LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

[quote=Sarumyan post_id=207347 time=1574143874 user_id=16074]
По себе могу сказать... в Лайф-Варшавская сначала мой выбор пал на квартиру без отделки в корпусе #3, но... внимательно оценил варианты квартир с отделкой в соседнем корпусе #4 (с отделкой)... уровень отделки средний... ценник относительно не высокий... Застройщик надежный... поэтому выбор пал на вариант с отделкой

Отправлено спустя 28 минут 37 секунд:
...Наверное ещё потому что брал квартиру под сдачу
...А в другом ЖК на Севере (сейчас как раз этот ЖК ввели, получен ЗОС и обещают в ближайшее время выдать ключи) брал без отделки!... при прочих равных, но там "для себя" - хочу сделать такой ремонт как хочется мне...
...да, тонкостей полным полно

Не забывайте, что именно у Пионера отделка не плохая по опыту БС1. А если нужно переезжать сразу или под сдачу то гораздо приятнее когда нет вокруг ремонтов(шума, мусора, рабочих) и всех других вытекающих последствий...

я покупал 3 объекта со стандартной отделкой у Пионера,- качество вполне устраивающее, более того после этого покупал объект в другом месте, без отделки, делал ремонт по принципу отделки Пионера, все достаточно грамотно, материалы далеко не самые дешевые использованы. (по крайней мере сужу по Митино) в Бот Саде еще лучше, насколько знаю.
При этом сроки сдачи квартиры с отделкой не задвигали, те одновременно получали ключи и с отделкой и без, с допами и без допов, просто были выдачи очередями.
И недоделки в целом достаточно оперативно исправляли, не больше месяца с момента заявки.
Но справедливости ради хочу сказать, что от бесконечных дрелей и перфораторов даже в корпусе с отделкой не спастись на протяжении 2-3 лет.

Сейчас сам выбрал варианты без отделки, тк был бюджет, если бы позволял,- взял бы с отделкой не задумываясь.

unqium писал(а) 20 ноя 2019, 06:27
Сейчас сам выбрал варианты без отделки, тк был бюджет, если бы позволял,- взял бы с отделкой не задумываясь.

Вот именно, что "бюджет бы позволял"... Бюджет - сейчас на первом, втором и третьем месте для подавляющего большинства граждан, а уже потом идут "хотелки и желалки" которые никак не хотят вписываться в бюджет... поэтому концовка проекта связанная с ремонтом зачастую растягивается на годы

ЗЫ. Если бы бюджет позволял, я б взял "домик в сиротской слободе" прям вместе со статуей

Вопрос покупки/продажи квартиры с отделкой достаточно индивидуальный для покупателя и сложный для застройщика. Тут всем не угодишь, каждый смотрит по своему.

В случае данного жк все помоему просто:
1) Цена, когда я покупал квартиру разница между с отделкой и без отделки на большую однушку составляла 200 тыс руб и лично для меня все было очевидно, наверное как и для многих (квартиру покупал для себя, про тех кто под сдачу тем более все понятно)
2) Достаточно удачные планировки, из которых кардинально что-то сделать подругому сложно, уверен что даже те кто купил без отделки +/- поставят стены там же где и застройщик, ну может быть немного где-то увеличат площадь, уберут сан узел в пользу гардеробной итд.
3) Довольно нейтральный, симпатичный дизайн отделки с возможностью перекрасить стены под себя + репутация застройщика, как "нормального" отделочника. Если кому-то не нравится базовая отделка, можно купить улучшенную, которая гораздо симпатичней базовой, и опять же в "нейтральных" скандинавских цветах и декорах, изменить можно легко и просто под свои вкусы.
4) Не все имеют опыт ремонтов и просто не хотят связываться и тратить время на поиск и контроль бригады, которая все равно будет воровать и делать криво, если застройщик сам предлагает норм вариант. + вечная стройка и дрель в доме тоже для многих серьезный фактор.
5) ЖК не того класса что бы делать дизайнерский ремонт, а если делать что-то типо как у застройщика выйдет дороже )

Наверное без отделки стоит покупать когда планируешь сделать дизайнерский ремонт, полную шумку всей квартиры, кардинально поменять планировку и имеешь свою хорошую проверенную бригаду + если никуда не спешишь ) если нет то можно взять просто улучшенную у застройщика, в ней все необходимое уже есть.

Да и цена играет важную роль, на примере однушки могу сказать что общая разница между квартирой без отделки и с улучшенной отделкой составила 500 тыс, если это разделать на квадраты то получается что квадрат с улучшенной отделкой стоит 11к руб, за эту сумму ты получаешь "нормальный" ремонт с "нормальными" отделочными материалами, самому такое сделать будет раза в два дороже.
Да и въезд в квартиру будет гораздо быстрей, максимум на что можно будет еще потратиться это на специалиста, который проведет осмотр))

BRUNIK писал(а) 20 ноя 2019, 08:16
Вот именно, что "бюджет бы позволял"... Бюджет - сейчас на первом, втором и третьем месте для подавляющего большинства граждан, а уже потом идут "хотелки и желалки" которые никак не хотят вписываться в бюджет... поэтому концовка проекта связанная с ремонтом зачастую растягивается на годы

ЗЫ. Если бы бюджет позволял, я б взял "домик в сиротской слободе" прям вместе со статуей

Вопрос в другом, я покупал несколько объектов, и для меня сумма разницы за ремонт была существенная и при этом за ремонт я буду платить спустя 2 года, за этот период можно использовать эти средства. И естественно при ремонте нескольких объектов под копирку можно сэкономить на объёме и материалах.
Но для собственного проживания я бы выбрал ремонт от Пионера.

unqium писал(а) 20 ноя 2019, 18:49 Вопрос в другом, я покупал несколько объектов, и для меня сумма разницы за ремонт была существенная и при этом за ремонт я буду платить спустя 2 года, за этот период можно использовать эти средства. И естественно при ремонте нескольких объектов под копирку можно сэкономить на объёме и материалах.
Но для собственного проживания я бы выбрал ремонт от Пионера.

Да, ремонт "от Пионера" внушает доверие... когда сам шёл на него, то излазил весь "ЖК БотСад"... правда тут (Лайф Варш) изначально заявляли, что будет скромнее (это они называли "младший брат"), но меня это не смутило...

Slevin писал(а) 20 ноя 2019, 18:41Вопрос покупки/продажи квартиры с отделкой достаточно индивидуальный для покупателя и сложный для застройщика. Тут всем не угодишь, каждый смотрит по своему.

В случае данного жк все помоему просто:
1) Цена, когда я покупал квартиру разница между с отделкой и без отделки на большую однушку составляла 200 тыс руб и лично для меня все было очевидно, наверное как и для многих (квартиру покупал для себя, про тех кто под сдачу тем более все понятно)
2) Достаточно удачные планировки, из которых кардинально что-то сделать подругому сложно, уверен что даже те кто купил без отделки +/- поставят стены там же где и застройщик, ну может быть немного где-то увеличат площадь, уберут сан узел в пользу гардеробной итд.
3) Довольно нейтральный, симпатичный дизайн отделки с возможностью перекрасить стены под себя + репутация застройщика, как "нормального" отделочника. Если кому-то не нравится базовая отделка, можно купить улучшенную, которая гораздо симпатичней базовой, и опять же в "нейтральных" скандинавских цветах и декорах, изменить можно легко и просто под свои вкусы.
4) Не все имеют опыт ремонтов и просто не хотят связываться и тратить время на поиск и контроль бригады, которая все равно будет воровать и делать криво, если застройщик сам предлагает норм вариант. + вечная стройка и дрель в доме тоже для многих серьезный фактор.
5) ЖК не того класса что бы делать дизайнерский ремонт, а если делать что-то типо как у застройщика выйдет дороже )

Наверное без отделки стоит покупать когда планируешь сделать дизайнерский ремонт, полную шумку всей квартиры, кардинально поменять планировку и имеешь свою хорошую проверенную бригаду + если никуда не спешишь ) если нет то можно взять просто улучшенную у застройщика, в ней все необходимое уже есть.

Да и цена играет важную роль, на примере однушки могу сказать что общая разница между квартирой без отделки и с улучшенной отделкой составила 500 тыс, если это разделать на квадраты то получается что квадрат с улучшенной отделкой стоит 11к руб, за эту сумму ты получаешь "нормальный" ремонт с "нормальными" отделочными материалами, самому такое сделать будет раза в два дороже.
Да и въезд в квартиру будет гораздо быстрей, максимум на что можно будет еще потратиться это на специалиста, который проведет осмотр))

Про пункт 2 вы погорячились. Во-первых все стены будут, во-вторых любой перенос с согласованием проекта, даже входную дверь в другую сторону поставить.

Не знал что стены будут, спасибо!

Если для себя, то можно пожить в базовой отделке пока дом сядет, потом поменять то, что не устраивает.
Пока единственный небольшой минус, это количество и расположение розеток, этой инфы нет вообще...

Mariambw писал(а) 20 ноя 2019, 21:53Если для себя, то можно пожить в базовой отделке пока дом сядет, потом поменять то, что не устраивает.
Пока единственный небольшой минус, это количество и расположение розеток, этой инфы нет вообще...

Или улучшенной )

Еще вопрос по прокладке кондиционеров и выходов под них.
Задавал вопрос, ответить не смогли.

Я взял без отделки.

1. Долбить будут и там и там годами мне кажется.
2. В корпусе с отделкой квартиросъемщиков будет больше.
3. Там косяк, здесь косяк, на полу ламинат, дешевая сантехника, розетки не пойми где. Потолок кстати натяжной будет или гипсокартон?
4. Квартиру с хорошей отделкой не от застройщика продать будет проще в случае чего.

Ldk82 писал(а) 21 ноя 2019, 10:07Я взял без отделки.

1. Долбить будут и там и там годами мне кажется.
2. В корпусе с отделкой квартиросъемщиков будет больше.
3. Там косяк, здесь косяк, на полу ламинат, дешевая сантехника, розетки не пойми где. Потолок кстати натяжной будет или гипсокартон?
4. Квартиру с хорошей отделкой не от застройщика продать будет проще в случае чего.

"Винегрет" какой-то... давайте по порядку...
п.2 В корпусе с отделкой, действительно, квартир под сдачу будет больше и ОНИ как раз не будут долбить.
п. 4 По большому счету, Отделка на стоимость квартиры влияет только в двух случаях, если "хата убитая" и если "дворцовые хоромы"... все что находится в промежутке между "вполне сносно" и "ничего так, миленько" на стоимость квартиры не влияет (в таких случаях "прожженного риелтора" нужно нанимать, который будет впаривать как в том мультике про корову)
п. 1. Долбить будут, но с разной протяженностью, частотой и регулярностью (очень даже разной особенно первых два года)
п. 3. "Натяжной или гипсокартон"... то что не натяжной это точно, так как в спецификации материалов для потолка есть КРАСКА ДЛЯ ПОТОЛКОВ И ОТКОСОВ / Производитель SOFRAMAP / Серия Euromat белая /Артикул 9016... не факт, что будет гипсокартон, могут и штукатуркой пройтись...

BRUNIK писал(а) 21 ноя 2019, 11:22 "Винегрет" какой-то... давайте по порядку...
п.2 В корпусе с отделкой, действительно, квартир под сдачу будет больше и ОНИ как раз не будут долбить.
п. 4 По большому счету, Отделка на стоимость квартиры влияет только в двух случаях, если "хата убитая" и если "дворцовые хоромы"... все что находится в промежутке между "вполне сносно" и "ничего так, миленько" на стоимость квартиры не влияет (в таких случаях "прожженного риелтора" нужно нанимать, который будет впаривать как в том мультике про корову)
п. 1. Долбить будут, но с разной протяженностью, частотой и регулярностью (очень даже разной особенно первых два года)
п. 3. "Натяжной или гипсокартон"... то что не натяжной это точно, так как в спецификации материалов для потолка есть КРАСКА ДЛЯ ПОТОЛКОВ И ОТКОСОВ / Производитель SOFRAMAP / Серия Euromat белая /Артикул 9016... не факт, что будет гипсокартон, могут и штукатуркой пройтись...

По п.1 вы сами признаете, что долбить будут долго, что я и написал.
По п.2 согласны.
По п.3 согласны.
По п.4 у меня про влияние отделки на стоимость продажи квартир ничего нету.