Ипотека: Новости рынка, нюансы

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на покупку новостройки из-под залога
Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на приобретение строящихся квартир или апартаментов из-под залога. Теперь купить находящееся в ипотеке жильё можно без погашения действующего кредита или оформления поручительства, говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Мы предусмотрели бесшовный механизм покупки квартир, находящихся в ипотеке. Это позволит расширить возможности клиентов по выбору жилья, сэкономить их время и упростить сделки с залоговой недвижимостью», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Ранее Банк ДОМ.РФ запустил аналогичный механизм покупки из-под залога готовых квартир.

Взять ипотеку на приобретение такого жилья можно в рамках стандартной программы на первичном рынке – по ставке от 10,1%. Кредит на приобретение готовой квартиры доступен от 10,3%, на апартаменты – от 10,7%. Денежные средства предоставляются в размере до 50 млн рублей на срок до 30 лет, первоначальный взнос – от 10%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147685.html

Роза Робот писал(а) 17 июн 2022, 21:00Сейчас банки еще от себя насубсидируют(как было с льготкой в 2021, при озвученных 6.5% ставки доходили до 5.15-5.55(сбер,втб,домрф и пр), когда 9% было последнее,ставки вроде от 8.1-8.2 начинались. То есть сейчас реально будет увидеть почти 6%,очень близко к 5.7)))

Газпромбанк сообщил рынку и партнерам о своем решении снизить ставки по льготной ипотеке. Банк собирается выдавать ипотеку под 6,3% (с условием комплексной страховки) при займе на сумму до 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн руб. в регионах, уточнил представитель Газпромбанка.
https://www.vedomosti.ru/finance/articl ... oi-ipoteke

зы пока даже в топ-5 не входят, мож долю нарастить решили http://ludiipoteki.ru/news/index/sectio ... -2021-goda , имхо тут тока дом.рф чем-то ответить может

Shuran писал(а) 20 июн 2022, 11:42 Газпромбанк сообщил рынку и партнерам о своем решении снизить ставки по льготной ипотеке. Банк собирается выдавать ипотеку под 6,3% (с условием комплексной страховки) при займе на сумму до 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн руб. в регионах, уточнил представитель Газпромбанка.
https://www.vedomosti.ru/finance/articl ... oi-ipoteke

зы пока даже в топ-5 не входят, мож долю нарастить решили

Видимо да,они же теперь крутые)Когда льготка 9 была они тоже ставку от себя до 8.3 вроде субсидировали.
Сбер и втб вообще от себя почти не дают дисконт,только 0.3 за электронную регу,может им уже хватает ипотечников.

Роза Робот писал(а) 20 июн 2022, 12:33Когда льготка 9 была они тоже ставку от себя до 8.3 вроде субсидировали.
Сбер и втб вообще от себя почти не дают дисконт,только 0.3 за электронную регу,может им уже хватает ипотечников.

дом.рф тоже 8.3 давал, толку-то, если рынок держат втб и сбер

Shuran писал(а) 14 июн 2022, 14:29Cбербанк снизил ставки сразу по всем рыночным ипотечным программам
Сбербанк продолжает уменьшать ставки по своим ипотечным программам. Очередное снижение составило 0,4 процентных пункта – теперь минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке и на вторичное жилье в рамках базовой программы составляет 10,5% годовых, сообщается в пресс-релизе банка.

ВТБ снизил ставки по ипотеке до 10,5% годовых
ВТБ улучшил условия по своим ипотечным программам, снизив с 20 июня базовую ставку на 0,4 п.п. Оформить жилищный кредит заемщики смогут по ставке от 10,5% годовых. Условия действуют как для новостроек, так и вторичного рынка.

Минимальная ставка доступна с учетом дисконта 0,3 п.п. для клиентов, которые в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации либо получают зарплату на карту ВТБ, говорится в сообщении банка. Кредиты на покупку машино-мест и кладовок доступны по ставке от 10,9%, а на индивидуальное жилищное строительство – от 10,5%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147689.html

зы у сбера 10,5 ток для зарплатников (иначе +1%) и (для вторички) при покупке на домклике с эл регой, у втб просто эл рега для всех

Shuran писал(а) 20 июн 2022, 12:56 дом.рф тоже 8.3 давал, толку-то, если рынок держат втб и сбер

Процент одобрений выше имеется ввиду?

Роза Робот писал(а) 20 июн 2022, 13:08Процент одобрений выше имеется ввиду?

доля рынка менее 5% у газмяса и дом.рф вместе взятых

Shuran писал(а) 20 июн 2022, 13:09 доля рынка менее 5% у газмяса и дом.рф вместе взятых

А почему в теории будут брать у сбера и втб по более высокой ставке? Не задумывалась об этом раньше.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Shuran писал(а) 20 июн 2022, 13:07 ВТБ снизил ставки по ипотеке до 10,5% годовых
ВТБ улучшил условия по своим ипотечным программам, снизив с 20 июня базовую ставку на 0,4 п.п. Оформить жилищный кредит заемщики смогут по ставке от 10,5% годовых. Условия действуют как для новостроек, так и вторичного рынка.

Минимальная ставка доступна с учетом дисконта 0,3 п.п. для клиентов, которые в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации либо получают зарплату на карту ВТБ, говорится в сообщении банка. Кредиты на покупку машино-мест и кладовок доступны по ставке от 10,9%, а на индивидуальное жилищное строительство – от 10,5%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147689.html

зы у сбера 10,5 ток для зарплатников (иначе +1%) и (для вторички) при покупке на домклике с эл регой, у втб просто эл рега для всех

Интересно,дадут ли людям с господдержки под 12% на обычную хотя бы рефинансироваться..

Роза Робот писал(а) 20 июн 2022, 13:16Интересно,дадут ли людям с господдержки под 12% на обычную хотя бы рефинансироваться..

хз, пока такое видел:

Сбербанк предоставит возможность снизить процентную ставку по ипотеке
В июле клиенты смогут снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту, полученному в Сбербанке весной 2022 года по высоким ставкам. Как отметил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв в ходе Петербургского международного экономического форума, снижение будет доступно по всем ипотечным кредитам, полученным в банке в период с 1 марта 2022 года по 30 мая 2022 года включительно со ставкой от 13,9%. Исключение — госпрограммы.

Ограничений по максимальной сумме кредита нет, а ставка будет снижена до уровня ставки по программе рефинансирования ипотеки плюс 1 п. п.

Это предложение будет носить ограниченный характер, которым можно воспользоваться только один раз.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147655.html

Льготную ипотеку продлили до конца 2023г.

Президент РФ Владимир Путин поручил расширить программу льготной семейной ипотеки по льготной ставке для семей, где ребенок родится до конца 2023 года, сообщается на сайте Кремля.

https://turbo.gazeta.ru/social/news/202 ... 9720.shtml

Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%
https://www.forbes.ru/society/469451-mi ... oteke-do-7
Сегодня переодобрили ипотек в ВТБ с 9% на 7%

Минфин: льготную ипотеку рефинансировать не будут
Вопрос рефинансирования льготной ипотеки на жилье в новостройках снова поднимался после снижения ставки до 7%, но принято решение эту возможность не реализовывать, заявил журналистам замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах Чебоксарского экономического форума.

«Поднимался в Минфине, и в правительстве, и на совещаниях у Марата Хуснуллина, но на данном этапе принято решение эторефинансирование не реализовывать», - цитирует Моисеева РИА «Новости».

По его словам, этот вопрос периодически поднимается.

«Но как я уже сказал, поскольку программа у нас убивает много зайцев, решили, что на этом этапе не будем этого делать», - добавил он.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147780.html

ВТБ предлагает распространить семейную ипотеку на всех заемщиков с несовершеннолетними детьми, это значительно расширит доступность льготных кредитов для российских семей, заявил на Чебоксарском экономическом форуме зампред правления банка Анатолий Печатников.
В рамках текущих условий "семейной ипотеки" льготные кредиты доступны семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 год родился один ребенок или несколько детей.
https://realty.ria.ru/20220623/vtb-1797545871.html

В Счетной палате РФ предложили исключить однокомнатные квартиры и студии из всех программ ипотек с государственной поддержкой. Об этом рассказала аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
Счетная палата предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ с государственной поддержкой — государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий. В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия», — заявила Трунова в интервью РИА «Новости».
По ее словам, это приводит к росту доли однокомнатных квартир и студий на рынке. Изменения правил предоставления ипотеки могут изменить структуру предложения на рынке, а также улучшить условия проживания граждан, чтобы у каждого члена семьи была отдельная комната, считает Трунова.

https://m.ura.news/news/1052566325

Минстрой не хочет исключать из программы льготной ипотеки студии и однушки

Минстрой не поддерживает идею исключить из программы льготной ипотеки студии и однокомнатные квартиры. Ведомство не разрабатывает какие-либо корректировки в действующую программу ипотеки. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на пресс-службу Минстроя. Ранее в Счетной палате предложили запретить приобретать студии и однокомнатные квартиры по льготной ипотеке.

«Корректировки программы льготной ипотеки в части введения каких-либо ограничений на приобретение малометражного жилья в настоящее время не рассматриваются. Минстрой России подобные инициативы не поддерживает»,— сказано в сообщении. В ведомстве подчеркнули, что ограничения на приобретение малометражного жилья в рамках программ льготных ипотек затруднит покупку жилья.

Накануне аудитор Счетной палаты Наталья Трунова заявила, что ведомство предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из программ ипотечного кредитования с господдержкой. По ее мнению, власти не нужно «поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья».
https://www.kommersant.ru/doc/5445272