МФК LOFT Вольный, 2й Вольный пер, 11, апартаменты

Ога, как круто: доктор любви - красиво звучит, это как раз то, что нам нужно, будем туда ходить за хлебом и за яйцами.
А так, по факту, как оказалось, жить на Вольном совершенно невозможно - из-за адского холода, отсутствия нормальной вентиляции и шумоизоляции, причем у нас слышен даже соседский шёпот, а уж когда кто-то поднимается по лестнице на антресольку и начинает там ходить, появляется ощущение бегущего по саванне стада носорогов,
очень сочувствую ипотечникам, семьям с детьми и их соседям, и себе тоже сочувствую, вдвойне.
По отсутствию комфорта я даже не знаю, с чем сравнить наш калабуховский дом: самая стрёмная студенческая общага сейчас, после того, как я узнала, каково жить на Вольном, кажется пятизвёздочным ритцем, увы и ах, чудес, как оказалось, не бывает.

Pif Paf писал(а) 27 янв 2021, 15:08Ога, как круто: доктор любви - красиво звучит, это как раз то, что нам нужно, будем туда ходить за хлебом и за яйцами.
А так, по факту, как оказалось, жить на Вольном совершенно невозможно - из-за адского холода, отсутствия нормальной вентиляции и шумоизоляции, причем у нас слышен даже соседский шёпот, а уж когда кто-то поднимается по лестнице на антресольку и начинает там ходить, появляется ощущение бегущего по саванне стада носорогов,

ну вы ж не в сказку попали, склад по-бырому распилили на коморки, это ж не жилой дом, который по нормам строили, а про первый магаз - ну так это тока начало: тут и отель на час, и хостел самое то размещать, ничто не запрещает, а выгоду приносит...да и жить тут на постоянке совсем анрил идея, это проходной двор с борделем, оч не хватает красного и белого, какие дети, ахтунг?) жилье других денег не просто так стоит

Таки да, почти 20 квадратов за 4,
26 метров за 5 - в нынешние времена это, наверное, подарок, да и Семеновская, как район, не самый плохой вариант, но люди пока ещё не знают и не осознают, куда встряли, ладно за свои, так ещё и в долги влазят.
А ваще, инвесторы, в отсутствие нормальных объектов для вложения денег, уже совсем с катушек слетели - дизайнерские ремонты у нас забацывают, кому, интересно, продавать будут, ума не приложу, по ходу, ещё большим лохам, чем мы
Народ аж по шесть апартов с дури понахватал, видимо, казино будут открывать, подпольные с водкой, марафетом и девочками.

Ну нагнали страха. В бордель можно превратить любую квартиру, даже в самом элитном доме. Плохой шумоизоляцией страдают практически все новостройки, во всяком случае в эконом сегменте. Часто слышу от знакомых, купивших квартиры в новостройке, что в одной квартире чихают,соседи здоровья желают. Вопрос с отоплением думаю можно решить, в крайнем случае люди добавляют батареи, что мы сами когда-то делали, хотя жилье тогда строили по ГОСТам и контроль был намного строже.

LanaSvetlana писал(а) 27 янв 2021, 22:20В бордель можно превратить любую квартиру, даже в самом элитном доме

это апарты, знач можно делать хостел, в жилом доме нельзя

Pif Paf, Читаю ваши посты в ветке и они все в негативном фоне, все у вас не так. Токсичненько.
Вы же видели глазами что покупаете?! понятное дело что не для детей.
Я лет 10 назад жил в студии на электрозаводе, удобства на этаже, зимой дикий дубак, потолки (7 метров), так впоминаю то время как лучшее в своей жизни. С одной стороны была репбаза, с другой столярка))

Точно, такого свинства я не ожидала, кстати, обратите внимание, как замусолены и чумазы типа встроенные двери на первом этаже, и как быстро частично выгорели пафосные диоды вдоль лестничных пролетов,
и да, мне обещали ключи в конце сентября,
и тепло мне тоже обещали, а сейчас говорят, что соляра слишком дорогое удовольствие,
а за позитивом вам надо к пассажирам Лыкова и Шенкао, мне страшно уже от одной только фамилии Шенкао, вот честно, потому при бронировании внимательно смотрела на ФИО моего продавца.
Плюсы есть, но их немного: подухи на диванах и стулья из акрила ничё так смотрятся, только боюсь, обивка диванов рассчитана не больше чем на 15-25 тыщ циклов по Мартиндейлу: экономия - наше фсё.
Готику электрозавода и особняк Носова - это да, люблю нежнейшей любовью, но мы с вами находимся не в Медовом, Барабанном или хотя бы в Мажоровом, а во втором Вольном переулке, со всеми вытекающими, так что плывём в одной лодке - заселяйтесь, обживайтесь, буду рада ошибиться, если наш общий домик по факту окажется раем.
P.S. Сорян, пропустила момент, когда электрозавод пилили на студии - с удовольствием прикупила бы себе.
И, кста, ходите у нас аккуратнее, я тут намедни чуть не навернулась на мокрых полах, увы, у наших уборщиц нет дурной привычки при мытьё полов выставлять таблички "Attention! мокрый пол"

Pif Paf писал(а) 28 янв 2021, 02:10 P.S. Сорян, пропустила момент, когда электрозавод пилили на студии - с удовольствием прикупила бы себе.

Его и не пилили, снимал там пром помещение. И сейчас это действующий завод.
Я к тому, что не все так плохо, как может показаться с ваших слов. Я вот специально пошел в -20 от Семеновской пешком, чтобы проверить насколько это адово. И открыл для себя, что это всего 15-17 минут быстрым шагом не по самому стремному маршруту. Брутализм, старые заводские корпуса, мне нравится. Теперь когда без машины, всегда буду через Семеновскую ездить, т.к. на МЦК еще надо попасть.

А поделитесь пожалуйста, в чем выражается плохая вентиляция? И как давно заселились?

Pif Paf писал(а) 27 янв 2021, 15:08Ога, как круто: доктор любви - красиво звучит, это как раз то, что нам нужно, будем туда ходить за хлебом и за яйцами.
А так, по факту, как оказалось, жить на Вольном совершенно невозможно - из-за адского холода, отсутствия нормальной вентиляции и шумоизоляции, причем у нас слышен даже соседский шёпот, а уж когда кто-то поднимается по лестнице на антресольку и начинает там ходить, появляется ощущение бегущего по саванне стада носорогов,
очень сочувствую ипотечникам, семьям с детьми и их соседям, и себе тоже сочувствую, вдвойне.
По отсутствию комфорта я даже не знаю, с чем сравнить наш калабуховский дом: самая стрёмная студенческая общага сейчас, после того, как я узнала, каково жить на Вольном, кажется пятизвёздочным ритцем, увы и ах, чудес, как оказалось, не бывает.

Сорока писал(а) 28 янв 2021, 04:53А поделитесь пожалуйста, в чем выражается плохая вентиляция? И как давно заселились?

Какая может быть вентиляция в доме, где идёт отделка? Запах штукатурки выветрится в лучшем случае к лету, когда закончатся ремонтные работы. Иначе не бывает. Что касается ужасного холода, то у меня на втором этаже тепло. Хожу в майке.

это апарты, знач можно делать хостел, в жилом доме нельзя

Да,сейчас хостелы в жилых домах запрещены, но закон этот появился совсем недавно. Да и мне кажется хостел не сильно отличается от квартиры, сдающейся посуточно. Я эта практика распространена повсеместно.

Отправлено спустя 1 час 21 минуту 13 секунд:
Я это к тому, что живя в квартире вы тоже не застрахованы от соседей-алкашей или буйных квартирантов, которые только так вам могут портить жизнь.

