ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Сейчас в доме в котором живу стоят лифты Щербинские, модели не знаю. Да ездят быстро, в два раза быстрее обычных, но они реально тормозные, торможение, открытие/закрытие дверей проходят очень долго, т.е. если сравнивать поездку с 18 на 1 этаж с тремя промежуточными остановками, то в итоге на обычном наверное даже быстрее получится спуститься.
А тут инфраструктура уже обсуждалась? Не успел еще прочитать предыдущие 35+ страниц.
ЖК территориально расположен в Останкинском районе, и в пешей доступности нет ни чего, ни детских садов со школами, ни поликлиник, ни прочего.

am02rusСейчас в доме в котором живу стоят лифты Щербинские, модели не знаю. Да ездят быстро, в два раза быстрее обычных, но они реально тормозные, торможение, открытие/закрытие дверей проходят очень долго, т.е. если сравнивать поездку с 18 на 1 этаж с тремя промежуточными остановками, то в итоге на обычном наверное даже быстрее получится спуститься.
А тут инфраструктура уже обсуждалась? Не успел еще прочитать предыдущие 35+ страниц.
ЖК территориально расположен в Останкинском районе, и в пешей доступности нет ни чего, ни детских садов со школами, ни поликлиник, ни прочего.

из существующих в районе: в принципе, в пешей доступности - детский сад на Отрадной, 15а, школа - вообще напротив, на Олонецкой улице (но по качеству образования в ней ничего сказать не могу)

am02rusСейчас в доме в котором живу стоят лифты Щербинские, модели не знаю. Да ездят быстро, в два раза быстрее обычных, но они реально тормозные, торможение, открытие/закрытие дверей проходят очень долго, т.е. если сравнивать поездку с 18 на 1 этаж с тремя промежуточными остановками, то в итоге на обычном наверное даже быстрее получится спуститься.
А тут инфраструктура уже обсуждалась? Не успел еще прочитать предыдущие 35+ страниц.
ЖК территориально расположен в Останкинском районе, и в пешей доступности нет ни чего, ни детских садов со школами, ни поликлиник, ни прочего.

https://www.sofia-sofia.ru/archive/index.php/t-45.html
В этом обсуждении наоборот жалуются, что закрваются так быстро, что впрыгнуть не успеваешь.
Скорее всего, вопрос модели и программы.

Рассматривали с родителями эту новостройку к покупке, но отказались, т.к. с личной потребительской точки зрения, проект просто неудачный, если не сказать глупый.
Основные минусы:
- нет мусоропровода (только не надо говорить, что все мусоропроводы забиваются и воняют),
- некоторые комнаты выглядят слишком узкими на планировке,
- скорее всего, нет предусмотренного места для внешнего блока кондиционера, фасад будет выглядеть убого спустя несколько лет,
- нет лоджии (не критично, но хотелось бы одну небольшую лоджию),
- непрямоугольные комнаты из-за "эркеров", а там, где они прямоугольные, возможно затенение нависшим сверху "эркером".

Посмотрел, цены на сайте повысились
на квартиру по которой мониторю на 1 млн руб

TatianaKoиз существующих в районе: в принципе, в пешей доступности - детский сад на Отрадной, 15а, школа - вообще напротив, на Олонецкой улице (но по качеству образования в ней ничего сказать не могу)

Ниже прикрепляю картинки с планом района, верхний полуостров это бывшая промзона на которой и строится ГринПарк. Т.е. ближайшие сады, школы поликлиники района находятся ниже Ботанического сада, ближе к Ростокино и Алексеевскому. А то что там рядом есть школы и садики, это понятны, но они к другому району относятся. Не знаю как сейчас, но раньше было проблемой устроиться в другом районе, это все равно что иметь прописку в Бутово и пытаться устроиться в школу в Кузьминках. Отрадное это Отрадное, Свиблово это Свиблово, а ГринПарк - Останкинский район, это разные районы, хоть и в составе одного АО.




Отправлено спустя 12 минут 38 секунд:

user2016Рассматривали с родителями эту новостройку к покупке, но отказались, т.к. с личной потребительской точки зрения, проект просто неудачный, если не сказать глупый.
Основные минусы:
- нет мусоропровода (только не надо говорить, что все мусоропроводы забиваются и воняют),
- некоторые комнаты выглядят слишком узкими на планировке,
- скорее всего, нет предусмотренного места для внешнего блока кондиционера, фасад будет выглядеть убого спустя несколько лет,
- нет лоджии (не критично, но хотелось бы одну небольшую лоджию),
- непрямоугольные комнаты из-за "эркеров", а там, где они прямоугольные, возможно затенение нависшим сверху "эркером".

1. Ни в одном современном доме НЕТ мусоропроводов, это прошлый век. Года этак с 2008-2010 в новостройках их не делают, если только это не панелька старой разработки. Нужны вонючие подъезды с мусоропроводом - покупаем вторичку в старых панельках.
2. Судить о вытянутости комнат по картинкам это очень правильно, вы автомобиль тоже по картинкам покупаете? Когда находишься в квартире с серыми бетонными стенами ощущения совсем иные чем когда входишь в комнату с отделкой. А уж судить по картинкам это вообще ни о чем.
3. Про кондеи. Вы бы для начала сайт посетили ПИКовский, или в отдел продаж сходили. На каждом этаже есть балконы, где будут располагаться внешние блоки кондеев от застройщика, и проведены все коммуникации в квартиры, и установлены внутренние блоки сплит систем.
https://www.pik.ru/realty/moskva_city/s ... nditioner/
5 лет гарантии. Мы бесплатно устанавливаем кондиционер в каждую комнату вашей квартиры. Наружный блок размещается на техническом балконе, чтобы сохранить дизайн фасада. Гарантия на все оборудование — 5 лет. Она включает фирменное обслуживание и ремонт.
Энергосбережение класса А. Мы ставим только энергоэффективные кондиционеры класса А. Они расходуют на 50-70% меньше энергии, чем их аналоги такой же мощности, а работают тише.
Управление по Wi-Fi. Вы сможете управлять домашним кондиционером на расстоянии. Например, включить его с мобильного телефона по дороге с работы и вернуться в уже прохладную квартиру.
4. Лоджий нет, да и зачем они? В подвале будут кладовки, кому надо те покупают себе "балкон в подвале", и хранит свое барахло там, а не складирует его всем на обозрение, как это принято в большинстве домов России. Сейчас живу в доме, 50% жильцов сразу присоединили лоджии к комнатам снеся перегородки, еще 49 % мечтали это сделать но побоялись проблем с узакониванием, и только 1% хранят там свое барахло и не нарадуются. Нафиг не нужны ни какие лоджии, кому надо те идут и покупают квартиры в ширпотребных домах.

Отправлено спустя 23 минуты 28 секунд:

murikhttps://www.sofia-sofia.ru/archive/index.php/t-45.html
В этом обсуждении наоборот жалуются, что закрваются так быстро, что впрыгнуть не успеваешь.
Скорее всего, вопрос модели и программы.

Либо мы каждый читаем то что хотим прочитать, либо я х.з. Там (по ссылке) куча сообщений про их тормознутость, т.е. сама езда быстрая, а вот подготовка к открытию и начало фактического движения после закрытия очень долгие. Хотя наверное все же зависит от настроек, в соседнем доме тоже уЩербинские лифты стоят, так там зашел, кнопку этажа нажал, и уже едешь, у меня же, зашел, нажал кнопку этажа, и ждешь пока он сообразит и закроет двери, потом ждешь когда он поедет, потом ждешь когда он приехав думает, открывать двери или нет. Реально напрягает это ожидание. А так едет конечно он быстро.

am02rus.... я х.з. .........

Пропала тема или?
Может для жителей и продавцовотдельную тему выделить, жалко время этот взгляд дилетанта комментировать.
На форуме инвесторов и такой "агрессивный маркетинг"

am02rus 1. Ни в одном современном доме НЕТ мусоропроводов, это прошлый век. Года этак с 2008-2010 в новостройках их не делают, если только это не панелька старой разработки. Нужны вонючие подъезды с мусоропроводом - покупаем вторичку в старых панельках.
2. Судить о вытянутости комнат по картинкам это очень правильно, вы автомобиль тоже по картинкам покупаете? Когда находишься в квартире с серыми бетонными стенами ощущения совсем иные чем когда входишь в комнату с отделкой. А уж судить по картинкам это вообще ни о чем.
4. Лоджий нет, да и зачем они? В подвале будут кладовки, кому надо те покупают себе "балкон в подвале", и хранит свое барахло там, а не складирует его всем на обозрение, как это принято в большинстве домов России. Сейчас живу в доме, 50% жильцов сразу присоединили лоджии к комнатам снеся перегородки, еще 49 % мечтали это сделать но побоялись проблем с узакониванием, и только 1% хранят там свое барахло и не нарадуются. Нафиг не нужны ни какие лоджии, кому надо те идут и покупают квартиры в ширпотребных домах.

1. Неправда. Купил 2 квартиры в прошлом году для себя и родных в новостройках, везде мусоропроводы, дома не панельные. Сам живу в доме 2013 года с мусоропроводом - нет никаких запахов в подъезде от мусоропровода, мусор вывозится каждый день. Может у тех, кто жил в блочных 9-этажках сложилось негативное отношение к мусоропроводу, но я про новые дома.
В любом случае, отсутствие мусоропровода - это deal breaker для меня. И как раз запах более вероятен в домах без мусоропровода. Некоторым нравится мусор на ночь за входной дверью на этаже оставлять, а утром выносить.
2. Если бы эти комнаты не были вытянутыми пеналами шириной 250 см, то ПИК бы предоставил планировку с размерами. А если размеров нет, значит есть что скрывать.
4. Не надо за всех говорить. Лично я лоджию использую не для хранения барахла, мне она нужна и никогда не присоединял. Кому надо, пусть присоединяют.
В общем, лично для наших потребностей проект шлак, хотя место нам подходило.

SvetМожет для жителей и продавцов отдельную тему выделить, жалко время этот взгляд дилетанта комментировать.
На форуме инвесторов и такой "агрессивный маркетинг"

До меня наконец-то дошло понятие "форум инвесторов и покупателей новостроек" и ваша неприязнь в мою сторону. Это форум перекупов, говоря словами автомобилистов? Купил, дождался окончания стройки, продал, разницу в карман.
Просто в моем понимании "покупатель" это как бы человек который покупает жилье для себя, с планами там жить. Я ошибся и недопонял изначальную суть этого форума.

П.С. Форумов по новостройкам стало очень много, на каждом есть тема про ГринПарк (я аж на четырех зарегился) и по паре юзеров которые ни чего не знают и т.п., а тут вон какое бурное обсуждение, да и инфы тут куда больше чем на иных форумах.

Отправлено спустя 3 минуты 59 секунд:
П.С.С. И таки я же не спроста сюда пришел, а по ссылкам с других форумов с припиской что тут есть вся свежая инфа и куча фоток и т.п. Поэтому думается я не один такой, и будут сюда приходить еще и еще, люди которые у вас называются "конечник" или "житель" как выразились вы.

Я не маркетолог, я всего лишь человек, желающий приобрести квартиру в ГП, осматривающийся, вынюхивающий всю инфу про данный комплекс, про стройку, про лифты, про бетон и т.п., сам я заМКАДыш, поэтому мне интересно услышать мнение людей, живущих рядом на районе и т.д.

Отправлено спустя 8 минут 27 секунд:

user2016 2. Если бы эти комнаты не были вытянутыми пеналами шириной 250 см, то ПИК бы предоставил планировку с размерами. А если размеров нет, значит есть что скрывать.

Вот тут есть размеры: https://yadi.sk/i/xQJlqUXZqFbnw если интересно.

Svet Пропала тема или? Может для жителей и продавцовотдельную тему выделить, жалко время этот взгляд дилетанта комментировать.На форуме инвесторов и такой "агрессивный маркетинг"

не пропала
ща время такое, что инвесторов на рынке менее 5%, так что основная аудитория и покупателей, и тут, на форуме - конечники, так что отсечь их ни смысла нет, ни возможности, на старте ТУТ инвеста и не было, но активное аргументированное обсуждение всем полезно
зы я б не требовал от конечников профессионализма;) многие покупают новострой в первый раз и "верит в мечту" в буклете:), а "маркетолухи" (на самом деле, у кого поза до глубины...души) сами себя обычно выдают, ну, мы им немного помогаем в этом

am02rus Это форум перекупов, говоря словами автомобилистов? Купил, дождался окончания стройки, продал, разницу в карман.Просто в моем понимании "покупатель" это как бы человек который покупает жилье для себя, с планами там жить. Я ошибся и недопонял изначальную суть этого форума.П.С. Форумов по новостройкам стало очень много, на каждом есть тема про ГринПарк (я аж на четырех зарегился) и по паре юзеров которые ни чего не знают и т.п., а тут вон какое бурное обсуждение, да и инфы тут куда больше чем на иных форумах.

а кто по Вашему лучше разбирается в рынке, перекупы или автомобилисты?

am02rus... Ни чего в окне соседней квартиры вы не увидите, я вас уверяю со 100% уверенностью....
...И вообще, если задаться целью, то все недостатки, в том числе и эти перепады можно красиво обыграть.
...наверняка из чего стена сделана вам, как и большинству, как бы пофиг.
...в квартирах без отделки будете сами все стены возводить, какие хотите, и где хотите
...Кривые фасады не экономия, а наоборот удорожание.
...Ни в одном современном доме НЕТ мусоропроводов, это прошлый век.

И этот человек пытается убедить, что он

am02rus ...всего лишь человек, желающий приобрести квартиру в ГП

ну надо же оправдать как-то минусы, покупая для себя, чтобы жить с этим не один год, ведь в СВАО, по сути, более рационального соотношения цена/кач-во и нет ща
зы в пятницу в 12 ночи все агрессивные маркетологи по кабакам/в семейном кругу сидят, а не на форумах

Shuranа кто по Вашему лучше разбирается в рынке, перекупы или автомобилисты?

Перекупы, поэтому я здесь и задержался

Отправлено спустя 6 минут 34 секунды:

Shuran ну надо же оправдать как-то минусы, покупая для себя, чтобы жить с этим не один год, ведь в СВАО, по сути, более рационального соотношения цена/кач-во и нет ща

Лично для меня это не только цена/качество, а отличные планировки. Подобные планировки с кухнями 15+ квадратов очень сложно найти, в большинстве новостроек ширпортебные кухни 10-11 квадратов, даже в трешках. Отсутствие лоджий, транспортная доступность, расположение (СВАО) и еще несколько критериев тоже огромный плюс для меня лично.

Отправлено спустя 5 минут 38 секунд:

Svet И этот человек пытается убедить, что он всего лишь человек, желающий приобрести квартиру в ГП

Мы живем в "свободной" стране, каждый волен думать и писать то, что считает нужным, поэтому подозревать в чем-то каждого это ваше право. Сейчас в интернетах модно обзывать всех, у кого чуть иное мнение, кремлеботами, ватниками и т.п.
П.С. Я написал то что есть, и убеждать в чем-то вас и в мыслях не было.

Отсутствие лоджий - огромный плюс...

Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Ребята, это экономнейший экономище по цене бизнес-класса, да еще в этом районе! ПИК сошел с ума, загнув такие цены. Кто был во Владыкино меня поймет.