ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Moxep · Сообщение **Moxep** » 25 окт 2015, 00:19

Svet участок Северо-Восточной хорды от Дмитровского шоссе до Ярославского направления МЖД

в продолжение темы дорожного строительства ссылочка на роадс ру СВХ: участок от Дмитровского шоссе до Ярославского направления МЖД *предпроект*

child · Сообщение **child** » 25 окт 2015, 09:51

Zinfandel:girl_drink4:

А разве хорда идет не по Березовой аллее?
До МКЖД дальше, да.

Хорда пойдет эстакадой вдоль МКЖД.
Основной плюс хорды - это транзитный поток пойдет мимо березовой аллеи. Там станет спокойнее. Так что в этом случае С\Х выигрывает у бот сада по расположению с хордой.

Svet · Сообщение **Svet** » 25 окт 2015, 12:56

child, а Вы не обращали внимание, насколько депо там шумное, особенно ночью и ранним утром ? Правильно я поняла, что Вы недалеко от СХ живете? )

марк аврелий

Svetchild, а Вы не обращали внимание, насколько депо там шумное, особенно ночью и ранним утром ? Правильно я поняла, что Вы недалеко от СХ живете? )

Svet
а депо чего? если депо метро, то оно чуть дальше у метро свиблово.

Svet · Сообщение **Svet** » 25 окт 2015, 13:49

Марк аврелий, я про это, которое через перекресток расположено.
https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.85 ... 0%BD%D0%BE

марк аврелий

SvetМарк аврелий, я про это, которое через перекресток расположено.
https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.85 ... 0%BD%D0%BE

Svet
я лет семь живу от другого метро депо и даже не знал что оно в 250м от меня, его и не слышно и не пахнет.
Думаю также и владыкино будет. Тем более там расстояние от 450 до 550 м.

Svet · Сообщение **Svet** » 25 окт 2015, 19:34

Сейчас первыми предлагают дома ближние к депо, поэтому у меня получилось другое расстояние, но раз шума и запаха от
таких депо нет, то и беспокоиться не о чем.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 25 окт 2015, 20:15

Из инвестдоговора: земельный участок с кадастровым номером 77:02:0014003:1412, площадью 339918 кв.м. Это 33,99 Га.
Из расчета ТЭП застройки: площадь жилых помещений – 337000 кв.м.

Со стенда перед стройплощадкой:
площадь участка 7,042 Га. Это 20,7% от всей застройки.
общая площадь квартир 43852 кв.м. Это 13,01% от площади всех квартир, чуть меньше одной восьмой.
Получается, все-таки да, на стенде обозначены объемы всего одного корпуса из двух домов.

kaos · Сообщение **kaos** » 25 окт 2015, 20:42

SvetМарк аврелий, я про это, которое через перекресток расположено.
https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.85 ... 0%BD%D0%BE

Там нет ни шума ни запаха. Я одно время ходил в спорт клуб в бизнес центре Березовая аллея прямо около этого депо. Даже не подозревал, что оно там есть. А вот дорога достаточно оживленная, от нее шума много. Инфы на сегодня никакой там близко нет кроме фитнеса и заправки напротив, а в Отрадном много чего. Я там часто езжу так и бываю, так что если что интересует по району - спрашивайте.

child · Сообщение **child** » 26 окт 2015, 10:13

Svetchild, а Вы не обращали внимание, насколько депо там шумное, особенно ночью и ранним утром ? Правильно я поняла, что Вы недалеко от СХ живете? )

Да, вырос я и живу в этом районе:-)
Говорили(давно), что был шум по утрам от громкой связи(матюгальников), возле выезда из депо, а это самая дальняя точка от C/Х(далее gp). Сейчас этого нету.
На серой ветке метро обновили весь парк поездов и вагонов, связь есть в самих поездах. Так же реконструкция депо «Владыкино» завершится к концу 2015 года.

Отправлено спустя 11 минут 55 секунд:

ZinfandelИз инвестдоговора: земельный участок с кадастровым номером 77:02:0014003:1412, площадью 339918 кв.м. Это 33,99 Га.
Из расчета ТЭП застройки: площадь жилых помещений – 337000 кв.м.

Со стенда перед стройплощадкой:
площадь участка 7,042 Га. Это 20,7% от всей застройки.
общая площадь квартир 43852 кв.м. Это 13,01% от площади всех квартир, чуть меньше одной восьмой.
Получается, все-таки да, на стенде обозначены объемы всего одного корпуса из двух домов.

Как то непонятно получается со сроками. А как же :
должны быть переданы в собственность ВДНХ в следующем порядке:
- в июне 2016 года – жилые помещения (квартиры) общей ориентировочной площадью 7353 (семь тысяч триста пятьдесят три). м.кв.;
- в июне 2017 года – жилые помещения (квартиры) общей ориентировочной площадью 7042 (семь тысяч сорок два) м.кв.;
- в июне 2018 года – жилые помещения (квартиры) общей ориентировочной площадью 6756 (шесть тысяч пятьдесят шесть) м.кв.;
- в июне 2019 года – жилые помещения (квартиры) общей ориентировочной площадью 16129 (шестнадцать тысяч сто двадцать девять) м.кв.
.........
Итого не менее 5 млрд за 339918кв.м земли и квартиры, которые ВДНХ по собственному усмотрению забирает натурой или по опциону от 136 до 155 тыс.руб за квадратный метр.

Получается ПИК будет просто денюшкой ВДНХ платить, ничего не построив? А если ВДНХ скажет - хочу квартирами в 2016(2017) году?

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2015, 10:52

child Получается ПИК будет просто денюшкой ВДНХ платить, ничего не построив? А если ВДНХ скажет - хочу квартирами в 2016(2017) году?

разумеется, денюшкой отдадут

Против ветра

обновление аэросъемка https://visualhotels.com/botanicheskij_sad/ видна пиковская "стена"

Отправлено спустя 1 час 4 минуты 25 секунд:
вот такое сообщение на соседнем форуме:
"у ПИКа выставлены не панели, а образцы фасадов визуализированы, проверяйте информацию и не вводите людей в заблуждение!!"

хоть и был на месте, но теперь чета сомневаюсь, что это были именно панели

может там действительно будут монолиты?

uldys · Сообщение **uldys** » 26 окт 2015, 13:06

Всем доброго дня! Сегодня звонили в Пик-сказали -по проекту монолит типо Оранж Парка.

Брокер

childДа, вырос я и живу в этом районе:-)

Получается ПИК будет просто денюшкой ВДНХ платить, ничего не построив? А если ВДНХ скажет - хочу квартирами в 2016(2017) году?

Выпустят постановление о продлении сроков и всего делов. У знакомого девелопера так с 2003 года продлевают разрешения на арнеду , стройку и тп. Там так же по условиям должны часть помещений передать городу.

марк аврелий

uldysВсем доброго дня! Сегодня звонили в Пик-сказали -по проекту монолит типо Оранж Парка.

если монолит, то становится вообще не интересно - дорого, долго, не понятно с выходом из него...

ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: