Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 03 апр 2023, 12:32

ВТБ: спрос на «семейную ипотеку» впервые превысил спрос на льготную
По итогам первого квартала 2023 года ВТБ провел по «семейной ипотеке» более 10,3 тысяч сделок на 62 млрд рублей. Впервые спрос на нее оказался выше, чем на программу с господдержкой-2020 – ее с начала года оформили около 9 тысяч клиентов на 55,2 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Ипотека с господдержкой-2020», запущенная в первую волну пандемии, традиционно была самой востребованной среди льготных программ. В 2022 году ей воспользовались 54,1 тысячи заемщиков ВТБ, общий объем сделок составил 280 млрд рублей. В рамках «семейной ипотеки» за прошлый год банк провел около 40 тысяч сделок на 221 млрд рублей. Изменение тренда случилось в 2023 году – по результатам первых трех месяцев разрыв по количеству выданных кредитов составил 14% в пользу «семейной» программы.

«Основной фактор резкого роста «семейной» ипотеки – модернизация программы с начала года. Теперь получить льготный жилищный кредит могут семьи с двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от даты их рождения.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/151930.html

Сообщение **Shuran** » 03 апр 2023, 12:41

В марте спрос на ипотеку Сбера вырос на 34%
В марте 2023 года Сбер выдал 103,3 тыс. жилищных кредитов на 335 млрд рублей. По данным «Домклик», это на 34% больше, чем в феврале, по количеству кредитов. В денежном выражении прирост составляет 36%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

По-прежнему очень востребована льготная ипотека с господдержкой. По данным аналитиковм Домклик», 37,7 тыс. кредитов на 156,9 млрд рублей оформлено в марте (+53% к февралю) по программам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT».

По «Семейной ипотеке» — на 75,1 млрд рублей (+50%, в феврале — 50 млрд рублей). По «Господдержке» граждане взяли ипотеку Сбера на 63,1 млрд рублей — на 63% больше, чем в феврале (38,7 млрд рублей). По «Дальневосточной ипотеке» — на 10,8 млрд рублей (+37%, в феврале — 7,8 млрд рублей). По «Ипотеке для IT» — на 7,7 млрд рублей (+63%, рекорд за всё время действия программы).

По данным «Домклик», чаще всего льготную ипотеку в марте оформляли жители Москвы (17,7 млрд рублей — на 56% больше, чем в феврале), Московской области (12,1 млрд рублей, +47%)
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/151932.html

Сообщение **Shuran** » 06 апр 2023, 19:23

Сбер запустил ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц
С 6 апреля физлица могут взять в Сбере ипотеку на покупку коммерческой недвижимости на вторичном рынке. Раньше такая возможность была только у юрлиц и ИП, сообщается в пресс-релизе банка.

Ставка по такой ипотеке на Домклик составит от 12,7% годовых. Первоначальный взнос — от 30%. Срок кредита — от 1 года до 25 лет, сумма — от 500 тыс. рублей до 100 млн рублей. Обеспечение по ипотеке — купленная коммерческая недвижимость, другие залоги и поручительства программой не предусмотрены.

Ипотеку на коммерческую недвижимость могут взять заемщики, подтверждающие доход и занятость, в возрасте от 21 года до 75 лет, в том числе самозанятые (за исключением индивидуальных предпринимателей, бенефициаров и собственников бизнеса с долей владения более 25%, руководителей и генеральных директоров предприятий).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/151992.html

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2023, 12:56

Shuran писал(а) 06 апр 2023, 19:23С 6 апреля физлица могут взять в Сбере ипотеку на покупку коммерческой недвижимости на вторичном рынке.

Сбер расширит ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц на первичный рынок
До конца апреля Сбер расширит ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц. Клиенты банка смогут приобрести коммерческую недвижимость не только на вторичном, но и на первичном рынке. Ипотека будет предоставляться на объекты, которые строятся по договорам долевого участия и аккредитованы Сбербанком. Это означает, что застройщик должен соответствовать требованиям законодательства в сфере жилищного строительства и критериям банка, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Ставка по такой ипотеке на Домклик составит от 12,4% годовых, первоначальный взнос — от 30%. Срок кредита — от одного года до 25 лет, сумма — от 500 тыс. до 100 млн рублей. Обеспечением по ипотеке выступает купленная коммерческая недвижимость, другие залоги и поручительства программой не предусмотрены.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/152043.html

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 13 апр 2023, 15:21

Льготка на вторичку !Видимо скоро будет.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/13/04/2023/6 ... rom_main_3

zloymudvin · Сообщение **zloymudvin** » 13 апр 2023, 19:59

Шанс1 писал(а) 13 апр 2023, 15:21Льготка на вторичку !Видимо скоро будет.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/13/04/2023/6 ... rom_main_3

И что будет?
Вторичку станут брать активнее и она доползет (по прайсу) до уровня первичик и застроям не придется скидывать цены.
Или вторичка без особого увеличения цен перетянет на себя спрос и в купе с ужесточением залогового обеспечения от ЦБ первичка вообще завянет по продажам?

Сообщение **Shuran** » 13 апр 2023, 20:13

zloymudvin писал(а) 13 апр 2023, 19:59И что будет?

без конкретики нечего обсуждать пока

николла21

Господа знатоки! Правильно ли понимаю, что по уступке от физика - дольщика не получится купить по льготной или семейной ипотеке? Что то запутался, в интернетах пишут, что некоторые банки допускают.

Екатерин

николла21 писал(а) 16 апр 2023, 14:26Господа знатоки! Правильно ли понимаю, что по уступке от физика - дольщика не получится купить по льготной или семейной ипотеке? Что то запутался, в интернетах пишут, что некоторые банки допускают.

По семейной получится.

николла21

Екатерин писал(а) 16 апр 2023, 15:25 По семейной получится.

Это не только для ДФО разве? Москва тоже и все банки?

Екатерин

николла21 писал(а) 16 апр 2023, 16:48 Это не только для ДФО разве? Москва тоже и все банки?

Москва тоже

Сообщение **Shuran** » 18 апр 2023, 13:53

ВТБ: средний срок ипотеки в России вырос до 25,5 лет
ВТБ отмечает устойчивый тренд на увеличение среднего срока по жилищным кредитам среди своих клиентов. По итогам первого квартала 2023 года он достиг 25,5 лет, тогда как год назад находился на уровне 22,6 лет. При этом на долговую нагрузку заемщиков такая динамика оказывает несущественное влияние: на полное погашение кредита в среднем уходит не более 5 лет, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Поступательное увеличение среднего срока по ипотеке ВТБ фиксирует как минимум последние три года. В январе-марте 2020 г. он составлял примерно 17,2 года, в первом квартале 2021-го – 18 лет, а в начале прошлого года уже 22,5 года. Сейчас он достиг в среднем 25,5 года. По данным экспертов ВТБ, одним из факторов увеличения среднего срока кредитования стало активное применение на рынке субсидированных программ застройщиков, позволяющих заемщикам пользоваться сниженной ставкой при длительном сроке финансирования.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/152139.html

Сообщение **Shuran** » 18 апр 2023, 16:16

Сбер: семейная ипотека остается самой востребованной льготной программой
Аналитики Домклик Сбербанка посчитали число ипотек Сбера за март 2023 года и выяснили, какие льготные программы пользовались большей популярностью у россиян.

Спрос на льготную ипотеку продолжает оставаться высоким. В марте 2023 года доля выдач жилищных кредитов по программам с господдержкой увеличилась с 32 до 37% — максимум за первый квартал этого года. Столь высокое значение наблюдалось в декабре 2022 года (37%) на фоне повышенного спроса из-за возможной отмены программы «Господдержка» и в апреле-мае 2022 года (47%) из-за резкого увеличения ключевой ставки ЦБ, говорится в пресс-релизе Сбера.

Самой востребованной по-прежнему остается программа «Семейная ипотека». Ее доля в общем количестве выдач в марте 2023 года составила 17% (в феврале было 16%). В Сбере семейную ипотеку можно оформить по ставке от 5,3% на строительство жилого дома и от 5,7% на покупку дома или квартиры в новостройке. Кредит предоставляется семьям с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет, а также семьям, в которых есть ребёнок с инвалидностью, рождённый не позднее 31 декабря 2023 года.

Программа «Господдержка» также остаётся высоко востребованной на российском рынке, но всё-таки в меньшей степени: доля выдач — 16% (в феврале было 13%). При этом в Москве и Санкт-Петербурге семейная ипотека уступает программе «Господдержка», разрыв составляет 4-5%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/152148.html

Сообщение **Shuran** » 28 апр 2023, 16:04

Набиуллина: адресные программы льготной ипотеки можно распространить на «вторичку»
Адресные программы льготной ипотеки было бы полезным распространить на вторичный рынок жилья, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров в пятницу, 28 апреля.

«Что касается льгот для вторичного рынка, вы знаете нашу общую позицию, что широкие льготные программы эффективны как антикризисная мера, но потом должны сворачиваться, и мы должны переходить к адресным программам. И то, что касается адресных программ, я считаю, было бы очень полезным их распространить и на вторичный рынок», — цитирует Набиуллину РИА «Новости».

Она объяснила, что адресная программа, это не поддержка застройщика, а поддержка конкретной категории людей.

«И неважно, как они улучшают свои жизненные условия, покупая жилье на первичном рынке или вторичном. Поэтому, на наш взгляд, можно было бы распространить на вторичный рынок», - пояснила глава ЦБ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/152337.html

Камчатка

Центробанк с 1 мая 2023 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия. Об этом регулятор предупреждал в конце февраля.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/644dbea99a7947a1c7a3833b