Коммерческая недвижимость (офисы, торговля, склады)

goldi · Сообщение **goldi** » 15 сен 2022, 22:33

Кто-то сталкивался с увеличением мощности электроэнергии в коммерческих помещениях от ПИК? Мне УК пика говорит, что увеличить не могут, тк трансформатор рассчитан на определённую мощность, а менять трансформатор это менять всю проектную документацию по дому и УК на этой не пойдёт.

Vovi · Сообщение **Vovi** » 20 сен 2022, 10:37

Смерч на Бутырской улице: новый БЦ спиральной формы спроектирован бюро ADM
Многофункциональный центр общей площадью 18 900 кв.м построят на Бутырской улице, з/у 1. Поблизости располагается станция метро «Савеловская», вокзал, эстакада и торговый комплекс «Савеловский».
Высота комплекса составит девять этажей, плюс три подземных уровня, где запроектирован паркинг на 53 машино-места и технические помещения. На первом и втором этажах будет ритейл, лобби бизнес-центра, специально для этого на фасаде предусмотрены места для размещения вывесок, а выше разместятся офисы.
https://archsovet.msk.ru/article/aktual ... -byuro-adm

Vovi · Сообщение **Vovi** » 23 сен 2022, 12:54

В московском ТПУ "Тимирязевская" построят офисно-торговый комплекс
В Москве на территории транспортно-пересадочного узла "Тимирязевская" планируется построить многофункциональный офисно-торговый комплекс площадью 38,5 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила выделение для этих целей ООО "ТПУ "Тимирязевская" (принадлежит "Мосинжпроекту") в 0,7 гектара земли на улице Яблочкова.
https://realty.ria.ru/20220923/tpu-1818849340.html

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2022, 14:22

В составе ТПУ «Лухмановская» построят многофункциональный комплекс
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила предоставление земельных участков в составе ТПУ «Лухмановская» (ВАО) под строительство многофункционального комплекса, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что на земельных участках площадью около 1,8 га запланировано строительство многофункционального комплекса суммарной площадью около 53 280 кв. метров.

Здесь могут располагаться офисы, объекты торговли, отделения банков и страховых компаний, общественного питания и другие.

В настоящее время участок свободен от застройки. Он будет предоставлен заявителю сроком на 5 лет для строительства объекта.

Заявителем выступило ООО «ТПУ «Люберецкая», которое в дальнейшем будет реализовано на открытом конкурсе для исполнения данного инвестпроекта.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149294.html

elenagr · Сообщение **elenagr** » 26 сен 2022, 18:14

goldi писал(а) 15 сен 2022, 22:33Кто-то сталкивался с увеличением мощности электроэнергии в коммерческих помещениях от ПИК? Мне УК пика говорит, что увеличить не могут, тк трансформатор рассчитан на определённую мощность, а менять трансформатор это менять всю проектную документацию по дому и УК на этой не пойдёт.

Я сталкивалась. Это действительно невозможно, по крайней мере вот так "в лоб". Можно через коммерческий отдел ПИКа заказать что-то типа "обследование на предмет увеличения мощности", услуга платная, но бесполезная. Откажут.

DimMos · Сообщение **DimMos** » 28 сен 2022, 01:55

Инвестиции в коммерческую недвижимость России упали на 63%

"...По итогам третьего квартала 2022 года совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 42 млрд руб., что на 63% ниже, чем в тот же период 2021 года (112 млрд руб.)..."

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/633333259a79 ... rom_main_6

Vovi · Сообщение **Vovi** » 05 окт 2022, 13:28

Новый торгово-деловой комплекс в Сокольниках
Многофункциональный торгово-деловой центр с одноуровневым подземным паркингом возведут по адресу: 2-я Рыбинская улица, вл. 12А.

«Общая площадь комплекса составит 7673 кв.м. Фасады выполнят отделкой из крупноразмерного керамогранита светлого оттенка, под оконными проемами разместят декоративные металлические элементы – швеллеры, что придаст комплексу индустриальный характер», - уточнил Сергей Кузнецов.

В здании будет шесть этажей: первые два отведены под торговые галереи, выше будут офисы. Проект разработан ООО «АКЦ Строитель».

https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... -nom-stile

ЕленаЛям

goldi писал(а) 15 сен 2022, 22:33Кто-то сталкивался с увеличением мощности электроэнергии в коммерческих помещениях от ПИК? Мне УК пика говорит, что увеличить не могут, тк трансформатор рассчитан на определённую мощность, а менять трансформатор это менять всю проектную документацию по дому и УК на этой не пойдёт.

У нас был случай, когда дом не мог предоставить мощности и мы тянули отдельный кабель.

DPandMe · Сообщение **DPandMe** » 14 окт 2022, 12:18

Сеть Fix Price закрыла сделку года на региональном рынке складов
Сеть купила у PNK Group логопарк на 68 000 кв.м (!) в Екатеринбурге
https://www.vedomosti.ru/business/artic ... delku-goda

Vovi · Сообщение **Vovi** » 19 окт 2022, 10:50

Торговый центр «Среда» в районе Бирюлёво Восточное оформят панелями с фактурой «под дерево». Авторы проекта вдохновлялись природными пейзажами, и комплекс прекрасно впишется в окружающую застройку. Об этом сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.
Двухэтажный комплекс планируют построить по адресу: улица Элеваторная, вл. 1А, стр. 1,2,3. Общая площадь объекта составит порядка 8 тысяч квадратных метров.
https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... pod-derevo

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2022, 13:40

поучаствовал в 2 ауках от кп угс по нежилью в реновации, тимирязевская, 8к2, 1 линия, 1эт, все красиво, 1 лот 118м стартовая 20 лямов, 17 заявок, ушло за 40,1

, 2 лот 218 м, стартовая 34,45, 6 заявок, ушло за 56,8, хто эти люди хз, формально доха 9% по 1му и 10% по 2му, но с сент курю нежилье, там все грустно, все падают и ничо не продается без мегадисконтов, на 1й лот не надеялся, но по 2му были влажные фантазии взять за 40, типо, многие с баблом свалили, ога

по таким ценам есть уже с арендаторами, отделкой и дохой в объявах 12+% https://www.cian.ru/sale/commercial/278286345/

зы менее интересные лоты, но все же, щелковское ш, 71, 200м от метро щелковская, но место непроходное, во двор надо заходить, 199м, 4 допущенных 1 отказ, 29,6 старт, 43 финиш
бескудниковский б-р, 52к1, 193,5м, 3 заявки, 24,8 старт, 31 финиш, место так себе, стрит-ритейл раёна дальше, трафик слабоват, вокруг все в реновации в будущем (конкурентов привалит), дом торцом, помещение второе от края, к нему идти метров 30-40, первое козырное помещение 53 м в циане висит по 170 тыр/мес, летом на торгах его взяли за 28 при старте в 8

scorpius · Сообщение **scorpius** » 09 ноя 2022, 17:40

давно бросил эту затею участвовать в торгах угс по нежилым помещениям, стартовые цены только для несведущих и рекламы, не понятно зачем собирать кучу народа на торги который ведется на такой низкий первоначальный ценник, могу предположить если только с целью месячишко покрутить деньги на етц, результат всегда один и то же - в конце подтягивается народ с неограниченным денежным ресурсом и помещение уходит за 4-6 первоначальных ценника

Vovi · Сообщение **Vovi** » 24 ноя 2022, 13:50

МКА одобрила проект бизнес-центра с выходом в парк на Бумажном проезде
Бизнес-центр с индивидуальным выходом в парк возведут в составе офисного квартала по адресу Бумажный проезд, вл. 19, между двумя крупными транспортными узлами «Белорусская» и «Савеловская»
Общая наземная площадь 19-этажной офисной башни составит 40 тыс. кв. м. Двусветное сквозное лобби бизнес-центра общей площадью 450 кв. м свяжет Бумажный проезд и офисный парк, который реализует девелопер в рамках благоустройства территории. Продуманные пешеходные маршруты парка будут работать как welcome-функция, вовлекая горожан на территорию объекта.
https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... om-proezde

Сообщение **Shuran** » 02 дек 2022, 21:20

Логистический комплекс Wildberries площадью 106 тыс. кв. м построят в Новой Москве
Согласован проект строительства крупного логистического комплекса в Новой Москве, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Объект общей площадью 106 тыс. кв. метров появится в поселении Краснопахорское. Здесь будет создано около 5 тыс. рабочих мест», – приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.

Для возведения логистического комплекса Wildberries был выделен участок площадью 15 га. На реализацию проекта отводится пять лет, добавил заммэра.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150352.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 15 дек 2022, 09:39

Компания "РС Лизинг" подала единственную заявку на покупку у банка "Траст" офисного здания и земельного участка под ним по адресу: ул. Обручева, вл. 52, стр. 3.

Площадь здания - 30 тыс. кв. м
Площадью участка - 1,6 га.

"РС Лизинг" занимается лизингом различных объектов коммерческой недвижимости

КН: 77:06:0008002:1004