ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

ShuranRuslan,
малАватА чот -5% за лишний год

Отправлено спустя 46 секунд:



да, даже год назад я бы тоже так думал, щас - увольте

ну может я слишком оптимистичен насчет весны 16, наверное +20% более реалистично на отрезке 1 год, а там хрен поймешь. Цб если не полный кретин должен поснижать ставки в 1-2кв 2016 и ипотечка раскочегарится.
тем более I-Sev писал что даже по супер-ботанике щас никто не берет с такой наценкой. а там цена входа на 700 косых ниже была.

Планирую покупать квартиру в данном жк. В данный момент есть около 4.5 миллионов, имеет ли смысл брать ипотеку или лучше кинуть деньги на депозит + продолжить копить и купить уже примерно через год-два на свои деньги(возможно уже 2шку)? Дом же все равно будет строится года 3 минимум или по мере строительства цена вырастет больше чем проценты по депозиту?

Vityusha, а ипотеку уже дают с такими документами на объект ?)

SvetVityusha, а ипотеку уже дают с такими документами на объект ?)

От вашего ответа вытекает еще один вопрос, как скоро ее начнут давать )) Я же простой покупатель, не шибко разбираюсь.

VityushaОт вашего ответа вытекает еще один вопрос, как скоро ее начнут давать )) Я же простой покупатель, не шибко разбираюсь.

а вы звонили в ПИК по грин парку? общались по рассрочке, наличию квартир, куда выходят окна? планировки? или все от нас хотите услышать?
какие параметры у однушки?

forever, может уже поздно в субботу в девять вечера звонить.
Наоборот, чем меньше лишних звонков, тем, мне кажется, меньше ПИК будет на старте цены повышать.
п.с.
Просто помню, как у них вскружилась голова от спроса в декабре 2014.

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:
Vityusha, я не знаю на какой стадии ПИК договаривается об ипотеке на свои объекты, самой интересно.

forever что даже по супер-ботанике щас никто не берет с такой наценкой

ну +20% от 150 сейчас в ГП, это 180, такую цену получить при ковырянии в котловане нереально, можно рассчитывать на около 170 при входе в районе 140 через 9-12мес, это с учетом стадии "как в Ботанике сейчас", т.е. несколько этажей, жутко сомневаюсь, что пик с отсутствующими доками зарядит паркинг+5эт быстрее чем за этот срок
ну и выход условно каждые 4-6мес по новому дому с ценами старта+5% не дадут ценнику взметнуться вверх, также не забываем про непроданную 2ю очередь Ботаники и еще 3ю и 4ю через 6-12мес которые выйдут

I-Sev

А там есть паркинг?
В целом как тебе ГП?

RuslanА там есть паркинг?
В целом как тебе ГП?

не был в офисе еще, не могу дать ответ
вроде говорят что есть и в 2 уровня

Svetforever, может уже поздно в субботу в девять вечера звонить.
Наоборот, чем меньше лишних звонков, тем, мне кажется, меньше ПИК будет на старте цены повышать.
п.с.

да пофиг как они цены будут увеличивать, пусть хоть завтра + 30 тыс/м2 ставят, посидят пару месяцев без продаж. просто конечник сначала пытается сам узнать максимум об объекте, продвинутые едут на стройку, просто покупатели хотя бы звонят в офис.

I-Sevне был в офисе еще, не могу дать ответ
вроде говорят что есть и в 2 уровня

по анонсу вроде паркинг вроде просто на территории, но это в любом случае одновременные работы с возведением корпусов, да быстрее ботаники не управятся.

I-Sevс чего такой ажиотаж на ГП? рядом валяется (уже месяц) никому не нужный БотСад 2оч примерно по таким же (до +10тр/м) на 2ки/3ки и никто туда не бежит, 3ки там по 150-155 были, 2ки по 160 и если не ошибаюсь это уже с отделкой

цимес теоретический в маленьких метражах у пика, 54-63, двушки-трешки, по-моему у Пионера таких нет?

Shuranмногие ждали этот крупный проект же, я вот, например и не думал, что монолит будет (зачем он тут? )...такой объем панелью застраивать оптимальнее, ибо объемы/сроки, цены ПИКа, как всегда, но хоть есть мелкие площади для конечников, у кого бюджет на низах

вооо!!! я вообще не могу их логику, в бунлугах зачем-то появляются монолиты башни, оранж-парк, марш захарова, грин-парк с технологией строительства которая не превалировала у Пика!!!!

с чего такой ажиотаж на ГП? рядом валяется (уже месяц) никому не нужный БотСад 2оч примерно по таким же (до +10тр/м) на 2ки/3ки и никто туда не бежит, 3ки там по 150-155 были, 2ки по 160 и если не ошибаюсь это уже с отделкой

Shuran многие ждали этот крупный проект же, я вот, например и не думал, что монолит будет (зачем он тут? )...такой объем панелью застраивать оптимальнее

абсолютно, возможно позже появится панель? там хоть можно ванговать 1,5-2года срок без паркинга
я еще и 120 ждал с отделкой))))

Shuranмногие ждали этот крупный проект же, я вот, например и не думал, что монолит будет (зачем он тут? )...такой объем панелью застраивать оптимальнее, ибо объемы/сроки, цены ПИКа, как всегда, но хоть есть мелкие площади для конечников, у кого бюджет на низах

я был на 99% уверен что панель будет. причем там на углу пересечения Березовой и Сигнального ПИК построил симпатичный КОПЭ очень быстро для города. надо было что то такого же плана там лепить и все. а так сроки и все остальное.. с другой стороны сколько можно в Москве этой панели безликой, может с архитектурной точки зрения лучше. но слишком уж много у ПИКа последнее время объектов, осилят ли ?

forever да пофиг как они цены будут увеличивать, пусть хоть завтра + 30 тыс/м2 ставят, посидят пару месяцев без продаж. просто конечник сначала пытается сам узнать максимум об объекте, продвинутые едут на стройку, просто покупатели хотя бы звонят в офис.

Просто мне интересно, чем так раздражают вопросы на форуме, что на один вопрос, Вы в ответ пять задали и не в тему самого вопроса.

Отправлено спустя 6 минут 18 секунд:

Shuran многие ждали этот крупный проект же, я вот, например и не думал, что монолит будет

Я тоже ждала по уму быструю панель, учитывая рядом строящийся Ботанический сад. Будь хоть монолит интересный, дорогой, а этот с фасадом под панель эконом-класса. Удивили и сроками, и ценами. Интересен спрос со стороны покупателей. Любопытно, когда они разрешение хотят получить ?