ЖК Красноказарменная, 15, ГК ПИК

OLMA · Сообщение **OLMA** » 24 ноя 2020, 16:51

бизнес класс в кавычках

rand123 · Сообщение **rand123** » 24 ноя 2020, 16:59

Да даже в кавычках? Чем это отличается-то от обычных ПИКовских панелек, что его можно обозвать "бизнес-класс"ом?

OLMA · Сообщение **OLMA** » 25 ноя 2020, 08:21

Отличия от обычных ПИКовских ЖК:
1. лучше чем обычно отношения количество лифтов/кол-во кв. и ко-во машиномест/кв. квартир
2. наличие закладных под приточную вентиляцию
3. меньше чем обычно кв. на этаже
4. 26 эт. - по нашим временам не много
5. горизонтальная разводка труб отопления
6. не плохое расположение/транспортная доступность
7. чуть интереснее планировочные решения (но это кому как)
Как будет все это в итоге реализовано еще нужно посмотреть.
Практически все что указано выше можно поменять и испортить. (Например - недавно была снижена толщина внешних стеновых панелей). Иллюзий относительно ПИКа не питаю.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
про "бизнес класс" я писал применительно к ЖК на ул. Дербеневской.

itself · Сообщение **itself** » 30 ноя 2020, 14:15

Странным образом на той неделе все квартиры в продаже подросли в кв.м. Все квартиры стали примерно на 1.5 кв. м. больше))))

OLMA · Сообщение **OLMA** » 07 дек 2020, 09:26

скорее всего пересчитали площади в связи с уменьшением толщины внешних стеновых панелей

rand123 · Сообщение **rand123** » 07 дек 2020, 09:55

OLMA писал(а) 07 дек 2020, 09:26скорее всего пересчитали площади в связи с уменьшением толщины внешних стеновых панелей

А где информацию об уменьшении стен можно почитать?

itself · Сообщение **itself** » 07 дек 2020, 10:43

rand123 писал(а) 07 дек 2020, 09:55 А где информацию об уменьшении стен можно почитать?

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/37862 скачайте проектную декларацию на сайте справа

aniken · Сообщение **aniken** » 04 янв 2021, 15:33

Прочитал всю тему и не увидел ответа. По фотографиям с площадки, строительство идет двух башен, но в продаже до сих пор только одна. Почему вторую не продают? Не уйдет ли она под реновацию?

Vladoo · Сообщение **Vladoo** » 04 янв 2021, 18:59

aniken писал(а) 04 янв 2021, 15:33Прочитал всю тему и не увидел ответа. По фотографиям с площадки, строительство идет двух башен, но в продаже до сих пор только одна. Почему вторую не продают? Не уйдет ли она под реновацию?

Просто башни называются «Секция 1» и «Секция 2» - квартиры в обеих есть на сайте.

trillium · Сообщение **trillium** » 13 янв 2021, 18:02

ПИК vs МЭИ. кто победит?
"Уникальное здание в центре столицы, которое по документам не является историческим памятником или культурным наследием, но которое каждый из нас знает по фильму "Операция "Ы" и другие приключения Шурика", оказалось под угрозой разрушения. Все из-за строительной компании, начавшей работы прямо у его стен. Постройка пошла трещинами, но представители компании "ПИК" заявили, что их стройплощадка здесь абсолютно ни при чем. Эти слова звучат крайне странно и даже глупо, ведь работы строители все-таки остановили."
https://ren.tv/news/v-rossii/791004-uni ... elstva-zhk

DianaS · Сообщение **DianaS** » 17 янв 2021, 22:47

trillium писал(а) 13 янв 2021, 18:02 ПИК vs МЭИ. кто победит?
"Уникальное здание в центре столицы, которое по документам не является историческим памятником или культурным наследием, но которое каждый из нас знает по фильму "Операция "Ы" и другие приключения Шурика", оказалось под угрозой разрушения. Все из-за строительной компании, начавшей работы прямо у его стен. Постройка пошла трещинами, но представители компании "ПИК" заявили, что их стройплощадка здесь абсолютно ни при чем. Эти слова звучат крайне странно и даже глупо, ведь работы строители все-таки остановили."
https://ren.tv/news/v-rossii/791004-uni ... elstva-zhk
[

Уважаемые завсегдатаи форума, знатоки рынка недвижимости, добрый вечер. В связи с цитируемым сообщением прошу совета: сделка (открытие аккредитива и внесение средств за квартиру в данном жилом комплексе) запланирована на следующую неделю, квартира забронирована. В свете изложенной информации есть ли риск, что стройку заморозят окончательно? Или "ПИК" с большой долей вероятности "разрулит" проблему с руководством МЭИ? В полнейшей растерянности после этой информации.
Рассматриваем приобретение квартиры здесь для себя (используя терминологию форума скорее "конечники", чем "инвесторы").

Сообщение **Shuran** » 18 янв 2021, 14:47

DianaS писал(а) 17 янв 2021, 22:47Или "ПИК" с большой долей вероятности "разрулит" проблему с руководством МЭИ?

не знаю насчет правдоподобности этой инфы, все же тв каналам хайп важнее содержания, на вебке какое слабое движение есть вроде https://www.pik.ru/live, но если все так, то пик решит вопрос, конечно, весь вапрос скока денег дать) но если парит, дождитесь этого решения, нервы дороже) старт был давно и по оверпрайсу (см график, тяга позже пошла), цены оч высокие, продажи слабые, причин спешки не вижу, в шахматке куча хат с ипотекой 4,6 и "ценами 20г", т.е. сам пик пишет, что перегрев цены)

Ishly · Сообщение **Ishly** » 18 янв 2021, 14:58

trillium писал(а) 13 янв 2021, 18:02"Уникальное здание в центре столицы, которое по документам не является историческим памятником или культурным наследием, но которое каждый из нас знает по фильму "Операция "Ы" и другие приключения Шурика", оказалось под угрозой разрушения.

Бедная альма матер.
Если быть честным, здание само по себе старое, и пока я там учился, кроме косметики, никакого ремонта не было.
То что ректор допустил строительство жилого дома в 40 метрах от корпуса с лабораториями, и спохватился только после трещин, о многом говорит.

OLMA · Сообщение **OLMA** » 18 янв 2021, 15:23

Мое мнение как диванного специалиста:
1. Стройку не замораживали - у строителей были новогодние каникулы, на всех объектах строители не работали. Сейчас работы на КК15 ведутся.
2. Котлован под башнями 1.1. и 1.2. уже готов (именно там Вы покупаете), не забывайте про гарантии банка.
3. Обвалился потолок армстронг - нужно разбираться - как был проведен его монтаж, проект монтажа кем и как был сделан. Боюсь при проведении ремонта старый растрескавшийся потолок просто закрыли армстронгом и тем самым увеличили на него нагрузку.
4. По трещинам в стенах нужно анализировать проблему зная конкретику.
При самом негативном варианте (вероятность 5%) - ПИК изменит проект в части коммуникаций, подземного гаража и башен 1.3 и 1.4.
При умеренно негативном варианте (вероятность 10%) - ПИК заставят делать укрепление фундамента здания МЭИ. Недавно пик покупал работы по усилению фундамента на здании Красноказарменная 13 или 13с4 (не помню точно).
При нейтральном сценарии ПИК изменит технологию проведения работ (вероятность 60%) - весь вопрос в цене.

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 18 янв 2021, 15:35

OLMA писал(а) 18 янв 2021, 15:234. По трещинам в стенах нужно анализировать проблему зная конкретику.
При самом негативном варианте (вероятность 5%) - ПИК изменит проект в части коммуникаций, подземного гаража и башен 1.3 и 1.4.
При умеренно негативном варианте (вероятность 10%) - ПИК заставят делать укрепление фундамента здания МЭИ. Недавно пик покупал работы по усилению фундамента на здании Красноказарменная 13 или 13с4 (не помню точно).
При нейтральном сценарии ПИК изменит технологию проведения работ (вероятность 60%) - весь вопрос в цене.

OLMA, а на чём основывается ваша методология расчёта в 4 пункте?

ЖК Красноказарменная, 15, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: