Большая Калитниковская ул, д. 42А, КП УГС г. Москвы

мит · Сообщение **мит** » 23 апр 2017, 23:16

leshij 2. Подался и на Калитниковскую (тоже попал на торги по 2-ке), район знаю. Кто-нибудь сравнивал эти объекты с точки зрения инвест. привлекательности? Ну или хотя-бы где ликвидность выше?

На Калитниковской ряд двушек ушли в архив по причине отсутствия заявок. Думается, очевидный минус того дома - ближайшее метро в 1,5 км только.

Ilus · Сообщение **Ilus** » 24 апр 2017, 00:15

Явного спроса нет.

Godz · Сообщение **Godz** » 24 апр 2017, 18:22

митДумается, очевидный минус того дома - ближайшее метро в 1,5 км только.

Обсосали уже.
+ подземная парковка около одной на квартиру
+ пруд (+ 10 метров вокруг)
+ сквер (маленький, но все же)
- метро на оленях
- депрессивный фонд вокруг, возможно под реновацию
- МОПы очень эконом
Верхние три этажа с панорамными окнами пока не выставляли и не будут продавать со слов манагера

Выбирая между этим домом трешка и двушка линейка на Сосинской - я однозначно за последнюю.

MariKaz · Сообщение **MariKaz** » 02 июл 2017, 04:50

Буду впервые в жизни участвовать в торгах на 3-шку на Калитниковской! Кто ещё участвует? Отзовитесь!!!! Можно ведь договориться, чтоб впустую деньги не гонять))))))) Ну или расскажите, плиз, свои впечатления о доме!!!

Юля · Сообщение **Юля** » 02 июл 2017, 13:57

MariKaz писал(а) 02 июл 2017, 05:50Буду впервые в жизни участвовать в торгах на 3-шку на Калитниковской! Кто ещё участвует? Отзовитесь!!!! Можно ведь договориться, чтоб впустую деньги не гонять))))))) Ну или расскажите, плиз, свои впечатления о доме!!!

Посмотрите на форуме тему "аукционы", и Вы поймете, что возможность "договориться" стремится к нулю. Этот вопрос поднимался неоднократно. Заложите для себя сумму, выше которой Вы не буд покупать. Плюс ко всему при нынешнем РН нет смысла переживать в случае проигрыша, время сейчас не то, предложения превышают спрос в разы. Имхо, дом на любителя этого района. Из минусов. метро на оленях, трамвай под окнами, псих.клиника и прочее. Из плюсов, в паспорте буд ЦАО

nsn · Сообщение **nsn** » 02 июл 2017, 15:01

Юля писал(а) 02 июл 2017, 13:57Из минусов. метро на оленях

Вот не очень понятно, почему "на оленях"? Метро там меньше чем в 1.5 км (Римская/Пл.Ильича). Частью, правда, дворами, но не по целине же. И это не то метро, которое где-нибудь в Митино или на Варшавке, откуда на нём ещё полчаса надо пилить до ближайшей пересадки.

Но остальное да... Место довольно специфическое.

MariKaz · Сообщение **MariKaz** » 02 июл 2017, 19:23

Спасибо за ответ! А мы хотим в этот район из за Детского дворца спорта!!! Двое мальчишек в семье! Что скажете насчёт этого? Стоит ли ради дворца спорта ехать в этот район? Если честно, мы из другого города, удаленно делаем выбор.

Юля · Сообщение **Юля** » 02 июл 2017, 21:25

MariKaz писал(а) 02 июл 2017, 20:23Спасибо за ответ! А мы хотим в этот район из за Детского дворца спорта!!! Двое мальчишек в семье! Что скажете насчёт этого? Стоит ли ради дворца спорта ехать в этот район? Если честно, мы из другого города, удаленно делаем выбор.

Вам никто не сможет посоветовать стоит или нет, что хорошо для одних, не айс для других. Покупать квартиру (вслепую) для себя...это большие риски.

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 04 сен 2017, 09:18

берем однушку под инвест. За сколько можно продать потом?

vlakru · Сообщение **vlakru** » 04 сен 2017, 10:13

niksa777 писал(а) 04 сен 2017, 09:18берем однушку под инвест. За сколько можно продать потом?

Инвеста нет имхо, по номиналу не возьмете. Сам участвую, но я конечник.

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 05 сен 2017, 16:51

vlakru писал(а) 04 сен 2017, 10:13Инвеста нет имхо, по номиналу не возьмете. Сам участвую, но я конечник.

посмотрим. спроса нет. на входе однухи по 6.8. а вторичка в районе от 9.

vlakru · Сообщение **vlakru** » 05 сен 2017, 17:46

niksa777 писал(а) 05 сен 2017, 16:51посмотрим. спроса нет. на входе однухи по 6.8. а вторичка в районе от 9.

Вторичка дешевле. Нижние этажи в этом доме перепродать пытаются за 7,5, но там с отделкой и без особого успеха. В соседних домах цены от 6 начинаются на аналогичные площади на циане (в старье). С другой стороны нижегородки в ПЭшках от 8, там немного больше площади и в целом та сторона поприличнее и дороже считается чем калитниковская.

Just Babe · Сообщение **Just Babe** » 11 сен 2017, 18:07

Сегодня утром ездила смотреть дом. Да, довольно унылый район. Плюс, посмотрела сейчас программу реновации: часть домов в округе подпадает под реновацию, и соседний тоже. Значит, в ближайшие лет пять там будет снос и стройка - не самое привлекательное сопровождение(((
скрин с домами прилагаю.

sirius · Сообщение **sirius** » 11 сен 2017, 19:01

А сколько метров однухи за 6.8? И какие этажи?
По двушках есть что-то интересное?

vlakru · Сообщение **vlakru** » 11 сен 2017, 21:37

sirius писал(а) 11 сен 2017, 19:01А сколько метров однухи за 6.8? И какие этажи?
По двушках есть что-то интересное?

Верхние этажи, около 37 метров. Были еще нижние, с отделкой, но их сняли с продажи.
На этот пул квартир прием заявок закончен уже.