ЖК Дом Серебряный Бор, Живописная, 21, Кортрос

Будулай

Las, я бы этого "известного инвестора" стороной обходил ) и информацию от него тоже.

Вовчик

БудулайLas, я бы этого "известного инвестора" стороной обходил ) и информацию от него тоже.

Прикольная фраза: "жатва скидок!!!??? тоже"

В первый день скидок обычно не требуют

Про застрой честно до конца так и не понял. "Строитель" типа (официально) отдельно выделенная структура. И нафига Кортросу ваще ТАМ шифроваться??? Да еще и через аккредитив продавать с возможностью ДДУ... Жалко с одной стороны. Блин место так нравится.... Кто там писал что типа "обычное" место? А много таких "обычных" мест в Москве под застрой сейчас?

Отправлено спустя 10 минут 3 секунды:

Shuranну так посчитай ГОДОВЫЕ, закладывая выход 300 и 3г.. и с капой. тут даже в короткую смысла нет имхо

А почему 300, а не 350? Думаешь когда построят там не будет 350?

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 24 окт 2016, 14:01

"Континенталь" расположен хоть и близко к дороге, но вполне себе референс по ценам. Высотная часть смотрит мордой на серебряный бор и часть вида на дорогу на живописный мост, что картинку не портит, а даже украшает. Но у Континенталя из-за размеров здания идиотские планировки - окон отчаянно не хвататет и получаются там однухи, переделанные в евродвухи с 2-мя окнами (кухню размещают у глухой стены). Цены для норм этажей - 230-250 без ремонта - 350 с ремонтом (по фото приличным).
Получается, что на Живописной выход будет не больше 300 за квадрат за норм планировку и норм этаж. При входе 205 (однушка на среднем этаже) и сроке 2.5 года, доха с капой 16.2% При имеющихся рисках, и сложностях в выходе из бизнеса (какая будет экспозиция?), доха тает.
В короткую ИМХО нужно 3-ху брать, но сумма уже другая совсем для такого инвеста.

Локейшен на самом деле отличный. На машине по маршала жукова до ттк без свтофоров спокойно доезжаешь. Инфра приличная есть (школы, поликлиники, азбуки вкуса, рестораны и прочее). Хорошо там. Про захоронения радиоактивные, кстати, тоже отчасти правда. Кому интересно, покопайте инфу. Курчатник по факту далеко оттуда и роза ветров правильная.

Кольт · Сообщение **Кольт** » 24 окт 2016, 14:41

Вовчик понял

Может тоже хотят по 150 купить.
Чел же ранее написал: я против застройки, но купить хочу. ЩАС про загрязнение вам тут расскажу.

!	Сообщение из: Evgen1466
	Про захоронения, радиацию, фон, воздействия в курилке онли

cup · Сообщение **cup** » 24 окт 2016, 16:34

Народный артист Владимир Зельдин призвал Собянина отменить стройку 23-этажки в парке на Живописной
https://realty.classic.newsru.com/articl ... 016/zeldin

Alika · Сообщение **Alika** » 24 окт 2016, 17:06

Уже Бест Новострой рекламу выслал старта продаж https://best-novostroy.ru/sales/serebryanyj-bor/

Сообщение **Shuran** » 24 окт 2016, 17:12

Вовчик А почему 300, а не 350? Думаешь когда построят там не будет 350

потому что надейся на лучшее, готовься к худшему. 300 тоже не при нефти 25

Вовчик

Shuranпотому что надейся на лучшее, готовься к худшему. 300 тоже не при нефти 25

Жалко, место очень хорошее. Но по сути ты прав конечно. Особенно учитывая явно мягко говоря "не восходящий" ценовой график на недвигу.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 24 окт 2016, 18:55

Вовчик,
какая разница, какое место?
Если для себя, то можно смело брать - ценник в рынке.
Для инвеста - место по фикк (вспоминаем славный инвест в некре) - главное доха\риски, а тут ее нет.

Нехай конечники берут и радуются, ну и карму укрепляют ))

forever · Сообщение **forever** » 24 окт 2016, 21:31

https://virtualland.ru/zhivopisnaya/
мда...виды конечно классные, с 15 по 22 самые красивые. только "для себя" и "инвест" редко совпадают к сожалению. да и соседний новострой "пугает" стоимостью некоторых квартирок на ключах.
https://cian.ru/sale/flat/26329780/
https://cian.ru/sale/flat/140411073/
https://cian.ru/sale/flat/149535191/
https://cian.ru/sale/flat/149257439/

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 24 окт 2016, 22:58

forever,
по всем этим вариантам дешевизна из-за отвратных планировок (студия с одним окном в 50м2) и однушка с 2мя окнами (70м2).

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 25 окт 2016, 08:37

Странные планировки, нафига столько мелких квартир нарезали

Отправлено спустя 1 час 46 минут 48 секунд:
Ну что сказать - видовые характеристики, шикарные! Удивило кол-во однушек, двушек.
Не понял, почему в торце 2-го корпуса нет 3 комнатных квартир, только двушки. На мой взгляд - в торцевых самый удачный вид, трешки получаются только в другую сторону.
Проектная декларация на сайте бест новостроя не грузится, а что слышно про разрешение на строительство, когда планируют получить?

Alika · Сообщение **Alika** » 25 окт 2016, 10:48

vasya_666 Проектная декларация на сайте бест новостроя не грузится, а что слышно про разрешение на строительство, когда планируют получить?

У меня открывается.

: Снимок экрана (168).png (406.31 КБ) 1963 просмотра

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 25 окт 2016, 11:11

Алика, попробовал - не открывается. Не могли бы в тему выложить. Спасибо огромное!

Striker · Сообщение **Striker** » 25 окт 2016, 11:18

vasya_666,

Его разве нет? гугл говорит 77-212000-012751-2016 от 31 мая 2016 года

ЖК Дом Серебряный Бор, Живописная, 21, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: