Ну а я вам говорю как на самом деле производится сдача ПИКом домов т.к. я уже это ЛИЧНО все проходил
вне зависимости от того что написано в ДДУ и как кто это трактует
и в целом это правильно т.к. многие по пол года году не принимают квартиры
и как пику этих людей вычислять? и что? приглашать их первыми?
ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК
-
User
- постоялец
- Сообщения: 234
- Зарегистрирован: 22 ноя 2015, 22:32
- Пол: Мужской
- Благодарил: 34 раза
- Поблагодарили: 71 раз
- Не в сети
В ярославском хаотично было
8 подьездов по 24-18 этажей
на форуме объявили что пора и народ стал названивать в диспетчерскую пик-к и записываться кто как смог (по 20-30 минут занято, потом трубу не берут, а затем все время просмотров занято или завтра к 10 приходи или через 20 дней к 14)
показы только в рабоч время с понед по пятницу
показывал прораб бригада которого делала квартиру
им денег не давали пока они на "свои" квартиры не подписали микро акты что жилец все принял
потом едем в пик на баррикадной там подписаваем акт а затем назад на стройку в офис пик-к где показываем
акт и проч доки - вам подсовывают договор на то что пик-к будет дом обслуживать (если более 50% народа это подпишет то пик-к станет обслуживающей организацией - типа глас народа и добровольное волеизъявление) всякие левые доп оплаты типа под контейнер для мусора 10 тыс, всякие бумажки о запрете перепланировок и проч мусор.
когда это все подписано дадут бумажку с надписью от руки "выдать ключи от кв 333"
и назад в дом где сидит от пика чел который уже ключи выдает
это все на 1-2 дня развлекуха - в случае если не ждать исправления дефектов.
письмо заказное о том что можно ключи получать пришло уже недели через 2 после того как получил ключи.
8 подьездов по 24-18 этажей
на форуме объявили что пора и народ стал названивать в диспетчерскую пик-к и записываться кто как смог (по 20-30 минут занято, потом трубу не берут, а затем все время просмотров занято или завтра к 10 приходи или через 20 дней к 14)
показы только в рабоч время с понед по пятницу
показывал прораб бригада которого делала квартиру
им денег не давали пока они на "свои" квартиры не подписали микро акты что жилец все принял
потом едем в пик на баррикадной там подписаваем акт а затем назад на стройку в офис пик-к где показываем
акт и проч доки - вам подсовывают договор на то что пик-к будет дом обслуживать (если более 50% народа это подпишет то пик-к станет обслуживающей организацией - типа глас народа и добровольное волеизъявление) всякие левые доп оплаты типа под контейнер для мусора 10 тыс, всякие бумажки о запрете перепланировок и проч мусор.
когда это все подписано дадут бумажку с надписью от руки "выдать ключи от кв 333"
и назад в дом где сидит от пика чел который уже ключи выдает
это все на 1-2 дня развлекуха - в случае если не ждать исправления дефектов.
письмо заказное о том что можно ключи получать пришло уже недели через 2 после того как получил ключи.
-
Lisboa
- активный
- Сообщения: 522
- Зарегистрирован: 11 янв 2016, 11:54
- Пол: Женский
- Благодарила: 694 раза
- Поблагодарили: 593 раза
- Не в сети
НетTatianaKoА что, если договор с Пик на обслуживание дома и прочие прелести, не относящиеся конкретно к сдаче-приемке, не подписать, ключи не выдадут?
. Это Ваш договор на обслуживание Вас Пик-Комфортом. Платежечки будете после подписания и ключиков от него получать.П.с. я без сарказма. УК Пик Комфорта после лет мучений с неадекватным тсж мне очень нравится.
-
TatianaKo
- новичок
- Сообщения: 96
- Зарегистрирован: 18 фев 2016, 17:58
- Пол: Женский
- Благодарила: 167 раз
- Поблагодарили: 38 раз
- Не в сети
Ну, если без этого договора ключики не отдадут - это уже кабальная сделка получаетсяLisboaНет
П.с. я без сарказма. УК Пик Комфорта после лет мучений с неадекватным тсж мне очень нравится.
Интересно будет с пиковскими юристами на эту тему пообщаться Против Пик комфорт пока ничего не имею, за исключением примера знакомого по неадекватной стоимости содержания паркинга (мне называли что-то около 5 тр в месяц, в то воемя как в таком же доме, где УК - не пик комфорт, стоимость за содержание паркинга - 1 700 руб/мес)
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Марьяна
-
Нешка
- активный
- Сообщения: 597
- Зарегистрирован: 03 мар 2016, 08:33
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1036 раз
- Поблагодарили: 450 раз
- Не в сети
Хочу добавить, что со временем косяки в новых квартирах почти не меняются. Обязательно обратить внимание на:Lisboa...для справедливости укажите год, когда это было. Мое заселение четко прошло.
- окна, обычно не отрегулированы (встречался с ситуацией когда устанавливали, видимо, зимой, а потом включили отопления и балконную дверь практически выгнуло) Отрегулировать могут прямо при вас, но как примете квартиру сразу заговорят про 500-2000 р за регулировку; Карниз за окном, бывает его повреждают при неаккуратном монтаже или потом в процессе катания на люльках вверх вниз;
- возьмите с собой фонарь на приемку, темный санузел без него не рассмотрите;
- потеки воды на трубах, водосчетчики могут быть повернуты так, что хрен рассмотрите показания, если холодное время года, изучите радиаторы отопления и подводки к ним (опять же потеки);
- стены должны быть сухие (никакого конденсата быть не должно), межквартирные стены (они из блочков у нас) будут не доходить до потолка, но этот зазор (сантиметров 5) должен быть заделан застройщиком, а не вами в процессе ремонта;
- двери, откройте закройте замок раз 10, откройте нараспашку на 180 градусов (если установлена под наклоном может задевать пол);
зы: мы конечно говорим про квартиры без отделки
И да, кому то это кажется мелочью, наверное, типо главное квартира, а там разберемся, но уж говорю с чем встречался.- За это сообщение автора поблагодарили 24 человека:
- User • Gen • TatianaKo • child • Annabellochka • Тиана • Lisboa • SimplyKatya • DozhdiK • dim.m1 и ещё 14
-
User
- постоялец
- Сообщения: 234
- Зарегистрирован: 22 ноя 2015, 22:32
- Пол: Мужской
- Благодарил: 34 раза
- Поблагодарили: 71 раз
- Не в сети
Пик -к очень неповоротлив
то что за бабло в квартиле делать это они более менее быстро делают
а то что ОДИ (обще домовое имущ) за обслуж которого они деньги уже получили то по 3-6 месяцев
Бумаги можно не подписывать но тогда только со скандалом ключи дадут, можно часть подписать а часть нет - тогда пиковец смотрит и решает ключи или скандал
Отправлено спустя 13 минут 19 секунд:
еще к Нешке добавлю
- да все окна сквозят и кривые, смотреть надо аккуратно - у меня ВСЕ мет запоры на раме были не закреплены (каждый шурув в раме окна был сорван и просто рукой вынимался
- Дверь на балкон - рама треснутая
- Ламинат может быть горбами -в центре комнаты выше чем у дверей
- Обои со следами грязных рук - особенно за дверьми
- на варшавке также сейчас не подведен кабель антенны и компа в квартиру. розетка есть а провода в ней нет
- Низкий напор в трубах водоснабжения из за сломанных редукторов (на варшавке сейчас такое, при этом говорят что это напор слабый т.к. не все заселились
а когда акт подписан и выясняется что редуктор сломан то уже гоните бабло)
- еще важно не подписывать акт выполненных работ по доп договору на оформление квартиры пока не посмотришь сам
у нас в доме всем выдали планы БТИ где раковина в санузле на одной стене а в реальности раковина на противоположной и 60-70% ипотечников получили в оценке квартиры для банка надпись "выполнена перепланировка"
пик на данный косяк забил и даже не стал отвечать на офиц письмо
Отправлено спустя 6 минут 48 секунд:
1. Город делает торги на обслуживание дома где дает нормативную верхнюю планку - типа 39 руб за метр
2. участники торгов понижают данную стоимость на копейки и кто даст меньшую тот и выиграл
у нас было два участника пик и домжилсервис в итоге выиграл пик который снизил цену толи на 12 толи на 15 копеек, а затем взял домжилсервис на субподряд (очень похоже на корпорат сговор)
то что за бабло в квартиле делать это они более менее быстро делают
а то что ОДИ (обще домовое имущ) за обслуж которого они деньги уже получили то по 3-6 месяцев
Бумаги можно не подписывать но тогда только со скандалом ключи дадут, можно часть подписать а часть нет - тогда пиковец смотрит и решает ключи или скандал
Отправлено спустя 13 минут 19 секунд:
еще к Нешке добавлю
- да все окна сквозят и кривые, смотреть надо аккуратно - у меня ВСЕ мет запоры на раме были не закреплены (каждый шурув в раме окна был сорван и просто рукой вынимался
- Дверь на балкон - рама треснутая
- Ламинат может быть горбами -в центре комнаты выше чем у дверей
- Обои со следами грязных рук - особенно за дверьми
- на варшавке также сейчас не подведен кабель антенны и компа в квартиру. розетка есть а провода в ней нет
- Низкий напор в трубах водоснабжения из за сломанных редукторов (на варшавке сейчас такое, при этом говорят что это напор слабый т.к. не все заселились
а когда акт подписан и выясняется что редуктор сломан то уже гоните бабло)- еще важно не подписывать акт выполненных работ по доп договору на оформление квартиры пока не посмотришь сам
у нас в доме всем выдали планы БТИ где раковина в санузле на одной стене а в реальности раковина на противоположной и 60-70% ипотечников получили в оценке квартиры для банка надпись "выполнена перепланировка"
пик на данный косяк забил и даже не стал отвечать на офиц письмо
Отправлено спустя 6 минут 48 секунд:
стоимость в ярославском определяется такGenКакова стоимость за м.кв?, если это не секрет
1. Город делает торги на обслуживание дома где дает нормативную верхнюю планку - типа 39 руб за метр
2. участники торгов понижают данную стоимость на копейки и кто даст меньшую тот и выиграл
у нас было два участника пик и домжилсервис в итоге выиграл пик который снизил цену толи на 12 толи на 15 копеек, а затем взял домжилсервис на субподряд (очень похоже на корпорат сговор)