Группа Эталон - Новости, мнения и отзывы

Артем Цветков 1. С чего вы взяли, что не дают таких скидок? Следуя вашей логике, у большинства застройщиков Москвы продажи не идут. Это вообще не показатель.

скидка 20% грит сама за себя, что место неликвид и ценник задран, такое еще у урбана есть, ибо там тоже локации ацтой, в мск в эконом-комфорте таких скидок нет в принципе

Отправлено спустя 26 секунд:

Артем Цветков 4. Главное, что до станции можно добраться за 5 минут, причем на разных видах транспорта

ключевое, что не пешком

Shuranскидка 20% грит сама за себя, что место неликвид и ценник задран, такое еще у урбана есть, ибо там тоже локации ацтой, в мск в эконом-комфорте таких скидок нет в принципе

Отправлено спустя 26 секунд:

ключевое, что не пешком

Ну Холмы - это и не Москва. Хотя у Эталона 20% на все их комплексы (все комфорт), в том числе в Москве. Другое дело, что 20% - это максимальная скидка, при наличии определенных условий. Если будет интерес, могу перечислить каких.

Пешком, кстати, до станции Опалиха тоже вполне можно дойти - 20-25 минут, некоторые ходят.

Артем Цветков Пешком, кстати, до станции Опалиха тоже вполне можно дойти - 20-25 минут, некоторые ходят.

А ещё, пешком можно и до Красной площади дойти, вопрос только исключительно во времени и выносливости решившихся
Байки про "пешую доступность"™ - это прерогатива и уже своеобразный мем Самолета

Артём, задам риторический вопрос: Вы не устали трудиться на этом форуме во благо Эталона?
59 постов исключительно на тему их проектов (ЛС, ЗЗ, ЭС, СФ, ИХ), странное совпадение, не правда ли
з.ы. это не для обсуждения, закачивайте заниматься пиаром, если хотите иметь доступ к форуму.

Красногорская вторичка бывает разная.
https://yandex.ru/maps/10735/krasnogors ... C59.043041
Мой двор состоит из П-44Т и монолитно-кирпичных домов, которые уж точно поинтереснее будут, чем минвата с железными панелями в изумрудных.

Мы с женой почти 4 года прожили в изумрудных холмах, заехали туда одними из первых в первый построенный дом (9 корпус). У нас там было две квартиры, которые изначально я покупал в рассрочку (очень удобно и это большой плюс ИХ).
Летом со скрипом продали обе квартиры и перекрестились))

По теме могу сказать, что 20% скидка обоснована, т.к. минусы у Холмов есть:

1. Туда не въехать и не выехать, пробки в городе. Машины припаркованы в ИХ на каждом клочке, дублер забит, по утрам бывают проблемы (не каждый день, но периодически) чтобы просто выехать из ИХ на волоколамку. Даже если и купить паркинг, то подъезд к нему непростой. Гостевых мест в паркинге по 200 руб. / сутки уже просто нет, всё занято. Поэтому после 20-22.00 машину поставить некуда.
2. Если первые несколько лет жить было достаточно комфортно, то когда число строящихся домов перевалило за определенное кол-во и их становилось всё больше и больше, то комплекс просто не выдерживает такого кол-ва людей и машин.
3. До электрички пешком не дойдёшь, т.к. нет нормальной дороги для пешеходов. А идти по узкой и грязной дорожке к Опалихе в 10 см от проносящихся мимо машин - удовольствие не из приятных. Пару раз за всё время вынужден был ходить пешком - напрямую быстрым шагом занимало от 25 до 30 минут, при этом приходишь весь мокрый.
4. В целом, ситуацию до последнего времени спасал личный а/м (был вынужден купить вторую недорогую машину чисто для путешествий по несколько раз в день до станции), т.к. 7-9 минут и ты у электрички. Но в последнее время мест у Опалихи почти не стало и в итоге приходилось парковаться вначале за 5 минут пешком от машины до электрички, через 2 года за 7-10 мин пешком, прошлой весной - уже 10-15 минут, т.к. машину можно было бросить только в самой опалихе у 5-ти этажек. После этого я понял, что нужно оттуда съезжать.
5. С маршрутками ситуация была критическая: часто маршруки ловились "гайцами", т.к. были полулегальны и маршрут отменялся. Да и те маршрутки, которые ходили - полностью забиты, по утрам очереди, а в непиковые часы машрток нет - только если ехать до Нахабино (как, кстати, некоторые и делали).
Утром реально уехать только с бомбилами (нексия, ВАЗ 2104 и проч.) по 50 руб. с носа. Но в итоге в опалихе всё равно встаешь метров за 300 до остановки в пробку и теряешь еще 5-10 минут (проще выйти и дойти пешком).
6. Планы застройщика по постройке всяких ТЦ, спорткомплекса, многоуровневого паркинга так и не были реализованы.
7. Коммуналка повыше, чем в Москве, но для меня лишние 1-2 или 3 тыс. руб. были непринципиальными, т.к. новые дома, паркинг, консьерж и всё такое.
8. В школы и садики внутри холмов ездят с города (с близлежаших районов, например, с Чернево, с Чернево-2), в итоге очереди (и из желающих там учиться в целом, и из машин по утром, которые привозят детей).

Есть и плюсы: неплохое качество домов, свободные территории внутри домов, в целом слядет за чистотой, отличный лес, который в прошлом году частично облагородили для прогулок. Основной плюс, я считаю, это невысокие цены и рассрочка.

Если в начале, когда жил в ИХ, думал: "как хорошо, что я живу в ИХ, а не в этом муравейнике Павшино", то в последние полгода жизни там я грустно осознавал, что ИХ превратился в такой же муравейник, как и Павшино. И дальше будет только хуже, т.к. в ИХ живёт еще только половина жителей от запланированного числа.

Отправлено спустя 21 минуту 3 секунды:
Еще, кстати, забыл добавить минус, который раньше был плюсом - электричка. Если раньше там было комфортно, особенно на эл-ках, идущих от Нахабино, там даже можно было сидеть! Но в последнее время в часы пик уже не то что не сядешь, залезть туда нелегко...
А в Павшино и подавно - люди просто пропускают электричку и ждут следующую.
Кроме того, летом 2016 г. в Опалихе ввели турникеты (во-первых, зайцем уже не поездишь , а во-вторых, при выходе из поезда в Опалихе очередь к турникетам, т.е. выходить со станции тоже некомфортно).

Рейтинговое агентство RAEX подтвердило рейтинг кредитоспособности АО ССМО "ЛенСпецСМУ" (входит в ГК "Эталон") на уровне А+ (очень высокий уровень кредитоспособности), первый подуровень, говорится в сообщении застройщика.

По итогам проведенного анализа агентство выделило следующие положительные факторы: высокие показатели ликвидности (на 30.06.2016 активы компании с учетом дисконтирования превышают обязательства более чем в 1,5 раза), высокий уровень рентабельности (за период 30.06.2015 — 30.06.2016 рентабельность по EBITDA составила 21%), низкие валютные риски (в долговом портфеле компании отсутствуют обязательства, номинированные в иностранной валюте).
Аналитики агентства отметили невысокий уровень общей долговой нагрузки, а также комфортный график погашений долговых обязательств, обусловленный оптимизацией кредитного портфеля в 2016 году. Среди других положительных факторов — высокая степень информационной прозрачности, сильные рыночные и конкурентные, а также высокое качество корпоративного управления и стратегического планирования менеджментом компании.

Прогноз "стабильный", что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе. Среди факторов, оказывающих сдерживающее влияние на уровень рейтинга, агентство указало сложную ситуацию на рынке жилой недвижимости.

ГК "Эталон" (головная компания петербургского холдинга "ЛенСпецСМУ") занимается жилым и коммерческим строительством, является одним из крупнейших строительных объединений северо-запада РФ. Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым, является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания ГК «Эталон» ввела в эксплуатацию в общей сложности 5 млн кв. м. Чистый долг по состоянию на 31 декабря 2015 г. составил 7 397 млн рублей. По состоянию на 31 декабря 2015 г. портфель ГК «Эталон» включал 28 проектов общей стоимостью 104 384 млн рублей.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/78858/
Пресс-релиз RAEX полностью: https://raexpert.ru/releases/2017/Mar02a/

Интервью с Вячеславом Заренковым, Генеральным директором ГК "Эталон", 14.03.2017

... - Расскажите о планах компании, новых проектах

- В 2017 году в Петербурге мы планируем запустить продажи двух проектов, о приобретении которых объявили в 2016 году: в Крапивном переулке и в Калининском районе. Оба проекта отличаются хорошей локацией в районах с развитой инфраструктурой и удачной концепцией. По сравнению с кварталом "Галактика" или завершенной в 2016 году "Царской столицей" проекты небольшие, так что мы рассчитываем быстро вывести их на самоокупаемость.

В Петербурге продолжим активную работу над проектом "Галактика": будем выводить в продажу новые очереди.

В Москве к запуску подготовлен проект "Нормандия", расположенный в Лосиноостровском районе. Так же мы планируем запуск еще одного замечательного проекта под названием "Серебряный фонтан". Он будет возведен в Алексеевском районе недалеко от станции метро "Алексеевская".

В ближнем Подмосковье, неподалеку от города Долгопрудный, планируем открыть продажи малоэтажного жилого комплекса, приобретенного нами в мае 2016 года...

Статья полностью: https://realty.interfax.ru/ru/experts/interviews/79170/

Санкт-Петербург. 5 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Девелопер Etalon Group в 2016 году получил чистую прибыль по МСФО в размере 4,902 млрд рублей, что на 9,7% меньше, чем в 2015 году, следует из сообщения группы.

Выручка компании увеличилась на 16%, до 49,022 млрд рублей. Показатель EBITDA сократился на 4,9%, до 7,301 млрд рублей. Чистый долг Etalon Group на 31 декабря 2016 года составил 7,848 млрд рублей.

Во II полугодии 2016 года Etalon Group увеличил выручку на 21% по сравнению со II полугодием 2015 года — до 29,280 млрд рублей, чистую прибыль — на 11%, до 3,594 млрд рублей, показатель EBITDA — на 19%, до 5,586 млрд рублей.

Читать полностью: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/80007/

Москва. 3 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — АО "Эталон ЛенСпецСМУ" (входит в ГК "Эталон") получит от "Альфа-Банка" кредит объемом 3 млрд рублей, сообщает в среду пресс-служба компании.

В рамках соглашения, кредитная линия открыта на пять лет. Кредит предоставляется на срок до четырех лет и может быть использован на пополнение оборотных средств.

Общий размер кредитных линий "Альфа-Банка", которые открывались для пополнения оборотных средств "Эталон ЛенСпецСМУ" составляет $27 млн, 83 млн евро и 670 млн рублей.
Читать полностью: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/81101/

BARING VOSTOK И СТРУКТУРЫ ЗАРЕНКОВА НАМЕРЕНЫ РАЗМЕСТИТЬ НА РЫНКЕ 12,5% (36,9 МЛН GDR) ETALON GROUP - КОМПАНИЯ

https://www.londonstockexchange.com/exch ... 37475.html


Имхо, привлекают деньги, т к продажи слабые.

IPO- нормальный этап развития для любой крупной публичной компании.

Вот только время сейчас не самое лучшее для первичного размещения, тем более на Лондонской бирже в период истерии по поводу России во всем мире. Многие крупные компании сейчас приостановили свои планы по размещению и ждут лучших времени. Странное желание Эталона...

zxd писал(а) 25 май 2017, 08:57Вот только время сейчас не самое лучшее для первичного размещения

Эталон провел IPO на Лондонской бирже еще в 2011 году.

Lumi Siili писал(а) 25 май 2017, 09:03Эталон провел IPO на Лондонской бирже еще в 2011 году.

Ну значит SPO, суть то не в этом.

https://news.ifmo.ru/ru/startups_and_bus ... news/6678/
В Университете ИТМО запущена образовательная программа профессиональной переподготовки совместно с ООО «Научно-технический центр «Эталон» (входит в Группу «Эталон»). Большая часть учебной программы посвящена изучению технологии информационного моделирования здания – BIM. Ее использование позволяет учитывать абсолютно все свойства и параметры здания не только на этапе строительства, но и эксплуатации, предсказывать вероятные неполадки в конструкции и проводить мониторинг состояния в режиме реального времени.
И дальше там подробно расписано, что такое BIM и как работает.

Внедрение BIM в стране пока только начинается. Сложность состоит в том, что не все игроки рынка до конца понимают суть этой технологии и то, какие специалисты требуются, чтобы с ней работать. В некоторых развитых странах – Канаде, Соединенном Королевстве, Сингапуре – специалисты работают не с первой, а уже со второй или третьей версией системы

Согласно отчету McGraw Hill Construction, в Северной Америке компании, использующие BIM, сократили на 52% количество ошибок при конструировании сооружений и на 39% – время постройки объектов. Также они продемонстрировали и ряд других улучшений, которые позволяют повысить эффективность строительных работ. По прогнозам Министерства строительства РФ, которые приведены со слов директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Андрея Белюченко, использование BIM сократит расходы строительных компаний на 20-30%.