Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

bonheur · Сообщение **bonheur** » 22 июл 2016, 16:56

SereginСейчас сижу на обучении в Мосреалстрой и люди даже здесь разгоняют ажиотаж .

А вот скажите, пожалуйста, сколько заявок советует делать Мосреалстрой, одну или несколько?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 22 июл 2016, 16:57

Эх наконец то здравое мнение ))) поддерживаю 100500₽аз

gosha · Сообщение **gosha** » 22 июл 2016, 17:05

moex_traderА тем временем, два дома в Зеленограде, запланированные на аукцион, внезапно решили отдать очередникам https://www.zelenograd.ru/news/40545/

Хмм..странно конечно. На реализацию этих корпусов были проведены тендеры еще в феврале 2015:
Запрос предложений на оказание услуг по реализации объектов: квартиры в жилых домах, расположенных по адресам: г. Москва, Зеленоград, корп. 2032, г. Москва, Зеленоград, корп. 2044, корп.1, г. Москва, Зеленоград, корп. 108
Мосреалстрой выиграл тендер.

bonheur · Сообщение **bonheur** » 22 июл 2016, 17:17

Fish@Ka Нам человек, близкий к этим аукционам вообще посоветовал не торговаться. Сказал, что реальный спрос намного меньше предложения.

Пресня Сити на подходе, с похожими ценами, но лучшим классом, это тут уже говорили. Огромное будущее предложение около парка Красная Пресня, но подороже вроде бы, тоже объявлено широко.

А есть еще ближе один ЖК: Большой Тишинский 43. Тоже город строит, тоже через аукционы собираются продавать. Наверное, будет похожий класс. А значит и цена будет похожей. Тоже в плюс к предложению. Кстати, напротив этого ЖК продается квартира-сталинка 77м2 за 16.5 млн. Уже год продается

Ажиотаж если и есть, то только из-за неравномерности предложения. В этих краях давно эконома не строили. А теперь сразу кучу выкинут. Действительно, все шансы, что первые "очарованные" купят втридорога, а потом все встанет как и ранее стояло. И будут вяло продаваться эти метры до следующего лета, с отдельными стычками по удачным квартирам вроде 1-го или будущего 5-го корпуса.

remi+ · Сообщение **remi+** » 22 июл 2016, 17:21

goshaХмм..странно конечно. На реализацию этих корпусов были проведены тендеры еще в феврале 2015:
Запрос предложений на оказание услуг по реализации объектов: квартиры в жилых домах, расположенных по адресам: г. Москва, Зеленоград, корп. 2032, г. Москва, Зеленоград, корп. 2044, корп.1, г. Москва, Зеленоград, корп. 108
Мосреалстрой выиграл тендер.

слухи такие были , и подтвердились вот

bonheur · Сообщение **bonheur** » 22 июл 2016, 17:30

Надо сказать, продавцы Пресни тоже не дураки и ситуацию оценивают верно. На первые торги выдали в основном второй-третий этажи и последний-предпоследний для соответствующих ценителей этого дела. Первые этажи уйдут из-за ажиотажа, а последние - еще и с драками.

И тогда можно выставлять мякотку в ликвидной серединке. Ее-то всегда купят, в отличие от.

M.C · Сообщение **M.C** » 22 июл 2016, 18:20

Fish@KaНам человек, близкий к этим аукционам вообще посоветовал не торговаться. Сказал, что реальный спрос намного меньше предложения. На первом аукционе возможен ажиотаж. Советовал вообще подготовить себя к тому, что придётся дождаться второго, а то и третьего. Не сошелся свет клином вот прямо на этих квартирах. Альтернативы сейчас много, денег у людей мало. И в ближайшее время с продажами будет очень туго.
Вообщем, советовал дождаться своей квартиры, которая сама к нам упадёт.

С другой стороны, такие же хорошо знакомые с этим аукционом люди говорят, что ажиотаж, конечно, нагнали невозможный, но так как лето и сейчас классический спад на рынке недвижимости, чего ожидать осенью - не понятно.

autoauto · Сообщение **autoauto** » 22 июл 2016, 18:22

а тем временем по Пресне не нашли своих покупателей (перенесли аукционы на 06-09-2016) 16 квартир из 109:

3 однушки (3,4,9 этажи)
12 двушек (2,3,4,9 этажи)
1 трешка (2 этаж)

p.s. подождем рассмотрения и узнаем сколько еще по номиналу и без допущенных из оставшихся 93 шт

M.C · Сообщение **M.C** » 22 июл 2016, 18:23

Вообще, когда я ездила на обучение в Мосреалстрой, то человек, который его вел, сказал, что они ожидают рост на 30%. Интересно, кто то в это верит? Что м2 может там стоить 280 тр?

M.C · Сообщение **M.C** » 22 июл 2016, 18:31

Может кому то это интересно: вчера общалась на площадке со строителем. Он рассказал, что там было 3 подрядчика: один строил все корпуса кроме 1 и 5, второй сначала только 1й корпус, а потом забрал под свою ответственность и 5й корпус. Потому что изначально 3 подрядчиком была турецкая компания, из за всех наших политических историй, в какой то момент от этого подрядчика отказались.

И кстати, тот самый подрядчик, который строил все корпуса кроме 1 и 5, сейчас занимается Пресеней Сити.

Еще, он, конечно рассказал, что в Пресне Сити гораздо качественней материалы и пр. Так как все зависит от заказчика в конечном счете.

moex_trader · Сообщение **moex_trader** » 22 июл 2016, 18:41

По Зеленограду 108 - на подписание ДКП вышли пока что 64 квартиры, упомянутый тут "разгонщик" ничего пока не приобрёл

bonheur · Сообщение **bonheur** » 22 июл 2016, 19:15

M.CС другой стороны, такие же хорошо знакомые с этим аукционом люди говорят, что ажиотаж, конечно, нагнали невозможный, но так как лето и сейчас классический спад на рынке недвижимости, чего ожидать осенью - не понятно.

Есть такой момент, да. Но надо сказать, что самые ужасные (в смысле разгона цены) покупатели - местные конечники - ждали этот комплекс несколько лет. И уже весной стало ясно, что его продают на аукционе. А в начале лета расклеили на окнах рекламу, весь район в курсе должен быть. То есть, кто очень хотел купить этот комплекс, те не пропустят первые аукционы из-за отпуска и дачи, так как в курсе событий. Думаю, общий летний спад на них не распространяется.

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 22 июл 2016, 19:25

moex_traderПо Зеленограду 108 - на подписание ДКП вышли пока что 64 квартиры, упомянутый тут "разгонщик" ничего пока не приобрёл

Вот возьмёт и откажется он по всем квартирам. Там, где было кроме него ещё хотя бы двое, ещё не так обидно. А там, где один человек с ним торговался, получается развели ни за что. Мог бы по номиналу взять.

bonheur · Сообщение **bonheur** » 22 июл 2016, 19:33

M.C Еще, он, конечно рассказал, что в Пресне Сити гораздо качественней материалы и пр.

Кстати про качество. Несколько дней назад спускался в паркинг под 4-м, кажется, корпусом. Лужи там стоят, это правда, но не по колено, а совсем мелкие и не сплошные. По словам представителя Мосреалстроя, некоторое время назад паркинг сильно затопило, так как была нарушена гидроизоляция. Потом что-то стали ремонтировать и вот сейчас закончили. Теперь держат двери в паркинг открытыми, проветривают чтобы лужи быстрее высохли. Технология такая

Но говорил он как-то не слишком уверенно. Думаю, он не совсем в теме.

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 22 июл 2016, 19:34

У кого своя ЭЦП и аккредитация, но заключает договор на сопровождение с Мосреалстроем, они ещё одну ЭЦП делают? На один ИНН несколько ЭЦП может быть? Если я выиграю другую квартиру по своей ЭЦП, они будут сделку сопровождать? Или в договоре на сопровождение номер квартиры прописан?

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: