ГК Основа

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 09 дек 2016, 03:20

Началось в колхозе утро:)

09.12.2016
Основатель «Мортона» хочет вернуться на рынок жилья

Группа компаний «Основа», созданная экс-владельцем «Мортона» Александром Ручьевым, начала поиск площадок под проекты строительства жилья, рассказал знакомый бизнесмена. Об этом также знают два риэлтора, занимающихся продажей площадок. По их словам, президентом «Основы» уже назначен Павел Поселенов, который до 2015 г. занимал аналогичную должность в группе ПИК. В справке ЕГРЮЛ сказано, что Поселенов стал президентом «Основы» в ноябре этого года.

Два риэлтора добавляют, что особый интерес у «Основы» вызывают небольшие проекты в Москве со всей разрешительной документацией. Сделка по покупке одного из участков может быть скоро закрыта, говорит один из риэлторов. Назвать адрес участка он отказался.

«После продажи «Мортона» к нам постоянно поступают предложения о приобретении проектов. Мы их рассматриваем, но речи о приобретении какого-либо из них пока не идет», – передал «Ведомостям» сам Ручьев.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... -vernutsya

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2017, 16:21

ГК «Основа» достроит жилой комплекс «Мортона» в Королеве

Группа компаний «Основа», образованная бывшими акционерами ГК «Мортон» Александром Ручьевым, достроит бывший проект «Мортона» — жилой комплекс «Парад планет» в подмосковном городе Королев, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115826.html

ron992 · Сообщение **ron992** » 19 сен 2017, 13:26

Вот обзор ЖК Парад Планет с интервью у представителя ГК Основа. На Квартирном Контроле - https://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-parad-planet/

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2017, 17:39

Основатели «Мортона» инвестируют 160 млн евро в жилье в Европе
ГК «Основа» уже купила два проекта жилых комплексов в Праге

ГК «Основа», созданная бывшими акционерами и топ-менеджерами «Мортона», выходит на рынок зарубежной недвижимости: компания планирует инвестировать порядка 160 млн евро в покупку и строительство проектов жилых комплексов в Чехии, Германии и Австрии, рассказал президент группы Александр Ручьев. По его словам, структура «Основы» - G2 - уже приобрела два проекта на 29 000 кв. м (с возможностью расширения до 50 000 кв. м) в центре Праги, а также ведет переговоры о покупке еще одного на 40 000 кв. м. Эту информацию подтвердили партнер бизнесмена по этим проектам Григорий Бубнов, а также топ-менеджер крупной международной консалтинговой компании, работающей в Чехии. Инвестиции в три проекта Ручьев оценивает в 60 млн евро.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... osnovateli

Олег_1970

Shuran писал(а) 27 сен 2017, 17:39Основатели «Мортона» инвестируют 160 млн евро в жилье в Европе
ГК «Основа» уже купила два проекта жилых комплексов в Праге

ГК «Основа», созданная бывшими акционерами и топ-менеджерами «Мортона», выходит на рынок зарубежной недвижимости: компания планирует инвестировать порядка 160 млн евро в покупку и строительство проектов жилых комплексов в Чехии, Германии и Австрии, рассказал президент группы Александр Ручьев. По его словам, структура «Основы» - G2 - уже приобрела два проекта на 29 000 кв. м (с возможностью расширения до 50 000 кв. м) в центре Праги, а также ведет переговоры о покупке еще одного на 40 000 кв. м. Эту информацию подтвердили партнер бизнесмена по этим проектам Григорий Бубнов, а также топ-менеджер крупной международной консалтинговой компании, работающей в Чехии. Инвестиции в три проекта Ручьев оценивает в 60 млн евро.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... osnovateli

В России не получилось, получится в Европе, там рынок растет последние нескоьько лет особенно в Чехии

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 13 ноя 2017, 21:57

Для любителей ЗИЛа

Многофункциональный жилой комплекс Симоновская наб., г. Москва АГК Архитектурная концепция

Заказчик: АО «ГК «ОСНОВА»
Площадь участка: 2,07 га.
Суммарная поэтажная площадь: 68 000 кв.м.
Основное назначение объекта: многофункциональный жилой комплекс

Источник: https://2018arch.ru/projects/arkhitektur ... oskva-agk/

В ноябре 2016 года данная территория была выставлена на продажу(соинвестирование).

Источник: https://www.finatica.com/investment/551323

P.S.

Это же бюро проектировало ЖК Грани - https://2018arch.ru/projects/arkhitektur ... -agr-p-rd/

bayad · Сообщение **bayad** » 26 июн 2018, 08:25

Группа <<Основа>>, созданная бывшим акционером девелоперской компании <<Мортон>> Александром Ручьевым, расширяет свой зарубежный портфель. Компания построит в немецком Штутгарте и его окрестностях два жилых комплекса общей площадью 3 тыс. кв. м.

Решение заниматься строительством жилья в Германии господин Ручьев объясняет стабильностью местного рынка жилой недвижимости и эффективным законодательством. Последнее, отмечает он, позволяет привлекать средства физических лиц с помощью механизма эскроу-счетов, при этом перечисление средств девелоперу происходит по результатам завершения каждого этапа строительства жилья.

Согласно данным Deutsche Bank, цены на готовое жилье в Штутгарте с 2009 года выросли более чем в два раза и на 14% -- за 2017 год. Арендные ставки увеличились на 63% и 12% соответственно.

https://www.kommersant.ru/doc/3668706

Сообщение **Shuran** » 17 дек 2018, 17:02

ГК «Основа» ввела в эксплуатацию ЖК «Парад планет» в подмосковном Королеве

Группа компаний «Основа» ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Парад планет», расположенный в подмосковном городе Королев на границе Самаровского озера и национального парка «Лосиный остров». Общая площадь введенного комплекса составляет 144,2 тыс. кв. м, включая 86,2 тыс. кв. м жилья. Таким образом, по итогам 2018 года ГК «Основа» вела в эксплуатацию в общей сложности 168 000 квадратных метров с учетом построенного и сданного жилого дома в Лобне, сообщает пресс-служба ГК «Основа».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125693.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 11 мар 2019, 23:28

ЖК «Золотые Ворота 2019», г. Королёв

«Золотые Ворота 2019» — это новый корпус в составе уже построенного жилого комплекса в городе Королев. Инвестор и генеральный подрядчик строительства дома — ГК «Основа».

https://zolotievorota2019.ru/?utm_source=gkosnova

Инвестор2016

ГК "Основа" приступила к реализации своего первого зарубежного проекта

Холдинг построит комплекс высококлассных апартаментов Valentinka Residence в динамично развивающемся районе Смихов в центре Праги в двух километрах от Карлова моста и Вацлавской площади.

К моменту завершения строительства объекта его доходность может составить минимум 20%. Рынок недвижимости Чехии – один из самых привлекательных в Европе с инвестиционной точки зрения. По данным международной консалтинговой компании Deloitte, столица Чехии Прага по темпам роста стоимости квадратного метра занимает 3-е место из 46 крупнейших европейских городов с показателем 22,2% в год.

https://tass.ru/novosti-partnerov/6849981

Мытищинец

Небезинтересное интервью основателя :
https://www.bfm.ru/news/436379

"Например, я занимаюсь девелопментом, могу ли я вырастить здесь девелоперскую компанию, которая будет стоить миллиард долларов, после принятия закона об эскроу-счетах? Нет, не могу. Почему? Мой рост ограничен моим капиталом. Я сейчас покупаю площадку, получаю разрешение, иду на эскроу-счета, мой капитал заморожен до момента ввода объекта в эксплуатацию. Прибыль и свой капитал я вытащу только через четыре года после покупки площадки. Соответственно, модель моего роста можно просчитать с точностью до 100 млн рублей в год на много лет вперед. Сколько у меня есть капитала, как он оборачивается — скорость обращения, и маржинальность стройки — вот и все. Я здесь не могу прыгнуть выше своей головы."

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 25 май 2020, 00:14

Группа компаний «Основа» планирует построить жилой комплекс таунхаусов Puerta De Los Cristianos на о. Тенерифе на Канарских островах. Об этом сказано на сайте проекта. Партнером указана строительная компания PMK Group. Представители «Основы» и PMK Group это подтвердили.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... va-ispanii

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 27 авг 2020, 17:46

Группа "Основа" намерена инвестировать средства в еще один жилой проект на Канарских островах, сообщил РИА Недвижимость председатель совета директоров компании Александр Ручьев.

В конце прошлого года компания приобрела 0,6 гектара на курорте Лос Кристианос на юге острова Тенерифе для строительства 18 таунхаусов общей площадью более 5 тысяч квадратных метров. По словам Ручьева, строительство комплекса планируется завершить в следующем году.
https://realty.ria.ru/20200827/kanary-1576393967.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 17 янв 2021, 10:44

Основа купила у Ростелекома здание бывшей АТС по адресу: Академика Янгеля ул., вл. 12

КН: 77:05:0008004:25

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 17 янв 2021, 11:05

На сайте три проекта пока в планируемых...