LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Slevin · Сообщение **Slevin** » 31 окт 2019, 17:30

20к за квадрат это конечно мощно ) это насколько надо быть в качестве уверенным )

При таких ценник лучше самому делать )

BRUNIK · Сообщение **BRUNIK** » 31 окт 2019, 20:35

Занимательная логика...
1. стоимость ремонта рассчитана на 1 м2 полезной площади квартиры
2. Стоимость сантехники соответственно раскидали на всю площадь
3. Ценник одинаковый как для однушек (42м2) так и для трёшек (88м2)
Вывод: у кого однушка тому выгоднее заказывать ремонт, чем тем у кого двушки или трёшки

Отправлено спустя 36 минут 48 секунд:
Прикинул в цифрах... берём однушку - 42м2
Сантехника во всей квартире: ванна, 2 раковины, унитаз, 3 смесителя, полотенцесушитель
Вариант 1.
РАЗНИЦА а в стоимости "улучшенной" сантехники, очень грубо составляет для удобства расчетов - 42 тысячи рублей, соответственно - 1 тысяча из предполагаемых 7 тысяч
Остальные 6 тысяч на 1 м2 - разница стоимости в отделочных материалов (двери, обои, ламинат, плитка)...
...как я понимаю, более качественной работы за которую нужно было бы тоже доплачивать быть не должно...
Информация к сведению: сейчас хожу дома по ламинату за 2,5 тысячи/м2 (конечно не самый дорогой, но все же крутой)
Что-то не так Карл! Конечно есть ещё обои, но мы считаем РАЗНИЦУ. Давай ещё разок...
Вариант 2.
Разница на сантехнику - 84 тысячи по 2 тысячи на 1м2 (унитаз похоже позолоченный)... и по 5 тысяч на квадрат ламината с обоями

Карл, что я делаю не так?!

Отправлено спустя 8 минут 6 секунд:
Допустим что ещё Улучшенная входная дверь - разница 20 тысяч (500 р/м2)

Mariambw · Сообщение **Mariambw** » 31 окт 2019, 22:58

ВОТ ОТВЕТ ЗАСТРОЯ ПО ТУАЛЕТАМ;)
В квартирах с улучшенной отделкой в туалетных комнатах установят унитазы фирмы ROCA Debba. В шоу-руме были установлены в квартирах с улучшенной отделкой инсталляции этой же фирмы, которые планировались ранее, но они не подошли по размеру помещения, поэтому были заменены на унитазы той же фирмы без ухудшения дизайна. В следующем году в шоу-руме LIFE-Варшавская с улучшенной отделкой будут установлены унитазы, соответствующие буклету.

Slevin · Сообщение **Slevin** » 01 ноя 2019, 10:18

Mariambw писал(а) 31 окт 2019, 22:58ВОТ ОТВЕТ ЗАСТРОЯ ПО ТУАЛЕТАМ;)
В квартирах с улучшенной отделкой в туалетных комнатах установят унитазы фирмы ROCA Debba. В шоу-руме были установлены в квартирах с улучшенной отделкой инсталляции этой же фирмы, которые планировались ранее, но они не подошли по размеру помещения, поэтому были заменены на унитазы той же фирмы без ухудшения дизайна. В следующем году в шоу-руме LIFE-Варшавская с улучшенной отделкой будут установлены унитазы, соответствующие буклету.

плохо, тогда вообще не понимаю такую высокую цену за улучшенную отделку )) лично для меня именно инсталяция добавляла нужные аргументы для переплаты, теперь даже не знаю.
За 7к за квадрат я сам могу сделать отличный ремонт в 4 метровой ванной комнате, теплым полом, дорогой сантехникой итд, просто на месяцок заселюсь попозже.

А кто-то узнавал у пионера, можно скажем отказаться от отделки в ванной комнате? Ну типо они везде все делают, а ванную комнату только заливают пол и ровняют стены? Вообще такое практикуют? им же вроде это выгодно.

780 · Сообщение **780** » 01 ноя 2019, 12:38

плохо, тогда вообще не понимаю такую высокую цену за улучшенную отделку )) лично для меня именно инсталяция добавляла нужные аргументы для переплаты, теперь даже не знаю.
За 7к за квадрат я сам могу сделать отличный ремонт в 4 метровой ванной комнате, теплым полом, дорогой сантехникой итд, просто на месяцок заселюсь попозже.

А кто-то узнавал у пионера, можно скажем отказаться от отделки в ванной комнате? Ну типо они везде все делают, а ванную комнату только заливают пол и ровняют стены? Вообще такое практикуют? им же вроде это выгодно.[/quote]

Согласна, для меня тоже решающим фактором была инсталяция, позвонила в Пионер, они подтвердили, что ее не будет и отказаться от отделки в ванной комнате нельзя.

Mariambw · Сообщение **Mariambw** » 01 ноя 2019, 13:22

Slevin писал(а) 01 ноя 2019, 10:18
плохо, тогда вообще не понимаю такую высокую цену за улучшенную отделку )) лично для меня именно инсталяция добавляла нужные аргументы для переплаты, теперь даже не знаю.
За 7к за квадрат я сам могу сделать отличный ремонт в 4 метровой ванной комнате, теплым полом, дорогой сантехникой итд, просто на месяцок заселюсь попозже.

А кто-то узнавал у пионера, можно скажем отказаться от отделки в ванной комнате? Ну типо они везде все делают, а ванную комнату только заливают пол и ровняют стены? Вообще такое практикуют? им же вроде это выгодно.

Отказаться от ремонта в ванной комнате нельзя. Так как они обязаны передать по ДДУ с ремонтом. А индивидуальные хотелки они ещё в самом начале говорили, что рассматривать не будут, запутаются и потом много претензий будет, мол я не так это себе представлял. И большой вопрос как это в ДДУ внести...

BRUNIK · Сообщение **BRUNIK** » 05 ноя 2019, 22:08

Новость...

РЖД переименует станции!
Было "Коломенское", а станет "Варшавская"...

julia5115 · Сообщение **julia5115** » 05 ноя 2019, 23:47

BRUNIK писал(а) 05 ноя 2019, 22:08Новость...
РЖД переименует станции!
Было "Коломенское", а станет "Варшавская"...

Печалька!

МЦД-шные электрички будут свистеть мимо окон каждые 5 минут в часы пик. Так, по кр.мере, обещал не то Собянин, не то Хуснуллин

Отправлено спустя 19 минут 16 секунд:

julia5115 писал(а) 05 ноя 2019, 23:47 Печалька!
МЦД-шные электрички будут свистеть мимо окон каждые 5 минут в часы пик. Так, по кр.мере, обещал не то Собянин, не то Хуснуллин

Это был начальник дирекции МЦД Акимовhttps://news.rambler.ru/moscow_city/4304 ... tsii-mtsd/

Slevin · Сообщение **Slevin** » 06 ноя 2019, 00:35

По-моему сразу было понятно, что в рамках ТПУ будут использовать все возможное транспортные узлы и наличие диаметров это отличная альтернатива двум шоссе и метро. Вы при покупке квартиры не думали про это?
Если что то там предусмотрены щиты звукоотрожающие.

NCE · Сообщение **NCE** » 06 ноя 2019, 02:19

julia5115 писал(а) 06 ноя 2019, 00:06 Печалька!
МЦД-шные электрички будут свистеть мимо окон каждые 5 минут в часы пик. Так, по кр.мере, обещал не то Собянин, не то Хуснуллин

МЦД-шные электрички конечно отлично, только к Варшавской никакого отношения не имеют, никаких мцд веток через неё пока не планируется.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Московски ... е_диаметры

julia5115 · Сообщение **julia5115** » 06 ноя 2019, 14:16

Slevin писал(а) 06 ноя 2019, 00:35По-моему сразу было понятно, что в рамках ТПУ будут использовать все возможное транспортные узлы и наличие диаметров это отличная альтернатива двум шоссе и метро. Вы при покупке квартиры не думали про это?
Если что то там предусмотрены щиты звукоотрожающие.

Да нет, иллюзий я не питала, разумеется – просто тешила себя надеждой, что хотя бы частотность электричек (в целом на Павелецком направлении не слишком большая) не увеличится. Похоже, мои надежды развеялись по ветру...

Отправлено спустя 11 минут 4 секунды:

NCE писал(а) 06 ноя 2019, 02:19 МЦД-шные электрички конечно отлично, только к Варшавской никакого отношения не имеют, никаких мцд веток через неё пока не планируется.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Московски ... е_диаметры

Ну если Вы внимательно изучите открытые источники, то увидите, что маршруты МЦД 3-5 везде отмечены так - to be discussed https://stroi.mos.ru/moskovskiie-tsient ... -stroi_mos
Здравый смысл при взгляде на карту подсказывает, что маршруты утвержденного МЦД-2 и планируемого МЦД-5, совпадающие на продолжительном участке от платформы Царицыно до МЦК, скорее всего разведут.
Очевидно, что процесс обсуждения продолжается. Но письмо РЖД, представленное уважаемым форумчанином BRUNIK

, недвусмысленно указывает на то, что в отношении Павелецкого направления (до Москвы-Тов. включительно) вопрос решен в сторону включения оного в маршрут одного из МЦД

BRUNIK · Сообщение **BRUNIK** » 06 ноя 2019, 18:14

Так-то я по большей части беспокоился за путаницу в названиях рядом располагающихся станций метро и РЖД (эта тема активно обсуждалась самостоятельным образом в сообществе москвичей)... особенно обсуждались такие ж/д станции как: Нижние котлы, Коломенское... чуть менее Сколково, Перово... Ржевской чуть-чуть досталось...
...создавалась неразбериха и сумятица, теперь все будет абсолютно прозрачно, чёму и рад

Что касается МЦД-5, то похоже ему до Нас не "дотянуться" - так и останется как в Проекте через Царицыно...
По МЦД-2 есть надежда, что уже поздно что-либо менять в проекте (соответственно, тоже мимо нас)...

Slevin · Сообщение **Slevin** » 06 ноя 2019, 19:18

В городе избавляются от личных машин, это тренд, город машинами перенасыщен и те дороги/эстакады, которые сейчас строят проблему не решат, это просто латание дыр, которые уже лет как 15 просятся.
В связи с этим больше чем уверен что МЦД около ЖК будет, просто потому что это уже есть, подключить и встроить в существующие пути гораздо проще чем строить что то новое, тем более под соусом ТПУ, это приносит значительный приток денег и снижает нагрузку на шоссе, больше пересечений и альтернатив, меньше пробок. Около ЖК получится Метро+БКЛ+МЦД+допом МЦК.

Тем более что с "акультуриванием" района, а он всегда был депрессивным, придет рост цены на всю землю до ст. м Каширская и все те склады, которые там сейчас расположены просто не рентабельно будет содержать, скорее всего пойдут под офисы и жилую застройку, а это опять же рост доходов в бюджет и увеличение пасажиропотока. При позитивном сценарии лет 6-8 и тут все будет немного подругому.

Кстати гаражи ближе к метро каширская будут сносить и строить там дорогу, а там вечно был шанхай )

Vasya · Сообщение **Vasya** » 08 ноя 2019, 10:00

А тем временем

Mariambw · Сообщение **Mariambw** » 08 ноя 2019, 22:35

Кто может в курсе, что происходит, застрой не дает справку по согласию на переуступку родственнику, написали в сентябре - потеряли, написали в октябре, опять потеряли, говорят найти не могут... что за бред(((

LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: