ЖК Дом Серебряный Бор, Живописная, 21, Кортрос

WolfAl Саш, ты же не будешь спорить с тем, что жизнь богаче написанного в Экспертизах, Разрешениях и прочей документации. И если человек без эмоций, нагнетания и агитации сумеет донести полезную инфу, то надо дать шанс

филиала ветки в фб с истериками тут не будет, ща глянул ее и тебе советую: им "помощь" в решении своих ЛИЧНЫХ хотелок нужна, прямо это заявляют - очернить стройку, чтоб люди не покупали, ессно, покупающие там должны знать, что местные против. скока митингов таких было по другим жк - толку-то, пошумят-успокоятся, щас не 90е, чтоб стройку без доков начинали, не думаю, что контора Векселя ИРД получить не смогла, а правды в суде нужно добиваться, если основания есть, а не на митингах

если будет полезная инфа - прекрасно, а про красочность и богатство жизни есть более подходящие ресурсы

Я и предлагаю ему без истерии. И едва ли они тут поддержку найдут. Инвестом в том проекте тоже не пахнет. И развозить тут никто не будет, они это уже по первым реакциям должны были понять.

Как-то проезжал там летом, место хорошее, тихое, кроме трамваев ничего не гремит. Да и то трамваи там ходят современные тихие. Дом в парке с видом на реку, рядом стадион, вся социалка есть. Хочешь летом купайся, зимой на санках и лыжах, да и рыбку половить можно. Ну метро далеко, компенсируется отличными видовыми характеристиками. До продук магаза идти далековато пехом, метров 400. Планировочку ещё посмотреть. С удовольствием бы купил для жизни, если цена менее 200р за м2 было, но место обязывает быть дороже.

spider_ru Квартиры: Однокомнатные: от 41,27 кв.м. до 51,17 кв.м.(7 841 300 руб до 12 347 321 руб) Средняя стоимость за кв.м.: 211 266 руб/м241,27 кв.м. – от 7 841 300 руб до 9 566 386 руб (1 секция) 49,85 кв.м. – от 9 755 645 руб до 12 028 805 руб (2 секция) 50,07 кв.м. – от 9 798 699 руб до 12 081 891 руб (2 секция) 50,49 кв.м. – от 9 880 893 руб до 12 183 237 руб (1 секция) 50,87 кв.м. – от 9 955 259 руб до 12 274 931 руб (1 секция) 50,96 кв.м. – от 9 972 872 руб до 12 296 648 руб (есть во 2 и 3 секции)51,17 кв.м. – от 10 013 969 руб до 12 347 321 руб (3 секция)

ценник для фанатов зелени у воды в СЗАО, кому на алые паруса не хватило:), проектной декларацией не богаты? дду уже заключают?

Shuranценник для фанатов зелени у воды в СЗАО, кому на алые паруса не хватило:), проектной декларацией не богаты? дду уже заключают?

Проектной декларации, к сожалению, нет, старт продаж в начале следующей недели, первый дду, насколько я понимаю, уже зарегистрирован.

Как я писал ранее - сам живу в этом районе, гуляю в парке, где планируется строительство, и, как и основе количество жителей района, выступаю против данного строительства, хотя мое участие ограничилось только подписями. Вместе с этим, в силу необходимости расширения жилплощади (не инвест) - рассматривал вариант живописной. На текущем этапе лично я все-таки решил отказаться от этого варианта в основном из-за непосредственной близости "Площадки газовый завод" и нарастающих логистических сложностей - помимо живописной будет застройка хлебокомбината Серебряный бор и завершения строительства Родного города.

Рендеры проекта:

Fox, на будущее, 3-5 фоток под спойлер, плз, только ЕСЛИ 1-2, то в пост, см. правила

WolfAlЯ и предлагаю ему без истерии. И едва ли они тут поддержку найдут. Инвестом в том проекте тоже не пахнет. И развозить тут никто не будет, они это уже по первым реакциям должны были понять.

WolfAl ну Вы то! Как это в этом проекте "инвестом тоже не пахнет"?! Это что шутка? Дом если выдержат все обещания уж точно не хуже Алых будет+точечная+у воды+своя дорога+закрытая территория+детский сад в доме.... Метро - там ваще не тема! Ну ни разу просто! Ибо те кто там будет жить (думаю они в метро уже лет 20 как не были и вряд ли туда собираются)! По 200-210 это что теперь плохо??? Однуха с видом на воду!!! У кого еще такие есть??? В тех же Алых ВСЕ однухи развернуты или на город, или во двор, или в торец или еще куда-нибудь! Я реально не понял, в чем не инвест здесь??? Что по Вашему роста не будет? Здесь??? В Алых по 400 без ремонта. Какой реальный аргумент что "инвестом не пахнет"? Просто интересно Ваше мнение.

ВовчикWolfAl ну Вы то! Как это в этом проекте "инвестом тоже не пахнет"?! Это что шутка? Дом если выдержат все обещания уж точно не хуже Алых будет+точечная+у воды+своя дорога+закрытая территория+детский сад в доме.... Метро - там ваще не тема! Ну ни разу просто! Ибо те кто там будет жить (думаю они в метро уже лет 20 как не были и вряд ли туда собираются)! По 200-210 это что теперь плохо??? Однуха с видом на воду!!! У кого еще такие есть??? В тех же Алых ВСЕ однухи развернуты или на город, или во двор, или в торец или еще куда-нибудь! Я реально не понял, в чем не инвест здесь??? Что по Вашему роста не будет? Здесь??? В Алых по 400 без ремонта. Какой реальный аргумент что "инвестом не пахнет"? Просто интересно Ваше мнение.

Мне видится, что статусность дома переоценена - не менее 7 квартир на этаже, возможно, в верхних меньше, но тогда где-то больше, наружные стены (все 3 слоя) уступают АП, транспортная доступность не на высоте. Срок передачи квартир - март 2019, т.е. почти 2,5 года. Вероятно, будет больше. Вход по средней на однухи - 210. Выход ожидаю не более, пусть, даже 300. Доха около 15%. Это без учета рисков и с расчетом на высокую ликвидность и рост рынка. 300 - очень оптимистично. Сейчас, в принципе, рано говорить про то, какие квартиры будут в дефиците, ибо нет распределения по чиислу квартир в доме. Возможно, там что-то будет интересное.

Вот Вам пример более-менее сравнимый (247 с ремонтом) не видовая:
https://cian.ru/sale/flat/21311249/

Вот видовая с ремонтом за 400:
https://cian.ru/sale/flat/42757992/

имхо 300 базовый вариант выхода, так что неинвест, да. а вот 350 - отптимистичный, ну если нефть поддержит:) место больно козырное. на 400 не потянет, статуса и пафоса до алых парусов не хватит имхо
зы континенталь на жуково прям у дороги

ВовчикWolfAl ну Вы то! Как это в этом проекте "инвестом тоже не пахнет"?! Это что шутка? Дом если выдержат все обещания уж точно не хуже Алых будет+точечная+у воды+своя дорога+закрытая территория+детский сад в доме.... Метро - там ваще не тема! Ну ни разу просто! Ибо те кто там будет жить (думаю они в метро уже лет 20 как не были и вряд ли туда собираются)! По 200-210 это что теперь плохо??? Однуха с видом на воду!!! У кого еще такие есть??? В тех же Алых ВСЕ однухи развернуты или на город, или во двор, или в торец или еще куда-нибудь! Я реально не понял, в чем не инвест здесь??? Что по Вашему роста не будет? Здесь??? В Алых по 400 без ремонта. Какой реальный аргумент что "инвестом не пахнет"? Просто интересно Ваше мнение.

а вы ценник в Алых Парусах давно смотрели? без ремонта конечн, но корпуса сданы

https://cian.ru/sale/flat/150151974/
https://cian.ru/sale/flat/148225550/

forever а вы ценник в Алых Парусах давно смотрели? без ремонта конечн, но корпуса сданы

через 3года навес там рассосется. имхо немного подрастет, если нефть не подкачает. но живописной не быть дороже парусов. ессно
зы кроме пафоса, паруса еще и до метро в пешей

Shuranимхо 300 базовый вариант выхода. а вот 350 - отптимистичный, ну если нефть поддержит:) место больно козырное.
зы континенталь на жуково прям у дороги

Там рядом особо сравнивать не с чем. 300-350, пусть истина посередине. Чуть более 15% за 3 года. Но я ориентируюсь на 300.

ВовчикДом если выдержат все обещания уж точно не хуже Алых будет+точечная

Ровно поэтому он будет хуже АП - там тысячи квартир и есть своя инфра, а тут что? Стекляшка в соседней панельке?

Вовчикдетский сад в доме

Очень актуально при 40% однушек

ВовчикИбо те кто там будет жить (думаю они в метро уже лет 20 как не были и вряд ли туда собираются)!

А парковаться эты Ылита где будет при 1 м/м на квартиру?

И, да, не хочется этот проект сравнивать с АП.