Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 10 авг 2016, 18:00

Вроде сушкин!

Окна деревянные, страшенные.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 10 авг 2016, 19:07

JonsonИнформация от Мосреалстроя по Пресне:

Учитывая небывалый ажиотаж (в МРС забронированы почти все выставленные на продажу квартиры, включая жуткий неликвид) в ближайшее время стоимость уже выставленных на росэлторге 1, 2-х комнатных увеличится до ~235 за м2, 3-х комнатных ~ до 245/м2.

Говорят что это не противоречит тендерной документации, сам я не проверял.

Интересно, а если участник уже подал заявку по старой цене, то она будет отменена в одностороннем порядке организатором?

Forumchanka · Сообщение **Forumchanka** » 10 авг 2016, 20:05

JonsonИнформация от Мосреалстроя по Пресне:

Учитывая небывалый ажиотаж (в МРС забронированы почти все выставленные на продажу квартиры, включая жуткий неликвид) в ближайшее время стоимость уже выставленных на росэлторге 1, 2-х комнатных увеличится до ~235 за м2, 3-х комнатных ~ до 245/м2.

Говорят что это не противоречит тендерной документации, сам я не проверял.

Вот интересно, если уже заключены со всеми договоры сопровождения на 15 тыс.по старым ценам, а если клиенты не потянут увеличения стоимости (не противоречищее тендерной документации), им вернут 15 тыс.? Начнут расторгать, не будет ажиотажа. Замкнутый круг

aleczunder · Сообщение **aleczunder** » 10 авг 2016, 20:23

Jonsonв ближайшее время стоимость уже выставленных на росэлторге 1, 2-х комнатных увеличится до ~235 за м2, 3-х комнатных ~ до 245/м2.

Смысл аукциона как раз таки в том, что независимо от начальной стоимости люди сами "накрутят" ее до рыночной. Вместо увеличения стоимости, лучше бы уменьшили время ставки с часа до получаса.

Сообщение **Shuran** » 10 авг 2016, 22:13

в Некропарке ваще халяву выставили на сентябрьские торги:
1ки по 3,6
2ки 51 по 4.9
2ки 59 5.75
3ки 76 по 7.1
ценники в ауках августа гораздо выше
это средние этажи в П44Т, последний еще дешевле, но там мясорубка упоротых будет, это ж на 10-15% ниже НИЗА текущего рынка

vitaly · Сообщение **vitaly** » 10 авг 2016, 22:40

Shuranв Некропарке ваще халяву выставили на сентябрьские торги:
1ки по 3,6
2ки 51 по 4.9
2ки 59 5.75
3ки 76 по 7.1
ценники в ауках августа гораздо выше
это средние этажи в П44Т, последний еще дешевле, но там мясорубка упоротых будет, это ж на 10-15% ниже НИЗА текущего рынка

Как считаешь с чем связаны такие цены? Очень деньги нужны?

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 10 авг 2016, 23:06

Shuranв Некропарке ваще халяву выставили на сентябрьские торги:
1ки по 3,6
2ки 51 по 4.9
2ки 59 5.75
3ки 76 по 7.1
ценники в ауках августа гораздо выше
это средние этажи в П44Т, последний еще дешевле, но там мясорубка упоротых будет, это ж на 10-15% ниже НИЗА текущего рынка

Сегодня зачем-то накидали в интернет новостях кучу статей с одной и той же фразой: "Продажи новостроек в Москве и Подмосковье встали", "кто-то там...бьёт тревогу" и т.д. Видимо текущий рынок не успевает корректировать цены на фоне снизившегося спроса.

Сообщение **Shuran** » 10 авг 2016, 23:07

vitaly, хз чем НА САМОМ деле руководствуются их оценщики: тем, что им грит мрс-угс или что им подсказывает хрустальный шар, када они смотрят на рынок и "гадают"

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:

Fish@Ka Сегодня зачем-то накидали в интернет новостях кучу статей с одной и той же фразой

совеццкие газеты лучче в курилке обсуждать, к теме ауков они отношения не имеют от слова совсем

gosha · Сообщение **gosha** » 10 авг 2016, 23:59

ZinfandelНекрасовка? Не знаю, о чем Вы. Конец весны или начало лета (уже забыла точно) - знакомые брали (я лично помогала), купили по номиналу за 4230тр, нормальный этаж. Ставили на несколько квартир, все были в этой средней цене. Продали тут же через циан за 4700. Меньше чем через месяц. Вот такой инвест.

Я сделал выборку на росэлторге по ул.Липчанского за 2016г., однушки в архиве которые. Минимальный стартовый ценник 4,423 млн. Сейчас в этих домах однушки выставлены по стартовому от 3,621 млн. На Рождественской были по 4,2 млн. в этом году однушки, по номиналу вроде все уходили в основном.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 11 авг 2016, 02:02

goshaЯ сделал выборку на росэлторге по ул.Липчанского за 2016г., однушки в архиве которые. Минимальный стартовый ценник 4,423 млн. Сейчас в этих домах однушки выставлены по стартовому от 3,621 млн. На Рождественской были по 4,2 млн. в этом году однушки, по номиналу вроде все уходили в основном.

Хорошо, что Вы поправили эти цифры:

gosha В начале 2016 ценник первоначальный уже был 4,4-4,9млн, там если и продавались, то по номиналу. Много торгов было отменено, не было желающих вероятно.

В том-то и дело, зачем было ставить на более дорогие квартиры на Липчанского, если в соседнем доме на ул. Рождественской было дешевле. Их и брали (апрель, май).

kkk · Сообщение **kkk** » 11 авг 2016, 08:41

Тоже самое касается и базовской. Там на некоторые квартиры цены упали до 100 000 рублей. Зачищают спрос тем самым

МихИр · Сообщение **МихИр** » 11 авг 2016, 10:54

Вчера где-то в 17час. на сайте МРС
Некрасовка 1 комн. была 3330000 руб, а потом на глазах исправили на 3600000

Awatar · Сообщение **Awatar** » 11 авг 2016, 15:43

МихИрВчера где-то в 17час. на сайте МРС
Некрасовка 1 комн. была 3330000 руб, а потом на глазах исправили на 3600000

Не исправили, а убрали ВТОРОЙ этаж однуху за 3300. Видать сами испугались переоценки до 3300. Или телефон взорвался.

Кстати, по 4500 таки вторые этажи в Солнцево распродали.

limon · Сообщение **limon** » 11 авг 2016, 15:53

На сайте торгов цены ещё меньше

: до 3,5.JPG (73.54 КБ) 2124 просмотра

СергейРу

ждём 100500 спекулей в битве за эти хатки

должны до ценника Пресни натянуть в итоге

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: