Как правильно провести денежные расчеты через банковскую ячейку

а кто-нибудь использовал сбер сертификаты для расчетов? например: покупатель в сбере оформляет сертификат на предъявителя,делает ксерокопию что бы видны были серия и номер , отдает его продавцу,ну или не делает копию, а просто сообщает номер сертификата и оговоренную сумму(по договоренности).Закладывает сертификат в ячейку. Сертификат не надо заматывать скотчем,пересчитывать,можно обналичить в любое удобное время в сбере в любой точке страны. Кто что скажет по этому поводу?

Делали, только не всем нравится ждать обналички 3 дня (если не на Вавилова ехать) и как продавец подлинность проверит вопрос (разве что с Вами рядом постоит при оформлении)

Давайте тоже покашмарю.Ситуация заложили в ячейку деньги но за время реги у банка отозвали лицензию приходите с доками а на двери банка----- закрыт по техническим причинам и никого не пускают, было у кого и что делать?

valerДавайте тоже покашмарю.Ситуация заложили в ячейку деньги но за время реги у банка отозвали лицензию приходите с доками а на двери банка----- закрыт по техническим причинам и никого не пускают, было у кого и что делать?

Будет доступ в ячейку через временную администрацию банка

Всем спасибо за советы и напутствия, прошло все хорошо, ничего не пропало, не оказалось фальшивкой итп)
Дело осталось за малым - чтобы Открытие не асвшнулся до реги ДДУ за ТУ18

GlukПодскажите, счет открывать, чтобы если перевод не пройдет, деньги вернулись?

да.

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:

maxpБудет доступ в ячейку через временную администрацию банка

Точно.

Знакомые с этим сталкивались. Проблемы с попаданием в ячейку были, но решаемые. В детали не вдавалась.

leontinaВсем спасибо за советы и напутствия, прошло все хорошо, ничего не пропало, не оказалось фальшивкой итп)
Дело осталось за малым - чтобы Открытие не асвшнулся до реги ДДУ за ТУ18

Зря булки расслабляете - банк Открытие это промежуточная стадия Ваших волнений: потом еще будете переживать, чтоб застройщик сдал вовремя/достроил/не навернулся

av_nechaevЗря булки расслабляете - банк Открытие это промежуточная стадия Ваших волнений: потом еще будете переживать, чтоб застройщик сдал вовремя/достроил/не навернулся

ну с этим как раз у меня опыт уже есть, здесь не особо нервничаю и подхожу философски
Правда, у меня пока и не было опыта серьезных задержек стройки

valer Давайте тоже покашмарю.Ситуация заложили в ячейку деньги но за время реги у банка отозвали лицензию приходите с доками а на двери банка----- закрыт по техническим причинам и никого не пускают, было у кого и что делать?

название банка в студию, плз

Shuranназвание банка в студию, плз

Плз. лето 2015 МБанк пришел получать карту (там был хороший вариант --карта как вклад с хорошим % и НСО) перед входом куча разгневанных людей, на двери белый лист от ЦБ, особенно выделялась СП с договором на ячейку, им нужно было уезжать в отпуск, а охранник НИКОГО не пропускал.Не стал дожидаться, все равно карта погибла, но подумал, а вот если срок доступа сгорит ведь временная адм. его не восстановит и надежда токо на милость покупателя.

Подскажите, что нужно делать первым продавцу и покупателю: подписать договор купли-продажи в МФЦ, отдать его на регистрацию, потом поехать с банк, заключить с банком договор аренды сейфа, заложить деньги в сейф? Или наоборот: сначала подписать договор с банком, заложить деньги в сейф и потом ехать в МФЦ подписывать договор купли-продажи и отдать его на регистрацию?

Расскажите, как происходит сделка по цепочке квартир по альтернативе..Предположит разъезд из 1ой в 2ве квартиры...Что в договорах, что в ячейках?

АннаПодскажите, что нужно делать первым продавцу и покупателю: подписать договор купли-продажи в МФЦ, отдать его на регистрацию, потом поехать с банк, заключить с банком договор аренды сейфа, заложить деньги в сейф? Или наоборот: сначала подписать договор с банком, заложить деньги в сейф и потом ехать в МФЦ подписывать договор купли-продажи и отдать его на регистрацию?

Подписать договор купли-продажи в банке, подписать договор с банком и заложить деньги в сейф, потом ехать в МФЦ.

Отправлено спустя 6 минут 10 секунд:

RuslanРасскажите, как происходит сделка по цепочке квартир по альтернативе..Предположит разъезд из 1ой в 2ве квартиры...Что в договорах, что в ячейках?

В договорах связать сделки по идее нельзя - Регпалата имеет право не делать пакетную регистрацию, поэтому очень желателен свой регистратор, который проследит, чтобы договоры регистрировались одновременно. А вот в договорах на ячейки уже можно прописать в условиях доступа "нижнего" продавца зарегистрированные документы по предыдущим сделкам в цепочке ИЛИ (обязательный альтернативный вариант!) выписку из ЕГРП на переход прав по этим квартирам на покупателей в цепочке. Таким образом, нижний продавец не будет зависеть от воли сторонних лиц при выемке денег, а цепочка будет связана.

АннаПодскажите, что нужно делать первым продавцу и покупателю: подписать договор купли-продажи в МФЦ, отдать его на регистрацию, потом поехать с банк, заключить с банком договор аренды сейфа, заложить деньги в сейф? Или наоборот: сначала подписать договор с банком, заложить деньги в сейф и потом ехать в МФЦ подписывать договор купли-продажи и отдать его на регистрацию?[/quote//
Всегда деньги вперед
Ruslan
Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:

Можно и договора связать ст.157 ГК еще не отменяли но обычно не связывают а засылают человека(обычно знакомого с регистратором) и ему говорят о пакетной реге ну и он дальше соответственно.
.

valerМожно и договора связать ст.157 ГК еще не отменяли но обычно не связывают а засылают человека(обычно знакомого с регистратором) и ему говорят о пакетной реге ну и он дальше соответственно.
.

Можно написать в договоре что угодно, но этот пункт не обяжет Регпалату выполнять его, это будет лишь ее добрая воля, в ФЗ-122 у нее такой обязанности не прописано. А то нормально так получается, 2 стороны договариваются, что делать третьей стороне (Регпалате).