Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

А вот и представитель УГС на форуме. Нет?

vosetА вот и представитель УГС на форуме. Нет?

нет

exxxtreme Я не говорю, что этот жк алмаз не граненный, но интересантов в нем весьма немало и побольше, чем халуп в нем.

Сдеатся, что интересанты в массе своей пришли за стартовой ценой, и являются неискушенными во всем этом людьми, услышавшими от знакомого знакомых, что он уравал тут (центр, центрее не бывает жеж!) за полцены. Это интересный эффект того, что профессиональные современные (и очень нетривиальные в своей математике и психологии) технолоии стали предлагать использовать широким массам.

когда я был на семинаре по обучении всему этому процессу, большинство были женщины за 50....и им как я понял хочется купить недорого для дочки...сына...и т д....и осваивать всю эту кухню им очень сложно....думаю половина из них так и не освоит все этапы допуска.
по практике я вижу что из 35 заявок на квартиру остается 17....т.е половина. Вот жду информацию о допуске меня на вторую квартиру...там было меньше всех желающих....около 13-15....посмотрим сколько останется.

ilya_sСдеатся, что интересанты в массе своей пришли за стартовой ценой, и являются неискушенными во всем этом людьми, услышавшими от знакомого знакомых, что он уравал тут (центр, центрее не бывает жеж!) за полцены. Это интересный эффект того, что профессиональные современные (и очень нетривиальные в своей математике и психологии) технолоии стали предлагать использовать широким массам.

Не, одни шли с риэлтором сразу, им надо было 2 квартиры в корпусе себе и родителям и были готовы +лям к старту, вторые сами ну примерно тот же +, т.к. боялись, что проиграют торги будущие и хотели "здесь и сейчас". Это без рекламы и т.д. - просто реально мимо шли.

exxxtreme Это без рекламы и т.д. - просто реально мимо шли.

Ну так вот я и говорю - заинтересовались люди "с улицы" (хоть и с риэлтером), клюнули на сатртовые цены, им манагеры напели, что большой шанс взять с небольшим превышением, вот они и ринулись испытать новые технологии, сулящие халяву. Аналогично тетушки и бабушки. Вообще МРС грамотно зашел, рекламируясь "на улице" используя стартовые (можно сделать очень низкими, статистичеки при хорошем спросе они в любом случае отыграются) и неискушенность аудитории.

Интересно другое - все это люди быстро просекут (мол, очередной лохотрон, пресня-стайл) и как это все будет происходить через полгодика, например на Симоновском. Хотя.. Там будет та же "улица" с теми же неискшенными местными жителями, которые не в курсе.

ilya_sНу так вот я и говорю - заинтересовались люди "с улицы" (хоть и с риэлтером), клюнули на сатртовые цены, им манагеры напели, что большой шанс взять с небольшим превышением, вот они и ринулись испытать новые технологии, сулящие халяву. Аналогично тетушки и бабушки. Вообще МРС грамотно зашел, рекламируясь "на улице" используя стартовые (можно сделать очень низкими, статистичеки при хорошем спросе они в любом случае отыграются) и неискушенность аудитории.

Интересно другое - все это люди быстро просекут (мол, очередной лохотрон, пресня-стайл) и как это все будет происходить через полгодика, например на Симоновском. Хотя.. Там будет та же "улица" с теми же неискшенными местными жителями, которые не в курсе.

БрЯхать не пахать.
В порыве пьяного угара праведного гнева, все таки стоит следить за очепятками и статистикой.
Если пороетесь на ЭТП, увидите - даже на пресловутой Пресне 26.07 и 28.07 30% квартир проданы по номиналу. Те кто вовремя подсуетился свое получил. По другим объектам посмотрите сами, потом делайте выводы.

DaLadno? Если пороетесь на ЭТП, увидите - даже на пресловутой Пресне 26.07 и 28.07 30% квартир проданы по номиналу. Те кто вовремя подсуетился свое получил. По другим объектам посмотрите сами, потом делайте выводы.

Я порылся, поверьте, проанализировал каждый аукцион. И соглашусь с Вами, в первой волне 30% купили близко к номиналу, но это в основном был неликвид и однушки (которые мало кому интересны). Из двушек таких было 10%, а по трешкам в районе нуля.
И в первой волне был нюанс - аукционы были в самое отпускное время, и обещали этот объект выставлять в сентябре (если память не изменяет) изначально, многие (и я в том числе) потому не следил за новостями летом. Так что ажиотж второй волны - это уже совсем другая история.

ilya_sЯ порылся, поверьте, проанализировал каждый аукцион. И соглашусь с Вами, в первой волне 30% купили близко к номиналу, но это в основном был неликвид и однушки (которые мало кому интересны). Из двушек таких было 10%, а по трешкам в районе нуля.
И в первой волне был нюанс - аукционы были в самое отпускное время, и обещали этот объект выставлять в сентябре (если память не изменяет) изначально, многие (и я в том числе) потому не следил за новостями летом. Так что ажиотж второй волны - это уже совсем другая история.

Хреново не очень внимательно рылись.
COM20061600177
25% трешек по номиналу ушло

На будущее, перед тем как поливать что-то грязью - убедитесь в экспертности Вашего мнения.

ilya_sНу так вот я и говорю - заинтересовались люди "с улицы" (хоть и с риэлтером), клюнули на сатртовые цены

Я здесь маякну, когда (если) продастся, т.к. выкупили и передумали оставлять (я не шел на этот ЖК с инвестом, иначе бы купил 5-10 квартир). Я и свою выигранную по номиналу выкупать не хотел, жена заставила Пока на вид +2млн готовы брать (реально +2.5 почти, но с условием указания полной стоимости продажи, а это попадос на 13% с разницы). Но пока не ушла, не вижу смысла воду в ступе толочь.

Мне тоже пришло письмо счастья - я допущена....Все бы хорошо, но по моему лоту допущено еще 7 человек....

Меня удивляет, что в большинстве лотов есть заявки, которые были поданы с нарушением требований (либо нет всех страниц паспорта, либо файла самой заявки). КАК ЛЮДИ СОБИРАЮТСЯ УЧАСТВОВАТЬ В АУКЦИОНАХ, если простейшие требования по оформлению заявки не могут выполнить без ошибок?

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

KseniyaМне тоже пришло письмо счастья - я допущена....Все бы хорошо, но по моему лоту допущено еще 7 человек....

Куда баллотируетесь? какой корпус/ этаж? )

voset Kseniya писал(а):
Мне тоже пришло письмо счастья - я допущена....Все бы хорошо, но по моему лоту допущено еще 7 человек....

А по моим 20 и 15
Успокаивает хоть то, что на ту которую сняла заявку из за трещины под окном - все равно 11 претендентов. Хотя она ниже и "с нюансом". Муж уговорил с нее заявку вообще снять и перекинуть на запасной вариант менее для нас привлекательный. А я хотела всех "наманать" и оставить там заявку специально. Думала, что там желающих не будет. Ага. Все такие умные, видимо.

Хотя, для того чтобы накрутить цену на +50% достаточно всего 2х участников, кому очень-очень надо именно там, именно самим жить.

M.CА по моим 20 и 15
Успокаивает хоть то, что на ту которую сняла заявку из за трещины под окном - все равно 11 претендентов. Хотя она ниже и "с нюансом". Муж уговорил с нее заявку вообще снять и перекинуть на запасной вариант менее для нас привлекательный. А я хотела всех "наманать" и оставить там заявку специально. Думала, что там желающих не будет. Ага. Все такие умные, видимо.

Хотя, для того чтобы накрутить цену на +50% достаточно всего 2х участников, кому очень-очень надо именно там, именно самим жить.

Если эта трещина в несущей стене, о которой вы пишите, действительно имеет место быть, то эта трещина пройдет и вверх и вниз. Поэтому вопрос конечно неоднозначный, какая из предложенных квартир в этом секторе "с большим нюансом"

vosetЕсли эта трещина в несущей стене, о которой вы пишите, действительно имеет место быть, то эта трещина пройдет и вверх и вниз. Поэтому вопрос конечно неоднозначный, какая из предложенных квартир в этом секторе "с большим нюансом"

Трещина на фасаде, причем тут несущие стены - там блоки газобетонные. Монолит ж.