Ипотека: Новости рынка, нюансы

shakermaker · Сообщение **shakermaker** » 18 дек 2019, 15:43

Новичок )) писал(а) 17 дек 2019, 12:00Добрый день! Подскажите пожалуйста , может кто нибудь в курсе , сколько раз можно рефинансироваться с гос.подержкой ? В нашем банке есть 6% , хотим потом уйти в другой банк на 5%.

Сколько угодно, но сначала узнайте в своем банке, м.б. у них есть программа по переводу на 5, хотя вероятности мало. В Дом.РФ можно перейти с программы 6%, которая на первые 3 года, на 5% на весь срок. В том же Дом.РФ с программы 6% на весь срок на 5% перейти нельзя.
У меня был Райффайзен, 6% на три года, они готовы были только на 6% на весь срок меня перевести, хотя текущая ставка 5% по этой программе у них. В итоге перешел в ВТБ на 5%, как zolotoff.
В Райффайзен переходил из Сбера (9%). Т.е. у меня это второе рефинансирование.

Сообщение **Shuran** » 18 дек 2019, 19:00

ПСБ снизил ставки по всем ипотечным программам
ПСБ банк снизил ставки ипотеке. Новые условия действуют для программ на покупку жилья в новостройке и на вторичном рынке, а также по программе рефинансирования ипотечных кредитов других банков, сообщает пресс-служба ПАО «Промсвязьбанк».

Теперь самая низкая ставка - от 7,79% годовых - установлена на кредиты на покупку квартиры в новостройке. Условие действует при первоначальном взносе от 15% и сумме кредита от 7 млн руб. для Москвы и Московской области, от 5 млн руб. для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 3,5 млн руб. для регионов.

Минимальная ставка при покупке квартиры на вторичном рынке - от 8,3% — для зарплатных клиентов банка и по программам партнеров сегмента Platinum при подписании кредитного договора в течение первых 30 дней после получения положительного решения по кредиту.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132362.html

зы вроде самая низкая ставка ща без субсидий, у альфы 8,09%

rese · Сообщение **rese** » 18 дек 2019, 19:09

7.77% альфа одобрила сегодня, если первичка и сделка до 31.12, если после 31.12 - 8.09%

Riddle86 · Сообщение **Riddle86** » 18 дек 2019, 20:48

Shuran писал(а) 18 дек 2019, 19:00ПСБ снизил ставки по всем ипотечным программам
ПСБ банк снизил ставки ипотеке. Новые условия действуют для программ на покупку жилья в новостройке и на вторичном рынке, а также по программе рефинансирования ипотечных кредитов других банков, сообщает пресс-служба ПАО «Промсвязьбанк».

Теперь самая низкая ставка - от 7,79% годовых - установлена на кредиты на покупку квартиры в новостройке. Условие действует при первоначальном взносе от 15% и сумме кредита от 7 млн руб. для Москвы и Московской области, от 5 млн руб. для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 3,5 млн руб. для регионов.

Минимальная ставка при покупке квартиры на вторичном рынке - от 8,3% — для зарплатных клиентов банка и по программам партнеров сегмента Platinum при подписании кредитного договора в течение первых 30 дней после получения положительного решения по кредиту.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132362.html

зы вроде самая низкая ставка ща без субсидий, у альфы 8,09%

Только по квартирам это у ПСБ, апартаменты повыше ставка

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2019, 15:55

Средний платёж по ипотеке в России составляет 21-22 тыс. руб. в месяц. - ДОМ.РФ
Совокупный ипотечный портфель банков в России превысил 8 трлн руб., при этом просрочка по кредитам составляет около 1,5%, заявил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

«Общий объем ипотечного портфеля превышает 8 трлн рублей, по итогам года он составит 8,7 трлн рублей. При этом просрочка не превышает 1,5%, а по первичному рынку цифра еще ниже», — цитирует Плутника ИА «Интерфакс».

Он добавил, что средний платёж по ипотеке в России составляет 21-22 тыс. руб. в месяц.

При этом, по словам гендиректора ДОМ.РФ, в настоящее время взять и оплачивать ипотечный кредит готовы около 46% семей, а к 2024 году этот показатель должен превысить 50%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132485.html

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2019, 16:01

На льготную ипотеку для семей с детьми в 2020 году придется около 30% ипотечных кредитов
Льготная ипотека под 6% для семей с детьми, в которых с 1 января 2018 года появился второй и последующие дети, может занять до трети рынка в 2020 году. Об этом рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник в рамках коллегии Минстроя России по вопросу о ходе реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

«По статистике 25% выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке прошло по этой программе. Она охватит 300 тысяч семей в следующем году, и по ней уже будет выдаваться значительно больше кредитов - треть ипотеки на рынке первичного жилья», - приводятся слова Плутника в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132472.html

зы евро3ки наше фсё)

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2019, 16:13

ВТБ выдает каждую четвертую ипотеку в стране
По итогам десяти месяцев 2019 года ВТБ стал абсолютным лидером по приросту рыночной доли в сегменте ипотечного кредитования, говорится в сообщении пресс-службы банка. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она выросла на 2,61 п.п. и достигла 23,43% (по данным ЦБ РФ).

За январь-октябрь текущего года ВТБ увеличил объем выдач ипотеки до 525 млрд рублей, по итогам ноября этот показатель вырос до 590 млрд. Ипотечный портфель банка превышает 1,65 трлн рублей.

«В текущем году мы демонстрируем лучшую динамику прироста доли среди всех игроков ипотечного рынка и фиксируем для себя исторически высокий показатель – 23,43%. Этому во многом способствует как улучшение условий по нашим программам и снижение ставок, так и плодотворное взаимодействие с нашими партнерами – застройщиками и риелторами России», - комментирует руководитель департамента ипотечного и автобизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132418.html

Limas · Сообщение **Limas** » 22 дек 2019, 00:29

Всем, кто планирует приобретение коммерческой недвижимости или апартаментов: если у Вас есть юрлицо или ИП - действует программа льготного кредитования под 8,5%. В настоящий момент она продолжает действовать в ВТБ, про другие банки не знаю.
https://www.vtb.ru/srednij-biznes/kredi ... elstva-rf/

Suinag · Сообщение **Suinag** » 22 дек 2019, 13:34

Limas писал(а) 22 дек 2019, 00:29Всем, кто планирует приобретение коммерческой недвижимости или апартаментов: если у Вас есть юрлицо или ИП - действует программа льготного кредитования под 8,5%. В настоящий момент она продолжает действовать в ВТБ, про другие банки не знаю.
https://www.vtb.ru/srednij-biznes/kredi ... elstva-rf/

Странно, мне ВТБ без всяких акций предложил 8.4% нп апарты, а Альфа вообще 8.1%

Limas · Сообщение **Limas** » 22 дек 2019, 14:00

[ref]Suinag[/ref], Вам по конкретному проекту предложили такие ставки или без привязки? Сейчас стандартная ставка в ВТБ 8,4% при 50% взносе, но это только по квартирам. По апартам мин. 9,4% при взносе 20%.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 22 дек 2019, 16:18

Limas писал(а) 22 дек 2019, 14:00Suinag, Вам по конкретному проекту предложили такие ставки или без привязки? Сейчас стандартная ставка в ВТБ 8,4% при 50% взносе, но это только по квартирам. По апартам мин. 9,4% при взносе 20%.

Для савсити

shakermaker · Сообщение **shakermaker** » 22 дек 2019, 17:01

Shuran писал(а) 20 дек 2019, 16:01 На льготную ипотеку для семей с детьми в 2020 году придется около 30% ипотечных кредитов

зы евро3ки наше фсё)

Ваше- в смысле инвесторов? Тогда нет, льготная ипотека только на покупку у застройщика (юрлица) по ДДУ/ДКП выдаётся.

Limas · Сообщение **Limas** » 22 дек 2019, 17:02

[ref]Suinag[/ref], эти ставки субсидирует застройщик по конкретному проекту. Нужно только уточнять на весь срок ипотеки такая ставка будет или как в Инраде (от 4,2%) но только на первый год.

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2019, 17:11

shakermaker писал(а) 22 дек 2019, 17:01Ваше- в смысле инвесторов?

да) если у застроя спрос на что-то шкалит, то и нам перепадет часть ценового прироста

Suinag · Сообщение **Suinag** » 22 дек 2019, 19:55

Limas писал(а) 22 дек 2019, 17:02Suinag, эти ставки субсидирует застройщик по конкретному проекту. Нужно только уточнять на весь срок ипотеки такая ставка будет или как в Инраде (от 4,2%) но только на первый год.

Нет никакой субсидии, просто вот ставка такая.