LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

KDV, чуйка Вас подводит) Я тут только потому, что сам влезаю, но не как все: в треху.

voldemar писал(а) 09 сен 2018, 12:07чуйка Вас подводит) Я тут только потому, что сам влезаю, но не как все: в треху.

ну так сравните апсайд по евро4кам в 3корп и евро2кам в 5
зы "поза" тут не приветствуется

Руshka писал(а) 09 сен 2018, 02:51Благодарю Вас, изучила всю ветку, м да есть над чем задуматься...

Вы правы, цены по факту за два месяца стали выше. Я бы это объяснил желанием застройщика получить максимум
ликвидности в короткий срок для финансирования проекта без привлечения заемных средств. При этом наивно полагать, что при текущих темпах продаж застройщику выгодно продать все за 3-4 месяца и затем 2 года строить, не имея у себя в базе предложений по этому объекту.

С другой стороны, если перевести в USD, то прайс адекватный.
На раздумья остается не так много времени - 6-9 месяцев, затем вкусные стартовые цены будет сложно найти (+2% к НДС, инфляционные ожидания, рост ключевой ставки, риски дальнейшего падения рубля). Посмотрите Метрополию, цены в норме, старт был неделю назад. Но полагаю, что, изучив тамошний локейшен, Вы передумаете называть Варшавский Life "ужасной промкой"

Medonovaa писал(а) 09 сен 2018, 16:38наивно полагать, что при текущих темпах продаж застройщику выгодно продать все за 3-4 месяца и затем 2 года строить, не имея у себя в базе предложений по этому объекту

Данный проект не ограничивается только выведенными сейчас в продажу корпусами, и продавать там будет ещё что. Без работы менеджеры Пионера не останутся на этом объекте.

Medonovaa писал(а) 09 сен 2018, 16:38С другой стороны, если перевести в USD, то прайс адекватный

В России вроде уже давно не принято мерить цены на квартиры в валюте, ибо они(квартиры), как показали последние кризисы - чисто рублевый актив.

Я так понимаю, что фасады тут отличаются от тех, что в ЖК Ботанический сад? Там они что-то печально выглядят в основном из-за прозрачных лоджий заваленных вещами собственников.

Выезд на Варшавское шоссе (помимо имеющегося) в перспективе может быть только через рокаду? Или ещё какой-то выезд будет на прямую?

Отправлено спустя 17 минут 42 секунды:
Шоурум говорят будет в октябре, не успеют точно...

Mariambw писал(а) 10 сен 2018, 13:16Выезд на Варшавское шоссе (помимо имеющегося) в перспективе может быть только через рокаду? Или ещё какой-то выезд будет на прямую?

на 1 стр темы ссылки на ппт места застройки и тпу

[/quote]на 1 стр темы ссылки на ппт места застройки и тпу[/quote]
Все прочитал, но к сожалению первый раз опыт общения с такой документацией.
Кто имеет данный опыт можете пояснить?
Заранее спасибо;)

ТПУ Варшавская, а наименование ЖК должно быть именно таким, по официальным данным все еще проектируется https://stroi.mos.ru/construction/2109. Поэтому что и где пройдет можно только гадать. Но будте уверены, заехать сможете)

voldemar писал(а) 11 сен 2018, 23:48ТПУ Варшавская, а наименование ЖК должно быть именно таким, по официальным данным все еще проектируется https://stroi.mos.ru/construction/2109. Поэтому что и где пройдет можно только гадать. Но будте уверены, заехать сможете)

Тем более строить ТПУ будет также Пионер

Смотря как считать.
Сравнительно с высокими этажами 4 корпуса, сейчас 5 выходит дешевле.
Вопрос локации... 5 ближе к ЖД, но не на перекрёстке, как 4–й. Перекрёсток (со стороны храма, 1кк и 2кк) может стать очень даже оживлённым, если все через него выезжать на Каширку будут. Мда, задачка-неберучка.

Пока тут спорят о ликвидности проекта, люди вернулись с дач побежали регить ДДУ-шки. 60 квартир уже зарегано и видно, что основная волна регистраций пошла с конца августа. По такому наплыву покупателей самое время поднимать цены)

№ 77:05:0005003:6458-77/012/2018-2 от 01.06.2018 (Аренда)
№ 77:05:0005003:6458-77/012/2018-5 от 10.07.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/012/2018-7 от 10.07.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/012/2018-11 от 10.07.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/012/2018-9 от 10.07.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-28 от 25.07.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-54 от 30.07.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-52 от 30.07.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-66 от 31.07.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-68 от 01.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-70 от 01.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-72 от 01.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-85 от 06.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-87 от 06.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-93 от 06.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-91 от 06.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-89 от 06.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-95 от 07.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-97 от 07.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-104 от 10.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-114 от 16.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-128 от 22.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-126 от 22.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-124 от 22.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-139 от 27.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-145 от 28.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-149 от 28.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-147 от 28.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-142 от 28.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-154 от 29.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-161 от 30.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/005/2018-158 от 29.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/005/2018-167 от 31.08.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-174 от 04.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-176 от 04.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/005/2018-187 от 04.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/005/2018-185 от 04.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/005/2018-183 от 04.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/005/2018-181 от 04.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/005/2018-179 от 04.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-193 от 06.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-191 от 06.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-196 от 07.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-199 от 10.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-205 от 10.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-207 от 10.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-209 от 10.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-202 от 10.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-228 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-230 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-213 от 10.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-211 от 10.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-240 от 13.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-236 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-234 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-220 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-218 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/009/2018-238 от 13.09.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:05:0005003:6458-77/005/2018-248 от 14.09.2018 (Залог в силу закона)

voldemar писал(а) 18 сен 2018, 22:53По такому наплыву покупателей самое время поднимать цены)

с позой на другие ресурсы! про кол-во дду тут надо знать, что на сайте РР ипотечные онли

Не понял, на сайте Росреестра только ипотечные светятся? Ну тогда судя по моему номерочку, уже более 250 записей зарегено, и из них 60 - ипотека.

21.09
видео облета в работе