ЖК Красноказарменная, 15, ГК ПИК

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 10:03
Пол: Женский
Благодарила: 297 раз
Поблагодарили: 213 раз
Не в сети

Сообщение mmk »

Azazello писал(а) 21 июл 2020, 16:39 Уже в нескольких ЖК от ПИКа "самые низкие цены" старта проседали до 1ляма. Волжский парк живой пример - там на циане можно смотреть как двуха 54 квадрата - с 9.2 до 8.4 уже опустилась. Выше Шуран по тупой стратегии продаж отписал - я согласен и ждать проекты ПИКа просто неинтересно. Можно через 3-4 месяца заглянуть в циан и посмотреть реальную цену, по которой хоть какая то тяга пойдет там.
[
Не все так однозначно - на ЦИАН ПИК часто заводит не самые стартовые цены, мало того, можно найти в одном и том же корпусе на разных этажах квартиры, заведенные в разное время, и возможно среди них найдется стартовая... а может и нет.
ВП, например, на ЦИАНе появился не по стартовым, а уже когда в середине марта цены разгоняли. Там их как раз а месяц со старта подняли очень некисло, как раз процентов на 10, на испуге от роста доллара.

По тем проектам, за которыми слежу, номинально ниже старта ничего не еще не опустилось с учетом акций. Старт - поднимают ажиотаж и с ним цены через пару недель - потом корректируют акциями, когда ажиотаж спадет. Стратегия действует на конечника еще как :) А именно отложенный локальный спрос ПИК и пылесосит (как и все).

Но вот чтоб на старте поставить на уровне соседнего Лефортово Парк - это странновато. Если только они как новую очередь того же проекта позиционируют, да еще в улучшенном варианте. Видимо, мы в ближайшем времени увидим сюрпризы от ПИКа, новые маркетинговые ходы. Или инфляционные ожидания растут, подогреваемые ожиданиями о снижении ключевой ставки. Все-таки надеюсь в ценовой политике у них аналитики тоже участвуют, а не только кофейная гуща. :D

wolferin07
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 09 июл 2020, 23:52
Пол: Мужской
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение wolferin07 »

SayMyName писал(а) 22 июл 2020, 13:02Очень разочаровал ПИК. От метро далеко, кругом общаги. Рядом нет ТЦ, поликлиник, школа одна. Садик построят платный как всегда. Все студенты будут тусить во внутренних дворах. А их правда, толпы. Кругом общепит типа закусочных. Бизнес-класс Пик строить не умеет, только цены накручивать!
Не соглашусь, ТЦ Город - 20 минут неспешным шагом, 63 поликлиника (дкц 3) аналогично 20 минут, школы минимум 3 - 417, 720 и строится в символе школа при Бауманке, может ещё есть ( все 15 минут ходьбы максимум), садики также есть три или четыре в округе, со студентами - если будут у кого-то ключи от внутреннего двора - да наверное, но будет охрана которая не даст собираться во внутреннем дворе, столовых вообще не осталось в округе, в основном пиццерии, но не знаю, что вы ищете. И мне кажется это не бизнес, а комфорт+ будет у пика.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
th3g3ntl3m3nFinAlex

Sinaps
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 22 ноя 2019, 21:02
Пол: Мужской
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Sinaps »

wolferin07 писал(а) 23 июл 2020, 11:44ТЦ Город - 20 минут неспешным шагом
Вы ходили пешком хотя бы от Авиамотрной до ТЦ Город или просто по карте посмотрели?

Andrey72
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 16:37
Пол: Мужской
Благодарил: 15 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Andrey72 »

Ходили, действительно минут 10 нормальным шагом от лефоротово парк
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
FinAlex

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

wolferin07 писал(а) 23 июл 2020, 11:44И мне кажется это не бизнес,
а пик где-то пишет про бизнес?

Sinaps
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 22 ноя 2019, 21:02
Пол: Мужской
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Sinaps »

Andrey72 писал(а) 23 июл 2020, 12:53Ходили, действительно минут 10 нормальным шагом от лефоротово парк
Согласен, там же надземник появился, я ходил до его появлееия.

wolferin07
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 09 июл 2020, 23:52
Пол: Мужской
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение wolferin07 »

Sinaps
Я живу сейчас на Авиамоторной ул., так что я регулярно хожу в город, ходил, сейчас больше езжу :D и учился в МЭИ.. идти там крайне недолго, если пройти вдоль Лефортово Парк..

Отправлено спустя 3 минуты 49 секунд:
Shuran писал(а) 23 июл 2020, 13:01 а пик где-то пишет про бизнес?
Я об этом и говорю.. удивился, что человек про это пишет.. да и на район наезжает по проблемам, которых там нет, видимо, не был там ни разу или проездом..
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Юзернейм

zlayazaichiha
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 08 июн 2020, 20:36
Пол: Женский
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение zlayazaichiha »

SayMyName писал(а) 22 июл 2020, 13:02 Очень разочаровал ПИК. От метро далеко, кругом общаги. Рядом нет ТЦ, поликлиник, школа одна. Садик построят платный как всегда. Все студенты будут тусить во внутренних дворах. А их правда, толпы. Кругом общепит типа закусочных. Бизнес-класс Пик строить не умеет, только цены накручивать!
[
Не соглашусь, погулять тут есть где. До ТЦ ближайшего не так долго пилить

rand123
новичок
новичок
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 18 авг 2019, 11:46
Пол: Мужской
Благодарил: 10 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение rand123 »

К концу 2023 над метро Авиамоторная будет ТПУ с ТЦ, так что о чем спор не ясно. И как по мне близость ТЦ это огромный минус, а не плюс.

Аватара пользователя
Uraletz
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 14:45
Пол: Мужской
Благодарил: 115 раз
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение Uraletz »

ZELBAR писал(а) 22 июл 2020, 10:27В 100 метрах от ЖК через Красноказарменную - большой высоковольтный зал Всероссийского электротехнического института, где внутри расположен генератор импульсных напряжений и каскад трансформаторов.
Вброс замечательный. Слова "клетка Фарадея" вам о чём-нибудь говорят?

Аватара пользователя
ankl.su
активный
активный
Сообщения: 634
Зарегистрирован: 17 мар 2016, 17:22
Пол: Мужской
Благодарил: 160 раз
Поблагодарили: 1830 раз
Не в сети

Сообщение ankl.su »

На площадке:
Вложения
2020-08-11_01-42-56.png
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ОляShuranRainman

Arty
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1277
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:16
Благодарил(а): 290 раз
Поблагодарили: 878 раз
Не в сети

Сообщение Arty »

не то что-то с их сайтом, только студии показывает в режиме старта продаж.

aleksei_sataev
новичок
новичок
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 18 мар 2018, 14:13
Пол: Мужской
Благодарил: 19 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение aleksei_sataev »

Всё работает, стартанули
https://www.pik.ru/search/kk15?bulk=7767&rooms=2
Вложения
333.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Оляmahov73

Аватара пользователя
ankl.su
активный
активный
Сообщения: 634
Зарегистрирован: 17 мар 2016, 17:22
Пол: Мужской
Благодарил: 160 раз
Поблагодарили: 1830 раз
Не в сети

Сообщение ankl.su »

Панорама с наложением плана застройки и планировок:
https://flatsmarket.ru/krasnokazarmenna ... norama-216
2020-09-02_15-40-12.png
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
ShuranHomeOwnerMonicaKrasnokenurban

rand123
новичок
новичок
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 18 авг 2019, 11:46
Пол: Мужской
Благодарил: 10 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение rand123 »

Подскажите, в проектной декларации разве высоту потолков не указывают? Не могу ее там найти для этого ЖК.