LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Михаил_77

В декларации площадь квартиры указывается с учетом лоджии или балкона, но с соответствующими коэффициентами - для лоджий - 0,5, для балконов - 0,3, для террас - 0,3, для веранд - 1,0.

Srg · Сообщение **Srg** » 15 ноя 2019, 19:19

Все ДДУ через застройщика регистрировали в Росреестре?
Оформляю нотариальную доверенность и остальное они сами делают верно? Насколько быстро?

MEDSESTRA · Сообщение **MEDSESTRA** » 15 ноя 2019, 19:51

Srg писал(а) 15 ноя 2019, 19:19Все ДДУ через застройщика регистрировали в Росреестре?
Оформляю нотариальную доверенность и остальное они сами делают верно? Насколько быстро?

У кого как, у нас 2 месяца ушло--Б7 корпус

Flora · Сообщение **Flora** » 16 ноя 2019, 13:11

Михаил_77 писал(а) 15 ноя 2019, 10:42В декларации площадь квартиры указывается с учетом лоджии или балкона, но с соответствующими коэффициентами - для лоджий - 0,5, для балконов - 0,3, для террас - 0,3, для веранд - 1,0.

В убран-блоках нет лоджий, балконов, террас, веранд. По словам менеджера, в проектной декларации размеры (которые на два метра меньше ДДУшных) не актуальные. Можно ли этому верить?

BRUNIK · Сообщение **BRUNIK** » 17 ноя 2019, 11:45

Flora писал(а) 16 ноя 2019, 13:11 В убран-блоках нет лоджий, балконов, террас, веранд. По словам менеджера, в проектной декларации размеры (которые на два метра меньше ДДУшных) не актуальные. Можно ли этому верить?

Такое возможно, если Проект был разработан в условиях неопределенности окончательной маркетинговой стратегии; на всякий случай с учётом ремонта в квартирах "под ключ" (так же возможно что данный Проект проходил экспертизу как "Типовой")...
...потом было принято решение продавать квартиры "без отделки"...
...соответственно должны быть внесены изменения в проектную декларацию в части того, что дом будет сдаваться с квартирами без ремонта
...в сам Проект вносить изменения и корректировать нет необходимости так как (если ооочень грубо) изменения не затрагивают конструктивные и несущие способности здания

Mariambw · Сообщение **Mariambw** » 18 ноя 2019, 21:06

Интересно такие мероприятия приводят клиентов или просто осваивают бюджет?

Gorosvet · Сообщение **Gorosvet** » 18 ноя 2019, 21:19

Mariambw писал(а) 18 ноя 2019, 21:06Интересно такие мероприятия приводят клиентов или просто осваивают бюджет?

Как может коммерческая организация осваивать бюджет? Это же не бордюры перекладывать каждый год

Или вопрос риторический?

BRUNIK · Сообщение **BRUNIK** » 18 ноя 2019, 21:24

Mariambw писал(а) 18 ноя 2019, 21:06Интересно такие мероприятия приводят клиентов или просто осваивают бюджет?

При строительстве жилья это стандартный подход - позволяет экономить на проектировании и экспертизе...
Всего-то Маркетинг, ничего личного.
На практике (много раз уже говорилось) покупатели с бОльшим удовольствием берут квартиры без отделки, чем с "инкубаторским" ремонтом

Сообщение **Shuran** » 18 ноя 2019, 21:31

BRUNIK писал(а) 18 ноя 2019, 21:24На практике (много раз уже говорилось) покупатели с бОльшим удовольствием берут квартиры без отделки, чем с "инкубаторским" ремонтом

откуда инфа? ща вся аналитика грит, что доля хат с отд неуклонно растет

Poka · Сообщение **Poka** » 18 ноя 2019, 21:59

6-ю башню без отделки и 7-ю с отделкой начали продавать одновременно. В 7-й непроданными утром висели 7 квартир, в 6-й аж 46. Shuran прав.

Хотя мне лично непонятно желание покупать одинаковые квартиры...

PlayWZ_sad · Сообщение **PlayWZ_sad** » 18 ноя 2019, 23:53

Poka да какая разница одинаковая квартира или нет. Факт, что люди берут квартиры для дальнейшей сдачи, факт что есть те, кому надо переехать как можно быстрее. И тех и других вообще не волнует будет ли у соседей такой же ремонт или нет. Это же ещё надо общаться с соседями, чтобы видеть у них такой же ремонт.

BRUNIK · Сообщение **BRUNIK** » 19 ноя 2019, 07:16

Shuran писал(а) 18 ноя 2019, 21:31 откуда инфа? ща вся аналитика грит, что доля хат с отд неуклонно растет

Хороший вопрос! Действительно аналитика нам говорит, что доля хат с "отделкой от застроя растёт"... и этот тренд понятен - в последние годы (лет десять уже как) на фоне снижения покупательской способности населения и снижения рентабельности строительства, Застройщики начали раскручивать историю с ремонтами - нужно же как-то зарабатывать...
...Вспомните какой-нибудь 2010 год, про отделку в новостройке руками Застройщика говорили только в случае с муниципальным ремонтом.
...Любовь зла, полюбишь и ремонт от Застройщика коль задешево

Отправлено спустя 29 минут 11 секунд:
Нужно отдать должное Застройщикам... ведь им приходится конкурировать по качеству и стоимости ремонта с одной стороны с самим покупателем который наровит сделать Сам (за очень дёшево), с другой стороны со спецбригадами, которые иногда творят просто чудеса Ремонта, используя новые материалы и оборудование, (высокое качество за вполне разумные деньги)...
Можно сказать, что на рынке "отделки квартир" появился новый мощный игрок в лице самого Застройщика, фишкой которого является создать блеклый интерьер из материалов среднего качества за среднюю цену...

Poka · Сообщение **Poka** » 19 ноя 2019, 08:07

PlayWZ_sad писал(а) 18 ноя 2019, 23:53быстрее

Мне это понятно. Особенно понятно это в вопросе дешманских студий за МКАДом. А тут всерьез обсуждают люди улучшенную им отделку купить или неулучшенную. Тут бюджеты другие, при таком общем бюджете покупки уж можно бы, на мой взгляд, поднапрячься с ремонтом. Но нет, жизнь показывает, что я не права

BRUNIK · Сообщение **BRUNIK** » 19 ноя 2019, 08:21

Собственно, в нашем случае мы видим, как ПИОНЕР старается максимально развёрнуто подойти к проблеме Ремонта... с отделкой/без отделки... базовая/улучшенная... перехватывая максимальное количество клиентов с разным уровнем денежной ликвидности на кармане...
...пожалуй что, в какой-то момент, Начинаешь отказываться от "удовольствия" сделать ремонт на своё усмотрение, пополняя ряды приверженцев квартир с отделкой...

Sarumyan · Сообщение **Sarumyan** » 19 ноя 2019, 09:11

Poka писал(а) 19 ноя 2019, 08:07 Мне это понятно. Особенно понятно это в вопросе дешманских студий за МКАДом. А тут всерьез обсуждают люди улучшенную им отделку купить или неулучшенную. Тут бюджеты другие, при таком общем бюджете покупки уж можно бы, на мой взгляд, поднапрячься с ремонтом. Но нет, жизнь показывает, что я не права

Я сейчас живу в квартире с отделкой от застройщика. Нормальная отделка на 3+, есть несколько эргономических просчетов и недочетов, но терпимых. Что там у соседей безразлично. Зато заехали жить на следующий день после получения ключей, повесив светильники и шторы. Это было прекрасно

, в топку ремонты))
ПС кажется у многих термин "отделка от застройщика" ассоциируется с муниципальными общажными ремонтами, или ужасами из интернет роликов. Но реальность меняется, застройщики подтягивают качество отделки, однозначно.

LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: