Как правильно провести денежные расчеты через банковскую ячейку

Тему всю прочитал...
Понял что Фора это оптимальный вариант на сегодня, меня другое интерусует как вы покупателя уговариваете на Фору?
Ему же мешок денег туда нужно принести, если у него например все деньги в сбере и он никак не хочет в Фору с ними идти.
Вообщем как его замотивировать а Фору?

aoknay писал(а) 19 ноя 2019, 22:18Тему всю прочитал...
Понял что Фора это оптимальный вариант на сегодня, меня другое интерусует как вы покупателя уговариваете на Фору?
Ему же мешок денег туда нужно принести, если у него например все деньги в сбере и он никак не хочет в Фору с ними идти.
Вообщем как его замотивировать а Фору?

Несколько раз продавала через Фору и через ячейку, и через аккредитив и даже с ипотекой. Всегда покупатель не просто соглашался, но и оплачивал расходы, Один раз пришлось просить девочек из форы даже звонить покупателю, был юристом и не очень соглашался, хотел все сам составить. Просто объяснять, что лучше заплатить за сопровождение и не ждать неожиданностей от РР. Потом все быстро и удобно и договор и ячейка и нотариус. Только внимательно проверять договора, косяки были. На Тверской, например, сбер через дорогу, можно и с мешком прогуляться)

aoknay писал(а) 19 ноя 2019, 22:18Тему всю прочитал...
Понял что Фора это оптимальный вариант на сегодня, меня другое интерусует как вы покупателя уговариваете на Фору?
Ему же мешок денег туда нужно принести, если у него например все деньги в сбере и он никак не хочет в Фору с ними идти.
Вообщем как его замотивировать а Фору?

а какая проблема привезти деньги в фору?

Парковка ДО «Тверской»

Дополнительный офис «Тверской» АКБ «ФОРА-БАНК»(АО) предусматривает для Вас отдельную парковку для комфортного проведения сделок с недвижимостью. Чтобы забронировать машиноместо следует заблаговременно оповестить сотрудника о дате и времени проведения сделки по следующему телефону: 8-495-363-22-57.

https://www.forabank.ru/offices/do_tverskoy/

Отправлено спустя 5 минут 30 секунд:

Sanchess писал(а) 17 окт 2019, 20:54Коллеги, кто-нибудь пользовался Форой - центром оформления ДО "Дирижабль" (м.Новые Черемушки)? Проблем там не было?

фора там норм, нотариат не-айс((( многажды убеждалась((

Ситуация. Ипотечная сделка. Зарегистрировали только переход права, а обременение нет. Подали повторно на регистрацию обременения. Тем временем доступ к ячейке у продавца остался только 2 дня (регистрацию затянули, и не понятно росреестр или мфц). Что делать? Есть смысл давить на мфц и росреестр чтобы быстро зарегистрировали? В банке о ситуации знают, идти писать заявление о запрете доступа покупателя? Еще какие то варианты? Покупатель согласен продлевать ячейку, но только после того, как срок аренды ячейки выйдет, и в этом случае у покупателя будет 3 дня чтобы забрать деньги

Туристка писал(а) 08 окт 2020, 20:51 Ситуация. Ипотечная сделка. Зарегистрировали только переход права, а обременение нет. Подали повторно на регистрацию обременения. Тем временем доступ к ячейке у продавца остался только 2 дня (регистрацию затянули, и не понятно росреестр или мфц). Что делать? Есть смысл давить на мфц и росреестр чтобы быстро зарегистрировали? В банке о ситуации знают, идти писать заявление о запрете доступа покупателя? Еще какие то варианты? Покупатель согласен продлевать ячейку, но только после того, как срок аренды ячейки выйдет, и в этом случае у покупателя будет 3 дня чтобы забрать деньги

Если у вас полная стоимость в договоре и расписку вы продавцу не отдали, вариантов больше. В конце концов оспорить можно будет. Что за банк? Собственные средства и кредит в одной ячейке лежат? Если да, то подружитесь с банком, ему тоже интересно продление. А так это в прописные истины пора: ячейку на 1.5-2 мес.надо арендовать, если регистрация через МФЦ (а лучше вовсе регистрировать через фирму). Самому в начале 2019 г. пришлось через знакомых искать каналы: в Люберецком росррестре все встало, на несколько недель были задержки с выдачей: дела лежали кучами, и их даже находили с трудом... и покупатель долбанутый был - "только через МФЦ". При продаже в идеале таких слать.

Все в одной ячейке, Райф, расписка на руках, ключ тоже. так что наверное с банком нужно решать

Туристка писал(а) 09 окт 2020, 09:24расписка на руках, ключ тоже

Так это вы должны нас консультировать, как работать с покупателем, чтобы в итоге забрать и то, и другое))) Интересно, как вам это удалось?
И еще, почему обременение не зарегистрировали? Есть что-то, что не так сделали при оформлении/подаче документов?

Апдейт. С регистрацией снова все долго. Написали в банке заявление и недопуске покупателя в одностороннем порядке. Далее либо совместно продлевать ячейку, либо совместно прийти с уже зарегистрированным договором и сделать выемку, заплатив штраф за доп дни ячейки