LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Mariambw писал(а) 08 ноя 2019, 22:35Кто может в курсе, что происходит, застрой не дает справку по согласию на переуступку родственнику, написали в сентябре - потеряли, написали в октябре, опять потеряли, говорят найти не могут... что за бред(((

их руководитель направления подготовки документов Чакмазян Л. абсолютно не соответсвует своей должности, вечно забывчивая и не компетентная, одним словом . Регистрируйте переуступку без согласия Застроя, со справкой о полной оплате, ее застройщик оперативно готовит. Иначе будете вечно ждать от них Подати.

Пионер вновь поднял цены на квартиры первой очереди. По информации на сегодня от менеджера продаж однокомнатная в первой очереди от 8.5 (по ДДУ,не уступка) без отделки. Уже 200 за м2 перешагнули. Помнится, ванговали выход около ключей по 180 без отделки. Мечты сбываются (с)

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:

stayler писал(а) 08 ноя 2019, 23:03 их руководитель направления подготовки документов Чакмазян Л. абсолютно не соответсвует своей должности, вечно забывчивая и не компетентная, одним словом . Регистрируйте переуступку без согласия Застроя, со справкой о полной оплате, ее застройщик оперативно готовит. Иначе будете вечно ждать от них Подати.

А есть уже случаи регистрации переуступки без согласия застроя именно в данном комплексе? Тут же в ДДУ есть фраза про обязательное согласие застройщика на переуступ. Регистраторы, к которым обращался с данным вопросом, говорили в один голос - раз фраза есть, согласие нужно, даже если есть справка о полной оплате. Регистраторы известные, московские.
P.S. Про незаконность данного требования при полной оплате знаю, вопрос сейчас не в этом

hotpan писал(а) 08 ноя 2019, 23:35Регистраторы известные, московские.

фора любит так грить, прайм не знаю, но рр регит, через мфц подача просто, на форуме не раз было, проблема - найти грамотного купца без паранойи, неважно в каком жк

Отправлено спустя 7 минут 19 секунд:

stayler писал(а) 08 ноя 2019, 23:03ее застройщик оперативно готовит

stayler писал(а) 08 ноя 2019, 23:03вечно забывчивая и не компетентная

таки оперативно или забывчиво? (1 мес?)

Mariambw писал(а) 08 ноя 2019, 22:35Кто может в курсе, что происходит, застрой не дает справку по согласию на переуступку родственнику, написали в сентябре - потеряли, написали в октябре, опять потеряли, говорят найти не могут... что за бред(((

Подавайте через МФЦ, без этой бумаженции, вы же родственники и доверяете друг другу.
Вот мой опыт, все успешно, при наличии справки о полной оплате по ДДУ. Другое дело,если встретился пугливый покупатель, который хочет "чтобы все было хорошо и правильно", тогда да, ждать согласия и напоминать о себе частыми звонками Лине Чакмазян из отдела оформления
LIFE-lajf-varshavskaya-t692-p181569#p181569

hotpan писал(а) 08 ноя 2019, 23:35Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:

А есть уже случаи регистрации переуступки без согласия застроя именно в данном комплексе? Тут же в ДДУ есть фраза про обязательное согласие застройщика на переуступ. Регистраторы, к которым обращался с данным вопросом, говорили в один голос - раз фраза есть, согласие нужно, даже если есть справка о полной оплате. Регистраторы известные, московские.
P.S. Про незаконность данного требования при полной оплате знаю, вопрос сейчас не в этом

Если не в ипотеку, то все региться на раз два

Родственник покупает у инвестора и через ипотеку.

Добрый день! Подскажите какой процент от продажи берет Пионер если продавать квартиру через них?

qwerty10101980 писал(а) 11 ноя 2019, 11:45Добрый день! Подскажите какой процент от продажи берет Пионер если продавать квартиру через них?

2.5% от цены ДДУ

qwerty10101980 писал(а) 11 ноя 2019, 11:45Добрый день! Подскажите какой процент от продажи берет Пионер если продавать квартиру через них?

1.они возьмут 2.5% только за составление договора + согласие на уступ если вы продаете самостоятельно
2.если покупатель ипотечник могут выдать согласие для банка вообще бесплатно
3.если хотите продавать через их сайт то 4% при условии что вы далее покупаете недвижимость у них (тогда могут и не брать с вас 4%)
4.ранее брали 4% при продаже через их сайт, но не обязательной покупке у них, сейчас этой услуги нет
5.самый оптимальный вариант самому найти покупателя, составить с ним договор, и с актом о взаиморасчётах (застрой выдает акт по запросу) подать всё на регу в мфц )затраты покупателя только на пошлину 2100р и ячейку в банке.
6.если покупатель ипотечник, банк сам запросит у застроя согласие на уступ, и поможет в оформлении сделки

p/s А так покупателям говорю, готов на любое оформление - любой каприз за ваши деньги

Был в офисе, подписали допник на отделку.
В шоуруме сделали табличку в улучшенном туалете;)

Обнаружила, что в проектной декларации по убран-блокам квартира евродвушка с отделкой, по которой собралась заключать ДДУ, по площади на 2 метра меньше, чем заявлено на сайте и в самом ДДУ. Расхождение для аналогичных квартир без отделки еще больше. Скажите, это нормальная практика?

Flora писал(а) 14 ноя 2019, 21:14Обнаружила, что в проектной декларации по убран-блокам квартира евродвушка с отделкой, по которой собралась заключать ДДУ, по площади на 2 метра меньше, чем заявлено на сайте и в самом ДДУ. Расхождение для аналогичных квартир без отделки еще больше. Скажите, это нормальная практика?

Как мне пояснял менеджер в своё время, расхождение связанно с отделкой.

А мне наоборот говорил, что я плачу только за реальную площадь, "от плитки до плитки будут мерять с учетом отделки" сказал. Подчеркнул это как плюс. В соседнем корпусе точно такая же квартира по площади у них больше, потому, что без отделки, по его же словам.

Flora писал(а) 14 ноя 2019, 21:14Обнаружила, что в проектной декларации по убран-блокам квартира евродвушка с отделкой, по которой собралась заключать ДДУ, по площади на 2 метра меньше, чем заявлено на сайте и в самом ДДУ. Расхождение для аналогичных квартир без отделки еще больше. Скажите, это нормальная практика?

Предположу, что в проектной декларации площадь указана без учета летних помещений.

Striker писал(а) 15 ноя 2019, 09:09 Предположу, что в проектной декларации площадь указана без учета летних помещений.

В урбан-блоках вроде бы нет балконов.