Pif Paf писал(а) 27 янв 2021, 15:08А так, по факту, как оказалось, жить на Вольном совершенно невозможно - из-за адского холода, отсутствия нормальной вентиляции и шумоизоляции, причем у нас слышен даже соседский шёпот, а уж когда кто-то поднимается по лестнице на антресольку и начинает там ходить, появляется ощущение бегущего по саванне стада носорогов,

И правда, страху нагнали на особо впечатлительных.
Я тоже планировала там жить, по крайней мере некоторое время.
В субботу поеду посмотреть, что там с моей каморкой не так, а то скоро акт приёмочный подписывать. Подскажите, на что там обязательно надо обратить внимание.

Pif Paf, Проект жесткий дешман, даже саларьево у помойки круче... откуда у вас хотелки и претензии, словно вы клиент донстроя или баркли, первый раз в мск купили и не понравилось? Ну так продавайте, опыт бесценен

TIGur писал(а) 28 янв 2021, 11:01 В субботу поеду посмотреть, что там с моей каморкой не так, а то скоро акт приёмочный подписывать. Подскажите, на что там обязательно надо обратить внимание.

Конечно можно нанять специалиста по приемке, который придет с приборами и будет все досконально проверять (от степени ровности стен до микротрещин на окнах), но думаю для этих апартаментов в этом нет необходимости. Вчера ездили и проверяли просто очевидные вещи: окна, батарея(прибавили и на глазах она стала горячей), розетки, выключатели, сантехника, вода, душ. Чтобы все работало, вода текла и горячая и холодная. Самый большой очевидный косяк у нас- плохо установленная розетка в ванной. Дыра в плитке слишком большая, сверху щель осталась. Непонятно, что там делать. Плитку уж точно перекладывать в том месте не будут. Не очень аккуратно швы затерты, плитка от затирки тоже не везде почищена. Так то мелочи,к которым конечно можно и придраться. Только вот стоит ли? Это мне напоминает людей, которые покупают за 3 копейки путевку в бюджетный отель и потом, вместо того , чтобы отдыхом наслаждаться, лазают под кроватью и за унитазом, ища грязь.

Shuran писал(а) 28 янв 2021, 11:05Pif Paf, Проект жесткий дешман, даже саларьево у помойки круче... откуда у вас хотелки и претензии, словно вы клиент донстроя или баркли, первый раз в мск купили и не понравилось? Ну так продавайте, опыт бесценен

Ага, нежилое и такого качества - в первый раз,
и, как оказалось, все познается в сравнении: зря я на СУ-155 в свое время грешила, чьи косяки мы всем домом разгребаем уже который год, Балакин, оказывается, вполне себе благодетель был.
Продавать - да, очевидно, придется, но вкладывать здесь бабло в дизайнерские ремонты, не вижу никакого смысла - потенциальным покупателям достаточно будет просто постоять три минутки, послушать соседей, чтобы решить, что оно им точно не нужно,
при продаже надеюсь не выйти в минус, пока понаблюдаем, что будет с солярным отоплением и, в целом, с эксплуатацией, ценниками на услуги и соседями, так что придется всем вместе держать руку на пульсе, в тех ребятах-соседях, с кем познакомилась лично, вижу большой потенциал для работы с домом.
Близость к МЦК - для меня самый очевидный плюс проекта, и до цивилизации, которая начинается на Щербаковской, тоже вполне себе недалеко топать, хотя сами эти бесчисленные соколиные улицы поздним вечером малопривлекательны для прогулок.
Опыт покупки помещения для меня, безусловно, полезный и очень познавательный, из разряда бесплатного сыра, но, повторюсь, кому-то нравится арбуз, а кому-то свиной хрящик, так что в качестве первого жилья за эти деньги вполне сойдёт, очевидно, многим даже понравится.
Соседи, вот серьезно, хвалите наш общий дом - наверняка у вас есть свое, отличное от моего мнение.
Очень интересно поскорее увидеть в продаже сделанные апарты и понаблюдать за тенденцией роста/падения.