Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

forever, да и вся застройка ЗИЛа тоже в целом конкурент.цены однушек тоже не интересны(для инвеста).

forever писал(а) 24 окт 2017, 11:23по моему рядом в Дубровской слободе полно неликвида, успех по пресне тут сложно будет повторить
а тут вообще стартовые
Отправлено спустя 17 минут 7 секунд:
https://www.cian.ru/sale/flat/163940319/
https://www.cian.ru/sale/flat/165373566/

Так это и есть Дубровская слобода. Про инвест и не говорил, имел в виду что ценник для конечника кмк адекватный. И дом все таки повыше классом, чем на Пролетарской.

Крайне негативные эмоции оставил район на машиностроения 10( дубровская слобода ). Такое ощущение что дом стоит не в том месте совершенно ! Место адовое во всех смыслах этого слова ! Семь ветров, торгаши, кавказ Азия люди с баулами на протяжении всего пути от метро до дома! Какие то непонятные здания сооружения промка шум от кучности дорог, грязь! В общем Рядом стоящая пролетарка намного уютнее зеленее милее обжитее и ещё кучу +++! Не имею позы на Симоновском но уж если выбирал бы для жизни то однозначно Симоновский, даже несмотря на то что слобода намного внешне круче и эти эскалаторы в здании и ландшафтный дворик на верху ( который постоянно продувается как из ветродуя). Входные группы сильные конечно , впечатляют , лифты приятные , ресепшн, подобие охраны в виде пары пенсионеров. Видовые высокие однушки со стартовым прайсом 9.5 по моему и трещки более менее. Но вид на ттк и шумно однозначно всегда ! Продажники говорят о однозначном успехе двушек- комментировать не могу , коридор узкий комнаты нелепые, вид во двор ( возможно меньше шума и пыли чем во внешнюю сторону дома ).

В районе машиностроения очень много бывших зилрвских общаг. Отсюда и большое число азиатских бойцов

Carrytrade писал(а) 24 окт 2017, 00:53У кого какие мнения по цене?

цена ниже рынка, место угар и трэш, в 1ках до 50м просица евро2ка

Цена стартовая Я бы сказал приемлемая. Но увеличение уже хотяб на 10% смывает весь интерес. Кмк 11млн потолок Для именно тех однух которые сейчас в продаже. Это и то для конечника соответсвенно . Перепродать дороже 11 врятли думаю

как думаете, это реально или все таки равод?
хотел приобрести квартиру через торги. мосреал предложил свои услуги, но внезапно мне позвонил риелтор (объявление о желании приобрести кв. висело на авито), который согласился принять всю головную боль на себя (торги,оформление) и самое главное помочь приобрести ее по номиналу! я отказался. а теперь вот думаю, мб стоило согласиться? это вообще реально? кто нибудь слышал о подобном?

Dexter_ писал(а) 01 ноя 2017, 21:16это вообще реально? кто нибудь слышал о подобном?

торговаться не реально, а вот уже выигранные - бывает две ставки делаешь и обе идут по номиналу, что бы задаток не терять одну готовы продать по номиналу

Godz писал(а) 01 ноя 2017, 21:30торговаться не реально

он предлагал сделать доверенность ноториальную. я слышал, такое практикуется

Андрей Звонцев писал(а) 21 июл 2017, 17:14а точнее о расплодившихся компаниях.
Прежде чем покупать квартиру, обратился в ряд компаний, которые оказывают за небольшую цену помочь купить квартиру по номиналу без торгов.

Dexter_ писал(а) 01 ноя 2017, 21:33я слышал,

Что конкретно вы хотели приобрести? ЖК, метраж?

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:

Dexter_ писал(а) 01 ноя 2017, 21:33сделать доверенность ноториальную

Что хотите доверить?

Отправлено спустя 12 минут 30 секунд:

Godz писал(а) 01 ноя 2017, 21:30что бы задаток не терять одну готовы продать по номиналу

в этой схеме есть "доверенность"?
Я в начале напрягся что новый человек начнет рекламировать какую-нить контору "помогальщик". Теперь видно что наоборот, возможно наш новый пользователь жертва.

Moxep писал(а) 01 ноя 2017, 21:36в этой схеме есть "доверенность"?

Доверка обычно берется под получение ЭЦП для игры на аукционе. Я кстати о****аю, с тех кто ее дает и позволяет распоряжаться свой подписью.
В схеме с продажей выигранной квартирой - там стрем в том, что деньги надо отдать сейчас, хату оформят на реелтора и только потом на тебя. МРС оформляет хаты только на выигравшего.

Dexter_ писал(а) 01 ноя 2017, 22:16как думаете, это реально или все таки равод?
хотел приобрести квартиру через торги. мосреал предложил свои услуги, но внезапно мне позвонил риелтор (объявление о желании приобрести кв. висело на авито), который согласился принять всю головную боль на себя (торги,оформление) и самое главное помочь приобрести ее по номиналу! я отказался. а теперь вот думаю, мб стоило согласиться? это вообще реально? кто нибудь слышал о подобном?

можно дать объявление: ищу честного человека для сохранения капитала на 1-2 года, т.к. не доверяю банковской системе. помогальщиков будет еще больше...вот вы сами подумайте, у риелторов частников доходы вообще серые, он потом вам как деньги отдаст в случае если не переоформит на вас квартиру? с паяльником умеете работать?
неужели так сложно получить ЭЦП и посидеть 8-10 часов за компом и побороться за свою квартиру

Godz писал(а) 01 ноя 2017, 22:20Доверка обычно берется под получение ЭЦП для игры на аукционе

для этого. а именно для участия в аукционе и оформления ДКП на определенную квартиру.
Но я не купил еще ни сам, ни с помощью риелтора)

forever писал(а) 01 ноя 2017, 23:22неужели так сложно получить ЭЦП

так хотел как лучше, потому искал посредника, который помог бы проверить чистоту сделки и грамотно оформить все документы. Да и в аукционах не участвовал никогда, а речь идет о немалых деньгах.

Godz писал(а) 01 ноя 2017, 22:20там стрем в том, что деньги надо отдать сейчас, хату оформят на реелтора и только потом на тебя. МРС оформляет хаты только на выигравшего.

Несмотря на доверенность? я решил, что посредник будет от моего лица участвовать в торгах и следовательно квартиру мосреал оформит на меня.

Moxep писал(а) 01 ноя 2017, 21:36наш новый пользователь жертва.

я передумал и отказался, потому не жертва)

Dexter_ писал(а) 01 ноя 2017, 23:59Несмотря на доверенность? я решил, что посредник будет от моего лица участвовать в торгах и следовательно квартиру мосреал оформит на меня.

я описывал вариант слива выигранной Васей на имя Васи квартиры на тебя.

Традиционные итоги:
В октябре компанией «Мосреалстрой» через систему электронных торгов реализовано 243 городские квартиры, сообщили Агентству городских новостей «Москва» в пресс-службе компании.
«Компания «Мосреалстрой», входящая в девелоперский дивизион инжинирингового холдинга «Мосинжпроект», подвела итоги октября 2017 г.: на электронной площадке компания реализовала 243 квартиры на общую сумму 1,8 млрд руб. Выставленные на аукцион квартиры находились в 10 жилых комплексах: «В Некрасовке», «В Солнцево», «На Базовской», «В Бескудниково», «На Нижегородской», «На Симоновском», «Пресненский вал, 14», «На Амурской 54», «На Селигерской 2» и «На Дмитровском 169». Участниками аукциона в октябре стали 628 человек. Лидером по количеству поданных заявок на участие в аукционе стал объект «Пресненский вал, 14», где состоялся конкурс с участием 12 покупателей на квартиру», - приводятся в сообщении слова первого заместителя генерального директора по девелопменту «Мосинжпроект», генерального директора «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» Альберта Суниева.
Так, в октябре средний рост стоимости квартиры в ходе торгов составил 6%, максимальный прирост - 28%. Доля ипотечных сделок в объектах, реализуемых компанией «Мосреалстрой» через систему электронных торгов, составила 54%. На выставленные на аукцион квартиры в ЖК «На Селигерской 2» в среднем претендовали порядка 10 покупателей, поэтому все лоты реализованы с повышением бюджета покупки. Рост бюджета в среднем составил 14% или 1,1 млн руб. При этом максимальное увеличение стоимости квартиры в процессе торгов составило 2 млн руб. Высокий спрос на этот объект обусловлен наличием отложенного спроса в локации, а также предложением квартир с отделкой «под ключ».
В ЖК «На Амурской 54», «В Бескудниково», «В Солнцево» на 95% объема выставленных квартир произошло повышение стоимости. Средний рост стоимости квартиры составил 379 тыс. руб. (около 5%), максимальный рост стоимости - 1,1 млн руб.
Уточняется, что в расположенных в Центральном округе жилых комплексах «На Нижегородской», «На Симоновском» и «Пресненский вал, 14» более половины выставленных на аукцион квартир реализованы с повышением бюджета покупки. При этом если в объектах «На Нижегородской» и «На Симоновском» средний прирост стоимости составил 974 тыс. руб., то в ЖК «Пресненский вал, 14» средний прирост зафиксирован в четыре раза выше - порядка 3,5 млн руб. Максимальный прирост бюджета квартиры в процессе аукциона в ЖК «На Симоновском» составил около 3,7 млн руб. или 28%.
В жилых комплексах «На Базовской», «В Некрасовке» и «На Дмитровском 169» большая часть квартир реализована по номинальной стоимости. Средний прирост стоимости приобретенной квартиры в этих новостройках составил менее 100 тыс. руб. При этом максимальный прирост зафиксирован в ЖК «На Дмитровском 169» и составил 755 тыс. руб. или 13%. По итогам октября 2017 г. ЖК «На Дмитровском 169» вошел в пятерку самых продаваемых новостроек Москвы.
https://www.mskagency.ru/materials/2723475