Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 14 авг 2016, 08:11

CarrytradeМне нужна отделка. Морально не готов на мега-ремонт, а на Нижегородке надеюсь отделаться косметикой, а не камазами ротбанда.
И планировки суперские там, да.
Трешки может еще есть, но не выставлялись? Не знаю. Мне не удалось ниче значимого вытянуть по телефону из МРС.
Если там ниче нет, блин, придется ждать Калитниковскую. Хотя там локейшн просто г-но. С одной стороны трамвай, с другой кладбище.

Мне на Калитниковской планировки даже больше понравились по проспектам рекламным. Но там метраж трешек 74 и 76 метров. Маловато.

Да и сам дом вполне прилично выглядит. Фасад Нижегородки не понимаю до сих пор.

Carrytrade · Сообщение **Carrytrade** » 14 авг 2016, 12:06

Fish@KaМне на Калитниковской планировки даже больше понравились по проспектам рекламным. Но там метраж трешек 74 и 76 метров. Маловато.
Да и сам дом вполне прилично выглядит. Фасад Нижегородки не понимаю до сих пор.

Фасады слегка игрушечные на Нижегородке. Согласен, на Калитниковской дом выглядит прилично. Но вот трамвай прямо под домом...и не просто трамвай, а путь в депо!!! То есть с пяти утра до часу ночи там ходят 5-7 маршрутов.
А кладбище с другой стороны. То есть выбор вида - либо не спать из-за трамвая, либо наблюдать похороны, обедая.
Как-то непозитивно.

СергейРу

Carrytrade, там старое кладбище, похороны бывают редко. Ну и несколько сотен метров до него - в окна будет церковь видна и деревья.

Carrytrade · Сообщение **Carrytrade** » 14 авг 2016, 12:23

СергейРуCarrytrade, там старое кладбище, похороны бывают редко. Ну и несколько сотен метров до него - в окна будет церковь видна и деревья.

Несколько сотен метров это фигня для вида выше 5 этажа. Обзор больше километра.

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Кстати, в МРС сказали, что Калитниковская выйдет нескоро. Сначала Симоновский будут продавать.

Тататьяна

Shuranоткуда инфа?

Сегодня была в Некре, все 1-ки у МРС уже под договорами сопровождения. По 2-кам проще еще есть линейки свободные.
Вот сижу и думаю а интересна Некра линейка за условно 4900+ тыс. или нет.

Сообщение **Shuran** » 14 авг 2016, 17:42

Тататьяна Вот сижу и думаю а интересна Некра линейка за условно 4900+ тыс. или нет.

для себя, конечно, это ж на 10-12% ниже рынка

Muromez · Сообщение **Muromez** » 14 авг 2016, 19:12

kurt не выставлялась 117 кв. - торцевая трешка на 5 этаже

на Нижегородской? Разве там есть такие площади? Откуда информация?

kurt · Сообщение **kurt** » 14 авг 2016, 20:13

Muromezна Нижегородской? Разве там есть такие площади? Откуда информация?

кв. - квартира

leshikk · Сообщение **leshikk** » 15 авг 2016, 09:59

Подскажите, а как смотреть результаты прошедших аукционов на росэлторге?
Сейчас захожу в Процедуры->Архив
Ввожу в строке поиска "Нижегородская 11" и выдает всего 1 квартиру.
А должно быть больше записей.

upd: вопрос снят. Там не 11, а 11А, тогда все показывает

fantom · Сообщение **fantom** » 15 авг 2016, 10:19

А кто подавался на 128,132, 144 и прочие двухкомнатные квартиры в третьем подъезде на Нижегородке? Предлагаю в создать группу в уотсап и обсудить стратегию выкупа. кто какую квартиру выкупает! чтобы не поднимать цену друг другу!

kurt · Сообщение **kurt** » 15 авг 2016, 12:23

Может кто подавал заявки на двушки в первой секции?

MoscowFM · Сообщение **MoscowFM** » 15 авг 2016, 12:27

Вы когда нибудь ночевали одни в целом подъезде 14 этажного дома? ))
Мы с женой романтик устроили на выходных , правда охране утром пришлось звонить, так как они подъезды на ключ закрывают )) Какой же это кайф, когда тебя никто не будет по утрам диким топотом сверху. Первый петух(перфоратор) запел часов в 12 дня , что очень по Божески )
Нам осталось продержаться ещё один аукцион по Нижегородке на 23 августа . В этот раз будем биться за однушку в 3 подъезде для родителей.
Поскольку в прошлый раз подавались самостоятельно и переплатили 1млн, то в этот раз решили сделать заплыв через Мосреалстрой. Познакомились с директором про продаже МРС, которая так же приобрела квартиру в нашем подъезде. (не спросил по номиналу или пришлось торговаться:)) Как плюс – они реально отпугивают обычных покупателей, которые до сих пор идут к дому косяками.
Соседям по Нижегородке. Лифты у нас красивые! Просьба передать строителям наказ, что бы если и засерали их, то хотя бы не со всей злости. Я обклеил все стены картоном , просьба контролировать, поскольку УК у нас самый задрыпанный, то восстанавливать хромированные кабины НИКТО не будет… только за наш счет. Спускались на лифте в подземный паркинг, правда двери выходящие к машинам были закрыты, но через стекло – вроде все сухо.
Если выигрываем однушку, то придется добиваться кредитами – поэтому первый год, скорее всего 2 эти квартиры пойдут на сдачу + самим первый год в доме будет очень не комфортно жить.
По отделке – стены ровные, розеток (на странность) более чем достаточно в каждой комнате и все сделаны на уровне евростандарта, а не у пупка как при совке. Трубы тихие (пока). Вердикт – когда уже делать для себя, то ломать и выбрасывать ВСЕ, поэтому отдавать сейчас на растерзание квартирантам не жалко)

Против ветра

Тататьяна думаю а интересна Некра линейка за условно 4900+ тыс. или нет

если для инвеста, то не все так однозначно

Shuran для себя, конечно, это ж на 10-12% ниже рынка

у дск и на циане есть предложения линеек со сдачей в конце 16 от 4,95 до 5,25 и это будет полностью коммерческий дом, а за муниципальный дисконт нужно давать, хоть он сразу с сос будет и с задрипанным ремонтом, не факт что можно сразу толкнуть за 5,5 например, скорее 5,3, а коммерцию от дск через год с ключами за 5,9-6 наверное можно продать
распашные вообще непонятно кому нужны для инвеста, 5,9 в муниципальном, когда у дск по 5,6 при 100% и продать за 6,8-7 можно будет
вот по 1кам за 3,6 нет конкурентов, хотя у зачетников 3,9-4 можно поискать, но как скажется на продаже мелкая кухня в 7 метров мне неведомо

Сообщение **Shuran** » 15 авг 2016, 12:50

я грил тока про "для себя", инвеста нет, а с чего дисконт, если там голимая, но отделка? и предложений линеек на циане в разы меньше, чем 1шек, у дсковских домов сос к лету будет, "про через год" не берусь там ничо ванговать, навес адовый и нового предложения еще будет много

aleczunder · Сообщение **aleczunder** » 15 авг 2016, 14:33

MoscowFMКак плюс – они реально отпугивают обычных покупателей, которые до сих пор идут к дому косяками.

Каким образом отпугивают?

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: