В аукцианах не участвую, но тему эту читаю -- интересно =)
До сих пор не понимаю, почему такие идиотские условия проведения торгов: раз в час повышать ставку на 10 тыр.
Почему нельзя сделать "шаг", равный, скажем 0.5% стартовой стоимости или что-то в этом роде. Или, скажем, ограничить "шаг" повышения ставки только размером обеспечительного взноса. Закинул 100 тыс - можешь на 100 тыс повышать. Закинул 500 тыс -- на 500 и т.п.
По Пресне, изучала изучала эту ветку, но вроде не было обсуждения. Если планировки переселенческие, должны были быть переселенцы... возможно, в 5ый корпус кого-то переселят?..... Или, или нет. От конкурентов слышала о том, что жители Камушек "обмануты что обещали переселить, а так и оставили в трущобах" и многие будут (или даже уже подали)в суд.
"Показчики" Пресненского иронично шутят мол "А кто ж в нормальное место их переселит". Так какая же предыстория была? Может ли так выйти, что добросовестные аукционные покупатели потом могут иметь проблемы с судами "обманутых" жителей Камушек (крайний вариант аля сделка недействительна деньги за квартиру обратно).
torkaтем временем по 108 корп. 9 торгов (только 3-ки и 4-ки) скоро пойдут на 3-и сутки
COM24051600072 - 4 ка - разогнали на +3450 - с 9439 до 12889
Не верю.... на показуху какую-то похоже. Надо посмотреть статус этой квартиры потом, будут ли признаны эти торги действительны, и не выйдет ли эта же квартира потом в продажу. Может народ за 100 тыс решил пощекотать себе нервы, а потом передумает брать
johnyvzhi
По трешкам на Нижегородской везде мало цена поднялась. Даже миллион для трешки "под себя" совсем не критично. Почти всем, в общем, повезло.
Да только "под себя" на трешки мало кто успел. В течение первых 5 рабочих дней 90% трешек кто-то забронировал. Причём через Мосреалстрой. И потом этот кто-то стал все эти трешки рекламировать по 20200 и по хозяйски показывать всем желающим. А теперь продавать начнут. Мой телефон они тоже записали. Говорили, что у них почти все этажи будут. Скоро позвонят, наверное...
remi+можно и без робота на последней секунде. ничего хитрого нет.
Да оно понятно, можно и за секунду попробовать Тут вопрос уверенности в своем коннекте и неперегруженности площадки и т.д. Я б точно так не делал бы. Впрочем возможно товарищ как раз за минуту хотел ставить, но что-то сглючило.
Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Fish@KaДа только "под себя" на трешки мало кто успел. В течение первых 5 рабочих дней 90% трешек кто-то забронировал. Причём через Мосреалстрой. И потом этот кто-то стал все эти трешки рекламировать по 20200 и по хозяйски показывать всем желающим. А теперь продавать начнут. Мой телефон они тоже записали. Говорили, что у них почти все этажи будут. Скоро позвонят, наверное...
Так а чем "бронь" мешала участвовать в аукционах самострятельно?
Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
К слову о таких бронировщиках, держим в уме 13% попадалова при перепродаже. Т.е. торговаться они врядли будут упорото.
Вот и закончились для меня 44 часа пытки)) я как тот марафонец, для которого была важна не победа, а...просто добежать до финиша.
Переплата по моей трешки от номинала составила 1,1 млн. Закладывал 1,5 + (200к ну если уж совсем войти в азарт). Мои торги закончились последними)
Изначально был самый главный и основной критерий - только последний этаж. Тут многие пугают адовыми лифтами, но, мы живем в мире таких строительных технологий, и я как человек, который тесно связан с акустикой и работой со звуком могу любое помещение превратить в бункер, НО от топающих, беснующих соседей живущих НАД ТОБОЙ, затевающих генеральную уборку часа в 2 ночи, либо частые пьянки - ничего не спасет!!
Думаю, что многим новичкам пригодится мой первый в жизни опыт, потому что я сам таковым являюсь, и все расскажу из первых, еще не остывших рук)
Словосочетание "покупка квартиры через аукцион" я услышал в конце мая, когда увидел объявления о приеме заявок по Нижегородке на сайте Мосреалстроя. Честно говоря я вообще ничего не понял о чем мне говорили по телефону: про какие-то ключи, аккредитации, аукционные площадки,...в общем первой мыслью было - очередной лохотрон, тем более сайт самого мосреалстроя не внушает доверия... ну согласитесь он какой то убогий на вид. В любом случае было принято решение поехать посмотреть.
В офисе встретили менеджеры, которые все рассказали уже более подробно, показали вживую все варианты планировок, внушили некую уверенность в том, что это не поле чудес, где придется закапывать свою кровные...короче говоря зажгли неподдельный интерес ко всей этой авантюре. Уехали думать) думали день, думали два, думали три и даже три с половиной, но когда повторно приехали с гордо поднятой головой и целью заключать договор на сопровождение по квартире - нарвались на "Извините, но квартира уже под бронью нашего клиента". Стали предлагать другие этажи, но нас интересовал только последний этаж (читайте выше). Опять уехали думать: думали день, думали два, и в данном случае даже три и четыре, и даже где то в глубине души я уже смирился, что это будет не последний этаж, и что на вырученные деньги я просто куплю топор и проблема с шумными соседями будет решена))... и когда уже в очередной раз приехали в офис, думаю, догадываетесь на какой ответ нарвались... - "Осталась только одна трешка на втором этаже". На вопрос, а что теперь делать, нам вручили информационную схему дальнейших действий и менеджерское благословение)
Придя домой и зайдя по ссылке, что красовалась на схеме я понял, что разобраться в этом конечно можно, но нужно ли это человеку, который если и будет участвовать в подобных аукционах, то только один раз лет в ...цать, и что лучше найти тех, кто понимает в этом и не накосячит на чем-то элементарном. Поиск в яндексе выдал кучку организаций помогающих в проведении аукционов и после ряда звонков была выбрана компания, которая попросила за свои услуги ( получения ключа, аккредитация, подача заявки, и проведение самого аукциона) - 20000р
Затем мной был найден этот замечательный форум, который уже более трезво позволил взглянуть на все предстоящее, разобраться во многих моментах и разработать что то на подобии стратегии.
Огромное спасибо exxxtreme, который в личных сообщениях дал ряд очень полезных советов как по проведению самого аукциона, тактике, так и выявлению слабых мест будущих конкурентов.
Потянулись долгие дня ожидания и вот 5 июля в 9:30 утра, я в офисе компании уже сижу за компьютером полный решимости давить на кнопку. Мы подали 2 заявки на 2 трешки на последнем этаже. По одной было 3 участника(ту, которую я и выиграл) , по другой 2.
Торги по той, где нас было двое начались очень резко, и в течение минут двадцать мы поднялись до +400к. Тут я вспомнил один из советов и придавил на тормоз - ставка в час.
В это время по торгам, где мы сообразили на троих был лишь вялый ответ на сороковой минуте от участника#2, я в свою очередь поддался его стратегии - ответ так же через час.
Потянулись тупые, медленные часы. Поскольку аукцион аукционом, но работу никто не отменял я принял решение оставить бразды правления, помогающей мне компании сказав, что до вечера идем с шагом 10к в час, и убежал работу работать.
Поскольку я изначально не планировал быстрый финиш, было принято решение - сделать мне дубликат ключа ЭЦП+полную настройку компьютера для работы(сделали бесплатно:)) То есть ребята за меня ходят до 7-8 вечера, а приехав домой я перенимаю эстафету и уже иду до конца.
В часов 8 вечера приехав домой, я окончательно понял, что аукцион только начинается... потому как за целый день цены выросла на 2 или 2,5%
Отзвонив мне и уточнив, что все работает... и проверив эту работу по удаленке, помогающая мне компания пожелала мне удачи))
И вот я остался один на один с компьютером, чашкой кофе и сонным взглядом жены, которая так и не поняла до конца, что вообще происходит:))
Не буду расписывать подробно хронологию торгов, но я четко понял, что по той квартире, где нас было двое со мной бьется такой же конечник, как и я. Его решимость не оттягивать эти торги, а сразу ставить в ответ - честно говоря отпугнула от дальнейшего увеличения и я отступил на 1,2 млн, хотя, как и писал - предполагаемый потолок у меня был выше. Ну, значит это его квартира, и прошу прощения, что сутки пришлось потрепать нервы)) поздравляю с выигрышем - очень достойная квартира за эти деньги. Может быть даже будем дружить семьями ))
По второй квартире все было очень сложно)) на протяжении 15 часов я бился с участником #2, и в 4 часу утра первых суток оставалось 10 сек до конца приема ставки, как вдруг появляется участник#3! П..ц, сказал я - Я-я сказал п...ц!!!!
В общем с этим номером 3 мне и пришлось плыть до самого конца в виртуальной лодке, так как отвалившийся #2 больше не подавал никаких признаков жизни.
Тут я ощутил на себе всю прелесть и возможности психологической травли. Моим оппонентом ставка если и ставилась, то исключительно на последних 7-10 секундах. Сначала это жутко нервировало, потом бесило, а потом уже как то выработался к этому какой-то иммунитет и было уже вообще никак, так как было предсказуемо, как в самом банальном сериале. Но заигравшись, мой соперник не учел момента, что своими однотипными ходами он мне дал большую фору - поспать не час, а 2)))!
Я забил будильник через каждые 2 часа, и просыпаясь - просто отвечал десяточкой, не обращая даже внимание на его экзерсисы со ставками на грани фола))
Головы на утро гудела, так как выспаться вообще не удалось. Позвонив в помогающую мне компанию, я попросил меня подстраховать на момент моей дороги до работы. Благо, как я и говорил – мой соперник подарили 2часовой бонус.
Рабочий день был весь дерганный не смотря на то, что шли мы как казахи в пустыне размеренно и не спеша.
На 26 часу наступил какой то переломный момент. Все как то настолько осточертело, что захотелось все бросить, но поскольку цена увеличения к тому моменту была еще никакой - ЖАБА мотивировала на все 100%
Прошел день и наступила ночь – на поле торгов осталось только 2 трешки. Промониторив вторую я понял, что там человек имеет дело с тем же с кем воюю и я. Очень предсказуемо и однотипно на последних минутах. Причем это был явно не робот, потому как разный секундомер ставки. Я с нетерпением стал ждать развязки, потому как от исхода той битвы многое зависело, и где то часа в 3 ночи человек сражающийся за трёшку (судя по всему клиент мосреалстроя) проиграл.
И сразу после этого начался пресссссинг по ставкам ) Мой аппонент стал моментально отвечать на ставку, показывая, что готов прямо сейчас расставить все точки над и. За 5 минут мы поднялись на 300 000 пробив отметку в 16млн… и вот тут во мне уже забурлило все то нехорошее, и я точно решил, что теперь моя очередь доить его в час по ставке. Так мы протянули до 5 утра и в какой-то момент я решил для себя, что именно сейчас я сделаю свою последний, красивый ход… после которого уже сдамся, потому как было понятно что заруба идёт либо с агенством, либо с заказной кем-то квартирой и делаю ход за ЧЕТЫРЕ СЕКУНДЫ до конца … и ставка проходит.
Ответа на неё больше не последовало )
советы:
1) ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЕЛАЙТЕ ДУБЛИКАТЫ КЛЮЧА и настройку хотя бы 2х компов.
2) Четко поставьте себе планку той суммы выше которой никак не пойдете… потому как этот ход в 10 000 расхолаживает, потому как думаешь… ну ещё десятка и ещё и ещё – в итоге превышение, которое может вам и не нужно
3) БЫТЬ ГОТОВЫМ К ДОЛГИМ ТОРГАМ (договоренности на работе, с друзьями, которые могут вам помочь)
4) Кофе не пить!! лучше аргинин 5гр (спортивная добавка-аминокислота) – захотите не уснете ))
5) Ну и относиться к этому проще )))
За это сообщение автора поблагодарили 33 человека:
MoscowFM Огромное спасибо exxxtreme, который в личных сообщениях дал ряд очень полезных советов как по проведению самого аукциона, тактике, так и выявлению слабых мест будущих конкурентов.
Тут бы конечно поподробнее :-)
MoscowFM ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЕЛАЙТЕ ДУБЛИКАТЫ КЛЮЧА и настройку хотя бы 2х компов.
Дубликат делали сразу?
Рутокен можно ли самому копию сделать?
MoscowFM
Тут я ощутил на себе всю прелесть и возможности психологической травли. Моим оппонентом ставка если и ставилась, то исключительно на последних 7-10 секундах. Сначала это жутко нервировало, потом бесило, а потом уже как то выработался к этому какой-то иммунитет и было уже вообще никак, так как было предсказуемо, как в самом банальном сериале. Но заигравшись, мой соперник не учел момента, что своими однотипными ходами он мне дал большую фору - поспать не час, а 2)))!
Я забил будильник через каждые 2 часа, и просыпаясь - просто отвечал десяточкой, не обращая даже внимание на его экзерсисы со ставками на грани фола))
Головы на утро гудела, так как выспаться вообще не удалось. Позвонив в помогающую мне компанию, я попросил меня подстраховать на момент моей дороги до работы. Благо, как я и говорил – мой соперник подарили 2часовой бонус.
MoscowFM, поздравляю с победой! Спасибо за подробный рассказ о торгах.
А не боялись, что соперник в какой-то момент сделает ставку не через час, а через 20 минут от вашей и тогда вы проспите свою очередь?
pearlМажордом! Не надо писать буквы, когда нежили в соседнем дому.... ну или квартале. Не воспринимается..
Кто берет Пресню для сдачи, не берите, тут надо пересмотреть направление ближе к Ул. Брестская, там офисно-деловой центр.
Однушка в 9-ти этажке сдается за 60 чистыми.
Для себя , не берите с видом на фитнес-центр, очень тяжело смотрится.
На Расторгуевский пер. вид лучше, этаж даже 3 этаж хороший.
Судя по-планировкам, какой-то забытый всеми неиспользуемый проект.
Вопрос: а фитнес-центр на какой улице ?
И почему тяжело смотрится, промзона ?
MoscowFMВот и закончились для меня 44 часа пытки))
Ага, я поглядывал аукцион и как вылез на втором дне торгов 3й участник, подумал - хана! Но рад, что выстояли, и все сделали правильно. Но последняя ставка была очень рисково сделана. Но привела к победе!
Поздравляю!
Все.Торги я проиграла.Ставка за полтора часа поднялась на 330 косарей."Жаба" внутри меня проквакала:"Тормози.Оно тебе так уж и надо?"Я прислушалась. )))
