ГК Основа

ГК «Основа» завершила строительство комплекса Резиденции «Замоскворечье» в ЦАО

ГК «Основа» получила заключение Мосгосстройнадзора о соответствии требованиям проектной документации дома премиум-класса – Резиденции «Замоскворечье», который расположен по адресу: Стремянный пер., вл. 28 (ул. Зацепа, вл. 29).

Это комплекс переменной этажности 3-14 этажей общей площадью 47,9 тыс. кв. м с апартаментами, подземным паркингом, спортивным комплексом и университетским кампусом, к достройке которого ГК «Основа» была привлечена застройщиком проекта ФГБОУ ВО РЭУ им. Г.В. Плеханова летом 2020 года.
https://gk-osnova.ru/news/gk-osnova-zav ... che-v-tsao

mr_myxin писал(а) 23 мар 2022, 09:09ГК «Основа» завершила строительство комплекса Резиденции «Замоскворечье» в ЦАО

Жилой комплекс «Резиденции Замоскворечье» с апартаментами, спортивным комплексом и кампусом (университетским городком) ввели в центре столицы, сообщили в Стройкомплексе Москвы.

«Здесь 206 апартаментов площадью 24,1 тыс. кв. метров, продажу которых инвестор планирует начать в ближайшее время», − сказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/apart-komplie ... ie?from=cl

Flay писал(а) 18 апр 2022, 15:53 Жилой комплекс «Резиденции Замоскворечье» с апартаментами, спортивным комплексом и кампусом (университетским городком) ввели в центре столицы, сообщили в Стройкомплексе Москвы.

«Здесь 206 апартаментов площадью 24,1 тыс. кв. метров, продажу которых инвестор планирует начать в ближайшее время», − сказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/apart-komplie ... ie?from=cl

Старых ДДУ сколько было до прихода «Основы»? Или они расторгнуты/это были непонятные ПДКП?

Группа "Основа" готова стать девелопером и соинвестором нового высокотехнологичного города, который предложила построить в России, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе девелоперской компании.
Ранее глава "Основы" Александр Ручьев на конференции "Сбера" сообщил, что в России можно построить криптогород или город IT-технологий. По его словам, такой проект мог бы стать прорывным и простимулировать строительную отрасль и развитие страны в целом.
https://realty.ria.ru/20220427/it-gorod-1785770724.html

«Основа» выкупила еще два участка в Москве под новые проекты
Группа «Основа» закрыла сделку по покупке двух участков под новые проекты в Москве, рассказал глава компании Александр Ручьев.

«Буквально вчера мы купили ещё два участка в Москве. К концу лета мы их презентуем», — цитирует Ручьева ИА «Интерфакс».

Он не стал озвучивать локацию проектов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/147066.html

Vovi писал(а) 26 авг 2021, 16:10У группы «Основа», похоже, намечается новый проект. С 20 августа ее структура стала совладельцем фирмы «Специализированный застройщик «Гермесстрой», которой принадлежит здание на улице Горбунова, д. 27

Будут строить ЖК общей площадью 41 тыс. кв.м.

Возле резиденции Замоскворечье

Всем привет. Бывала ли у вас такая ситуация, что представитель застройщика при субсидированной сделке на финальном этапе заключения договора делал невинные глаза и сообщал, что субсидия будет меньше, чем договаривались изначально. Произошла чудовищная ошибка и менеджер, сама того, якобы, не желая, всех ввела в заблуждение: и покупателя и банк. Так что извините, но ставка по кредиту будет несколько выше, чем обсуждалось изначально и ничего с этим нельзя сделать. Как бы вы поступили в такой ситуации, если уже была оплачена услуга договора бронирования цены квартиры в 50 тыс.? При этом сам объект, в целом, устраивает. Пикантности ситуации ещё добавляет тот факт, что со стороны застройщика уже был момент недобросовестного поведения. Цена квартиры в процессе обсуждения в некоторый момент, буквально за день до заключения договора, выросла на 150 тысяч. Менеджер, которая вела сделку сказала, что это плановое повышение цены по мере увеличения процента готовности дома, что ей очень жаль, но она сама не знала, когда будет это плановое повышение и за это отвечает отдел ценообразования, а сейчас цена будет не та, которую обсуждали, а вот такая, на 150 тысяч выше, и ничего уже с этим нельзя сделать. В дальнейшем разговоре её удалось подловить на лжи: момент, когда повысится цена она прекрасно знала, но не сочла нужным сообщить об этом. Получается, налицо был факт затягивания переговоров до момента повышения стоимости, чтобы клиент заплатил большую цену, чем изначально обсуждалось.

Tepade писал(а) 22 июл 2022, 22:12что представитель застройщика

опять сферический конь, кто застрой? многобукаф, но ничо про цену в д-ре бронирования не увидел, тут все просто - не нра- не покупайте, если в д-ре бронирования есть цена и ее нарушают - в суд. обещания на словах - ничто

Тут нарушают не цену, а размер субсидии, которая письменно не фиксировалась, да, но обговаривалась устно многократно. Плюс размер субсидии письменно согласовывался с ипотечным банком. Теперь они переиграли и в банк шлют другой размер субсидии. Просто если бы не момент с затягиванием сроков перед "внезапным" повышением цены, возможно, и не было бы такого осадка. И если на этапе договора происходит такое, то что будет дальше... Застройщик ГК Основа. Интересно узнать, сталкивался ли здесь кто-то с подобным поведением застройщика?

Tepade писал(а) 23 июл 2022, 00:23Тут нарушают не цену, а размер субсидии, которая письменно не фиксировалась, да, но обговаривалась устно многократно.

если вы в суде это грить будете, там поржут. "осадок" это эмоции, а тут фактура нужна, на бумаге

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:

Tepade писал(а) 23 июл 2022, 00:23Застройщик ГК Основа. Интересно узнать, сталкивался ли здесь кто-то с подобным поведением застройщика?

у застроев могут меняться договоренности с банками, субсидирование не так давно появилось, но если оно не отражено с договоре с вами, то и рыпаться некуда, либо смириться, либо послать. чтобы про поведение застроя рассуждать, сначала надо свое изложить без осадков, мож вы думали пару нед и цены подняли просто, но это в тему застроя, юридического ничо не вижу

у застроев могут меняться договоренности с банками, субсидирование не так давно появилось

Договоренности с банком "внезапно" поменял сам застройщик, как потом выяснилось. Как раз ипотечный менеджер забил тревогу и позвонил уточнить в курсе ли я, что: "Сначала застройщик согласовал письмом один процент, а теперь прислали документы на другой, более низкий". Хотя застройщик сначала, не зная того, что банк связывается со мной напрямую, начал спихивать всю ответственность на банк, якобы тот не соблюдает договоренности, но когда банк показал скрин письма от застройщика с первоначальным процентом, представитель застройщик признался, что произошла ошибка.

чтобы про поведение застроя рассуждать, сначала надо свое изложить без осадков, мож вы думали пару нед и цены подняли просто

В воскресенье - понедельник обсуждали скидку, представитель застройщика подал запрос на ее согласование, сказал ожидайте, во вторник вечером подняли цены - не похоже на несколько недель )

Tepade писал(а) 23 июл 2022, 08:22В воскресенье - понедельник обсуждали скидку, представитель застройщика подал запрос на ее согласование, сказал ожидайте, во вторник вечером подняли цены - не похоже на несколько недель )

Tepade писал(а) 22 июл 2022, 22:12В дальнейшем разговоре её удалось подловить на лжи: момент, когда повысится цена она прекрасно знала, но не сочла нужным сообщить об этом. Получается, налицо был факт затягивания переговоров до момента повышения стоимости, чтобы клиент заплатил большую цену, чем изначально обсуждалось.

вы смешно пишете, "налицо был факт", "удалось подловить на лжи", похоже на паранойю, манагеры получают бонус со сделок, а не с прибыли, им пох на цену. не думали, что реальный мир может быть не тем, где все обдумывают вас обмануть? начали обсуждать условия, потом через 2 дня подняли цены - вряд ли вам одному)...
заключили бронь, потом выясняется, что ставка по кредиту будет выше и вы спрашиваете на форуме - как бы вы поступили в этом случае? при этом в д-ре брони есть тока цена и нету ставки, т.е. они ничо формально не нарушили и ничо не предъявишь....

ну тогда надо конретику писать сразу, наскока ставку подняли, на 0,5 или на 2% - это разные вещи и чо за хата, найдите тему жк и распишите, основа дорогой застрой и продает по чуть-чуть, мож и выбор не айс, но надо понимать, что благодаря субсидированию ставок застрои оживляют спрос и даже самый оверпрайс может становиться ликвидным с ипотекой 0,1 на 30 лет, отсюда рост цены. подняли на 150 тыр..а это много? хата стоила 10 или 30??)

С моей точки зрения добросовестный продавец, либо заранее бы предупредил, в какую дату будет повышение цены и дал понять, что если мы не успеем совершить сделку до этой даты, то цена будет выше. Либо бы принял решение, что для всех покупателей, которые начали заключение сделки по одной цене, цена повышаться не может. А общее повышение цен - это для новых клиентов.
Возможно, для прожжённых риэлторов и рантье это смешные вещи, и они понимают, что рынок недвижимости так не работает, там царит волчий капитализм и беспринципность. И если есть возможность нагреть клиента - грех этого не сделать. Но раньше не приходилось с таким сталкиваться.
Повышение ставки было не сильно большое, ближе к 0.5%, чем к 2%. Тут больше удивил сам факт. Что в течение одной недели пришлось столкнуться с двумя случаями недобросовестного поведения. Договаривались об одном, когда выходим на подписание договора, озвучиваются другие условия. И теперь возникают сомнения, стоит ли с ними дальше иметь дело, если уже на ранних этапах такие приключения.
Доверие теряется и непонятно, чего ожидать от него в дальнейшем. Собственно, суть вопроса, заключалась в этом. Стали ли бы вы иметь дело с таким застройщиком. Или подобное поведение в порядке вещей? Сам объект, повторюсь, интересен и нравится.

Tepade писал(а) 23 июл 2022, 14:10С моей точки зрения добросовестный продавец, либо заранее бы предупредил, в какую дату будет повышение цены и дал понять, что если мы не успеем совершить сделку до этой даты, то цена будет выше. Либо бы принял решение, что для всех покупателей, которые начали заключение сделки по одной цене, цена повышаться не может. А общее повышение цен - это для новых клиентов.

это всего лишь ваши идеалистические представления как должно быть, но тут про ехать, а не про шашечки, поэтому пока непонятно стоит ли ваще игра свеч, напишите про хату в теме жк - станет ясно

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунду:

Tepade писал(а) 23 июл 2022, 14:10Повышение ставки было не сильно большое, ближе к 0.5%, чем к 2%. Тут больше удивил сам факт. Что в течение одной недели пришлось столкнуться с двумя случаями недобросовестного поведения. Договаривались об одном, когда выходим на подписание договора, озвучиваются другие условия. И теперь возникают сомнения, стоит ли с ними дальше иметь дело, если уже на ранних этапах такие приключения.

оч наивно, продажи в массовом новострое - это конвеер, а не индивидуальный подход, не нра - следующий

Отправлено спустя 26 секунд:

Tepade писал(а) 23 июл 2022, 14:10Возможно, для прожжённых риэлторов и рантье это смешные вещи, и они понимают, что рынок недвижимости так не работает, там царит волчий капитализм и беспринципность.

только так и никак иначе либо есть выгода, либо нет, принципы ф топку, быть правым или счастливым разные вещи иногда

Отправлено спустя 30 секунд:

Tepade писал(а) 23 июл 2022, 14:10И если есть возможность нагреть клиента - грех этого не сделать.

параною лечу банами, см. "о проекте"