Ипотека: Новости рынка, нюансы

Как продать ипотечную квартиру? Бытует мнение, что квартиру, на которую оформлен ипотечный кредит, продать нельзя. На самом деле это мнение ошибочно. Продать квартиру сложно, но можно.
Небольшая статья-инструкция на banki.ru: https://www.banki.ru/news/columnists/?id=9601621

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам до минимального уровня за всю историю ипотечного кредитования в России, говорится в сообщении пресс-службы АИЖК.
Ипотечный кредит на строящееся жилье теперь можно оформить по ставке от 10,25% годовых. Для отдельных категорий заемщиков, в числе которых многодетные семьи, а также покупатели жилья в Дальневосточном федеральном округе и Байкальском регионе ставка будет дополнительно снижена на 0,25 п.п. Кредит на готовое жилье, перекредитование, а также кредит под залог имеющегося жилья – по ставке от 10,5% годовых.
Ставки по ипотечной программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» снижены на 1,25 п.п., по программам «Приобретение готового жилья», «Перекредитование» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» - на 1 п.п.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113630.html

Сбербанк, занимающий более половины рынка ипотеки в РФ, в апреле начнет рефинансировать ипотечные кредиты, взятые в других банках. В дополнение к ипотеке можно будет рефинансировать и потребительские кредиты и займы по кредитным картам, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.
«В апреле 2017 года Сбербанк запускает продукт «Рефинансирование под залог недвижимости», который позволит рефинансировать ипотеку других банков и дополнительно другие розничные продукты, например, кредитные карты и потребительские кредиты, в один кредит с рефинансируемой ипотекой», — сказали в пресс-службе банка.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113685.html

Снос в кредит: что будет с ипотекой на квартиры в хрущевках
Как банки отреагировали на планы властей по сносу пятиэтажек и можно ли взять в ипотеку квартиру в хрущевке

Российские банки перестанут выдавать кредиты на покупку квартир в пятиэтажках Москвы в связи со скорым стартом программы по сносу столичных хрущевок. Об этом «РБК-Недвижимости» заявил первый заместитель председателя правления Банка Жилищного Финансирования Игорь Жигунов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39722.html

Ипотечный рынок: где самые выгодные кредиты на покупку жилья
За последний месяц несколько крупных банков снизили ставки по ипотеке

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39724.html

Обычная ипотека стала дешевле льготной
Но дальнейшего снижения ставок ждать пока не стоит

Как и прогнозировал IRN.RU еще осенью 2016 г., благодаря снижению стоимости фондирования и ужесточению конкуренции между банками коммерческие ипотечные программы стали выгоднее ипотеки с господдержкой. Однако рассчитывать на дальнейшее существенное уменьшение ипотечных ставок в обозримом будущем не стоит, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Напомним, 24 марта Банк России опустил ключевую ставку с 10 до 9,75% годовых. Так как от данного показателя зависит стоимость фондирования для банков, после сокращения ключевой ставки обычно следует раунд снижения ставок по кредитам для населения, в том числе ипотечным. Однако на этот раз такой сценарий вряд ли возможен, потому что банки досрочно отыграли данную новость. Крупнейшие госбанки - даже с большим запасом.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113942.html

АИЖК дает фикс 10,5 - при 50% оплате, странно что нет в таблице.

GodzАИЖК дает фикс 10,5 - при 50% оплате, странно что нет в таблице.

Насколько я понимаю, сам АИЖК ничего не дает.
(Дают какие-то левые банки по программе АИЖК)

Denis_insideНасколько я понимаю, сам АИЖК ничего не дает.
(Дают какие-то левые банки по программе АИЖК)

Конечно. "Банки партнеры", не сказал бы что левые, но не топ 20 - да.

В ВТБ 24 ипотечная программа "больше метров - меньше ставка".при площади квартиры в новостройке от 65 кв. м, ставка 10,4%. https://www.vtb24.ru/mortgage/more-meters

Сбербанк увеличил срок действия положительного решения по ипотеке

31 марта 2017 года, Москва – С сегодняшнего дня Сбербанк увеличил срок действия положительного решения по жилищным кредитам до 90 календарных дней с даты его принятия для предоставления документов по объекту недвижимости. Ранее этот срок составлял 60 дней.

Новый срок действия решения распространяется также на принятые ранее кредитные заявки, по которым срок действия положительного решения еще не истек.

«Сбербанк увеличил срок действия положительного решения по ипотеке, т.к. мы хотим сделать наши продукты удобнее – продление срока поможет нашим клиентам найти лучшее для себя предложение по объекту недвижимости» - отметил старший управляющий директор - директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Николай Васев.

Более подробно с условиями ипотечного кредитования в Сбербанке можно ознакомиться на сайте в разделе «Кредит на жилье».
https://www.sberbank.ru/ru/press_center/ ... fda3f4d960

АИЖК: объем выдачи ипотеки в марте вырос на 26% - до 150 млрд руб.

В марте в России выдали ипотечных кредитов на 150 млрд руб., что на 26% выше уровня 2016 года и на 10% - уровня рекордного 2014 года, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
«Рынок ипотеки преодолел временный спад, связанный с окончанием программы субсидированияпроцентных ставок по кредитам на приобретение жилья в новостройках, и вернулся к росту», - отмечается в сообщении.
По предварительным данным АИЖК, в I квартале 2017 года в России выдано ипотечных кредитов на 324 млрд руб. – столько же, сколько в I квартале 2016 года.
Ставки предложения ипотечных кредитов в I квартале 2017 года снизились до рекордно низкого уровня: базовая ставка АИЖК по ипотеке для новостроек составляет 10,5%, ставки основных банков: Сбербанк – от 10,4%, ВТБ – от 10,6%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114293.html

Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки других банков


В рамках нового продукта можно рефинансировать ипотечный кредит по ставке 10,9% годовых. Кроме того, Сбербанк предлагает одновременно рефинансировать ипотеку и консолидировать потребительские кредиты, автокредиты и карты других банков
Сбербанк начал рефинансировать ипотеку других банков под залог недвижимости. Как сообщил журналистам директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николай Васев, минимальная ставка будет предложена при рефинансировании только ипотечного займа и составит 10,9% годовых, передает корреспондент РБК.

«При рефинансировании ипотеки с потребительскими и прочими кредитами в других банках, а также с выдачей наличных под личные цели ставка составит от 11,15 до 11,65% годовых», — сообщил он.

Программы рефинансирования интересны в первую очередь тем заемщикам, которые брали кредиты около полутора лет назад, когда ставки на ипотечном рынке были заметно выше. Такие продукты позволяют, как правило, снизить долговую нагрузку, консолидировать несколько кредитов в один на более выгодных условиях, а также получить дополнительную сумму средств на личные цели.

Как уточнил РБК представитель пресс-службы Сбербанка, до сих пор рефинансирование ипотечных займов у Сбербанка было доступно в некоторых регионах в рамках пилота (в Москве, Подмосковье, на Урале и др.), а сейчас запускается новый продукт по всей России.

Сбербанк предлагает, в частности, рефинансирование ипотеки другого банка, рефинансирование ипотечного займа другого банка с консолидацией прочих потребительских, автокредитов и кредитных карт, а также рефинансирование ипотеки другого банка с предоставлением части денежных средств на личные цели. Кроме того, возможно и рефинансирование займов Сбербанка, но не ипотечных, отметил представитель пресс-службы банка.

Максимальная сумма на погашение ипотеки составляет в Москве и Московской области 7 млн руб., в других регионах — 5 млн руб. Максимальная сумма на погашение других кредитов — 1,5 млн руб., на личные цели — 1 млн руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/18/04/2017/5 ... ?from=main

foreverСбербанк запустил рефинансирование ипотеки других банков


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/18/04/2017/5 ... ?from=main

"Эксперты отмечают, что банк заинтересован в рефинансировании ипотеки независимо от того, на каком этапе обслуживания находится кредит, а вот для клиента такой продукт более выгоден только на начальном этапе обслуживания. Структура платежей по ипотеке в большинстве банков такова, что в первую очередь выплачиваются в основном проценты и в меньшей степени основной долг, пояснил он. Рефинансировать кредит, заплатив большую часть процентов, с тем, чтобы начать платить их заново по рефинансированной ссуде, — невыгодно для заемщика".

Постоянно слышу такие глупые утверждения, и каждый раз передергивает...

Denis_inside"Эксперты отмечают, что банк заинтересован в рефинансировании ипотеки независимо от того, на каком этапе обслуживания находится кредит, а вот для клиента такой продукт более выгоден только на начальном этапе обслуживания. Структура платежей по ипотеке в большинстве банков такова, что в первую очередь выплачиваются в основном проценты и в меньшей степени основной долг, пояснил он. Рефинансировать кредит, заплатив большую часть процентов, с тем, чтобы начать платить их заново по рефинансированной ссуде, — невыгодно для заемщика".

Постоянно слышу такие глупые утверждения, и каждый раз передергивает...

А что тут глупого? По-моему все ясно написано. Когда платишь основного долга например половину от ежемесячного платежа, зачем опять начинать платить только проценты..