ГК Инград - Новости, мнения и отзывы.

rel · Сообщение **rel** » 28 сен 2017, 13:03

Для каждого ЖК появилась эта закладка.

dekut56 · Сообщение **dekut56** » 28 сен 2017, 13:29

Интересно как это в дду пропишут?
И в какой срок обязаны выплатить с момента заявления?

Руководство Инграда так уверено в росте недвиги что готовы 10% гарантировать?
по ПА в моей голове 10% годовых это максимум сейчас

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2017, 13:38

dekut56 писал(а) 28 сен 2017, 13:29Руководство Инграда так уверено в росте недвиги что готовы 10% гарантировать?

хз в чем оно там уверено, такое фишки - чистый маркетинг для привлечения спроса када тухлят продажи, например, пионер так апарты YES в митино продавал - был (да и есть) дикий оверпрайс 4-5 лямов за апарты 27-29м и нулевая ликвидность
зы не тухлят, а реально шкалят у них продажи по области онли. и стройки там отличные по темпам. в мск же полный швах, нч17 на старте выстрелило, но тоже встало колом, ибо почти сразу ценник закрутили в небеса

Vortex · Сообщение **Vortex** » 28 сен 2017, 22:00

Shuran писал(а) 28 сен 2017, 13:38в мск же полный швах, нч17 на старте выстрелило, но тоже встало колом, ибо почти сразу ценник закрутили в небеса

А как же сообщение в соседней теме?

чертенок писал(а) 28 сен 2017, 14:56На остатке 38 квартир. По 1-2 ежедневно продают. Такими темпами на месяц продаж.

Не занудства ради - просто реально интересно разобраться.

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2017, 23:34

Vortex писал(а) 28 сен 2017, 22:00Не занудства ради - просто реально интересно разобраться.

я смарю на шахматку нч17 на сайте инграда, там все грустно

bayad · Сообщение **bayad** » 29 сен 2017, 09:09

https://www.ingrad-realty.ru/kvartiry-v ... vykup.html
"Программа обратного выкупа распространяется как на московские проекты компании: ЖК «Вавилова, 69А», «Новочерёмушкинская, 17», «Михайлова, 31», «Петра Алексеева, 12А», так и на проекты, реализуемые в Подмосковье: микрорайоны «Новое Медведково» и «Новое Пушкино», а также ЖК «Авентин»."

Shuran писал(а) 28 сен 2017, 13:38хз в чем оно там уверено, такое фишки - чистый маркетинг для привлечения спроса када тухлят продажи

Очень рискованная стратегия со стороны Инграда на таком слабом рынке. Могут нарваться на пласт клиентов, для которых 10% выгоднее 7-8% по банковским вклада, которым изначально квартира не нужна и которые априори рассчитывают получить в конце срока деньги. Квартира при этом - вид страховки.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 29 сен 2017, 09:19

bayad писал(а) 29 сен 2017, 09:09Очень рискованная стратегия со стороны Инграда на таком слабом рынке. Могут нарваться на пласт клиентов, для которых 10% выгоднее 7-8% по банковским вклада, которым изначально квартира не нужна и которые априори рассчитывают получить в конце срока деньги. Квартира при этом - вид страховки.

Получается все равно по какой цене покупать, хоть по 250 тыс руб? Если в ДДУ такой пункт впишут, то 10% к ЛЮБОЙ цене гарантировано?

Dima_Dima · Сообщение **Dima_Dima** » 29 сен 2017, 09:44

Анна7, так сравнивать будут с ценой застройщика.
При плохом раскладе будет цена от застройщика 320 тыс, но 20% скидка!

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 29 сен 2017, 09:57

Dima_Dima писал(а) 29 сен 2017, 09:44Анна7, так сравнивать будут с ценой застройщика.
При плохом раскладе будет цена от застройщика 320 тыс, но 20% скидка!

Значит купил сегодня квартиру у застройщика по 250 тыс руб за квадрат, а через год они гарантируют, что выкупят ее по 275 тыс руб.(+10% к первоначальной цене), даже если рыночная останется на уровне 250... Ещё и ставку по ипотеке 6% на все проекты МКБ в первый год обещает. Не понимаю такой математики.

DarkForce · Сообщение **DarkForce** » 29 сен 2017, 09:59

bayad писал(а) 29 сен 2017, 09:09Очень рискованная стратегия со стороны Инграда на таком слабом рынке. Могут нарваться на пласт клиентов, для которых 10% выгоднее 7-8% по банковским вклада, которым изначально квартира не нужна и которые априори рассчитывают получить в конце срока деньги. Квартира при этом - вид страховки.

Так с 10% доходности застройщик НДФЛ удержит, останется 8.7%. Вы же не думаете, что сделки будут "в черную" проводить?

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 29 сен 2017, 10:36

Вроде там написано плюс 10 к стартовой стоимости по окончании строительства, в убыток то не будут делать, хотя хорошая опция, как выбор на всякий случай, вдруг срочно надо будет.

Gen · Сообщение **Gen** » 29 сен 2017, 11:58

Так вероятно все объекты +10% к старту уже имеют.
Опция чисто маркетинговая, да и по другому быть не может, имхо.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 29 сен 2017, 12:25

"В договоре будет добавлен пункт, что в момент завершения строительства дома Вы можете в одностороннем порядке отказаться от договора и забрать свои деньги обратно с гарантированным процентом дохода"
Пишут забрать СВОИ деньги, значит 10% годовых не к первоначальной цене, а к цене, которую заплатил покупатель.
Любопытно, но дозвониться не реально, прям все в переговорных заняты)

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 29 сен 2017, 13:59

Анна7 писал(а) 29 сен 2017, 13:25"В договоре будет добавлен пункт, что в момент завершения строительства дома Вы можете в одностороннем порядке отказаться от договора и забрать свои деньги обратно с гарантированным процентом дохода"
Пишут забрать СВОИ деньги, значит 10% годовых не к первоначальной цене, а к цене, которую заплатил покупатель.
Любопытно, но дозвониться не реально, прям все в переговорных заняты)

Даже если к своей цене, все равно это 10 годовых, вы рассчитываете что к концу строительства можно купить и такая схема принесет больше чем обычная перепродажа?

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 29 сен 2017, 15:36

Apelsina писал(а) 29 сен 2017, 13:59Даже если к своей цене, все равно это 10 годовых, вы рассчитываете что к концу строительства можно купить и такая схема принесет больше чем обычная перепродажа?

Инвесторам эта схема не интересна и не выгодна, но для "конечника" это отличная подстраховка, ведь за годы строительства могут поменяться обстоятельства (женились/развелись, дети родились, ещё деньги появились/наоборот срочно понадобились) и квартира не будет устраивать.

ГК Инград - Новости, мнения и отзывы.

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: