Большая Калитниковская ул, д. 42А, КП УГС г. Москвы

Carrytrade · Сообщение **Carrytrade** » 22 сен 2017, 00:51

Что русскому хорошо, то немцу...
Конечно, классно взять квартиру в новом доме по стартовой цене, типа в ЦАО.
Но жить вы будете не со штампом в паспорте, а в квартире. Я лично 3 раза приезжал-смотрел, так и не смог представить, как там жить
Вокруг маргинализованное окружение хрущоб. Жесткая промка. Кладбище. Психушка. В 10 метрах (!) от дома трамвай, да не просто трамвай, а ветка в/из депо. Там с 5 утра по трамваю 1 раз в 5 минут. А окна на кладбище?
А метро вообще где? Представьте девушку, идущую поздно вечером к этому дому...
Такое можно купить только с какими-то особыми намерениями.

vlakru · Сообщение **vlakru** » 22 сен 2017, 09:11

Carrytrade писал(а) 22 сен 2017, 00:51Что русскому хорошо, то немцу...
Конечно, классно взять квартиру в новом доме по стартовой цене, типа в ЦАО.
Но жить вы будете не со штампом в паспорте, а в квартире. Я лично 3 раза приезжал-смотрел, так и не смог представить, как там жить
Вокруг маргинализованное окружение хрущоб. Жесткая промка. Кладбище. Психушка. В 10 метрах (!) от дома трамвай, да не просто трамвай, а ветка в/из депо. Там с 5 утра по трамваю 1 раз в 5 минут. А окна на кладбище?
А метро вообще где? Представьте девушку, идущую поздно вечером к этому дому...
Такое можно купить только с какими-то особыми намерениями.

Соседние пятиэтажки идут под снос (5 шт). Контингент обычный в районе, понятное дело не патрики, но преувеличивать не стоит. Промка начинается за кладбищем, непосредственно у дома стандартный московский район, есть парк, который сейчас реконструируют. Кладбище у дома не ощущается, особенно если окна на него не выходят (летом виден просто лес). Трамвайную линию в этом году будут также реконструировать, будет тише. До римской 12 минут, до пролетарской 14 пешком, можно на трамвае доехать. Дом не инвест, но для конечника неплохой вариант, особенно если передвигаться на авто.

LightMan · Сообщение **LightMan** » 28 сен 2017, 11:37

Есть тут победители аукциона? Как у Вас дела обстоят с кадастровой стоимостью? В документах на аукцион и кадастре сейчас стоимость отличается более чем в 10 раз. Может кто-нибудь разбирался, какие должны быть действия в этом случае и как долго может решаться вопрос? Спасибо.

Godz · Сообщение **Godz** » 28 сен 2017, 12:03

LightMan писал(а) 28 сен 2017, 11:37В документах на аукцион и кадастре сейчас стоимость отличается более чем в 10 раз.

эээ, а в какую сторону? Если занизили - то это их проблема, налоги будут копеешные

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2017, 12:04

LightMan писал(а) 28 сен 2017, 11:37В документах на аукцион и кадастре сейчас стоимость отличается более чем в 10 раз.

скрин в студию

LightMan · Сообщение **LightMan** » 28 сен 2017, 12:26

Godz писал(а) 28 сен 2017, 12:03эээ, а в какую сторону? Если занизили - то это их проблема, налоги будут копеешные

В меньшую, может просто в цифру пропустили и ошибка на порядок получилась. Ну в случае продажи как бы не попасть, непонятно может ошибка просто в системе операторская. Историю не видно, непонятно был ли перерасчет и если был с какой стати вдруг. Что им делать было нечего самим просто так делать перерасчет через такое короткое время.

Shuran писал(а) 28 сен 2017, 12:04скрин в студию

Возможно будут, сейчас с собой точно нет. С какой целью? :-)

pavelsom · Сообщение **pavelsom** » 28 сен 2017, 12:27

Shuran писал(а) 28 сен 2017, 12:04скрин в студию

Меньше ляма за ЦАО... надо брать!!! )))

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2017, 12:29

LightMan писал(а) 28 сен 2017, 12:26С какой целью? :-)

не верилось в 10 раз:) ща верится в очепятку:))

vlakru · Сообщение **vlakru** » 28 сен 2017, 13:37

LightMan писал(а) 28 сен 2017, 11:37Есть тут победители аукциона? Как у Вас дела обстоят с кадастровой стоимостью? В документах на аукцион и кадастре сейчас стоимость отличается более чем в 10 раз. Может кто-нибудь разбирался, какие должны быть действия в этом случае и как долго может решаться вопрос? Спасибо.

Посмотрел, у меня в 23 раза отличается) Было 15 млн, стало 665 тысяч.

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2017, 13:43

vlakru писал(а) 28 сен 2017, 13:37Было 15 млн, стало 665 тысяч.

уверен, что это тех ошибка. стране нужны наши налоги. а переоценка кадастра раз в 2г происходит

Godz · Сообщение **Godz** » 28 сен 2017, 14:43

Shuran писал(а) 28 сен 2017, 13:43уверен, что это тех ошибка.

Похоже на инвентаризационную стоимость по БТИ, может перепутали.

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2017, 14:45

Godz писал(а) 28 сен 2017, 14:43Похоже на инвентаризационную стоимость по БТИ

ее уже много лет никто не оценивает. а вот косяки при заливке в РР инфы от кадастровых инженеров - обычное дело

Godz · Сообщение **Godz** » 28 сен 2017, 15:19

Shuran писал(а) 28 сен 2017, 14:45ее уже много лет никто не оценивает.

Хм, а как же тогда переходный период:
"Первые четыре года с начала применения кадастровой оценки сумма налога будет увеличиваться постепенно (от рассчитанной по инвентаризационной стоимости до расчета по кадастру) с помощью понижающих коэффициентов: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8 и достигнет максимума на пятый год. "
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... astet-razi
Для новостроек доля рассчитанная по инвентаризации равно нулю получается?

LightMan · Сообщение **LightMan** » 29 сен 2017, 14:45

pavelsom писал(а) 28 сен 2017, 12:27

Меньше ляма за ЦАО... надо брать!!! )))

Ну в трешке больше правда :-)

LightMan · Сообщение **LightMan** » 02 окт 2017, 10:57

vlakru писал(а) 28 сен 2017, 13:37Посмотрел, у меня в 23 раза отличается) Было 15 млн, стало 665 тысяч.

Что собираетесь делать? Ничего :-)

Большая Калитниковская ул, д. 42А, КП УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: