ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Против ветра

кмк зря вы носитесь сейчас с этими кладовками, останутся они еще, не многие выложат 400-600тр за возможно складировать свои вещички в подвале (пардон цоколе, пардон паркинге)) вот паркинг еще понятно, особенно если старт был по 600, то смысл в нем есть, а кладовки...могут долго висеть по сегодняшней цене, либо скинут когда после заселения придете покупать

Нешка · Сообщение **Нешка** » 14 апр 2016, 16:19

Думал тоже об этих кладовках. Много непоняток: и материал стен/перегородок и двери и потолок и прохождение коммуникаций по подвалу. Ощущение что в разработке все еще, менеджеры конкретно на вопросы не отвечают. Или говорят чтото типо "сюда не смотрите, мне сказали что это будем не так, сейчас корректируют". А покупать кота в мешке по такой цене жаба душит. Ну вернее покупать будет только наверное меньшей площади.
I-sev подвал и есть (от паркинга отделены монолитными стенами, а цоколем это не назвать (он все таки над землей не выглядывает)

TatianaKo · Сообщение **TatianaKo** » 14 апр 2016, 16:28

I-Sev не многие выложат 400-600тр за возможно складировать свои вещички в подвале (пардон цоколе, пардон паркинге))

не уверена, сейчас явно наблюдается ажиотаж с кладовками.
имхо, все-таки кладовки (тем более в небольших по площади квартирах) - вещь незаменимая
ценник, конечно, явно завышен, в связи с чем, лично я взяла меньшую площадь, нежели изначально планировала.

Polechka · Сообщение **Polechka** » 14 апр 2016, 17:05

TatianaKo не уверена, сейчас явно наблюдается ажиотаж с кладовками.

у меня тоже есть такая инфа, говорят, что скоро цены повышать будут по кладовкам

child · Сообщение **child** » 14 апр 2016, 17:05

I-Sev кмк зря вы носитесь сейчас с этими кладовками, останутся они еще

Никто не спорит, что останутся... Но покупая сейчас, выбираешь то, что нравится(размер, расположение). Потом придется выбирать из остатков. Для примера - 4 секция, в ней вообще нету кладовых и рядом в ближайших секциях их мало(все разойдутся). А ходить за баночкой огурчиков с огорода, допустим в пристройку возле въезда в паркинг, не комильфо

Тут народ ММ выбирает, чтобы не делать лишних шагов от квартир, а тут родная комнатка

Korean-House

LisboaОбязательно. В ПДКП на кладовку это прямо указано. А вот по самой квартире нет.

Надо отделить мух от котлет

1. пункты 3.2.2 и 3.2.3 как бы обязывают заключить ДКП и договор возмездного оказания услуг по регистрации собственности, но не озвучивается стоимость оказания этих самых услуг
2. пункт 5.1 говорит о точной сумме в 30тр за помощь в оформлении в собственность, но по соглашению сторон.

казнить нельзя помиловать.

Сегодня при подписании этого самого ПДКП я специально уточнил у менеджера - обязаловка ли по платежам по квартире, м/м и кладовке, на что он ответил дословно: всем своим клиентам ( наш менеджер был сегодня выходной) советует не платить этих денег ( 30+30+30) так как все это с легкостью осуществляется собственником в любом МФЦ Москвы за 1-2 тр/документ и 1-2 мес ожидания

am02rus · Сообщение **am02rus** » 14 апр 2016, 23:03

Тонкость самостоятельного оформления, КМК, заключается в том, что договор как минимум в 2-х экземплярах составляется, прошивается и т.д. И при регистрации ДКП требуются оба экземпляра. Большинство застройщиков практикует использование прикормленного ИП и "30 тыр", т.к. отдавать свой экземпляр "покупателю" они не рискуют, а выделять специального сотрудника для походов по регпалатам им тоже не камильфо. Или я ошибаюсь?

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 14 апр 2016, 23:15

[quote="Korean-House"

казнить нельзя помиловать.

Сегодня при подписании этого самого ПДКП я специально уточнил у менеджера - обязаловка ли по платежам по квартире, м/м и кладовке, на что он ответил дословно: всем своим клиентам ( наш менеджер был сегодня выходной) советует не платить этих денег ( 30+30+30) так как все это с легкостью осуществляется собственником в любом МФЦ Москвы за 1-2 тр/документ и 1-2 мес ожидания[/quote]

Я тоже уточняла, (менеджер был не мой, у меня ОНА, а это был ОН - страшно обаятельный товарищ))), уточняла я, нельзя ли соединить мой ЖСК с кладовкой для оформления. Мне вроде ответили, нет. Я в свое время настрадалась с регплатами - ад на земле. Я заплачу. Нервы дороже.

Будулай

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 14 апр 2016, 23:29

Korean-HouseНадо отделить мух от котлет

Слушайте, в п 5.1 не просто масло масляное, а с грамматикой что-то не то. По соглашению сторон как к цене может относится, так и к процедуре заключения договора. Тогда это противоречие!

Ответствнности за невыполнение этого пункта не предусмотрено в договоре.

Korean-House, спасибо, что заметили такую деталь!

TatianaKo · Сообщение **TatianaKo** » 14 апр 2016, 23:36

am02rusТонкость самостоятельного оформления, КМК, заключается в том, что договор как минимум в 2-х экземплярах составляется, прошивается и т.д.

Договор будет составляться в трех экземплярах: по одному - для сторон, один - для Росреестра. Поэтому ПИК свой договор никому отдавать не будет.

Сообщение **Shuran** » 15 апр 2016, 00:40

по пдкп дкп готовит застрой, поэтому обойтись без этих, безусловно навязанных услуг, нереально, в том смысле, что все 3 экз ни одна контора физику не даст
зы никаких "мук" и "страданий в МФЦ нет с момента появления этих самых МФЦ, поэтому платить за сос при дду - глупость за свои же деньги, если их можно не платить

am02rus · Сообщение **am02rus** » 15 апр 2016, 11:02

TatianaKo Договор будет составляться в трех экземплярах: по одному - для сторон, один - для Росреестра. Поэтому ПИК свой договор никому отдавать не будет.

Shuran в том смысле, что все 3 экз ни одна контора физику не даст

Значит мои предположения были верны.

TatianaKo · Сообщение **TatianaKo** » 15 апр 2016, 11:25

Shuranпо пдкп дкп готовит застрой, поэтому обойтись без этих, безусловно навязанных услуг, нереально, в том смысле, что все 3 экз ни одна контора физику не даст

как я писала выше, обойтись вполне реально
для регистрации Росреестру не нужны 3 экземпляра договора (нужен всего один, который остается у них в регистрационном деле, - если, конечно, у нас ничего не изменилось в правилах регистрации прав на недвижку). Застройщик не имеет права не выдать на руки экземпляр договора покупателя, а также третий экземпляр, который нужен для регистрации. Не думаю, что ПИК захочет нести такие репутационные риски с навязыванием услуг.

Вот цитата из закона:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
5. Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Сообщение **Shuran** » 15 апр 2016, 12:20

TatianaKo Застройщик не имеет права не выдать на руки экземпляр договора покупателя, а также третий экземпляр, который нужен для регистрации. Не думаю, что ПИК захочет нести такие репутационные риски с навязыванием услуг.

таких примеров на практике еще ни разу не встречал

ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: