SereginКак то не поленился изучить Виннер на предмет вторички по району Белорусская баррикадная 1905 г, увидел полно вторички , а именно двушек, некоторые даже в кирпиче и с неплохим ремонтом . Да согласен дома не очень свежие можно сказать даже старые , но ценник от 10.5 в районе стрельб переулка за двушку 53 кв, с состоянием от бабушки и она в наличии. Двушки в кирпиче тишинских переулков стоят 12.5-14 за 50-55 м в домах с лифтом и все торгуются . Пропал азарт переплачивать на аукционе .
Я вон сделал проще, взял циан, наш пятачок примерно открыл на карте и задал там продажа 1-2-3 комнатных без разбора, слева цена ща м2:
0-230.000 - 12шт
230.001-270.000 - 34шт
271.001-300.000 - 25шт
300.001-бесконечность - 189шт
Так что Ваша аналитика не истина в последней инстанции, тем более бабушкина квартирка может иметь подводные камни
К слову она от метро раза в 2 подальше будет.
А тут - монолит, ЦАО и при этом эконом-планировки. Очень редкая штука. Не все себе могут позволить 50-метровые гостиные
Ну и как неплохой бонус 100% юридическая чистота и прозрачность.
Я не говорю, что цена сильно занижена, но как минимум квартиры стоят того, чего за них просят и чутка даже побольше)) Не было бы кризиса, их бы подмели по 230/33=7тыс$/м2 влегкую и быстро. Впрочем и сейчас подметут по 3.5тыс$/м2 быстро, на повторные торги уходят в основные неликвиды и "накрученные", когда товарищ подался на несколько, накрутил их еще до кучи, а в итоге остановил выбор на одной. А реальные конечники увидев накрученность могли и не заявиться, а так бы взяли за номинал.
