ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

отлично
27
11%
хорошо
102
42%
посредственно
78
32%
неудовлетворительно
35
14%
 
Всего голосов: 242

Аватара пользователя
чертенок
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 477
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 08:09
Пол: Женский
Благодарила: 104 раза
Поблагодарили: 266 раз
Не в сети

Сообщение чертенок »

Fyeti Кстати, а цифра по 150 - эт из циана или еще откуда?
Из жизни. Знаю продавца который продал это в августе. Стояла квартира долго, в итоге снизил. Купили за налик. А по 200 там если и было то только в декабре и с ремонтом. Знаю все не понаслышке, т.к. была поза, вышла правда не по стописят, но и не сейчас.
Со Свет согласна, простому населению фиолетово монолит ли, панель ли, самое главное красиво и застройщик надежный Пик.

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

цифра 200 тыс/м2 по грин-парку на выходе достаточно разумно смотрится, особенно сейчас+навес строящихся корпусов от пикушки.
https://www.cian.ru/sale/flat/34560340/ - монолит в 400 метрах
и еще куча п-44т в свиблово по 210 тыс/м2 с ремонтом, а калькулятор ирн грозит 192 тыс/м2 на выходе по трехам.
пиковский монолит на фотках выглядит действительно дешево, не дай бог краска облезет через 2 года, будет жесть. boes construction по-моему по воскресеньям не работает, не строит. для панели в бунлугах пофиг, а вот для монолитов 52 в год и 156 дней за 3 года это серьезно)))
лучше подождать доков, снижения ставки, поглядеть на темпы стройки и взять в других корпусах с уже более четким пониманием по какой цене выходить, очень сомневаюсь что дороже будут.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Moxep

Аватара пользователя
Fyeti
новичок
новичок
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 00:25
Благодарил(а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Fyeti »

Svet Так, Чертенок и накинула за район. ) Но у меня тоже аналогичный вопрос про 150 в БК, так как AV Nechaev писал про от 200 за метр.
Где можно найти такие неплохие предложения?
Дальнейшее обсуждение по этому вопросу можно в тему ПИКа. :)
п.с.
Некоторые выделяют панель - монолит в данном проекте, а сколько Вы бы сами переплатили за это, сколько в процентах.
То есть, СХ 35 я просто оцениваю, как место. А панель там или монолит, ну, дороже на 5 %, не более.)
чертенокИз жизни. Знаю продавца который продал это в августе. Стояла квартира долго, в итоге снизил. Купили за налик. А по 200 там если и было то только в декабре и с ремонтом. Знаю все не понаслышке, т.к. была поза, вышла правда не по стописят, но и не сейчас.
Со Свет согласна, простому населению фиолетово монолит ли, панель ли, самое главное красиво и застройщик надежный Пик.
Не согласен, панель и монолит - почти все различают. И для жизни монолит ставят явно выше панели!
Поэтому если уж выдумывать"кривые" формулы, то за монолит процентов 10% точно надо накинуть.
А за район тогда 20% получается? :D

PS А на циане в БК по низу 165 тыр за двушки, и то на 2-м этаже

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

Fyeti Не согласен, панель и монолит - почти все различают. И для жизни монолит ставят явно выше панели!Поэтому если уж выдумывать"кривые" формулы, то за монолит процентов 10% точно надо накинуть.
Но мы же о конкретном монолите, чей образец фасада выставлен около объекта. Получается, если бы на Варшавке и Бунлугах его строили, то могли бы надбавить 10%, и на спросе бы это не отразилось ?)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Fyeti

Аватара пользователя
чертенок
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 477
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 08:09
Пол: Женский
Благодарила: 104 раза
Поблагодарили: 266 раз
Не в сети

Сообщение чертенок »

Fyeti
PS А на циане в БК по низу 165 тыр за двушки, и то на 2-м этаже
Это все хотелки продавцов. Насмотрятся на Циане таких цен и выставляют еще выше, кто больше. Нет там покупателей за такие деньги.

Аватара пользователя
Fyeti
новичок
новичок
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 00:25
Благодарил(а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Fyeti »

SvetНо мы же о конкретном монолите, чей образец фасада выставлен около объекта. Получается, если бы на Варшавке и Бунлугах его строили, то могли бы надбавить 10%, и на спросе бы это не отразилось ?)
Да и я о том же. Товарищ предлагает СРАВНИТЬ с панелью.
Причем тут варшавка и бун.луга?
но монолит явно предпочтительнее панели, и ,значит, дороже.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36196
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23849 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

а локейшен еще важнее ;)

Аватара пользователя
Fyeti
новичок
новичок
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 00:25
Благодарил(а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Fyeti »

Shuranа локейшен еще важнее ;)
Однозначно. В этом то вопрос - сравнивать перово и ботсад просто нелогично ввиду разной аудитории.

Если че- то "вкус ананасов знаю"-жил в Новогирево (ближе к Перово) почти год. Большей концентрации гопников, алкоты, таджико-узбеков внутри МКАДа еще поискать :evil:

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

Есть разница между сравнивать и приравнивать. Именно поэтому Чертенок права в своих рассуждениях, добавляя за расположение, и не преувеличивая значение "своеобразного" монолита (похожего на панель).
Тем более, можно так увлечься преимуществами монолита и расположения СХ35 перед панелью в Перово, что Ботаника от Пионера окажется дешевле своего соседа.
В любом случае, посмотрим, как оценят его покупатели. :)

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

Fyeti но монолит явно предпочтительнее панели, и ,значит, дороже.
в случае ГП монолит выглядит примерно также как и их НОВАЯ панель, т.ч. разница небольшая в цене, если она вообще будет, мы не берем в расчет всякие п44/копэ и т.д. тогда монолит дороже будет

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:
child, речь шла про три варианты отделки, которые будут предлагать за допплату
сам же отвечу - пока инфы нет по ней, но точно будет предчистовая (ровные стены, потолок, пол) и под ключ (обои под покраску, крашеный потолок, ламинат, плитка, двери) примерно по 8-10тр за метр такой вариант, но это прикидки

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Svet много интересующихся в офисе продаж, что говорят про документы ?)
вечер воскресенья (на объекте), постоянная очередь из 2-3 покупателей на улице, которые ждут одного менеджера
про доки ничего не говорят, не знают

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
3ки 64-76 и 87м по 140-150 за метр в среднем

Аватара пользователя
child
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 940
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:07
Пол: Мужской
Благодарил: 364 раза
Поблагодарили: 1712 раз
Не в сети

Сообщение child »

I-Sev child, речь шла про три варианты отделки, которые будут предлагать за допплату
Ааа, не понял сразу:-) да такая отделка будет.
I-Sev 3ки 64-76 и 87м по 140-150 за метр в среднем
Мне говорили что максимальные трешки 94,3 примерно 14450 (что то около этой цифры)

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

child Мне говорили что максимальные трешки 94,3
есть такие, вот планировки 1 очереди
есть площади комнат, но без размеров помещений

Отправлено спустя 26 минут 41 секунду:
отвечу в теме
childЗаголовок: ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)



Правильно ли я понимаю, что под 94,3 подходят распашенки в каждом подъезде(зеленые)?
там еще площади квартир "гуляют", т.к. один этаж (не помню четный или нечетный) идет с эркерами, а следующий уже без них, на примере 3ки: 76м с эркерами, а без них всего 70

по 94,3 - это возможно 87м 3ки которые без эркеров

Отправлено спустя 5 минут 3 секунды:
ссылки с нормальным качеством https://my-files.ru/ay2q6m
https://my-files.ru/3qd5ym
https://my-files.ru/gdri4y
Вложения
20151101_163359.jpg
20151101_163359.jpg (143.38 КБ) 3869 просмотров
20151101_163347.jpg
20151101_163347.jpg (174.96 КБ) 3869 просмотров
20151101_163322.jpg
20151101_163322.jpg (113.33 КБ) 3869 просмотров
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
ShuranchildSlowМихаилsubFokuskerb80

Аватара пользователя
child
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 940
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:07
Пол: Мужской
Благодарил: 364 раза
Поблагодарили: 1712 раз
Не в сети

Сообщение child »

I-Sev есть площади комнат, но без размеров помещений
Спасибо! по схеме размер квартир можно посчитать:-) теперь понятно где какие.
I-Sev там еще площади квартир "гуляют", т.к. один этаж (не помню четный или нечетный) идет с эркерами, а следующий уже без них, на примере 3ки: 76м с эркерами, а без них всего 70
по 94,3 - это возможно 87м 3ки которые без эркеров
немного не так:-) но в любом случае по схеме все хорошо видно! спасибо!

Аватара пользователя
child
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 940
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:07
Пол: Мужской
Благодарил: 364 раза
Поблагодарили: 1712 раз
Не в сети

Сообщение child »

На сайте пика стали доступны планировки первого корпуса первого блока.

Ошибок полно, менеджер на объекте говорил стен не будет и будет центральное кондиционирование.
Для примера:
На сайте пишут кондеи в каждую комнату в подарок - стены получаются будут?
Далее пишут - "Наружный блок размещается на техническом балконе, чтобы сохранить дизайн фасада." Что то не видно там технических балконов.

Ну и про то что будет построено 6 блоков вместо 8:-)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36196
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23849 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

про центральное кондиционирование уверены? чот слабо верится :)