 24 дек 2021, 23:07во что он инвестит в плане недвиги?

Я конечно не его адвокат и могу чего-то не знать, но вроде он писал, что из физической недвиги давно вышел и сейчас у него все на бирже. А в каких именно акциях / фондах - не знаю, может он сам и ответит попозже.

Уважаемые, как можно восстановить доступ к аккаунту, если забыл, на какую почту регался?

irek_kazan1, см личку, не надо клоны делать, есть же почта admin@domkad.ru

Shuran писал(а) 01 мар 2022, 22:15
зы а жизнь-то налаживается интересно, на сколько дней хайпа хватит

Тоже поражаюсь: кому что в этой ситуации.

Как сказала одна моя подруга, нужно в институтах вводить предмет "Экономика войны".

Не до жиру, быть бы живу.

Россияне в первую очередь готовы отказаться от покупки недвижимости и ювелирных изделий, свидетельствуют данные исследовательского холдинга "Ромир".
"В первую очередь россияне перестанут покупать или отложат на неопределенный срок приобретение недвижимости и ювелирных изделий. Затем следуют системы нагревания табака, вейпы. Бытовая техника и электроника (как крупная, так и мелкая) тоже в первой десятке товаров, покупку которых готовы откладывать", - говорится в результатах еженедельного мониторинга в рамках проекта "М-Пульс".

Отмечается, что люди также готовы отказаться от кино и концертов (9-е место в рейтинге), заказа готовой еды (10-е место), слабого и крепкого алкоголя (11-е место), отдыха и путешествий (14-е место), пива (15-е место).
https://realty.ria.ru/20220328/opros-1780497011.html

blackvovik писал(а) 14 май 2022, 10:25 Поэтому не надо наверное гнаться за сверхприбылями и постараться сохранить, а не приумножить. И без должной диверсификации точно сейчас никуда вкладываться не стоит.
К июню закрываются первые вклады под вкусные проценты, а новые уже не столь красиво выглядят. Народ крепко призадумается и я не исключаю, что не пойдут квартиры покупать.

почти уверен сейчас нас будет ждать ситуация 2015-2018 год , Квартиры начнут дешеветь ( построили нереально много ) ценник конь, уже начал падать это факт . и все сядут на забор и будут ждать когда будет еще дешевле. Если ничего сильно не поменяется , к году 2025-26 нащупаем дно . Недвижка все же циклична. Опять же , сейчас точно ванговать не возможно , все меняется каждый день или неделю

Stetik писал(а) 14 май 2022, 12:23забор

Сядут на забор на несколько лет с чем? С рублями, с валютой, с акциями? По-моему проще на забор на несколько лет сесть с ликвидной недвижкой в стадии строительства от надёжного застройщика.

СергейСергей писал(а) 14 май 2022, 12:37 Сядут на забор на несколько лет с чем? С рублями, с валютой, с акциями? По-моему проще на забор на несколько лет сесть с ликвидной недвижкой в стадии строительства от надёжного застройщика.

И выйти в 0 в лучшем случае.
Лучше уж в банк под 6% или в облигации чем нести на хаях в недвигу и стать долгосрочным инвестором.
Может кто и купит ... и потеряет, на западе то уже цены падают. Вообще с кэшем не так много людей осталось, давно уже почти все в ипотеку берется. А те кому не хватает авто берут (брали, 78% спад по сравнению с весной того года).

Vortex писал(а) 14 май 2022, 19:24 И выйти в 0 в лучшем случае.
Лучше уж в банк под 6% или в облигации чем нести на хаях в недвигу и стать долгосрочным инвестором.
Может кто и купит ... и потеряет, на западе то уже цены падают. Вообще с кэшем не так много людей осталось, давно уже почти все в ипотеку берется. А те кому не хватает авто берут (брали, 78% спад по сравнению с весной того года).

Людей с кешем в рублях от нескольких млн до нескольких десятков млн достаточное количество, особенно в МСК, Питере, да и в городах миллиониках. И что делать с "кровно нажитыми", никто не знает. У меня, например, есть и недвига, и "несущий", несмотря на текущие обстоятельства, бизнес и кеш. Но, что дальше со всем этим делать- непонятно. Обидно 25 лет "молотить лапками", что бы все потерять, или смотреть на то, как все, что нажил обесценивается.

СергейСергей писал(а) 14 май 2022, 19:44 Людей с кешем в рублях от нескольких млн до нескольких десятков млн достаточное количество, особенно в МСК, Питере, да и в городах миллиониках. И что делать с "кровно нажитыми", никто не знает. У меня, например, есть и недвига, и "несущий", несмотря на текущие обстоятельства, бизнес и кеш. Но, что дальше со всем этим делать- непонятно. Обидно 25 лет "молотить лапками", что бы все потерять, или смотреть на то, как все, что нажил обесценивается.

Увы но таковы реалии. Денег много и их насували куда только можно, аппетиты еще высоки после эпичного буллрана. С тз сохранить или потерять немного точечные объекты могут быть интересны, но я бы стройку не брал особенно на окраинах (смысла нет, там же нет дисконта как до эскроу, а толпы ипотечников с проблемами будут). Возможно в центре в уник локациях по более-менее адекватным ценам чтото получится выцепить. Лично я в том году купил в Крыму в хорошей сталинке в историческом центре большого города (место и качество уникальное, предложения мало), но не питаю иллюзий по поводу доходности, готов к просадке и оставить для себя. Остальное держу в рублях и крипто стэйблах, есть чуток физ золота купленного два года назад.

Можете закидать меня тапками , но мне кажется при высокой инфляции физический актив - недвижимость все же лучше кэша. При росте цен на все вокруг , в ТЧ стройматериалы , недвижимость тоже должна рости . Пример Турция . Там в прошлом году спасались от инфляции в недвиге.

ALENA писал(а) 14 май 2022, 20:04Можете закидать меня тапками , но мне кажется при высокой инфляции физический актив - недвижимость все же лучше кэша. При росте цен на все вокруг , в ТЧ стройматериалы , недвижимость тоже должна рости . Пример Турция . Там в прошлом году спасались от инфляции в недвиге.

Конкретно в МСК смущают объемы возводимого .овна, по которому я до сих пор не понимаю, кому оно нужно и кто его берет. Плюс реновацию никто не отменял, наоборот, ее ускорять будут, так как чиновникам кормиться нужно в текущей ситуации. Кому весь этот объем нужен?

Отправлено спустя 4 минуты 30 секунд:
Большая Академическая, проекты в Люблино, Некрасовке, вокруг метро Селигерская и юго-восток рядом с трассами и ж/д дорогами, кто берет весь этот треш и зачем? И самим жить некомфортно и перепродать невозможно.

СергейСергей писал(а) 14 май 2022, 20:18 кто берет весь этот треш и зачем?

ипотечников 70% рынка. если вдолгосроке экспорт будет падать, то вторичка тоже, тока первичку будут поддерживать

Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:

ALENA писал(а) 14 май 2022, 20:04Можете закидать меня тапками , но мне кажется при высокой инфляции физический актив - недвижимость все же лучше кэша.

связь инфляции и недвиги загуглите для начала, в теории это для долгих горизонтов тока. а у нас на практике падение экспорта вырисовывается со след года. в турции гиперинфляция, это другая тема, как у нас в 90х было

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:

СергейСергей писал(а) 14 май 2022, 19:44Людей с кешем в рублях от нескольких млн до нескольких десятков млн достаточное количество, особенно в МСК, Питере, да и в городах миллиониках.

вы переоцениваете их кол-во, ну неск сотен тыс таких людей, из них недвига для себя есть у всех. а в кач-ве актива ее солить многие уже поумнели, тем более, это самый качественный по интеллекту контингент, там даже не половина в нее верит, как в среднем по больнице

Этот треш берут прибывающие из регионов..... Все, кто зарабатывает хорошо по меркам регионов, покупают для детей, себя на пенсии... Вы же этот треш не берете.... А на ликвидные и хорошие объекты спрос был и будет. Имхо. Могу ошибаться. Пример, Давно слежу за Алыми парусами. Только на котловане были более менее адекватные цены, ближе к окончанию строительства и до сих пор появляются единичные объявы о продаже по нереальным ценам

ALENA писал(а) 14 май 2022, 20:48Этот треш берут прибывающие из регионов.....

есть же курилка для такого флуда