Дмитровский проезд д.4, корп.2 от КП УГС

Eugene_K · Сообщение **Eugene_K** » 04 май 2017, 15:39

Kot-Mot писал(а) 04 май 2017, 13:20Eugene_K, спасибо), только не пойму за что извиняетесь...значит мой соперник, не отпускавший до последнего был риэлтор! Явно под клиента, а не перекуп.

Я подумал, что раз Вы имеете отношение к электронным торгам - значит что-то не чисто...

А соперница Ваша претендовала на несколько квартир на разных этажах, и даже что-то выиграла.. Работает в Миэле. Вряд ли под какого-то конкретного Клиента, с оформлением сделок всё сложно было бы.. Мне кажется, скорее - перепродажа.

Yanna · Сообщение **Yanna** » 04 май 2017, 15:46

Я сегодня забрала оценочный альбом для ипотеки, там оценка ниже плинтуса..... они говорят , что рассчитывают по определенным показателям, получается на ту цену, за которую покупаю даже близко не тянет....прям расстроилась. Зато маме нравится малоэтажные дома...

ria · Сообщение **ria** » 04 май 2017, 15:50

Eugene_K писал(а) 04 май 2017, 15:39Я подумал, что раз Вы имеете отношение к электронным торгам - значит что-то не чисто...
А соперница Ваша претендовала на несколько квартир на разных этажах, и даже что-то выиграла.. Работает в Миэле. Вряд ли под какого-то конкретного Клиента, с оформлением сделок всё сложно было бы.. Мне кажется, скорее - перепродажа.

думаю однозначно перепродажа, так как эта дама уже выставила выигранную квартиру на 4 этаже в продажу.
во люди шустрые - еще договор не подписали и не зарегистрировали, а уже продают.

Kot-Mot · Сообщение **Kot-Mot** » 04 май 2017, 18:06

Eugene_K, я не имею отношения е торгам, вы меня с кем-то спутали))). И как интересно люди узнают кто есть кто, ведь на торгах и потом в протоколах они все обезличены- участник номер такой-то и всё.

Отправлено спустя 3 минуты 38 секунд:
Yanna, я тоже в пятницу забираю оценку, Вы меня прям заранее расстроили

надеюсь их низкая оценка не соответствует рынку! Цены-то по району на Циане все видят!

wave · Сообщение **wave** » 04 май 2017, 18:12

Yanna писал(а) 04 май 2017, 15:46Я сегодня забрала оценочный альбом для ипотеки, там оценка ниже плинтуса..... они говорят , что рассчитывают по определенным показателям, получается на ту цену, за которую покупаю даже близко не тянет....прям расстроилась. Зато маме нравится малоэтажные дома...

А на сколько ниже?
Они возможно объединяют 5этажки хрущи в оценке.

Yanna · Сообщение **Yanna** » 04 май 2017, 18:16

8,8......

ria · Сообщение **ria** » 04 май 2017, 18:20

Kot-Mot писал(а) 04 май 2017, 18:09И как интересно люди узнают кто есть кто, ведь на торгах и потом в протоколах они все обезличены- участник номер такой-то и всё.

На сайте росэлторга если войти во вкладку "договоры" то все фио кто торговался за лот видны- сложить один плюс два и вся хронология торгов , кто когда и как шагал, как на ладони.

Отправлено спустя 7 минут 26 секунд:

Kot-Mot писал(а) 04 май 2017, 18:09, я тоже в пятницу забираю оценку, Вы меня прям заранее расстроили надеюсь их низкая оценка не соответствует рынку! Цены-то по району на Циане все видят!

На циане цены могут быть какие угодно, хоть апулиард за халупку можно запросить.
Фактически совершенные сделки - вот где правда!

Kot-Mot · Сообщение **Kot-Mot** » 04 май 2017, 18:36

ria, ну все равно же не 8,8. Это цена вторички гораздо худшего района (знаю, продавала недавно).

Отправлено спустя 4 минуты 41 секунду:
Интересно сколько могут "весить" окна в пол в ценнике квартиры;) для эконом класса это редкость.

Yanna · Сообщение **Yanna** » 04 май 2017, 19:42

Окна в пол только на 5ом, а на других этажах большие, но не в пол, по фасаду видно.

youserj · Сообщение **youserj** » 04 май 2017, 19:44

Kot-Mot писал(а) 04 май 2017, 18:41ria, ну все равно же не 8,8. Это цена вторички гораздо худшего района (знаю, продавала недавно).

Отправлено спустя 4 минуты 41 секунду:
Интересно сколько могут "весить" окна в пол в ценнике квартиры;) для эконом класса это редкость.

Думаю это адекватная оценка. Бутырка и Тимирязевский сейчас на одном месте по цене. Хотя год-два назад Бутырский сильно отставал, вытянул Савсити своим гигантским навесом. И думаю все цены будут ровнять по нему в этих районах еще долго. Ждите сдачи Савсити и оценка тоже поднимется. Окна в пол на экономе весят вообще нисколько как и высота потолков, ну не дают люди даже 1% лишний, это просто необходимый атрибут для бизнес класса в Москве и все

Kot-Mot · Сообщение **Kot-Mot** » 04 май 2017, 20:09

Yanna писал(а) 04 май 2017, 19:42Окна в пол только на 5ом, а на других этажах большие, но не в пол, по фасаду видно.

Я потому на 5-м и зациклилась)

ria · Сообщение **ria** » 04 май 2017, 20:18

Kot-Mot писал(а) 04 май 2017, 20:09Я потому на 5-м и зациклилась)

4 этаж тоже в пол, на сколько помню.

alkirpro · Сообщение **alkirpro** » 05 май 2017, 15:29

ria писал(а) 04 май 2017, 20:184 этаж тоже в пол, на сколько помню.

Если быть точным, то там от квартиры к квартире меняется. Архитекторы оторвались на славу.
На 5 этаже у всех в пол.
На 4 этаже почти у всех в пол, но есть окна, выходящие на парк и на ТПУ, где всё-таки не в пол.
На 3 этаже почти ни у кого в пол нет, кроме квартиры №11, №12, №43 и №44, у которых есть по одному окну в пол.
На 2 этаже есть одно такое окно в квартире №7.

В целом, не ясно плюс ли такое окно или минус. Светлее и вид лучше, но будет холоднее, и по-хорошему надо ставить батарею перед окном.

Kot-Mot · Сообщение **Kot-Mot** » 05 май 2017, 17:18

Yanna писал(а) 04 май 2017, 18:168,8......

Получила отчёт. 11,6. Истина где-то посередине:)

Yanna · Сообщение **Yanna** » 05 май 2017, 17:40

У меня была компания из перечня Сбербанка, а квас?

Отправлено спустя 17 секунд:
А у вас?

Дмитровский проезд д.4, корп.2 от КП УГС

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: